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本文目錄一覽

1，如何辦理房屋抵押貸款
2，如何申請(qǐng)住房抵押貸款
3，如何辦理抵押貸款
4，如何申請(qǐng)房子抵押貸款
5，抵押貸款怎樣辦理
6，房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程是

1，如何辦理房屋抵押貸款

　　向家財(cái)管加申請(qǐng)成都房屋抵押貸款，辦理流程如下：　　1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向家財(cái)管加申請(qǐng)貸款。　　2、銀行受理進(jìn)行申請(qǐng)?！　?、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估?！　?、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。　　5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。　　6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款?！　?、銀行貸后管理。

聯(lián)系好銀行，再辦理評(píng)估，然后申請(qǐng)貸款。

如何辦理房屋抵押貸款

2，如何申請(qǐng)住房抵押貸款

<<>>為您介紹怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款。http://www.fangedai.com/ 建設(shè)銀行開辦的個(gè)人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產(chǎn)作為抵押物而申請(qǐng)的一種個(gè)人住房貸款。建設(shè)銀行對(duì)這種貸款的基本規(guī)定友誼下幾點(diǎn)：一.貸款的額度不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值或擬購(gòu)房?jī)r(jià)值的70%，就底部就高。二.以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)15年；以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過(guò)20年。三.貸款的期限一般不超過(guò)10年。四.貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)(含5年)，年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%。五.貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)，到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月還本付息。

如何申請(qǐng)住房抵押貸款

3，如何辦理抵押貸款

以辦理二手房抵押貸款為例二手房抵押貸款條件： 1.具有完全民事行為能力的中國(guó)公民； 2.借款人年齡與貸款年限之和不得超過(guò)60周歲； 3.個(gè)人消費(fèi)額度貸款的對(duì)象為年滿18周歲； 4.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款能力； 5.無(wú)不良征信記錄，信用良好； 6.抵押房產(chǎn)建筑面積最低不得小于30平方米； 7.抵押房產(chǎn)的建筑年限在20年以內(nèi)； 8.貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。二手房抵押貸款流程： 1.提出抵押貸款申請(qǐng)； 2.銀行審核，包括銀行工作人員上門考察房產(chǎn)情況，審核提交資料是否屬實(shí)，是否具備二手房抵押貸款條件，計(jì)算額度，確定貸款年限； 3.審核通過(guò)，借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同； 4.辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。申請(qǐng)人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)； 5.簽訂還款協(xié)議無(wú)異議后，等待銀行放款至個(gè)人或第三方賬戶。

如何辦理抵押貸款

4，如何申請(qǐng)房子抵押貸款

房產(chǎn)抵押貸款條件首先您要滿足:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年以內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押銀行貸款流程：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提早結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(1次性還本付息類)或貸款最后1期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提早結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提早部份或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提早向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。7、貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。拜托鉆誠(chéng)擔(dān)保辦理。流程和條件基本和銀行是1樣的，只是手續(xù)由鉆誠(chéng)擔(dān)保跑。鉆誠(chéng)擔(dān)保長(zhǎng)時(shí)間和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。固然了，客戶要承當(dāng)1定的服務(wù)費(fèi)啦。

5，抵押貸款怎樣辦理

主要是看你打算辦理什么類型的抵押貸款了，抵押物是什么？你可以用下列物品作為抵押物：（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。（2）客賬抵押，是客戶把應(yīng)收賬款作為擔(dān)保取得短期貸款。（3）證券抵押，以各種有價(jià)證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。（4）設(shè)備抵押，以機(jī)械設(shè)備、車輛、船舶等作為擔(dān)保向銀行取得定期貸款。（5）不動(dòng)產(chǎn)抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押，取得貸款。（6）人壽保險(xiǎn)單抵押，是指在保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)上設(shè)立抵押權(quán)，它以人壽保險(xiǎn)合同的退保金為限額，以保險(xiǎn)單為抵押，對(duì)被保險(xiǎn)人發(fā)放貸款。抵押貸款申請(qǐng)資料：信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)書；借款人和抵押人最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表；借款人和抵押人董事會(huì)決議；抵押人出具的信貸擔(dān)保承諾書；抵押物權(quán)屬證明及保險(xiǎn)憑證；銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；用款計(jì)劃及還款來(lái)源說(shuō)明；與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。參考資料： http://hi.baidu.com/loan888/blog/item/35e9a8fec000538559ee903e.html

需要房齡+貸款期限不超過(guò)30年，滿足后向銀行提交有關(guān)資料，書面貸款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批后借款人出具貸款承諾書。然后再到貸款行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，簽合同的同時(shí)給予賣方你應(yīng)付的首付款，然后賣方拿著房產(chǎn)證去做評(píng)估和公證。評(píng)估的價(jià)值基本就是你買房的全款。評(píng)估過(guò)后。買賣雙方去房管局過(guò)戶，過(guò)戶之后買方拿著自己的房產(chǎn)證去銀行做抵押登記，順便一起把評(píng)估報(bào)告和買方所需要帶的身份證戶口本復(fù)印件還有收入證明和公司開具的工資單。還有首付款收據(jù)，一起遞上去。幾天之后,銀行放貸到賣方的賬戶里面?；玖鞒淌沁@個(gè)樣子。如果想申請(qǐng)貸款可以試試： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lczy

現(xiàn)在買房有沒(méi)有打折啊？是什么時(shí)候買價(jià)格是最好的

6，房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程是

房屋抵押貸款的申請(qǐng)流程是房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料: （1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) （5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) ———————————————————————————— 如果需要房屋抵押貸款-推薦到上海易融網(wǎng)申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，它是知名貸款公司...網(wǎng)上評(píng)價(jià)非常好！易融網(wǎng)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易融網(wǎng)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料 (無(wú)需填寫個(gè)人身份信息等隱私），易融網(wǎng)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。

首先我們得了解下什么是房屋抵押銀行貸款，房屋抵押銀行貸款分為兩種，一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款，另外一種就是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請(qǐng)銀行消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造。而個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的條件：不是所有的房子都能用來(lái)做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)。申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺(jué)得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產(chǎn)證里面沒(méi)有老人小孩的要比產(chǎn)證里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來(lái)。房屋抵押銀行貸款的利率：因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款就更不用說(shuō)了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。房屋抵押銀行貸款的還款方式：個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。房屋抵押銀行貸款要提供的資料： ◆ 個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 ◆ 個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。 ◆ 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。 ◆ 若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。房屋抵押銀行貸款流程 ◆ 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。 ◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。 ◆ 審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。 ◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。