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1，風(fēng)險評估程序有哪些程序
2，運(yùn)用市場比較法評估資產(chǎn)時應(yīng)按照什么程序進(jìn)行
3，評估土地的基本程序有哪些
4，風(fēng)險評估分為哪幾個步驟
5，怎么做房產(chǎn)評估呢
6，項(xiàng)目評估的基本程序

1，風(fēng)險評估程序有哪些程序

風(fēng)險評估程序是內(nèi)部控制審計(jì)和財(cái)務(wù)報表審計(jì)的第一個共同程序。財(cái)務(wù)報表審計(jì)中的風(fēng)險評估程序，注冊會計(jì)師需要了解和評價的被審計(jì)單位內(nèi)部控制的范圍是與財(cái)務(wù)報表相關(guān)的方面;了解和評價的廣度應(yīng)以是否足以識別和評估財(cái)務(wù)報表的重大錯報風(fēng)險為衡量標(biāo)準(zhǔn)，如果達(dá)到了這一標(biāo)準(zhǔn)，注冊會計(jì)師即可開始設(shè)計(jì)和實(shí)施下一步的審計(jì)程序;了解和評價的深度也基本限于內(nèi)部控制的設(shè)計(jì)是否健全及其是否得到有效執(zhí)行，但其中不包括對內(nèi)部控制是否得到一貫執(zhí)行的確定;了解和評價的目的是判斷是否可以相應(yīng)減少實(shí)質(zhì)性測試程序的工作量，以及用來支持財(cái)務(wù)報告的審計(jì)意見類型?！　?二)內(nèi)部控制審計(jì)風(fēng)險評估程序　　內(nèi)部控制審計(jì)中的風(fēng)險評估程序，注冊會計(jì)師的目的是為了對內(nèi)部控制本身的有效性發(fā)表審計(jì)意見，其范圍涉及到企業(yè)整體的內(nèi)部控制，內(nèi)容包括內(nèi)部環(huán)境、風(fēng)險評估、控制活動、信息與溝通、內(nèi)部監(jiān)督五個方面，并且還需確定內(nèi)部控制是否得到一貫執(zhí)行。　　(三)兩種審計(jì)在風(fēng)險評估程序的整合要點(diǎn)

風(fēng)險評估程序有哪些程序

2，運(yùn)用市場比較法評估資產(chǎn)時應(yīng)按照什么程序進(jìn)行

資產(chǎn)評估操作程序是指評估機(jī)構(gòu)自接受評估項(xiàng)目委托起至完成評估項(xiàng)目、建立項(xiàng)目檔案止的全部工作過程和步驟。運(yùn)用市場比較法評估資產(chǎn)時的評估操作程序一般如下主要內(nèi)容：　　1、明確評估目的、評估對象和范圍；　　2、簽署資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托協(xié)議；　　3、選定評估基準(zhǔn)日；　　4、擬定評估方案；　　5、指導(dǎo)資產(chǎn)占有單位清查、填報資產(chǎn)，搜集準(zhǔn)備資料；　　6、檢查核實(shí)資產(chǎn)，驗(yàn)證資料；　　7、檢測鑒定資產(chǎn)；　　8、市場上選擇若干相同或近似的資產(chǎn)作為參照物，針對各項(xiàng)價值影響因素，將被評估資產(chǎn)作為參照物，針對各項(xiàng)價值影響因素，將被評估資產(chǎn)分別與參照物逐個進(jìn)行價格差異的比較調(diào)整; 　　9、針對具體對象進(jìn)行評定估算,再綜合分析各項(xiàng)調(diào)整結(jié)果，確定被評估資產(chǎn)的評估值.；　　10、分析確定評估結(jié)果，撰寫評估說明；　　11、匯總編寫資產(chǎn)評估報告、匯集資產(chǎn)評估工作底稿；　　12、評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核檢驗(yàn)評估結(jié)果；　　13、提交資產(chǎn)評估報告書，并按規(guī)定報送有關(guān)材料；　　14、根據(jù)資產(chǎn)評估審核確認(rèn)單位的意見進(jìn)行補(bǔ)充或修改調(diào)整評估報告內(nèi)容。此步驟僅適用于按規(guī)定需報送審核驗(yàn)證及確認(rèn)的項(xiàng)目；　　15、建立項(xiàng)目檔案。

運(yùn)用市場比較法評估資產(chǎn)時應(yīng)按照什么程序進(jìn)行

3，評估土地的基本程序有哪些

評估土地的基本程序有以下幾個步驟：1、明確土地使用權(quán)評估的有關(guān)事項(xiàng)(包括委托方、評估目的、評估范圍、基準(zhǔn)日、評估時間要求等)；2、根據(jù)土地使用權(quán)評估范圍，填寫土地使用權(quán)清單表；3、檢查土地產(chǎn)權(quán)是否清楚，有無糾紛，土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是出讓還是劃撥，宗地劃分是否合理，四至是否明確，是否存在他項(xiàng)權(quán)利等；4、調(diào)查待估宗地所在市縣的自然條件(包括人口、面積、氣候、水文、土壤)、行政區(qū)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展(包括經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、主要產(chǎn)品、工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值、居民收入、社會投資狀況等)、城市規(guī)劃與城市性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)政策(與估價對象相關(guān)類型的產(chǎn)業(yè)分布、產(chǎn)品銷售及有關(guān)優(yōu)惠政策)和稅收政策等；5、現(xiàn)場查戡待估宗地及周圍地區(qū)的土地利用情況，待估宗地用途是否相符，主要建筑物名稱、建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、用途等，周圍交通條件、環(huán)境條件、集聚狀況等；6、調(diào)配待估宗地的基礎(chǔ)設(shè)施條件、開發(fā)費(fèi)用水平；7、調(diào)查待估宗地所在市縣的地價水平、房屋建筑物成本、售價、租金水平、新建用地的征地水平、有關(guān)稅費(fèi)、基準(zhǔn)地價及修正體系、待估宗地在基準(zhǔn)地價中的土地級別、交易狀況；8、根據(jù)估價對象特點(diǎn)，明確土地使用權(quán)評估思路，選樣合適的評估方法，進(jìn)行初步測算，并確定最終地價。

我是oicq自動答錄機(jī)我的主人去吃飯了，你有什么話可以對我說。

評估土地的基本程序有哪些

4，風(fēng)險評估分為哪幾個步驟

風(fēng)險評估的步驟：風(fēng)險評估包括風(fēng)險辨識、風(fēng)險分析、風(fēng)險評價三個步驟?！　?.風(fēng)險辨識。風(fēng)險辨識是指查找企業(yè)各業(yè)務(wù)單元、各項(xiàng)重要經(jīng)營活動及其重要業(yè)務(wù)流程中有無風(fēng)險，有哪些風(fēng)險?！　?.風(fēng)險分析。風(fēng)險分析是對辨識出的風(fēng)險及其特征進(jìn)行明確的定義描述，分析和描述風(fēng)險發(fā)生可能性的高低、風(fēng)險發(fā)生的條件?！　?. 風(fēng)險評價。風(fēng)險評價是評估風(fēng)險對企業(yè)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的影響程度、風(fēng)險的價值等。風(fēng)險評估是指，在風(fēng)險事件發(fā)生之后，對于風(fēng)險事件給人們的生活、生命、財(cái)產(chǎn)等各個方面造成的影響和損失進(jìn)行量化評估的工作。即，風(fēng)險評估就是量化測評某一事件或事物帶來的影響或損失的可能程度。風(fēng)險評估的主要任務(wù)包括：識別組織面臨的各種風(fēng)險；評估風(fēng)險概率和可能帶來的負(fù)面影響；確定組織承受風(fēng)險的能力；確定風(fēng)險消減和控制的優(yōu)先等級；推薦風(fēng)險消減對策。在風(fēng)險評估過程中，有幾個關(guān)鍵的問題需要考慮。首先，要確定保護(hù)的對象（或者資產(chǎn)）是什么？它的直接和間接價值如何？其次，資產(chǎn)面臨哪些潛在威脅？導(dǎo)致威脅的問題所在？威脅發(fā)生的可能性有多大？第三，資產(chǎn)中存在哪里弱點(diǎn)可能會被威脅所利用？利用的容易程度又如何？第四，一旦威脅事件發(fā)生，組織會遭受怎樣的損失或者面臨怎樣的負(fù)面影響？最后，組織應(yīng)該采取怎樣的安全措施才能將風(fēng)險帶來的損失降低到最低程度？解決以上問題的過程，就是風(fēng)險評估的過程。進(jìn)行風(fēng)險評估時，有幾個對應(yīng)關(guān)系必須考慮：1.每項(xiàng)資產(chǎn)可能面臨多種威脅；2.威脅源（威脅代理）可能不止一個；3.每種威脅可能利用一個或多個弱點(diǎn)。

5，怎么做房產(chǎn)評估呢

房產(chǎn)評估９步走如果您請房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)估價，其程序一般包括以下９個步驟：　　１接受估價委托２明確估價基本事項(xiàng)３擬定估價作業(yè)方案４搜集估價所需資料５實(shí)地查勘估價對象６選定估價方法進(jìn)行計(jì)算7確定估價結(jié)果８撰寫估價報告９估價資料歸檔?！　　? 怎樣選擇評估機(jī)構(gòu) 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“申請?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，必須具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價專業(yè)人員和規(guī)定的注冊資本”。具有經(jīng)營資格的估價機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)管理部門根據(jù)專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本評出不同等級。不同等級的評估機(jī)構(gòu)可承攬業(yè)務(wù)的地域范圍及價值數(shù)額不同。如果您想選擇房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，除了要查驗(yàn)其經(jīng)營資格外，還應(yīng)要求評估事務(wù)所出示等級資質(zhì)證書，根據(jù)等級可以對該事務(wù)所的業(yè)務(wù)水平有個大概了解。由于各評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)發(fā)展方向、工作經(jīng)驗(yàn)、人員素質(zhì)有一定差異，因此要委托信譽(yù)較好的機(jī)構(gòu)。　　

這要看你做評估主要用于什么用途了，如果是需要申請貸款，需要去有營業(yè)執(zhí)照的評估公司，并出具評估報告，這個評估報告銀行會認(rèn)可并根據(jù)報告給你貸款。這個評估根據(jù)房屋的大小或者面積收費(fèi)，具體的可以查詢 http://www.allfang.com/evaluation/evaluation6.html?天津我在這上看到過比較全的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果只是想要知道房價，可以去baidu搜索關(guān)鍵字在線評估或者房屋評估這樣的關(guān)鍵字，現(xiàn)在不少網(wǎng)站都提供免費(fèi)在線評估的服務(wù)，價格還算比較合適，上面的那個網(wǎng)站上也有在線的免費(fèi)評估。

6，項(xiàng)目評估的基本程序

項(xiàng)目評估的基本程序如下：1、組織安排組織安排是項(xiàng)目評估工作的第一步，即：組織力量、制定計(jì)劃。2、收集資料為直接投資提供咨詢服務(wù)的投資銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)收集這些資料數(shù)據(jù)，加以查證核實(shí)，并作進(jìn)一步的分析研究；投資銀行還應(yīng)根據(jù)評估內(nèi)容和分析要求，通過企業(yè)調(diào)查和項(xiàng)目調(diào)查，進(jìn)一步收集必要的數(shù)據(jù)和資料；根據(jù)查證發(fā)現(xiàn)的問題和疑問，通過調(diào)查，進(jìn)一步核實(shí)清楚，根據(jù)收集的大量資料，加工整理，匯總歸類，以供評估中審查分析以及編制各種調(diào)查表和編寫文字說明之用。3、審查分析審查分析是在收集到必要的資料以后開始的，主要包括基本情況審查和財(cái)務(wù)分析兩個方面。企業(yè)和項(xiàng)目概況審查，市場和規(guī)模分析，技術(shù)和設(shè)計(jì)分析；財(cái)務(wù)預(yù)測，財(cái)務(wù)效益分析；經(jīng)濟(jì)效益分析。4、編寫報告根據(jù)調(diào)查和分析結(jié)果，編寫投資評估報告。評估報告要對可行性研究中提出的多種方案，加以比較評估，肯定一種最優(yōu)方案，并提出對投資項(xiàng)目的評估結(jié)論。評估報告要按規(guī)定程序送交企業(yè)最高投資決策機(jī)構(gòu)審批。擴(kuò)展資料：項(xiàng)目評估一共有以下三種方法：一、費(fèi)用效益分析法主要是比較為項(xiàng)目所支出的社會費(fèi)用（即國家和社會為項(xiàng)目所付出的代價）和項(xiàng)目對社會所提供的效益，評估項(xiàng)目建成后將對社會做出的程度。最重要的原則是項(xiàng)目的總收入必須超過總費(fèi)用，即效益與費(fèi)用之比必須大于1。二、成本效用分析法效用包括效能、質(zhì)量、使用價值、受益等，這些標(biāo)準(zhǔn)常常無法用數(shù)量衡評，且不具可比性，因此，評價效用的標(biāo)準(zhǔn)很難用絕對值表示。通常采用移動率、利用率、保養(yǎng)率和可靠程度等相對值來表示。成本效用分析法主要是分析效用的單位成本，即為獲得一定的效用而必需耗費(fèi)的成本，以及節(jié)約的成本，即分析凈效益。若有功能或效益相同的多項(xiàng)方案，自然應(yīng)選用單位成本最低者。三、多目標(biāo)系統(tǒng)分析法若項(xiàng)目具有多種用途，很難將其按用途分解單獨(dú)分析，這種情況下應(yīng)采用多目標(biāo)系統(tǒng)分析法，即從整體角度分析項(xiàng)目的效用與成本，效益與費(fèi)用，計(jì)算出凈收益和成本效用比。參考資料來源：搜狗百科-項(xiàng)目評估

項(xiàng)目評估的基本程序1、組織安排組織安排是項(xiàng)目評估工作的第一步，即：組織力量、制定計(jì)劃。2、收集資料為直接投資提供咨詢服務(wù)的投資銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)收集這些資料數(shù)據(jù)，加以查證核實(shí)，并作進(jìn)一步的分析研究；投資銀行還應(yīng)根據(jù)評估內(nèi)容和分析要求，通過企業(yè)調(diào)查和項(xiàng)目調(diào)查，進(jìn)一步收集必要的數(shù)據(jù)和資料；根據(jù)查證發(fā)現(xiàn)的問題和疑問，通過調(diào)查，進(jìn)一步核實(shí)清楚；根據(jù)收集的大量資料，加工整理，匯總歸類，以供評估中審查分析以及編制各種調(diào)查表和編寫文字說明之用。3、審查分析審查分析是在收集到必要的資料以后開始的，主要包括基本情況審查和財(cái)務(wù)分析兩個方面。具體內(nèi)容包括：企業(yè)和項(xiàng)目概況審查；市場和規(guī)模分析；技術(shù)和設(shè)計(jì)分析；財(cái)務(wù)預(yù)測；財(cái)務(wù)效益分析；經(jīng)濟(jì)效益分析。4、編寫報告根據(jù)調(diào)查和分析結(jié)果，編寫投資評估報告。評估報告要對可行性研究中提出的多種方案，加以比較評估，肯定一種最優(yōu)方案，并提出對投資項(xiàng)目的評估結(jié)論。評估報告要按規(guī)定程序送交企業(yè)最高投資決策機(jī)構(gòu)審批。

項(xiàng)目評估的基本程序：1、建立評估小組。小型項(xiàng)目的評估工作，一般可指定專人負(fù)責(zé)。大中型項(xiàng)目則應(yīng)組建專門的評估小組，要有經(jīng)濟(jì)師、工程師、會計(jì)師等專業(yè)人員參加，并指定其中一人擔(dān)任項(xiàng)目評估負(fù)責(zé)人;2、制訂評估計(jì)劃。一般要包括評估目的、評估方法、評估進(jìn)度等;3、開展調(diào)查研究。通過調(diào)查研究將可行性研究報告中的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料加以核實(shí)、分析研究、匯總歸類，以供審查分析和編制各種圖表之用;4、審查分析。按照項(xiàng)目評估的內(nèi)容和要求，進(jìn)行全面審查分析，得出數(shù)據(jù)，加以綜合判斷。要尊重核實(shí)的各種資料，要從長遠(yuǎn)觀點(diǎn)預(yù)測各因素之間的相互依存關(guān)系以及其變化對項(xiàng)目所產(chǎn)生的影響;5、編寫評估報告。根據(jù)審查分析和評估結(jié)果，編寫評估報告，提出對項(xiàng)目的評估結(jié)論。擴(kuò)展資料：項(xiàng)目評估對中小企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)的重要意義：1、不注重評估的后果目前早期開辦的一些租賃公司都不同程度的陷入租金回收難的困境。中小企業(yè)融資租賃業(yè)從蓬勃發(fā)展到進(jìn)入低谷的曲折徘徊，除了社會原因外，內(nèi)部原因還在于經(jīng)濟(jì)體制造成的責(zé)任心不強(qiáng)，自身經(jīng)驗(yàn)不足，尚未建立風(fēng)險意識和完備的科學(xué)項(xiàng)目評估體系，使這項(xiàng)業(yè)務(wù)成為高風(fēng)險低收益的行業(yè)，從而限制了它自身的發(fā)展。2、如何搞好項(xiàng)目評估對于租賃業(yè)來說，要發(fā)展租賃企事業(yè)恢復(fù)正常經(jīng)營，充分發(fā)揮其綜合經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，加強(qiáng)對項(xiàng)目的科學(xué)評估和管理是當(dāng)前租賃公司經(jīng)營管理中十分重要的經(jīng)營決策。中小企業(yè)融資租賃也像投資一樣，需要考慮效益和風(fēng)險。為了取得利益降低風(fēng)險可能帶來的損失，出租人和承租人都要對項(xiàng)目整體的現(xiàn)狀和未來，進(jìn)行全方位、多層次、多變量的科學(xué)評估。承租人評估項(xiàng)目的主要目的是考慮在中小企業(yè)融資租賃的條件下，核算扣除中小企業(yè)融資成本后的收益能否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，爭取最大限度地減少投資風(fēng)險。出租人主要評估承租人的還款能力，負(fù)債能力，資金回收的安全性和項(xiàng)目的可行性減少租金回收風(fēng)險。3、項(xiàng)目評估管理項(xiàng)目評估要貫穿于興辦項(xiàng)目整個過程之中。在項(xiàng)目的立項(xiàng)初期，通過評估發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整避免后患；在項(xiàng)目的進(jìn)行中，每個階段，每個環(huán)節(jié)都應(yīng)與評估結(jié)果比較，隨時監(jiān)控和調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營狀態(tài)，了解新情況，發(fā)現(xiàn)新問題，及時研究采取相應(yīng)的對策和補(bǔ)救措施。在管理上應(yīng)該把項(xiàng)目評估、決策和業(yè)務(wù)操作三權(quán)分立，相互監(jiān)督，互相制約。將風(fēng)險降到最低。參考資料來源：搜狗百科—項(xiàng)目評估程序參考資料來源：搜狗百科—項(xiàng)目評估

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