法律關(guān)于租房定金的規(guī)定，交納房租賃定金法律

來源：整理時(shí)間：2023-01-07 17:29:42 編輯：律生活手機(jī)版

1，交納房租賃定金法律

要先看是雙方誰先違約，如果是你的原因不租房，定金不退。如果是對(duì)方不租給你，那他不僅要退你定金還要給你另外500的違約金。這是法律概念下定金的正確使用方法，希望可以幫到你

協(xié)商不成，那好借條和相關(guān)證據(jù)，到法院起訴

交納房租賃定金法律

2，租房要交定金嗎

一、租房要交定金嗎1、租房要交定金。而且一旦違約，定金是不能夠退還的。具體來說，付定金的一方不履行合同義務(wù)的話是沒有權(quán)利要求房主返還定金的；如果是房主接受定金卻不按照合同辦事，需要雙倍償還定金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、房屋租賃合同需要注意哪些問題1、注意查看租賃合同內(nèi)容；2、問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；3、明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；4、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。

租房要交定金嗎

3，關(guān)于租房定金問題

1、現(xiàn)在就簽訂合同2、合同里寫明，預(yù)付定金1000元，待3月20日正式搬入后，1000元定金直接轉(zhuǎn)為押金或預(yù)付房租。3、交給定金，記得要對(duì)方給你簽寫一張收條，最好再按手印。

當(dāng)然能退回，你甚至可以找中介的麻煩，因?yàn)槎ń鸢凑蘸贤ǖ囊?guī)定是要雙倍退回的，當(dāng)然這要看中介給你開的收據(jù)寫的是不是定金，是租那一套房子的定金

如果定金合同里沒體現(xiàn)返還雙倍定金肯定就沒有了。如果體現(xiàn)了你難道還真能要出雙倍定金啊。除非打官司

我認(rèn)為不太可能，因?yàn)槟銢]有和房東簽合同，僅憑中介的一個(gè)收條，不可能返還雙倍，先考慮把定金全額拿回來是正理。

關(guān)于租房定金問題

4，民法典關(guān)于租房押金的規(guī)定

租房的押金的規(guī)定如下：1、訂金和定金在法律上是不同的，當(dāng)事人可以同意一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈兀?、押金不能退還，押金屬于預(yù)付價(jià)款的一部分，不具有擔(dān)保性質(zhì)。收取定金的一方不履行合同約定的，交付定金的一方只能要求返還定金，不能要求雙倍返還；3、在支付租賃押金時(shí)，雙方應(yīng)同意租賃合同到期。房屋租賃糾紛如何處理房屋租賃糾紛的處理方式如下：1、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛；2、協(xié)商不成的，可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解，居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解；3、通過民事訴訟解決租房糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

5，房屋出租的定金

如果合同里約定雙倍返還的，你要返還對(duì)方4000元，如果沒有約定雙倍返還，但是寫了定金這兩個(gè)字，也要雙倍返還，如果2000元超過合同約定的標(biāo)的額百分之二十的，不使用雙倍返還。如果不具備以上兩個(gè)條件或之一的，只是返還200元，但是還要承擔(dān)違約責(zé)任以及由此給對(duì)方造成的損失，比如，對(duì)方做好了居住的準(zhǔn)備，結(jié)果由于你的違約，不能居住或者租不到同樣價(jià)格，只好租了比這價(jià)格高的，你要補(bǔ)償超過的房租價(jià)，所以，要講誠(chéng)信，承擔(dān)自己的責(zé)任也是在講誠(chéng)信。

如果你在收取定金的時(shí)候雙方?jīng)]有其它約定。那么你只需退還2000元。如果有其它約定你就得招照約定辦了。一般來講已租房者在合同到期了、有優(yōu)先的續(xù)租權(quán)、

這個(gè)好像沒有標(biāo)準(zhǔn)，看城市行業(yè)做法的吧

當(dāng)然是4000元

是四千元。根據(jù)合同法115條

看你們當(dāng)時(shí)合同上的相關(guān)條款或者你們當(dāng)時(shí)的口頭協(xié)議，如果都沒有的話你就退原來的2000元吧！

6，租房違約金規(guī)定

在合同上有注明違約金20%是有法律效力的你已經(jīng)簽字蓋手印就是等于同意該違約金的賠法了就是合法的所以你得支付如果在附加條款上有注明有問題可以私下友好解決那么你們盡量友好解決吧

1、“租房違約金怎么算 ”：（1）如果租房合同中對(duì)違約金有約定、按約定。但約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更。（2）如果對(duì)違約金沒有約定：違約金應(yīng)相當(dāng)于你違約造成的的損失，即你1年租賃期中不再租的幾個(gè)月的租金。請(qǐng)看《合同法》第113條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，【損失賠償額應(yīng)當(dāng)【相當(dāng)于因違約所造成的損失】，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失”。 2、“壓的一個(gè)月房租還能退嗎？要是他全部扣下來怎么辦 ”：能不能退要看你的租賃期還剩幾個(gè)月了，如果余期不足1個(gè)月，可能會(huì)退回一些，不過看你的情形，似乎不只是差1個(gè)月吧，如果他把押金充作違約金應(yīng)該是可以的，他不和你要違約金你就趕快走吧。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。《合同法》：第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

7，關(guān)于租房定金的法律問題

第一。定金有不同種類。按照行業(yè)慣例，房屋租賃合同一般自承租人入住時(shí)生效，所以你的案件不涉及合同的解除，而是合同已經(jīng)達(dá)成合意而成立，但尚未生效，故你支付的定金屬于成約定金，是為保證合同生效而設(shè)。。。定金合同是從合同，一般來說也適用主合同無效則從合同無效的原理，但雙方可以約定定金合同獨(dú)立于主合同，就是說約定不隨主合同無效而不發(fā)生效力。但成約定金合同從性質(zhì)上說是獨(dú)立于主合同的，因?yàn)樗l(fā)生在主合同生效之前。須知合同無效跟未發(fā)生效力是兩個(gè)不同的概念，合同無效的原因是法定的，即只有發(fā)生法定事由，合同才屬無效。第二。合同法的一個(gè)基本原則即誠(chéng)實(shí)信用原則，你的做法是違背這個(gè)原則的，法律不會(huì)允許，相反可能承擔(dān)締約過失責(zé)任。當(dāng)然因?yàn)槭敲袷骂I(lǐng)域，法院不會(huì)主動(dòng)干涉。可以明確的是，對(duì)方可以給你一個(gè)合理的期限或按事先約定的入住的期限，如果你在此期間內(nèi)不踐行誠(chéng)信原則，使合同生效，則對(duì)方可以另行訂約，而不承擔(dān)定金雙倍賠償責(zé)任。

1、這是一個(gè)不完整的租房合同，但是有效，可以根據(jù)生活經(jīng)驗(yàn)與交易慣例補(bǔ)足它。因?yàn)槿粘５淖赓U合同，都是交了定金后即時(shí)入住的，如你所說，已經(jīng)過去了兩個(gè)月，他還沒有來住，那這兩個(gè)月的損失應(yīng)該由誰來承擔(dān)呢？所以，雖然沒有生效時(shí)間，但是我們可以根據(jù)交易慣例推斷出一個(gè)合理的時(shí)間，比如幾天之內(nèi)，象兩個(gè)月這么長(zhǎng)的時(shí)間，早已經(jīng)超過了合理的標(biāo)準(zhǔn)，你朋友當(dāng)然可以把房子再行出租給他人?！　?、由于對(duì)方?jīng)]有留下聯(lián)系方式，你朋友也無從聯(lián)系。所以，大可以不理他。當(dāng)然，你朋友要和新的租戶簽訂好租賃合同，尤其要明確合同的主體，合同生效的時(shí)間，以作和那個(gè)交了定金的人打官司用?！　?、由于是對(duì)方違約在先，所以，如果他找上門來，200元的定金自然不需要返還。如果他要告到法院，問你朋友要4000元的違約金。這個(gè)更好辦，你朋友可以反訴是他先違約，可以選擇也讓他支付4000元的違約金。而且，根據(jù)我的判斷，你朋友勝訴的可能性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于那個(gè)交了200元定金的人?！　》梢罁?jù)　　1、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。　　2、第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：　?。ㄒ唬┵|(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行?！　。ǘ﹥r(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行?！　。ㄈ┞男械攸c(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。　?。ㄋ模┞男衅谙薏幻鞔_的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。　　（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行?！　。┞男匈M(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)?！　?、第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。　　4、第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

1、有法律效力的，只不過不是一個(gè)完整的合同。2、該合同沒有約定生效期限、入住日期、也沒有留下聯(lián)系方式，你朋友在他沒有租住事實(shí)，而且聯(lián)系不到的情況下，可以轉(zhuǎn)租，不用承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果回來主張，最好返還200元定金，因?yàn)楹贤瑳]有約定扣除定金的情形。希望我的答案能夠令您滿意

從法律上講，定金應(yīng)是“上家賣房、下家買房”的擔(dān)保，上家違反約定不賣房應(yīng)向下家雙倍返還定金;下家違反約定不買房無權(quán)要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公司，再由中介公司轉(zhuǎn)交上家。由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛?！　榇?，建議廣大購(gòu)房者在下定金時(shí)遵循下面四個(gè)步驟：　　1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容?！　?、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章?！　?、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書?！　?、收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章?！　【C上所述，遵循上述四個(gè)步驟付定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。在訂立定金時(shí)，一定要注意交付定金的條件、目的及交付方式等，因?yàn)槎ń鹨坏┯喠ⅲ氲椒椿冢赡苄允欠浅Ｐ〉摹?/section>

一、定金合同是附隨合同，既然住合同都沒有簽訂，連租金、租期都沒規(guī)定，就是說租賃合同都不存在，定金合同自然不生效。很明顯，你朋友的書面規(guī)定“任何一方違約”，這個(gè)違約違了什么約定？既然沒有任何約定，又從何談違約兩字。放心的出租吧，如果說違約，對(duì)方交了了定金卻沒有入住，已經(jīng)用實(shí)際行為宣布了他不會(huì)履行合同，所以既然對(duì)方明確不會(huì)履約，你朋友又何苦等他呢！當(dāng)然200塊要還的，因?yàn)槎ń鸷贤怀闪?，所以不能適用定金規(guī)則。

1，定金合同屬于從合同，要依附主合同成立才成立。如果你朋友定的僅僅是定金協(xié)議并未明確出租房屋合同的具體事項(xiàng)，那么該定金合同尚未生效，遂不存在毀約問題。2，定金200應(yīng)該返還，屬于不當(dāng)?shù)美?/section>

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