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1，工廠如何申請工業(yè)用地
2，什么是工業(yè)用地
3，工業(yè)用地與物流用地區(qū)別是什么
4，工業(yè)用地有哪些用途
5，工業(yè)用地與物流用地區(qū)別
6，如何購買工業(yè)用地

1，工廠如何申請工業(yè)用地

現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過招拍掛才能取得。如果當(dāng)?shù)赜泄I(yè)用地競買的話可以去報(bào)名。如果你的項(xiàng)目比較大，或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣招商引資來的話，直接找當(dāng)?shù)卣?，他們?huì)想辦法幫你解決的。

工廠如何申請工業(yè)用地

2，什么是工業(yè)用地

就是城市規(guī)劃只允許用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的土地。一般分住宅用地、道路用地、商業(yè)用地、行政辦公用地、基本農(nóng)田等。

是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。再看看別人怎么說的。

什么是工業(yè)用地

3，工業(yè)用地與物流用地區(qū)別是什么

工業(yè)用地性質(zhì)：工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場等用地，不包括露天礦用地?！　∥锪饔玫匦再|(zhì)：物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送等用地，包括附屬道路、停車場以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場等用地。　　生產(chǎn)性物流用地一般包括生產(chǎn)企業(yè)直接用于物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送、分銷作業(yè)、運(yùn)輸裝卸以及相應(yīng)的附屬設(shè)施用地，其性質(zhì)可以認(rèn)定為工業(yè)倉儲(chǔ)用地；但對具有物資批發(fā)、零售等市場交易功能的物流項(xiàng)目用地，其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商業(yè)用地。　　不管是物流項(xiàng)目還是工業(yè)項(xiàng)目，土地都是企業(yè)發(fā)展的根本，在合適的地方拿到合適的土地是關(guān)鍵因素。但是這兩類土地，從征收成本來看，政府短期內(nèi)都做的是賠本買賣。政府還是比較謹(jǐn)慎，所以需要根據(jù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)、投資規(guī)模、和稅收貢獻(xiàn)等綜合包裝，再向政府要求合適的土地和條件。

工業(yè)用地與物流用地區(qū)別是什么

4，工業(yè)用地有哪些用途

工業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓（寫字樓），職工活動(dòng)場地，或者孵化園等。企業(yè)研發(fā)樓常常以獨(dú)棟的形式或者寫字樓的形式對外發(fā)售以實(shí)現(xiàn)你所愿的利潤。請看看成都的火炬動(dòng)力港和青羊工業(yè)園區(qū)，希望對你有幫助。

工業(yè)用地有用途：工業(yè)用地，可以以企業(yè)廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業(yè)研發(fā)樓（寫字樓），職工活動(dòng)場地，或者孵化園等。工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。 ①一類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如：電子工業(yè)，縫紉工業(yè)，工藝品制造工業(yè)等用地。 ②二類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如：食品工業(yè)，醫(yī)藥制造工業(yè)，紡織工業(yè)等用地。 ③三類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如：采掘工業(yè)，冶金工業(yè)，大中型機(jī)械制造工業(yè)，化學(xué)工業(yè)，造紙工業(yè)，制革工業(yè)，建材工業(yè)等用地。

5，工業(yè)用地與物流用地區(qū)別

1、先解釋一下概念：工業(yè)用地：工業(yè)用地是國家統(tǒng)一規(guī)劃，用于工業(yè)生產(chǎn)的土地。物流用地：物流用地是國家統(tǒng)一規(guī)劃，用于物流倉儲(chǔ)配套的土地。 2、區(qū)別：兩者的區(qū)別在于用地性質(zhì)不同，符合規(guī)劃是土地合法使用的前提，也就是說標(biāo)準(zhǔn)意義上，物流用地不能做工業(yè)生產(chǎn)，或辦理工業(yè)生產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照；同理，工業(yè)用地也不能用作物流項(xiàng)目的立項(xiàng)，或倉庫生產(chǎn)。 3、四川地區(qū)兩種土地的關(guān)系： A:物流用地：以成都為例，為了打造田園城市，政府統(tǒng)一規(guī)劃了四個(gè)物流中心（青白江、龍泉驛、新都、雙流），并要求物流企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)入上述園區(qū)，原老的物流中心（如東站物流區(qū)）正在逐步拆遷。而上述物流園區(qū)的土地征地過程已經(jīng)基本完成。如果是物流項(xiàng)目希望再拿到物流用地的話難度相對較大。這是因?yàn)?，a:不符合土地規(guī)劃；b:相對于工業(yè)生產(chǎn)型企業(yè)，物流占地太大，畝平稅收不高。當(dāng)?shù)卣喈?dāng)于是做的賠本買賣。 B:工業(yè)用地：以成都為例，目前成都出臺(tái)了一系列產(chǎn)業(yè)整理的嚴(yán)格要求，比較典型的是工業(yè)企業(yè)必須進(jìn)園區(qū)和一園區(qū)一產(chǎn)業(yè)。很大的限制了中小企業(yè)的發(fā)展。不過因?yàn)楣I(yè)是一個(gè)地方實(shí)現(xiàn)長期稅收的重要因素，所以，只要符合要求，產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)出比較好的企業(yè)，地方政府還是會(huì)大力支持。土地價(jià)格相對優(yōu)惠，稅收政策可以和政府溝通。總結(jié)，不管是物流項(xiàng)目還是工業(yè)項(xiàng)目，土地都是企業(yè)發(fā)展的根本，在合適的地方拿到合適的土地是關(guān)鍵因素。但是這兩類土地，從征收成本來看，政府短期內(nèi)都做的是賠本買賣。政府還是比較謹(jǐn)慎，所以需要根據(jù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)、投資規(guī)模、和稅收貢獻(xiàn)等綜合包裝，再向政府要求合適的土地和條件。我機(jī)構(gòu)認(rèn)為，還是需要根據(jù)企業(yè)的情況和需求出發(fā)，綜合分析才能得出比較合適的操作方法，如果有什么具體問題，歡迎撥打我機(jī)構(gòu)電話（028-85252813）我們再溝通。

6，如何購買工業(yè)用地

工業(yè)用地一直是一個(gè)投資的工具，對于那些誰想要一個(gè)“買入并持有”的投資機(jī)會(huì)。這種策略買入并持有工業(yè)用地，可以是非常有利可圖的。此外，工業(yè)用地已被用來促進(jìn)增長和發(fā)展的戰(zhàn)略領(lǐng)域。收購工業(yè)用地通常在高速增長的時(shí)期峰的權(quán)益和陰晴圓缺在速度較慢的經(jīng)濟(jì)周期中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將有機(jī)會(huì)獲得所有您所選擇的地理區(qū)域的工業(yè)用地。買方將要問詳細(xì)的問題，并確保該值已多年來沒有減少。增加價(jià)值是可取的。說明1固定一個(gè)真正的地產(chǎn)代理專業(yè)工業(yè)用地。代理可以給你，幾乎每一個(gè)工業(yè)用地出售或轉(zhuǎn)讓在您所選擇的地理區(qū)域的信息。嘗試找到一個(gè)認(rèn)可的土地顧問，以評估每一個(gè)階段的土地收購，并借給他的專業(yè)知識(shí)領(lǐng)域的工業(yè)用地。2執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，所有合同和增編盡職調(diào)查。確保土地沒有任何產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)可能會(huì)立即減少的屬性值，如洪水泛濫的傾向，非常巖石地層，或通過你的土地的中心城市規(guī)劃建設(shè)的高速公路。 3租賃土地調(diào)查。土地測量師，將有助于確定的土地的最高和最佳的使用。更重要的是，土地不能使用“。4獲取土地的評估。評估都會(huì)將你引導(dǎo)到你要多少的土地。如果考核排在20萬元及賣方要求25萬美元，那么你有商量的余地的價(jià)格下調(diào)。5工業(yè)用地的銀行或貸款人提供資金的融資的。大多數(shù)貸款人將要求20％的首付工業(yè)用地。6出席閉幕記住的是，不像住宅物業(yè)，工業(yè)用地最低三個(gè)月關(guān)閉。提示：

這個(gè)問題涉及的細(xì)節(jié)太多，而且不同地區(qū)的相關(guān)政策不一樣，所以最好找專業(yè)人士協(xié)助完成，一般來說，基本的操作流程是：1、先向規(guī)劃局申報(bào)立項(xiàng)2、然后向國土局租賃土地（俗稱買地皮）3、然后向規(guī)劃局申請建設(shè)用地許可4、然后辦理施工許可，竣工驗(yàn)收合格后，向國土局申請發(fā)證，至此工業(yè)用地的建設(shè)合法了

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3，工業(yè)用地與物流用地區(qū)別是什么

4，工業(yè)用地有哪些用途

5，工業(yè)用地與物流用地區(qū)別

6，如何購買工業(yè)用地

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