起訴開發(fā)商退房成功，開發(fā)商連稅都沒有叫上去我們想起訴開發(fā)商要求開發(fā)商退房給

來源：整理時間：2023-01-04 19:20:30 編輯：律生活手機版

1，開發(fā)商連稅都沒有叫上去我們想起訴開發(fā)商要求開發(fā)商退房給

可以??！按照合同起訴他們?nèi)?/section>

支持一下感覺挺不錯的

開發(fā)商連稅都沒有叫上去我們想起訴開發(fā)商要求開發(fā)商退房給

2，我能否起訴開發(fā)商要求退房并一次性賠償我首付入住及裝修費用

你可以起訴開發(fā)商要求退房,并賠償你的損失.

應(yīng)該不能吧。

我能否起訴開發(fā)商要求退房并一次性賠償我首付入住及裝修費用

3，開發(fā)商同意退房不退款起訴能贏嗎

你好，官司能不能贏很大程度上取決于你方提供的證據(jù)，建議找律師面談！祝好運！

能

如果過錯方在開發(fā)商，那么你就有理。如果房子沒問題，你要退房，估計你很難贏。

簽訂了退房協(xié)議基本問題不大，通常都可以在協(xié)議約定期限內(nèi)退款，否則可憑退房協(xié)議進行起訴，要求退還房款。

開發(fā)商同意退房不退款起訴能贏嗎

4，開發(fā)商無預(yù)售證售樓要求退房款被拒絕發(fā)起訴訟能勝訴嗎怎樣去

如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》就進行售房，其行為是違法的，你可以要求退房款?！　∪绻_發(fā)商拒絕，你可以向法院訴訟，勝訴的機率極高?！　〉浇ㄔO(shè)部門開具證明，證明其沒有該許可證。

如無其他爭議，房地產(chǎn)開發(fā)公司在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，不得以任何形式對外銷售正在開發(fā)建設(shè)的商品房，消費者以開發(fā)商違約為由提起訴訟的。案件比較簡單，屬于較簡單的民事糾紛。如果您再無其他疑問的話，望采納，希望下次還能幫到你。

5，已經(jīng)起訴開發(fā)商退房并勝訴在申請執(zhí)行的一年中的物業(yè)費還應(yīng)繳納么

這個問題看的有點糊涂。申請執(zhí)行什么？物業(yè)費，物業(yè)公司只會向業(yè)主，也就是房屋的所有權(quán)人收取。在法院宣判退房后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至開發(fā)商，裁定書中有約定退房執(zhí)行日，物業(yè)費在此之后由開發(fā)商支付，沒有，在宣判日后由開發(fā)商支付。宣判前，如果沒有到合同約定的交房日，沒有物業(yè)費；過了，看看合同關(guān)于交房的界定，除非開發(fā)商同意延期交房，否則房屋所有權(quán)就轉(zhuǎn)至購房者，物業(yè)費由購房者支付。

這個與訴訟請求有關(guān)。如果訴訟請求是解除或撤銷合同并勝訴，肯定不應(yīng)該繳納物管費；如果僅僅起訴開發(fā)商逾期辦證的違約責任、房屋質(zhì)量問題之類的訴訟請求，那么原告即使勝訴還是應(yīng)該繳納物管費。

你好！這個與訴訟請求有關(guān)。如果訴訟請求是解除或撤銷合同并勝訴，肯定不應(yīng)該繳納物管費；如果僅僅起訴開發(fā)商逾期辦證的違約責任、房屋質(zhì)量問題之類的訴訟請求，那么原告即使勝訴還是應(yīng)該繳納物管費。如有疑問，請追問。

6，與開發(fā)商協(xié)議退房成功但是遲遲不退房款怎么辦

退房后開發(fā)商不退房款，協(xié)商不成，到法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。購房合同不會因為雙方同意退房就失效，但是可以起訴至法院要求對方退回房款，需要保留好開發(fā)商同意退房申請的證據(jù)。擴展資料：在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。定金階段：如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷售合同，若購房者不履行合同，無權(quán)要求返還定金，若開發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。這個階段發(fā) 生的退款經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批直接根據(jù)合同約定責任辦理即可。預(yù)售登記階段：買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機構(gòu)起訴或申請仲裁。此外雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理注銷預(yù)售登記手續(xù)。

平時沒事兒天天去找他們，催他們抓緊時間辦理退款。房款的數(shù)額一般都較大，利息也會很可觀，晚退對開發(fā)商而言有利可圖。找準主辦的人，軟磨硬泡。實在不行，就到法院起訴，要求法院強制執(zhí)行，有退房協(xié)議在，不怕打不贏官司。

你好，如果超過協(xié)議還款日期，對方不履行合同義務(wù)的你可以通過法院起訴，！

7，是否可以申請退房勝訴有多少

您什么都沒說清楚，誰知道能勝訴不！退房相關(guān)內(nèi)容和手續(xù)如下！購房者發(fā)現(xiàn)問題準備退房時，先吃透相關(guān)法規(guī)再言退。因為導(dǎo)致業(yè)主退房的原因有許多，比如原規(guī)劃變更，面積縮水、產(chǎn)權(quán)證未辦理下來等問題。依據(jù)目前的法律規(guī)定,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立,若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時,起訴至法院要求退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定,購房者可以退房的條件。在更多的時候，購房者提出退房，會受到開發(fā)商的種種抵制。一、是否符合退房條件如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。二、協(xié)商不成再訴訟建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，較好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開發(fā)商共同委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。若鑒定結(jié)果不會對房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，并可以修復(fù)，法院將不予支持業(yè)主退房請求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無法修復(fù)，法院則會支持業(yè)主的退房請求，同時會判鑒定費和業(yè)主的裝修費由開發(fā)商支付。三、索要違約金及相關(guān)稅費除房屋全價款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費用。在索要違約金方面，如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實踐中，都是發(fā)展商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。此外，開發(fā)商還應(yīng)支付購房人首付款利息。即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應(yīng)由業(yè)主補償。在退房中若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。四、按照以下程序辦理退房：首先購房人通過掛號信、傳真或電話(較好是以書面的方式)向開發(fā)商發(fā)出退房通知。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。然后督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人，并辦理停止向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以較后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。五、法規(guī)支持購房者可索回保險費對應(yīng)法規(guī)：《保險法》相關(guān)規(guī)定退保程序：投保人與保險人達成解除合同的協(xié)定后，投保人應(yīng)向保險人支付手續(xù)費，保險人應(yīng)向投保人退還保險費。保險責任開始后，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。購房人可依據(jù)上述規(guī)定辦理退保、退費手續(xù)。違約金就高不就低對應(yīng)法規(guī)：《合同法》相關(guān)規(guī)定具體內(nèi)容：違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。定金可雙倍退還對應(yīng)法規(guī)：《合同法》第116條具體內(nèi)容：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。條款解讀：“違約金”與“定金”只能擇一適用，不可同時適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔浚_發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。這時購房者可選擇適用相關(guān)賠償金額較多的一種法律手段來維護自己的權(quán)益。商品房的買賣不同于其它日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術(shù)問題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對程序要求比較嚴格。在驗收過程中，購房者如果發(fā)現(xiàn)購買的商品房存在質(zhì)量問題，是不是都可以退房呢?那倒不一定。因此，購房者需要搞清楚，什么情況下才能夠要求退房。下面就針對這個問題簡單講講，讓大家置業(yè)更清晰?？梢赞k理退房的幾種情況按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只有四種情況可以退房：一是套型與設(shè)計圖紙不一致，二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計，三是面積誤差絕對值超過3%，四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)不合格。訂金(定金或認購金)階段如何退房當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果賣方所售項目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。律師認為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第2十二條對這種約定似乎是認同的。已做預(yù)售登記階段如何退房買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協(xié)商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容主要應(yīng)包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責任由誰來承擔、如何退款、如何履行等問題。如果買賣雙方中一方違約，且達不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。如果雙方協(xié)商達不成退房協(xié)議，可直接向法院或仲裁機構(gòu)起訴或申請仲裁。此外，雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理注銷預(yù)售登記手續(xù)。注意事項如果開發(fā)商不同意，購房者可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴;如果不具備上述條件，但是房屋確實出現(xiàn)了質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行維修，因此造成損失的應(yīng)由開發(fā)商賠償。希望能夠幫到您！望采納！

判決生效之后可以去一審法院申請強制執(zhí)行。

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