貝殼租房中介費(fèi)，在貝殼上房源找了個中介看房種另一個中介簽了合同需要給看房的

來源：整理時間：2023-07-19 08:58:38 編輯：律生活手機(jī)版

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1，在貝殼上房源找了個中介看房種另一個中介簽了合同需要給看房的
2，貝殼找房里的長租公寓要中介費(fèi)嗎
3，100萬二手房中介收我9000元貴嗎
4，我把手機(jī)號了貝殼中介是不是以后只要我租房不管找不著他都是
5，貝殼找房無法投訴經(jīng)紀(jì)人嗎
6，租房子上什么網(wǎng)

1，在貝殼上房源找了個中介看房種另一個中介簽了合同需要給看房的

不需要。中介費(fèi)都是確定簽訂合同才收取，沒相中沒簽訂合同不收取中介費(fèi)。

在貝殼上房源找了個中介看房種另一個中介簽了合同需要給看房的

2，貝殼找房里的長租公寓要中介費(fèi)嗎

看是長租公寓品牌方發(fā)布的房源還是中介公司發(fā)布的，中介公司發(fā)布的房源就需要中介費(fèi)

應(yīng)該不用吧。

貝殼找房里的長租公寓要中介費(fèi)嗎

3，100萬二手房中介收我9000元貴嗎

不貴啊，中介費(fèi)一般都是2到2.5的，大一點(diǎn)的品牌都是收2.5的，羊毛出在羊身上，如果說只收你9000快別人中介是賺不到什么錢的，肯定是其他地方都收了你的錢，向貝殼平臺，評估費(fèi)是千一，貸款擔(dān)保，貸款金額低于150w的是1800快，也就是100w的房子，評估擔(dān)保加起來才2800，如果說別人沒有在評估擔(dān)保和貸款擔(dān)保上賺你的錢的話，就還有一個地方賺了你的錢，就不跟你多講了。

如果說是房產(chǎn)測繪，國家有定價的，住宅1.24元/平方米，但是由于涉及到公攤面積的問題，實際上單戶測量是不可能實現(xiàn)的。 500元如果是較復(fù)雜的資料，或者中介是查詢了若干檔案（有些檔案需要錢），那么是合理的，但不合法，目前還是爭議較多。如果是巧立名目收錢，那就不僅不合法，還不合理。

100萬二手房中介收我9000元貴嗎

4，我把手機(jī)號了貝殼中介是不是以后只要我租房不管找不著他都是

你把手機(jī)號換了，貝殼中介是不是以后只要找你資本？不管找不到他都是他的傭金，這個是沒錯的，只要你前年你手機(jī)不能號碼不能換

租房子中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。

你把手機(jī)號改了，貝殼中介是不是以后只要你租房？不管找不找？怕都說傭金不是的，必須找到成交了才收

應(yīng)該是這個意思的，如果你已經(jīng)注冊了的話，基本按照它的模式應(yīng)該都是屬于它的傭金的，它的這個平臺是目前是這樣子。

如果把手機(jī)號已經(jīng)給了貝殼中介的話，以后你廚房的話或者租房基本貝殼中介都會給你發(fā)信息的，你可以直接聯(lián)系他們工作人員。

手機(jī)號的貝殼中介是不是以后只要我租房不管找不找他都是有傭金的，這個的確是這樣，但是這個軟件并不是可靠的。

5，貝殼找房無法投訴經(jīng)紀(jì)人嗎

經(jīng)紀(jì)人一問三不知，不想回答直接拒聊掛起，客服投訴他們，沒用，而且你投訴必須留電話，客服未經(jīng)直接把我電話號給經(jīng)紀(jì)人。而且你投訴還必須態(tài)度好，要啥給啥，不給就不讓你投書，我真他媽服了，花錢找罪受。

我也是在貝殼買的房子，合肥錦華房產(chǎn)中介，什么垃圾中介。簽合同的時候所有信息都不寫，一個勁就會要交錢。中介費(fèi)要完要貸款服務(wù)費(fèi)，自己找銀行貸款還不許。說好的等過完戶才交完中介費(fèi)，后面會找各種理由要你交完，不交完不給辦流程。和賣家一起坑買家的錢。一會要求首付給還貸款，一會要求做認(rèn)證。不給還賣家和中介一起說拖著就拖著，就這樣一直耗著時間?？拥囊?，投訴貝殼電話說是中介自己協(xié)商。有沒有能保證買家的利益的方式

是真的很差，他們的中介吳新強(qiáng)把我的征信拿去賣了，然后我我自己的征信沒了，買不了房子，現(xiàn)在中介要我花2萬塊去買我的征信，我要去告他，私自倒賣征信。

氣死我了，在哪里賣了個房子，經(jīng)紀(jì)人完全辣雞的，，誰告訴我怎么投訴他們。太不專業(yè)了。氣死我了氣死我了

投訴熱線有個屁用！剛給你投訴立馬就告訴被投訴的人，跑過來就質(zhì)問你。呵呵。連過戶時得準(zhǔn)備什么資料都不清楚。這也叫做了一兩年的員工。這專業(yè)水平***差。

搜一下：貝殼找房無法投訴經(jīng)紀(jì)人嗎

6，租房子上什么網(wǎng)

作為一個從某SEO搜索引擎優(yōu)化公司出來的員工必須告訴你們一點(diǎn)常識。首先，你看到前面幾條回答都是我們做的關(guān)鍵詞、關(guān)鍵語句優(yōu)化，這樣做的目的就是廣告導(dǎo)流，有的回答起來好像很正規(guī)，但實際沒啥用，你大概率會去這家網(wǎng)站找房子。這一點(diǎn)希望大家明確，能審慎的看待個條回答。其次，分別說說幾家網(wǎng)站。前面幾條都是58，就說說58。58是一個大型綜合類網(wǎng)站，什么信息都發(fā)布，什么都做，信息獲取很廉價，但是這其中要自己話大力氣去甄別房源的真假。上面很多個人房源，打電話過去其實還是二房東，如果自己有時間去慢慢找，可以找到一些一房東，但就是要斗智斗勇，還有一個就是浪費(fèi)時間，看到的照片也有可能跟實際不符，目的就是讓你去看，然后帶你看其他的房子。再一個我想說說鏈家，在所有房產(chǎn)中介中鏈家還是做的比較好的，比較正規(guī)。雖然很多人印象不好，除了鏈家，好像還真的沒有哪家比鏈家做得好，所以也說說。鏈家現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)一個“真房源”，貝殼上的租房也是一樣。簡單的說你在鏈家和貝殼上看到的房源都是真實的一房東。但有一點(diǎn)，鏈家會收一個月房租作為中介費(fèi)。費(fèi)用問題，看個人，一分錢一分貨吧！我朋友簽的鏈家的租房合同有8頁，里面的條款十分詳細(xì)，房主的房產(chǎn)證、身份證在簽合同時都可以看得到。房子里面什么裝修，什么電器，電器什么牌子都會記下來，如果有糾紛都有理可依，物業(yè)鏈家的人也會陪著去做交割，確保你住房時不會要幫上一個租客交物業(yè)費(fèi)?？傊畻l款很多，不一一列舉，對安全性要求比較高一點(diǎn)的可以選擇鏈家，多花一點(diǎn)錢，省時間省心。最后補(bǔ)充一點(diǎn)，58和鏈家都是國內(nèi)比較優(yōu)秀的公司。針對租房只能說各家面對的客戶群不一樣，滿足市場的需求是不一樣的。58可能低端一點(diǎn)，適合錢不多的人，剛畢業(yè)的大學(xué)生或者一些工廠上班的人。鏈家就面對稍微高端一點(diǎn)的人群，白領(lǐng)、外企公司，對生活品質(zhì)和安全性有一定追求的人。本人剛畢業(yè)就租過二房東的房子，下班回去墻被城管砸了，屋里都是磚頭。但是沒錢我還是租的二房東的?，F(xiàn)在手頭稍微好點(diǎn)了，多花點(diǎn)錢享受到的服務(wù)還真是不一樣，所以年輕人還是努力奮斗吧！

租房網(wǎng)或者是趕集、58都不錯的。給你點(diǎn)租房的經(jīng)驗吧：一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。—————————覺得好就請點(diǎn)采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

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