買房子交了定金簽了合同可以退嗎，購房簽合同的定金可以退嗎

來源：整理時間：2023-01-18 13:24:13 編輯：律生活手機版

1，購房簽合同的定金可以退嗎

您好，如果符合合同約定的情形或者購房合同被撤銷、被認定無效可以退還定金；如果賣方違約那您可以主張雙倍返還定金；如果是您違約定金是不能退的

購房簽合同的定金可以退嗎

2，買房交了定金簽合同了能退嗎

法律分析：需要不同情況確定，如果是自己違約，則不能退；如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的，如果是開發(fā)商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發(fā)商退還相應的定金。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

買房交了定金簽合同了能退嗎

3，簽了購房協(xié)議交了定金可以退嗎

退倒是能退，但可能需要按合同上規(guī)定的交一定的違約金??！

既然你簽訂了認購協(xié)議，而你事后又不想購買此房子，不簽購房合同。那么你就違反了認購協(xié)議。依法對方沒有義務退還定金。

簽了購房協(xié)議交了定金可以退嗎

4，購房協(xié)議簽了定金交了能退嗎

法律分析：一般簽了購房協(xié)議交了定金后，是不能退房退款的。因為購房協(xié)議是合法有效的，不能隨意解除。購房者可在認購書簽訂之日起兩個自然日內以書面形式提出解除本認購書和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應當解除本認購書并退還定金。簽訂認購書時，開發(fā)商應向購房者出示并解釋將來擬簽訂的《商品房買賣合同》，購房者應清楚了解主要條款及相關合同風險。兩個自然日后，購房者不得以不了解合同內容為理由要求解除本認購書。而購房者未在約定的期限內與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商也有權解除認購書。這種情況下，購房者已支付的定金不予退還。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

5，房子交過定金可以退么

如果寫明是"訂金"是有可能收回的! 不過就你的情況應該收不回了,原因有三:1你寫的是"定金"就是那錢定下,一定會要的意思,不要了也是你自己的事情別人是不會退的,人家有理由2開發(fā)商都是什么人想來不說你也知道,鉤房合同都是以他們的利益為根本的,購房者沒有任何權利在合同上寫點什么.別說你沒理由退,就是有理由,你也得剝層皮3收據(jù)有效,但對你沒什么利. 我有個朋友和你一樣的問題,不過他寫的是"訂金".可就是如此,找人家還是不給退,咨詢了律師,都說沒什么好的辦法.唯一的辦法就是錄音取證.跑了幾次,騙人家業(yè)務員說話才搞點證據(jù),結果也只給退了50%.律師還拿了30%.你說虧不?!

所謂定金，在近期內（半個月），應該可以全額退回，或者收點手續(xù)費。另外你仔細閱覽購房協(xié)議上的說明便可知道詳情。

6，購房交了定金可以退嗎

可以的

如果買房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：合同法第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！　〉谝话僖皇鶙l 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！　〉谝话僖皇邨l 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任?！　”痉ㄋQ不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　〉谝话僖皇藯l 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明?！　〉谝话僖皇艞l 當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償?！　‘斒氯艘蚍乐箵p失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

7，簽了購房定金協(xié)議后還能退房嗎

簽了購房合同，能不能退房不能一概而論。主要還分不同的階段和情形：（一）交了定金商品房五證齊全，買房人在開盤后選好房源，會和開發(fā)商簽訂定房協(xié)議以及交定金。定房協(xié)議中會對所交的錢說明性質，同時也會開收據(jù)。如果在這之后、簽訂購房協(xié)議之前，買房人和開發(fā)商就《商品房買賣合同》內容沒有達成一致協(xié)議的，導致合同沒有簽成的，買房人可以退房。但是開發(fā)商不會退回定金。不過，如果雙方在定房協(xié)議中，對“定金”退回做了補充條款說明的，可依據(jù)協(xié)議的約定來主張退還定金。（二）已簽訂購房合同已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發(fā)商協(xié)商。如果雙方能夠協(xié)商一致退房的，簽訂退房協(xié)議。其中退房協(xié)議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細說明。如果雙方不能協(xié)商一致，并且買房人執(zhí)意要退房的，可以正式書面通知開發(fā)商要求解除合同，通知到對方，合同就已經解除了。開發(fā)商有異議的可向法院起訴或仲裁機構申請仲裁。合同解除后，雙方還需要到房管局注銷備案。（三）入住入住意味著已經交房，但房產證未辦理的情況下，購房者要求退房，和第二種情況類似，但也有所不同。因為交房時，購房者可能已經繳納了稅費、物業(yè)費，有的甚至已經裝修了一部分。所以，退房協(xié)議還要涉及到這部分費用問題。已經入住的，協(xié)議中還要規(guī)定搬離時間。如若商議未果，可以提出仲裁。另外，購房者還應和物業(yè)公司解除已經簽訂的物業(yè)管理合同。（四）房產證辦下來了房產證辦下來了，意味著房屋的所有權發(fā)生了轉移，再退房，很難實現(xiàn)。而且，如果開發(fā)商先為買房人墊了款，房產證下來之后，買房人拒絕付款或因為其他原因無法付款的，開發(fā)商有權有權買房人退房并承擔違約責任。之后，再到房管局辦理房產過戶或注銷手續(xù)。

8，請問一下買房交了定金能不能退啊有合同

您好，購房定金的作用是保證合同的順利進行。根據(jù)最高法院擔保法的司法解釋：（一）簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。

如果交款收據(jù)來注明是“定金”的，購房者反悔的，不能要求退還，雙方協(xié)商退還的除外。買房交了定金是可以退的，但要分情況。要看交定金時雙方的協(xié)定，如果沒有明確說明一般都是可以退的。也可以雙方進行協(xié)商。根據(jù)《擔保法》第九十條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者;2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失;3、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金;4、如果是開發(fā)商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發(fā)商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

您好，購房定金的作用是保證合同的順利進行。根據(jù)最高法院擔保法的司法解釋：（一）簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同，應當適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。所謂不可歸責于當事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準等第三方原因或當事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認購書或意向書中約定的情況等等。這里提醒購房者，如果能證明開發(fā)商不賣房導致自己的損失大于雙倍賠償?shù)亩ń?，還可以主張開發(fā)商賠償損失。（二）商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。簽訂購房合同時要對定金的性質進行約定。因為購房合同一旦簽訂就生效，約定不同性質的定金，法律后果是不同的。1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果購房者看上別的房子不想買這套了，這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求購房者買自己的房子。2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。還是舉例說明，購房者和開發(fā)商約定交付10萬作為違約定金，如果開發(fā)商到期不賣房，不但要雙倍賠償購房者20萬違約金，如果購房者要求履行合同，開發(fā)商還要賣房給購房者，還要承擔給購房者造成的大于雙倍賠償?shù)膿p失?？傊?，無論約定何種定金，一方違反合同約定，在適用定金罰則后，還需承擔損害賠償責任，但當事人需舉證證明損失大于定金賠償額，并且這個損失是在簽訂認購書或商品房買賣合同應當能預見到的，不能漫天要價。提醒購房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是簽訂什么合同時交付的定金，定金的性質一定要在合同中明確約定，如果拿不準可以咨詢一下律師，不要被開發(fā)商的文字變換欺騙，出現(xiàn)糾紛時自己的合法權益受到損害。望采納

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