北京二手房首付比例，在北京買二手房的首付款一般為總房款的百分之多少

來源：整理時間：2024-01-28 15:14:34 編輯：律生活手機(jī)版

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1，在北京買二手房的首付款一般為總房款的百分之多少
2，在北京買首套二手房首付比例是多少
3，請問北京買二手房作為首套房的首付比例是多少也是20嗎
4，北京二手房的首付比例是多少
5，北京二手房首付是多少最好準(zhǔn)確點(diǎn)謝謝
6，在北京買首套二手房首付比例是多少

1，在北京買二手房的首付款一般為總房款的百分之多少

40%-50%

在北京買二手房的首付款一般為總房款的百分之多少

2，在北京買首套二手房首付比例是多少

買二手房首套是40%左右，二套70%左右。目前基準(zhǔn)利率為6.55%，目前部分銀行首套可以做到85折。

在北京買首套二手房首付比例是多少

3，請問北京買二手房作為首套房的首付比例是多少也是20嗎

是的，但是要看你二手房的估價。準(zhǔn)確地說，二手房的比例是這樣確定的：假設(shè)房子估計價值（不是房主報價）100萬，那么最多貸款給你0.7倍，即最多貸給你70萬，如果房東要120萬，則你首付就是50萬。整體來看，除了銀行貸給你的錢以外，剩余的全部是你的首付。當(dāng)然你可以把房子估值做得高一些，但是稅費(fèi)也會像相應(yīng)地增加，稅費(fèi)這塊，也是你的，因此也是首付范圍。

是30%的首付比例。再看看別人怎么說的。

請問北京買二手房作為首套房的首付比例是多少也是20嗎

4，北京二手房的首付比例是多少

根據(jù)最新的房貸政策，如果是首套房，面積在144平米以下的可以享受百分之20的首付，其余的情況為百分之30。不過我愛我家溫馨提示您如果是使用公積金貸款方式購房利率將不享受相關(guān)優(yōu)惠。

國家規(guī)定：首次購房首付3成，貸款7成；二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實(shí)那個城市都是一樣的比例。如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，前提是這個房的面積小于90平米的。

5，北京二手房首付是多少最好準(zhǔn)確點(diǎn)謝謝

第一套住房20%，第二套最少40%。二手房的這個比例都是按評估價來算的。和一手不同，一手是賣100萬就可以按100萬的20%交首付，但二手房是要交評估價的。比如說房子賣，100萬，銀行評估的時候可能評到80萬，那么你要交80萬的20%，同時，你實(shí)際成交價的100萬和80萬之間的差額20萬也要交給房主，那么就是說，你要交的是80萬的20%+20萬。這就是你買這套房子的首付款。明白了沒？？

才收到鏈家地產(chǎn)提供二手房首付20%服務(wù)的消息。

國家規(guī)定百分之40不能低于，其實(shí)也看你是否有道了

首套房的話是20%—30% 如果是第二套的話就要首付40%了

第一套20%，第二套40%

6，在北京買首套二手房首付比例是多少

二手房按揭貸款首付比例如下：1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款；未結(jié)清的首付40%-70%。二手房交易稅費(fèi)：1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。2、個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。5、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價的 3 ‰。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。8、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。

買二手房首套是40%左右，二套70%左右。目前基準(zhǔn)利率為6.55%，目前部分銀行首套可以做到85折。

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