本案中，現(xiàn)土地使用權(quán)人提交的土地使用證可以為原產(chǎn)權(quán)人換發(fā)，登記簿備注欄和土地使用證復(fù)印件注明土地使用權(quán)人已登記在[]名下。原產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取證書(shū)后，立即與產(chǎn)權(quán)人共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。這樣既保證了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利主體的一致性，又完善了房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息，方便了群眾。3.房子主人的名字填錯(cuò)了。戶口本有記錄的，可以提交戶口本；更多的時(shí)候，戶口本上沒(méi)有記載。如果是諧音，村民委員會(huì)可以出具證明；如果是出生名或曾用名，可以由村民委員會(huì)和兩名與產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有利害關(guān)系的村民，最好是當(dāng)時(shí)的登記人員出具證明。驗(yàn)收后在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告，公告無(wú)異議后可進(jìn)行登記發(fā)證。

親愛(ài)的，很高興回答你的問(wèn)題。房地產(chǎn)交易中心唯一查詢方式:購(gòu)房人申請(qǐng)出具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)登記回執(zhí)(應(yīng)提供購(gòu)房時(shí)簽訂的合同)、購(gòu)房人及其配偶、未成年子女的特區(qū)證件、結(jié)婚證、戶口簿；如單身，應(yīng)提供民政部門出具的有效單身證明。到所購(gòu)房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，出具家庭唯一住房證明。房地產(chǎn)交易中心以你家庭(夫妻加未成年子女)名下已登記或已登記的房屋數(shù)量為準(zhǔn)。如果有房子要賣，而且只能找到這一套，那就是唯一的房子。

法律主體性:1。物權(quán)包括抵押權(quán)嗎？抵押是物權(quán)。抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，以財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有依照法律規(guī)定的程序就財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如果有人向銀行申請(qǐng)貸款，用自己的房子做抵押，那么銀行就是抵押權(quán)人。二、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)糾紛能否調(diào)解當(dāng)事人可以通過(guò)調(diào)解處理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)糾紛。

《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，對(duì)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容有爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情況分別適用，也可以合并適用。侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)的，除承擔(dān)民事責(zé)任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔(dān)行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。三。不動(dòng)產(chǎn)有哪些物權(quán)糾紛1。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的有效期。

房屋登記費(fèi):房屋80元/套，非房屋550元/件；頒發(fā)房屋所有權(quán)證免證費(fèi)，每增加一個(gè)證收證費(fèi)，10元。包括商業(yè)地產(chǎn)、土地、住宅地產(chǎn)、森林和集體土地所有權(quán)。基本上只會(huì)收手續(xù)費(fèi)。如果是住房，那么基本上80多塊錢就夠了。集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物的所有權(quán)，森林和樹(shù)木的所有權(quán)等。；一般需要根據(jù)房子的面積來(lái)確定。房子面積越大，手續(xù)費(fèi)越高。

1.住房房地產(chǎn):住房是很多人居住的地方，與我們的日常生活息息相關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)登記國(guó)，可以了解公眾的住房狀況、人民生活水平等相關(guān)信息，對(duì)保障民生具有指導(dǎo)作用。2.商業(yè)公寓:即不是用來(lái)定居的，包括廠房、門面、出租的房子。這種不動(dòng)產(chǎn)國(guó)家會(huì)適度征稅。3.土地資源:我國(guó)土地權(quán)利歸國(guó)家所有，但使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)、集體土地權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)都要進(jìn)行登記。

法律解析:不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)到期后按以下方式處理:居住用地土地使用權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，其他土地的土地使用權(quán)權(quán)利人可根據(jù)當(dāng)時(shí)地價(jià)水平提前一年申請(qǐng)續(xù)期，繳納土地出讓金后重新申請(qǐng)土地使用權(quán)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)法》第二十一條管理 Law。土地使用權(quán)出讓合同期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，最遲應(yīng)當(dāng)在期滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除非根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地，否則應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)。

第一個(gè)開(kāi)發(fā)商初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提。根據(jù)商品房銷售管理辦法的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起60日內(nèi)，向房屋所在地的行政管理部門提交辦理房屋權(quán)屬登記所需的資料。第二管理本部門領(lǐng)取并填寫(xiě)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表。三、領(lǐng)取測(cè)繪圖可向開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積測(cè)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表，也可憑身份證直接向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取，也可向登記部門申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積。

1。時(shí)刻關(guān)注動(dòng)態(tài)。報(bào)名準(zhǔn)備材料，必須辦理不動(dòng)產(chǎn)證。第一，你必須保證房子的質(zhì)量。要保證房子質(zhì)量，必須要考開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)。開(kāi)發(fā)商告知可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證登記時(shí)，買受人要準(zhǔn)備好這些材料，到房屋所在的相關(guān)部門辦理登記，一般時(shí)間在交房后2060天內(nèi)。2.領(lǐng)取并填寫(xiě)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表一般是從開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取的。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有，也可以從房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取填寫(xiě)。

3.帶上房屋測(cè)繪圖，確認(rèn)房屋測(cè)繪圖是登記部門確認(rèn)房屋信息的重要資源。從開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取測(cè)繪圖，然后到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申領(lǐng)，最后向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)重新測(cè)繪房屋面積，獲取測(cè)繪圖。4.在收到相關(guān)申請(qǐng)材料并提交需要房產(chǎn)管理部門審核的材料后，如果審核通過(guò)就要準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單等材料。