購買定金合同生效條件有哪些？1.定金合同成立。合同定金法律規(guī)定的比例是多少定金？是指一方當事人在合同訂立時或合同履行前，按照合同約定定金，預先支付給另一方當事人的一定金額的款項，定金合同成立后，當事人應當履行定金合同約定的付款義務，定金本合同為實踐合同，自定金付款人交付定金之日起生效。

定金該部分不能超過20%，其余部分可作為預付款。如果合同真的約定超過20%，那么超過的部分無效，不屬于定金，其余部分按照定金計算。合同法middle定金超過合同金額20%的部分無效，作為不當?shù)美颠€。但雙方同意不能作為履約預付款返還。但是注意不是法律而是雙方的意愿。當然可以超過20%。只是超出的部分無效?！稉７ā芬?guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。

超出部分是違法的，只能按20%收取。合同規(guī)定比例超過20%的，也按20%收取，另一部分必須返還給對方。但是合同仍然有效。合同法第五十六條規(guī)定，合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。如果實際操作中無法操作約定定金的20%，可以約定押金。“定金”是指合同當事人預先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的款項，以保證合同的履行。

擔保法第六章定金第八十九條當事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔保。債務人履行債務后，定金作為價款或者追償。支付定金的一方不履行約定債務的，無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。第90 -1條應以書面形式約定。雙方應在定金合同中約定交付期限。定金本合同自實際交付之日起生效定金。

擔保法解釋六。部分定金第一百一十五條當事人約定交付定金作為訂立主合同的擔保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收到-1的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人約定以定金的交付作為主合同成立或者生效的重要要件的，支付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者主要部分已經(jīng)履行的，不影響主合同的成立或者生效。

1，定金合同成立。定金合同的成立是合同成立的前提，也是合同成立的必要要件之一。定金本合同自交付之日起生效。2.當事人具有相應的民事行為能力。任何合同的生效都取決于當事人具有相應的民事行為要件。定金合同的生效要求當事人具有完全民事行為能力，能夠完全辨認自己的行為并預見其后果，具有完全意思表示能力。3.意思就是真理。

4.定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和公共利益。合法的意思表示具有法律約束力，違法的合同不能受到法律保護，也不能產(chǎn)生當事人預期的法律效力。定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律的強制性規(guī)定，也不得違反公序良俗。5.實際發(fā)貨定金。定金本合同為實踐合同，自定金付款人交付定金之日起生效。定金合同成立后，當事人應當履行定金合同約定的付款義務。

定金是在合同訂立或履行前作為擔保而支付的一定金額的款項，只有定金誰簽訂了合同才具有法律效力。定金在商品房交易中是指買受人在雙方當事人訂立合同或支付房款之前，向開發(fā)商支付一定的款項?！吨腥A人民共和國民法典》第586條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。

定金是指一方當事人按照定金在合同訂立時或合同履行前預先支付給另一方當事人的一定金額的款項。定金合同雙方約定交付一定數(shù)額的金錢作為質(zhì)押，所以定金在性質(zhì)上屬于金錢質(zhì)押。定金是保證合同的一種方式，也是承擔違約責任的一種方式。原則上定金的金額由當事人約定。定金的最低金額我國法律沒有規(guī)定，但其最高金額是有限制的，即不能超過主合同標的物的20%。

定金是指為保證債權(quán)的實現(xiàn)，當事人約定的一定數(shù)額的金錢或其他替代物。定金是一種保障。由于定金是提前交付的，且定金的金額是提前明確的，使用定金違約金可以督促雙方當事人自覺履行，起到擔保作用。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第586條，當事人可以約定一方給付定金給對方作為債權(quán)的擔保。

法律的主體性:民法典定金合同的規(guī)定包括當事人可以約定一方給付對方定金作為債權(quán)的擔保，關(guān)于違約，當事人可以主張定金違約金，即給付定金。無權(quán)要求返還定金，收到定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。因此，當事人一般可以根據(jù)上述法律規(guī)定處理定金中的約定和定金中的違約后違約金。法律依據(jù)，

定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。在合同當事人中，定金付款方?jīng)]有違約，但是定金的接收方違約，所以定金的接收方有義務返還定金并且是雙倍的。當接受定金的一方違約并拒絕返還定金、定金時，付款方可以有以下解決方式:

法律分析:合同中的條款定金主要是指為了保證合同本身的全面履行，合同雙方約定一方向另一方支付一定的款項作為主合同的擔保。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，定金是雙方事先約定的，違反定金規(guī)定的一方需要接受定金的違約金。具體來說，-1/的金額可以由雙方事先約定，但需要注意的是，-1/的金額不得超過主合同金額的20%。

當雙方正式交付定金時，條款定金生效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第586條，當事人可以約定一方給付定金給對方作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。

法律解析:定金是指合同當事人預先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以保證合同的履行。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第586條，當事人可以約定一方給付定金給對方作為債權(quán)的擔保，定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當事人約定；但不得超過主合同標的物的20%，超過部分不具有定金的效力，如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。