二套房稅費(fèi)，購買第二套房需要多少稅費(fèi)

來源：整理時(shí)間：2024-01-30 11:00:02 編輯：律生活手機(jī)版

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1，購買第二套房需要多少稅費(fèi)
2，購買二套房要交哪些稅
3，買二套房要繳納哪些稅費(fèi)
4，購買第二套住房需要交什么稅
5，買第二套房子需要交哪些稅
6，買第二套房要交哪些稅

1，購買第二套房需要多少稅費(fèi)

一二套房的契稅一律是3%，不論面積大小二除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個(gè)人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費(fèi)用三如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價(jià)交稅過戶，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)為100萬，指導(dǎo)價(jià)為單價(jià)8000，即總價(jià)84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低四第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個(gè)1.5%的契稅

購買第二套房需要多少稅費(fèi)

2，購買二套房要交哪些稅

這個(gè)二套房跟一套房的區(qū)別就是，你辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候再地稅上稅的話，就沒有面積控制的那個(gè)指標(biāo)了，現(xiàn)在是3個(gè)指標(biāo)，90平方米一下契稅1%，90以上1.5%，144以上3%，現(xiàn)在二套房就是契稅直接不管你面積多大都是3%,總房款的3%哦，其他的費(fèi)用跟一套房全部一樣的。

根據(jù)（買方）是否首次購房、房子是否滿五年、是否唯一房后對號交納的稅費(fèi)大約有7種，如下;1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～可見，賣二套房需要多所得稅按全額的1%～

購買二套房要交哪些稅

3，買二套房要繳納哪些稅費(fèi)

一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

買二套房要繳納哪些稅費(fèi)

4，購買第二套住房需要交什么稅

1、營業(yè)稅（稅率5.5% 賣方繳納），滿五年免征；2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差額的20% 賣方繳納）；3、契稅（基準(zhǔn)稅率3% -5%，買方繳納）；4、測繪費(fèi) 200-400元（雙方各一半）；5、二手房交易手續(xù)費(fèi) 住宅6元/平米×實(shí)際測繪面積非住宅10元/平米×實(shí)際測繪面積（雙方各一半）；6、登記費(fèi)（工本費(fèi)）：550元，共有權(quán)證：120元（買方繳納）。各地稅率和費(fèi)用政策有差異，詳情請咨詢當(dāng)?shù)氐囟惣胺抗懿块T，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

需要交房產(chǎn)稅！過戶時(shí)契稅是一定要交3%的！

1、營業(yè)稅（稅率5.5% 賣方繳納），滿五年免征； 2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差額的20% 賣方繳納）； 3、契稅（基準(zhǔn)稅率3% -5%，買方繳納）； 4、測繪費(fèi) 200-400元（雙方各一半）； 5、二手房交易手續(xù)費(fèi) 住宅6元/平米×實(shí)際測繪面積非住宅10元/平米×實(shí)際測繪面積（雙方各一半）； 6、登記費(fèi)（工本費(fèi)）：550元，共有權(quán)證：120元（買方繳納）。各地稅率和費(fèi)用政策有差異，詳情請咨詢當(dāng)?shù)氐囟惣胺抗懿块T，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

你們是斗逼嗎？別人問的是二“套”房。不是二手房。二套房有過戶費(fèi)嗎？

5，買第二套房子需要交哪些稅

契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購買價(jià)格）×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納；個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足5年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式： 1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：（實(shí)際成交價(jià)格－原購買價(jià)格－合理費(fèi)用）×20%； 2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%?！久~解釋：合理費(fèi)用——合理費(fèi)用一般是指業(yè)主在購房時(shí)所交納的稅金、貸款利息、裝修費(fèi)用、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但是需要提交相應(yīng)的憑證，如裝修款發(fā)票等。】如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。

第一套房人均低12平方，再買第二套房需要交多少稅？

契稅3%

6，買第二套房要交哪些稅

讓我來一一回答你吧。這里首先要弄清楚，你們的的房子在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這樣的房子有獨(dú)立房產(chǎn)證（包括國有土地使用證）嗎？有，可以過戶。你說的合同價(jià)，一般不能太離譜，房管局會(huì)進(jìn)行房屋定價(jià)評估的。所還記得廣州出現(xiàn)白菜價(jià)的二手嗎？以這上面不用費(fèi)神。關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅的問題，根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。至于您所問的辦理按揭購房時(shí)候需要具體辦理哪些手續(xù)，涉及的費(fèi)用具體是多少，這是根據(jù)每個(gè)人具體情況來具體計(jì)算的，您可以到具體辦理的銀行進(jìn)行咨詢，銀行會(huì)根據(jù)您的個(gè)人具體情況來進(jìn)行計(jì)算告知您的。1. 契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。你家肯定是二套房咯，2.營業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi) ： 6元/m2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ：80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花： 80元左右

契稅：房款的1.5% ；（買家）印花稅：房價(jià)的0.1% （買賣雙方平分）；交易費(fèi)：5元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）證件費(fèi)：50元；（買家）營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。（賣家）其中：契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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