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1，房屋抵債協(xié)議有效嗎

如果已經(jīng)履行完了，房屋也過戶給債權(quán)人了，那么是有效的，不能反悔。如果沒有履行，那么協(xié)議還不成立，也即無效。

房屋抵債協(xié)議有效嗎

2，房屋抵押合同的法律效力如何

法律分析：合同生效是法律對當(dāng)事人合意的肯定評價，發(fā)生了當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。因此，合同的效力即當(dāng)事人約定的權(quán)利義務(wù)發(fā)生。抵押合同在當(dāng)事人就抵押事項達(dá)成合意時成立，但并不生效。只有待辦理抵押登記時，合同方生效。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百八十三條承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外

房屋抵押合同的法律效力如何

3，房屋被抵押的情況下簽訂購房合同是否有效

房屋被抵押的情況下簽訂購房合同，如果不是如實事先告知的、欺瞞對方的，那么就是違反《合同法》第六條規(guī)定：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。對于有無效力的還要有：合同簽定時要有條款的說明或者簽定時欺瞞事實的證據(jù)、或者對方自己承認(rèn)存在欺瞞的，才能被認(rèn)定為無效！

房屋被抵押的情況下簽訂購房合同是否有效

4，房屋抵押合同的法律效力如何

房屋抵押合同的法律效力一般為抵押人和抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的成立。抵押權(quán)是合同雙方預(yù)期的法律效果。在合同生效前，雖有合同約定，但只是一種可能性，并不實際存在。只有在辦理抵押登記之后，抵押權(quán)才從可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實性?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

5，給了我一個購房合同做抵押有效嗎

根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定,用購房合同來作為抵押,起不到法律保護(hù)作用。借款雙方要簽訂借款協(xié)議,明確借款的數(shù)額、利息、時間、擔(dān)保物,各自的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。同時,需要注意的是,根據(jù)擔(dān)保物的不同還必須到相關(guān)部門辦理登記。比如說,如果用房產(chǎn)擔(dān)保,就要到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記;如果用股權(quán)擔(dān)保,就要到工商(市場監(jiān)督)部門辦理股權(quán)質(zhì)押登記,否則無法真正保障債權(quán)人的利益。

不動產(chǎn)抵押要登記才有效力

6，私人簽訂的房產(chǎn)抵押協(xié)議有法律效益么

按照我國物權(quán)法及其有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)的抵押是要依法進(jìn)行登記才生效的，因此，簽訂房產(chǎn)抵押協(xié)議本身是不能產(chǎn)生抵押權(quán)的法律效力的。不過，抵押協(xié)議也有合同的約束力，受合同法的保護(hù)，如雙方在合同中約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方還是要受合同約束的。

協(xié)議當(dāng)然有法律效力，民事權(quán)利的處分，法律尊重當(dāng)事人的自由。但是房屋買賣合同的成立也要符合一般合同的成立要件，也就是協(xié)議中要約定關(guān)于房屋位置、價款、履行方式、權(quán)利轉(zhuǎn)移時間等重要內(nèi)容

廣州梁律師：有法律效力，但是不能對抗第三人

7，由抵押權(quán)的房屋簽訂的買賣合同是否有效

房屋有抵押的不能進(jìn)行交易。必須把抵押借款支付完畢才可以交易。如果這種情況想交易成功，就必須與抵押人協(xié)商轉(zhuǎn)移抵押權(quán)，得到抵押人的許可才可以進(jìn)行交易。希望我的解答能幫到你

有抵押權(quán)的房屋，如果未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，簽訂的買賣合同是無效的?！稉?dān)保法》第四十九條規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

為購房而簽訂的借款擔(dān)保合同，與房屋買賣合同屬兩個獨立的合同，不存在主從關(guān)系，房屋買賣合同被認(rèn)定無效不影響借款擔(dān)保合同的效力及由此設(shè)立的抵押權(quán)之效力

8，不動產(chǎn)抵押合同的生效與抵押權(quán)的生效

不動產(chǎn)抵押合同生效，而抵押權(quán)不生效.抵押權(quán)屬于物權(quán),物權(quán)為絕對權(quán),即物權(quán)利人外其他所有人都負(fù)有不得干涉權(quán)利行使的義務(wù),因為,絕對權(quán)的義務(wù)主體是如此眾多,法律要求物權(quán)的發(fā)生，變動必須履行一些特殊的程序(登記，交付)而能有能為外界所知,否則物權(quán)不能有效發(fā)生或變動?；氐桨咐?不動產(chǎn)抵押要生效就必須履行登記,否則不生效。合同法歸屬于債法調(diào)整，債權(quán)性質(zhì)為相對權(quán),即合同約定的權(quán)利義務(wù)效力約束范圍局限于合同當(dāng)事人之間，因此，法律對債權(quán)的發(fā)生，變動沒有必要類似物權(quán)發(fā)生,變動的嚴(yán)格要求..除法律,法規(guī)有特殊規(guī)定外，合同從成立起開始生效，因此,不動產(chǎn)抵押合同生效.總之,本案,合同只是不動產(chǎn)抵押權(quán)發(fā)生的原因,不動產(chǎn)抵押權(quán)是合同內(nèi)容約定的結(jié)果.物權(quán)的變動,產(chǎn)生需要履行其他的要件，如登記，交付等,這一系列物權(quán)生效的要件僅僅影響物權(quán)是否發(fā)生,而對物權(quán)產(chǎn)生，變動原因的合同并不產(chǎn)生任何影響.

1不是基于合同侵權(quán)，而是基于債權(quán)獲得賠償2不動產(chǎn)未登記不能生效，獲得賠償?shù)臅r候沒有優(yōu)先受償權(quán)，就可能得不到賠償3動產(chǎn)只需要交付就生效了。沒登記的不能對抗第三人，第三人根本就可以不認(rèn)為這個動產(chǎn)是你的4兩個登記效力是不一樣的：不動產(chǎn)登記的效力是抵押權(quán)成立的生效要件，而不動產(chǎn)是對抗別人的要件

9，房屋抵押合同的效力怎么確定

房屋抵押合同的效力認(rèn)定所謂合同的效力，也就是通常所說的合同的法律效力。合同生效是法律對當(dāng)事人合意的肯定評價，發(fā)生了當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。因此，合同的效力，即當(dāng)事人約定的權(quán)利義務(wù)的發(fā)生。抵押合同的效力，即指抵押人和抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的成立。抵押權(quán)是合同雙方預(yù)期的法律效果。在合同生效前，它雖由合同約定，但只是一種可能性，并不實際存在。只有在辦理抵押登記之后，抵押權(quán)才從可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實性。合同的成立與生效是兩個不同的概念，但由于合同的成立時間與生效時間往往一致，因此長期以來，我國相關(guān)的法律法規(guī)以及司法實踐中并不嚴(yán)格區(qū)分合同的成立與生效。認(rèn)為合同成立即為生效;違反法律要求的合同為無效合同或可撤銷合同。對《擔(dān)保法》第41條的誤解即根源于此。新頒布實施的《合同法》則第一次從立法上明確區(qū)分了合同的成立與生效?！逗贤ā返?5條規(guī)定:“承諾生效時合同成立。”第44條規(guī)定:“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”由此，合同的成立時間為承諾生效之時，即當(dāng)事人意思表示一致之時;合同的生效時間，多數(shù)情況下，與合同的成立時間一致，但法律、行政法規(guī)要求辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，按照其規(guī)定。合同成立與生效的明確區(qū)分，將有利于人們走出“違反法律要求的合同，一律為無效合同”的誤區(qū)，同時也有利于對合同中無過錯一方的保護(hù)，維護(hù)交易安全。依據(jù)《合同法》第25條、第44條及《擔(dān)保法》第41條的規(guī)定，抵押合同在當(dāng)事人就抵押事項達(dá)成合意時成立，但并不立即生效。只有待到辦理抵押登記時，合同方生效。生效，體現(xiàn)了法律對抵押雙方合意的認(rèn)可。登記這種物權(quán)公示手段作為抵押合同的生效要件，也體現(xiàn)了法律對第三人的保護(hù)力度和法律的價值取向。《合同法》第44條“依法成立的合同，自成立時生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)生效時，依照其規(guī)定?！倍稉?dān)保法》第41條規(guī)定“當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記抵押合同自登記之日起生效?！币郎鲜龇梢?guī)定，法定抵押合同應(yīng)自辦理抵押登記之日起生效。如此規(guī)定所直接帶來的一個問題就是，當(dāng)債務(wù)人或第三人提供財產(chǎn)并與債權(quán)人簽定抵押合同之后卻又拒絕協(xié)助債權(quán)人辦理抵押登記時，債權(quán)人不能依據(jù)合同要求對方履行登記義務(wù)。因為根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押合同未登記還沒有生效，當(dāng)然也不能依合同要求對方履行義務(wù)。顯然，這對債權(quán)人是不公平的。雖然債權(quán)人還可以通過追究對方締約過失責(zé)任以彌補損失。但通過追究締約過失責(zé)任，債權(quán)人得到的充其量只是主張賠償損失的債的保護(hù)(提供抵押人為其他第三人時)，甚至連債的保護(hù)都得不到(提供抵押人為債務(wù)人時);倘若依據(jù)合同生效來處理，債權(quán)人則可以要求對方依合同履行協(xié)助登記之義務(wù)，從而實現(xiàn)抵押權(quán)，得到物權(quán)之保護(hù)。顯然，后者于債權(quán)人更有利，也更符合公平、合理的理念。結(jié)合《合同法》以及民法通則的有關(guān)規(guī)定，擔(dān)保合同無效的原因有以下幾條：(1)因擔(dān)保人主體資格、權(quán)利能力等方面的欠缺導(dǎo)致的合同無效。例如無民事行為能力人、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)和職能部門、國家機(jī)關(guān)，以公益單位、社會團(tuán)體違法提供的擔(dān)保。(2)違反法律、行政法規(guī)以強制性規(guī)定的擔(dān)保，主要是擔(dān)保物不合格導(dǎo)致的合同無效。如以法律禁止流通的財產(chǎn)或不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，或以被法院依法查封、扣押的財產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保等。以法律明確規(guī)定不得設(shè)立抵押的財產(chǎn)設(shè)立抵押，因其違法而無效。(3)越權(quán)代表行為導(dǎo)致的合同無效。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第11條規(guī)定，法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的擔(dān)保合同，若相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其越權(quán)，該擔(dān)保合同無效。若對僅因抵押合同應(yīng)登記而未登記就視該合同為無效，顯然不符合無效合同設(shè)立的目的。在以往的司法實踐中，因未能正確區(qū)分抵押合同的成立與生效，從而將大量的抵押合同不成立問題作為無效抵押合同對待，混淆了合同無效后的責(zé)任與合同不成立的責(zé)任;亦有將一些已經(jīng)成立但不具備生效要件的抵押合同都作為無效抵押合同對待，消滅了大量本不該消滅的交易。因為一些已經(jīng)成立但不具備生效要件的抵押合同若生效要件得到補充或滿足，則可變?yōu)橛行Ш贤?/section>

從你的描述看，這個事件分成二個部分，一個是借款，一個是抵押。借款合同是有效的，并無任何爭議。關(guān)鍵在于抵押合同，根據(jù)擔(dān)保法和物權(quán)法的規(guī)定，抵押合同應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，并在登記后生效。所以，最關(guān)鍵的因素就是，你們的抵押合同有沒有到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，并領(lǐng)取了“房地產(chǎn)他項證”，如果登記了，那么，很明確，在a沒有還款能力時，完全可以通過法院要求執(zhí)行對c的房子的抵押權(quán)。

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房屋抵押合同的法律效力，房屋抵債協(xié)議有效嗎

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