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1，商品房的使用年限是多少
2，商品房的使用壽命多少時(shí)間
3，商品房住宅年限是什么年限到期會(huì)怎么樣啊
4，商品房使用權(quán)有多少年
5，商品房最長(zhǎng)使用期限為多少年
6，商品房的使用年限是多少年

1，商品房的使用年限是多少

商品房土地是商用的，年限為五十年，如是批做住宅的是七十年

商品房的使用年限是多少

2，商品房的使用壽命多少時(shí)間

通常可以使用100年，但是現(xiàn)在實(shí)際上平均只有30-50年，不是質(zhì)量不好，而是現(xiàn)在人的要求高了，資金充足的話(huà)，小房換大房，老房換新房，中檔換高檔…… 而且商品房（住宅用）的土地使用年限是70年，通常到期都會(huì)進(jìn)行裝讓拆遷重置

使用權(quán)40年,壽命可能時(shí)間長(zhǎng)根據(jù)質(zhì)量

商品房的使用壽命多少時(shí)間

3，商品房住宅年限是什么年限到期會(huì)怎么樣啊

你買(mǎi)的是房子終身的所有權(quán)，國(guó)家只是給你70年是土地使用年限到時(shí)間了你也要放心，房子不倒，那還是你的，現(xiàn)在的中國(guó) 你的房子能頂住70年嗎

房子是沒(méi)有使用年限的，70年是土地使用年限。目前還沒(méi)具體的政策出臺(tái)。

商品房的產(chǎn)權(quán)是終生的。

使用年限是70年，年限到期，房屋的使用權(quán)就歸國(guó)家所有

商品房住宅年限是什么年限到期會(huì)怎么樣啊

4，商品房使用權(quán)有多少年

70年

商品房使用權(quán)現(xiàn)在都是７０年的，部分有５０　４０　３０年的，但是不必太擔(dān)心這些，因?yàn)楝F(xiàn)在有規(guī)定，住宅用商品房使用權(quán)到期，可以自動(dòng)延續(xù)！非住宅的暫時(shí)還不能自動(dòng)延續(xù)的，要辦理手續(xù)繳納費(fèi)用以后可以繼續(xù)使用的。

商品房使用權(quán)有40年、50年、70年的不等，開(kāi)發(fā)商、區(qū)域地段不同使用權(quán)限也不同。

商品房使用權(quán)有70年

住房一般取70年減去開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)時(shí)間與60年中較小者，商業(yè)地產(chǎn)只有50年

5，商品房最長(zhǎng)使用期限為多少年

　國(guó)家規(guī)定：住宅的建設(shè)用地使用期限最長(zhǎng)為70年，由于土地是國(guó)有財(cái)產(chǎn)，因此使用土地需向國(guó)家交納地價(jià)款和土地使用費(fèi)。因此，當(dāng)購(gòu)房者付清房款，取得所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證之后，在國(guó)家規(guī)定的土地使用年限70年之內(nèi)，購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)的住房依法擁有占有、使用、收益、處分權(quán)，并可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、出售、交換、贈(zèng)予、抵押，也可以繼承。因?yàn)槟兜馁?gòu)房款已包括了地價(jià)和土地使用費(fèi)。土地使用期滿(mǎn)（即70年之后），購(gòu)房者需按規(guī)定提前一年提出續(xù)期審請(qǐng)，如果國(guó)家不在此地規(guī)劃修建公路、機(jī)場(chǎng)、體育館等公共設(shè)施，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，并重新簽訂土地使用合同，同時(shí)購(gòu)房者還應(yīng)向國(guó)家交納地價(jià)款和土地使用費(fèi)。

6，商品房的使用年限是多少年

商品房是多少年產(chǎn)權(quán)，指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年;另一種是商業(yè)用房，這類(lèi)商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類(lèi)樓盤(pán)，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。

70年指的是土地使用權(quán)，房子永遠(yuǎn)是你的。這么說(shuō)吧政府把這塊地70年的使用權(quán)賣(mài)給開(kāi)發(fā)商然后他在上面建房子，你買(mǎi)了這個(gè)房子，房子永遠(yuǎn)是你的但是70年以后房子下面的地就是國(guó)家的。不能說(shuō)開(kāi)發(fā)商給點(diǎn)錢(qián)就把那塊地永遠(yuǎn)買(mǎi)下來(lái)了，但是不管多久房子還是你的，就是這個(gè)意思。如果說(shuō)到時(shí)候政府拆遷只會(huì)賠償你房子的錢(qián)不會(huì)賠償土地的錢(qián)。根據(jù)中國(guó)的土地出讓使用年限的相關(guān)規(guī)定，分別有如下幾種：一、住宅用地(商品房用地)為70年。二、工業(yè)用地(工廠(chǎng)、工業(yè)區(qū))為50年。三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地為50年。四、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地為40年。五、其他綜合類(lèi)性質(zhì)用地為50年。

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3，商品房住宅年限是什么年限到期會(huì)怎么樣啊

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6，商品房的使用年限是多少年

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