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1，工程合同怎么審查

1、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格，承包方是否取得建設(shè)施工企業(yè)相應(yīng)的資質(zhì)等級。2、注意合同承包，承包范圍的審查，明確承包施工的工程包括哪些項目、哪些工程。3、注意標(biāo)明開工日期的成立標(biāo)志，項目開工日期的明確對工期的認(rèn)定，具有重要意義。4、注意審查組成合同文件的順序：首先需標(biāo)注：在前者優(yōu)先；其次，對于有補充協(xié)議的，要明確與合同正文效力一致。5、注意審查對安全文明施工的約定，明確安全事故責(zé)任。6、注意審查對于工期順延的約定，約定工期順延的事由。7、注意審查約定對于隱蔽工程和中間驗收的條件和程序。8、注意審查合同價款的確定方式：采取固定包干方式或者采用可調(diào)價格，還是其他方式。9、注意審查工程進(jìn)度款的支付方式。10、注意審查關(guān)于竣工驗收和結(jié)算的約定，違約責(zé)任的約定、爭議解決途徑等。

工程合同怎么審查

2，合同審查五步法

法律分析：合同條款的審查。基本的步驟和方法就是合同條款的審查.全面細(xì)致地對合同條款逐一審查,這是審查合同的基本方法.但審查應(yīng)該有重點。有三方面內(nèi)容必須審查：一看合同的主體,二看合同的標(biāo)的,三看合同的數(shù)量條款。此三者為合同的必備條款.無此三者則合同不能成立.對于特定合同按照特定合同的特點和要求對其必備條款進(jìn)行審查,查漏補缺。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。

合同審查五步法

3，如何進(jìn)行合同審查

選擇對象采購計劃內(nèi)容律師如何審查合同應(yīng)該如何審查合同法律事務(wù)部關(guān)于規(guī)范合同審查流程的通知廣東省申請集體合同審查流程圖辦理縣管單位集體合同審查流程圖泗水集體合同審查流程桂林集體合同審查程序集體合同審查程序集體合的審核程序集體合同審查程序規(guī)范集體合同審查要點：這些法則。我們在起草或?qū)徍撕贤瑫r，切忌只片面強調(diào)一方當(dāng)事人的權(quán)利而忽略其義務(wù)或片面強調(diào)一方當(dāng)事人的義務(wù)而忽略其權(quán)利的情形。因為按照合同法關(guān)于合同對價的基本要求，一方當(dāng)事人享有權(quán)利必須以承擔(dān)一定的義務(wù)為前提，反之就是一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)必須以享有一定的權(quán)利為基礎(chǔ)。法律禁止以強凌弱的不平等條約存在;對責(zé)任分擔(dān)顯失公平的合同，合同法賦予受不公平條款約束的一方當(dāng)事人一定期限內(nèi)的合同撤銷權(quán)。尤其是起草涉及多方利益的格式合同時，一定要注意各方責(zé)任分擔(dān)的合理性，切忌侵害多數(shù)人利益的霸王條款出現(xiàn)。因為在合同約定中，若各方責(zé)任分擔(dān)不合理，不僅有違基本的商業(yè)道德，而且一旦產(chǎn)生糾紛，此類條款很容易成為眾矢之的，從而毀壞商家的信譽，且容易被法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)為無效條款。　　2、注意交易實施的安全。　　當(dāng)事人之間訂立書面合同的目的就是明確交易各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，更好地保證交易實施的安全。所以，在起草或?qū)徍撕贤瑫r應(yīng)特別注意能夠保障交易順利實現(xiàn)的條款內(nèi)容。如當(dāng)事人選擇的付款期限和付款方式條款、合同履行的擔(dān)保條款等是否存在不符合實際或無法保證交易安全的情形。尤其是在大宗貨物買賣、不動產(chǎn)買賣和國際貿(mào)易類的合同中，這些條款內(nèi)容顯得尤為重要。另外，有關(guān)合同的簽訂地、履行地(如交貨地點等)、標(biāo)的物所在地及合同糾紛的管轄地、解決方式等條款內(nèi)容如何約定也直接關(guān)系到交易的能否順利實現(xiàn)或交易的安全，在給當(dāng)事人起草或?qū)徍撕贤瑫r同樣不要忽視此類條款內(nèi)容。　　3、注意考慮合同糾紛發(fā)生的可能。　　當(dāng)事人之間通過訂立合同所建立的是一種動態(tài)的債權(quán)或債務(wù)關(guān)系，一方權(quán)利之實現(xiàn)有賴于另一方義務(wù)之履行;換句話說，合同之債僅是一種信用上的法律關(guān)系，若合同一方當(dāng)事人違反誠實信用原則，則另一方當(dāng)事人的權(quán)利就存在滅失的可能性，盡管其可以通過法律上的救濟途徑來保障其權(quán)利實現(xiàn)。但由于合同之權(quán)利是一種私權(quán)利，法律對私權(quán)利進(jìn)行保護(hù)的主要依據(jù)就是當(dāng)事人之間訂立的合同。所以，要求起草或?qū)徍撕贤娜藛T必須具備法律的頭腦和商業(yè)的意識，在起草或?qū)徍撕贤瑫r一定要充分考慮到發(fā)生合同糾紛的法律風(fēng)險，在合同中盡可能的將雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任條款約定清楚。

如何進(jìn)行合同審查

4，合同審查五步法

合同審查七步法，是的獨創(chuàng)的一套完整合同審查方法。不同于其他的合同審查方法，合同審查七步法，每一個步驟都有其目的和操作指南。但想說明的是，在實務(wù)中不是每一次合同審查都要完全按照這七個步驟來。有的合同，審查人員已經(jīng)非常熟悉了，可能就只用到其中的一、二個步驟即可，其他的已經(jīng)滲透到審查人員的自覺或不自覺的行為當(dāng)中了。有的合同，交易簡單、風(fēng)險清晰，屬于一看便知的合同，審查人員也不需要刻意地逐一按照七個步驟來。不管怎樣，這七個步驟是的自認(rèn)為可完整把握合同風(fēng)險、輔助交易完成的七個重要步驟和方法。對于合同審查新手或新合同審查，這套方法也是非常管用、非常全面的。以下詳細(xì)述之。一，合同背景的了解合同背景包括合同的簽約目的、合同一方在交易中的地位等重要信息。對背景信息的掌握，是法務(wù)進(jìn)行合同審查的第一步，也是法務(wù)進(jìn)行合同審查極為關(guān)鍵的一步。任何一次新的或交易金額大的合同，法務(wù)都要謹(jǐn)慎地去了解該合同的背景。【拓展資料】簽約目的，是合同審查需要了解的背后動機。大多數(shù)合同，可以從條款中明白合同各方需要做什么？為什么這樣或那樣做？如買賣合同，賣方是為了獲得貨物或服務(wù)，賣方是為了獲取金錢或?qū)r。這個簽約目的，一般不會搞錯。但也有很多合同，表面是一種目的，實質(zhì)上又是另一種目的。如股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，可視為特殊的買賣合同，轉(zhuǎn)讓方出讓股權(quán)獲得現(xiàn)金，收購方支付現(xiàn)金獲得股權(quán)。但這只是大多數(shù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的目的。還有很多的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，其商業(yè)目的并不是為獲得股權(quán)，而是為獲得目標(biāo)公司的土地使用權(quán)、目標(biāo)公司的金融牌照、目標(biāo)公司的營銷渠道等。這種內(nèi)含的交易目的，會影響到合同的鑒于條款、合同的權(quán)利義務(wù)條款、合同的承諾與保證條款、合同的違約責(zé)任條款等。再如咨詢服務(wù)合同，這種性質(zhì)的合同可用于很多目的，有的是真正的要交付咨詢成果，有的可能只是為財務(wù)付款使用。不同的目的決定了合同審查的重點大不一樣。合同一方在交易中的地位，也是合同審查之前必須了解的。合同審查有時會陷入尷尬或僵局中，就是因為不了解合同方在合同中的地位，特別是弱勢的一方。處于弱勢一方的法務(wù)人員，看到合同中對方的條款表現(xiàn)很霸道、強勢，極力想扳回局面、針鋒相對。殊不知，交易的地位已決定了合同條款的走勢。一味追求公平、對等，只是一廂情愿。這個交易，要么不做，要么接受強勢方的條款。合同審查人員不能不顧這個事實。這種情況下，把精力放到那些可以保護(hù)弱勢方特定利益的條款上，也比去和強勢方空談對等要好。相反，如果是交易強勢那方，則合同審查人員盡量要將公司利益考慮到位，對于條款的保護(hù)力度、保護(hù)范圍要比一般的合同條款要深、要廣，否則枉占優(yōu)勢地位。這一點，可能有些律師或居中裁判者法官，包括有些法學(xué)學(xué)者，不大理解，認(rèn)為這有違合同法的原則。其實，正如我們在前面章節(jié)所述，法務(wù)工作的目標(biāo)是在合法范圍內(nèi)幫助企業(yè)獲取利潤。法無禁止即可為，在合同交易中體現(xiàn)得淋漓盡致。二，合同的履約能力調(diào)查合同簽署僅是交易的開始，合同的履行才是合同簽署的目的。合同的履行又必須依賴于合同對方的履約能力和意愿。在合同審查環(huán)節(jié)，必須考慮合同對方未來的履約，否則即便合同表述得再好，也是一紙空文。因此，合同審查全流程的第二步，是對合同的履約能力進(jìn)行調(diào)查。履約能力調(diào)查，首先是對合同對方的主體資質(zhì)情況以及過往交易記錄、過往不良記錄進(jìn)行調(diào)查。主體資質(zhì)情況就是對方公司的基本情況，包括公司名稱是否準(zhǔn)確，公司地址是否真實、可查，公司授權(quán)代表是否真實等。對于主體資質(zhì)情況，現(xiàn)在可以通過一些第三方平臺進(jìn)行快速查詢。如企信寶、企查查等APP軟件。過往交易記錄，指合同對方是否與本公司或本公司的關(guān)聯(lián)公司進(jìn)行過合作和交易。過往不良記錄，是指合同對方是否屬于或上過“被執(zhí)行人”黑名單，或是否總是官司纏身。這些記錄也可以通過一些官方的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。其次是對合同對方的履約能力進(jìn)行評估。即合同對方是否有經(jīng)濟實力、技術(shù)實力按照合同的約定完成合同義務(wù)以及當(dāng)出現(xiàn)違約時，是否有實力承擔(dān)合同責(zé)任。市場經(jīng)濟是陌生人之間的交易居多。對于對方實力的不了解，會大大增加合同的風(fēng)險。這種擔(dān)心，很多時候是通過供應(yīng)商資格、提交履約保函、一手交錢一手交貨等機制予以解決。這其實就是對合同對方履約能力的評估以及評估后的補救措施。但在沒有實行這些機制的時候，對于合同審查人員來說，就得依靠自己來評估合同對方的履約能力了。最后還包括對自己公司的履約能力排查。這一點，往往是審查人員容易忽略的地方，也是很多企業(yè)外聘律師不大關(guān)注的地方。己方公司的履約能力，除了考慮己方公司的履約實力，還要考慮己方公司履約意愿發(fā)生變化的可能性。如某投資公司，主營業(yè)務(wù)是投資收購一些標(biāo)的公司，對于己方的（自有）資金要求能在預(yù)期時間內(nèi)到位；對于己方對市場的判斷要準(zhǔn)確。如果前者不到位，則影響己方付款條款的履行。如果后者不準(zhǔn)確，則影響整個交易是否繼續(xù)進(jìn)行。這種排查的目的，除了是保證己方公司能夠履約，更重要的是，要設(shè)計一些條款來適應(yīng)這種可能的變化，而不至于非常被動。前面這個投資公司，在其收購范本合同中，即有這么兩類條款。一類是投資款的到位時間是一個彈性期間，且相關(guān)的違約責(zé)任適中。一類是約定了投資方對于交易的解除權(quán)，且無相關(guān)的違約責(zé)任。履約能力調(diào)查是為了保障合同簽署后可以順利履行下去。雖然履約是合同簽署后才真正要關(guān)心的問題，但在不完全的信用經(jīng)濟環(huán)境下，這種調(diào)查必須前置，必須放到合同簽署之前實施。三，合同模塊梳理與必備條款的補齊《合同法》第12條規(guī)定了合同的8個倡導(dǎo)性條款，即名稱（姓名）、標(biāo)的、質(zhì)量和數(shù)量、價款或酬金、履行的期限、履行地點和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法。在合同審查中，相同性質(zhì)的條款組合在一起，是合同的模塊。合同的模塊，也可能是散落在合同的各個條款之中，各模塊交織在一起。例如，違約責(zé)任模塊，可能體現(xiàn)為合同中專門的“違約責(zé)任”條款表述，也可能體現(xiàn)為合同中某一方義務(wù)之后緊接著的“違約責(zé)任”。8個倡導(dǎo)性條款，構(gòu)成了合同的8個必備模塊。除了這8個模塊以外，合同還可以有鑒于、承諾與保證、保密、不可抗力、通知與送達(dá)、適用法律、效力、附件、簽署、其他等10個模塊。這些8個之外的模塊，不是每個合同都必須有的。缺少其中某一個模塊，只要不影響雙方意思的完整表達(dá)，未償不可。不同的企業(yè)合同，其最后的組成模塊不必然相同，要依具體情況而定。例如，北京市建委、北京市工商局2017年5月修訂發(fā)布《北京市存量房屋買賣合同》（自行成交版，2017年），一共14條（模塊），分別是主體（主體模塊）、鑒于（鑒于模塊）、房屋基本情況（標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量模塊），房屋權(quán)屬情況（數(shù)量、質(zhì)量模塊），出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易（履行方式模塊），成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（價款或酬金模塊），房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（承諾與保證模塊），房屋的交付（履行方式模塊），違約責(zé)任（違約責(zé)任模塊），稅、費相關(guān)規(guī)定（履行方式模塊），權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（履行方式模塊），不可抗力（不可抗力模塊），爭議解決方式（爭議解決模塊），生效（效力模塊），附件及簽署（附件模塊）等?？梢钥闯觯呛贤幸庾R的將相同內(nèi)容（條款）放到一起，否則模塊的概念要比條款的概念要大。合同模塊是從內(nèi)容上來歸納合同的，是合同的結(jié)構(gòu)形式。把合同從結(jié)構(gòu)上劃出以上所述18個模塊，其目的有二。一是加深審查人員對合同的框架式認(rèn)識，并熟悉各模塊的標(biāo)準(zhǔn)化表述，以加強其“合同知識與技能系統(tǒng)”的能力。其二，幫助審查人員快速查漏補缺，將審查精放到那些反映合同目的的關(guān)鍵模塊上，以提高審查效率。例如，在標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價款等已基本確定的情況下，重點關(guān)注履行方式、承諾與保證、違約責(zé)任等三個模塊。在某合同交易之前發(fā)生過糾紛、爭議的時候，就要重點關(guān)注通知與送達(dá)、爭議解決以及保密等模塊。進(jìn)一步，在違約責(zé)任模塊，就得更加注意是否全面、細(xì)化和可操作。合同審查的第三步是對合同組成模塊進(jìn)行梳理，其原因是將合同進(jìn)行結(jié)構(gòu)化。對于結(jié)構(gòu)化的東西，可以幫助我們深入理解合同的內(nèi)容，也幫助我們可以直觀地看到那些“被遺漏”的部分。更重要的是，只要是結(jié)構(gòu)化的架構(gòu)，我們也總是有辦法來提高其產(chǎn)出效率。對于18個模塊中的前8個模塊（倡導(dǎo)性條款），每一份合同都得完全具備。如果缺失，大多數(shù)情況會影響到對合同的理解和履行。因此，第三步的梳理工作，還有一個作用就是補齊必備條款（倡導(dǎo)性條款），否則合同的完整性會受到影響，也就是會影響對合同條款的理解。四，合同流程梳理與交易邏輯的驗證任何一份合同，都是某種交易。有交易，便有流程。如果說模塊反映的是合同“橫的部分”，那么流程則反映的是合同“縱的部分”。通過模塊，我們知道了合同交易中的權(quán)利義務(wù)的分布。通過流程，我們則知道合同交易中的權(quán)利義務(wù)的流動。合同流程梳理是指站在己方立場，對合同交易的步驟進(jìn)行排列，以看清交易的邏輯，為下一步的審查工作打下基礎(chǔ)。合同交易邏輯是合同各方權(quán)利義務(wù)的主線。基本的交易邏輯就那么十幾種，復(fù)雜的或新型的合同，其交易邏輯可由基本交易邏輯疊加而來。如一份股權(quán)收購合同，作為買方，需要支付價款，配合變更與交接，進(jìn)行融資，遵守承諾等；作為賣方，需要辦理變更與交接，保證、授權(quán)，遵守承諾等。這便是股權(quán)交易的邏輯。再如一份建設(shè)工程施工合同，作為發(fā)包方，需要支付價款，檢視工程進(jìn)展，進(jìn)行驗收，遵守承諾等；作為承包方，需要組織施工，按期完工，保證質(zhì)量，進(jìn)行維保，遵守承諾等。這便是工程施工交易的邏輯。但很多實際中的合同，對合同交易的流程不明確，邏輯不清晰，甚至存在矛盾的地方。這需要在合同流程梳理過程中，對合同交易的步驟進(jìn)行整理，對其所包含的交易邏輯進(jìn)行驗證。這個工作，可借助于一些可視化的工具來展現(xiàn)。把從簽約開始，合同的每一方分別要在什么樣的時限內(nèi)，完成什么樣的動作，用一套流程圖來描繪。這可稱為可視化的合同流程梳理。其優(yōu)勢在于可以直觀看清雙方在流程中的位置，以便抓住重點，為下一步的審查做準(zhǔn)備。同時，可以迅速觀察到交易的邏輯是否完整、明確，甚至是否對等。如一份設(shè)備采購合同中，買方的主要義務(wù)是付款等，賣方的主要義務(wù)包括交貨、安裝、質(zhì)保等。在該采購合同的交易流程圖中，我們?nèi)绻l(fā)現(xiàn)對于在交貨之前的運輸和保險這兩個動作沒有顯示，就要追問它們由哪方來承擔(dān)，如果是賣方承擔(dān)，就要考慮賣方的報價款中是否包含了這兩塊的費用。假設(shè)沒有包含，那么對于賣方來說，其通過該交易所能獲取的利潤就無形中減少了一部分，而再假設(shè)運輸途中真發(fā)生風(fēng)險事故，則可能影響整個賣方對此交易的預(yù)期值。合同流程梳理與合同模塊梳理，都是對合同進(jìn)行“解構(gòu)”，其目的都是為了更加了解合同的內(nèi)容和邏輯，以建立對待審合同的整體認(rèn)知。對于審查人員已非常熟悉的合同，這兩種梳理可能很快就能完成。實際操作中，對審查人員來說，屬于初次遇到或關(guān)系復(fù)雜的合同，這兩種梳理就非常有必要。五，識別合同關(guān)鍵風(fēng)險通過合同模塊梳理和流程梳理，我們對待審合同重新建立了認(rèn)知架構(gòu)。我們看到了合同文字的組成、合同交易的流程，下一步便是結(jié)合審查人員的“合同知識與經(jīng)驗系統(tǒng)”，找到那些對己方不利、過度保護(hù)對方、不易理解，存在遺漏等等條款。這便是識別合同關(guān)鍵風(fēng)險這一步驟要做的事。那么，哪些條款或行為，構(gòu)成了合同一方在某一合同中的關(guān)鍵風(fēng)險？其判斷原則是什么？首先，要“因人而異”。不同的企業(yè)，對同一性質(zhì)的合同，其認(rèn)為的關(guān)鍵風(fēng)險肯定有所差異。甚至是不同的審查人員，其風(fēng)險偏好也可能迥異。這樣說來，是否無法說清什么是合同的關(guān)鍵風(fēng)險？因為它只是主觀的？其實不然。風(fēng)險既是主觀的，也是客觀的。第二，關(guān)鍵風(fēng)險的判斷，是有一定的共通性的。如前文所述，任何一個合同，都是一項交易。任一項交易，都自有其交易邏輯。交易邏輯可以看作是合同的底層內(nèi)容。合同各方在交易邏輯這個底層部分的“擔(dān)憂”其實是一樣的。這種“通用擔(dān)憂”就是合同的成本條款和風(fēng)險條款。這兩種條款的內(nèi)容構(gòu)成合同的關(guān)鍵風(fēng)險。合同的成本條款是指以合同一方來說會增加其履行合同成本的條款。如對買賣合同中的買方來說，價格、支付方式等與其履行合同的成本相關(guān)，這些條款是成本條款。合同的風(fēng)險條款是指容易引起合同雙方或一方的風(fēng)險的條款。如語義表達(dá)不清等，可能造成額外風(fēng)險。一般來說，成本條款必然也會引起某種風(fēng)險，而風(fēng)險最終可以用成本來消化。成本與風(fēng)險是息息相關(guān)的，只是兩者描述角度不一樣。典型的可能增加成本的條款包括價款是否包含稅收、付款時間限定、交貨時間限定、要求額外支付保證金、違約金的計算方式、造成損失的賠償范圍、兜底條款的適用范圍、管轄所在地等等。典型的可能造成風(fēng)險的條款包括語義有歧義、表達(dá)主觀無法明確、對相關(guān)情況未考慮到、語義前后矛盾、兩個合同的關(guān)系未界定、主體資質(zhì)未核實、賦予單方特別的權(quán)利等等。識別待審合同的關(guān)鍵風(fēng)險，就是找到上述合同的成本條款和風(fēng)險條款?？梢钥闯觯@些條款既是合同審查人員運用法律專業(yè)要關(guān)注的問題，也是合同商務(wù)人員考慮合同交易時的關(guān)鍵問題。六，進(jìn)行合同文字修改合同審查七步法的前面五步，其實都是為了本步驟而準(zhǔn)備的。到了這一步，我們才真正開始進(jìn)行合同的修改了。文字修改是合同審查落到實處的核心一步，否則前面五步就屬于“紙上談兵”。在了解合同背景，梳理合同模塊與流程，識別合同關(guān)鍵風(fēng)險之后，我們對照自己的“合同知識與經(jīng)驗系統(tǒng)”，便對合同著手具體的文字修改?；緞幼饔性觥h、改等。增，就是補齊合同文字。原因在于該合同存在漏項，可能是絕對必要條款，也可能是相對必要條款；可能是某風(fēng)險條款，也可能是某成本條款。如在某合同里有約定，乙方向甲方提供的產(chǎn)品A應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。這里的問題，就是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確，容易產(chǎn)生爭議，從而引發(fā)風(fēng)險。為避免對產(chǎn)品質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)理解不一致而產(chǎn)生的風(fēng)險，建議改為：“乙方向甲方提供的產(chǎn)品A應(yīng)當(dāng)符合國家GB/T xxxxx-2017質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)當(dāng)承按照本合同第X條承擔(dān)違約責(zé)任?！眲h，就是刪除某些合同文字。原因在于該條違法、錯誤、重復(fù)、矛盾、不可操作等等。如很多格式合同中會約定免責(zé)條款，合同法規(guī)定如給對方造成人身傷害而聲稱免責(zé)的條款無效。遇到這種條款表述，則最好建議刪除。合同中也經(jīng)常會出現(xiàn)一些對己方不利，強勢方以一種不對等的條件要求己方的條款，審查人員也可以直接刪除，除非雙方對此有更好的、更折中的表述方式。如某合同約定，甲方在收到乙方的付款通知書后如乙方無違約情形5個工作日內(nèi)付款。站在乙方立場，就可把“如乙方無違約情形”這些文字予以刪除。改，就是修改合同的表述。這是最常見的合同審查動作。原因在于合同條款不是完全不可接受，或者該條款模塊本應(yīng)當(dāng)存在，只是要將合同文字的表述改為對己方更為有利的表述。如某合同約定，“乙方同意并承諾，如果保密數(shù)據(jù)未經(jīng)甲方書面許可披露給第三方，所造成對甲方的直接損失經(jīng)第三方證實后，甲方有權(quán)通過法律途徑向乙方索賠?！闭驹诩追搅觯梢愿臑椤耙曳酵獠⒊兄Z，如果保密數(shù)據(jù)未經(jīng)甲方書面許可披露給第三方，所造成對甲方的損失，甲方有權(quán)通過法律途徑向乙方索賠?！痹觥h、改是合同審查工作的具體手段，要圍繞前期的合同背景進(jìn)行，其尺度拿捏取決于對待審合同的模塊與流程的梳理，以及合同關(guān)鍵風(fēng)險的識別等。當(dāng)然，還有背后隱藏的因素，即審查人員的合同知識與經(jīng)驗系統(tǒng)。在法務(wù)人員實際進(jìn)行合同審查時，還有一點必須要提到的是，當(dāng)審查人員對合同存在疑問需要進(jìn)一步確認(rèn)情況，或認(rèn)為合同存在基本的交易方式和流程都不清晰或矛盾的情況，一般會將待審合同退回業(yè)務(wù)部門，讓其核實、自行修改條件之后，重新送審。這也一種合同審查的處理方式。七，合同勝訴能力評估審查人員提出了具體的文字修改，看似本輪合同審查已結(jié)束，但其實還有重要工作可做。而且，這個工作經(jīng)常被忽視。這最后一步便是評估合同的勝訴能力。如此，才能形成一套完整的合同審查閉環(huán)。合同工作不是出具了審查意見就結(jié)束了，還必須讓該合同能用于履行，能經(jīng)受爭議的考驗。因此需要評估已審合同的能力。它是指在合同審查完、履行前，對合同勝訴能力的檢查。檢查是假設(shè)合同進(jìn)入履約階段，依據(jù)合同記載，如果發(fā)生爭議和糾紛，己方通過司法/仲裁途徑等，“贏”的可能性。對合同勝訴能力進(jìn)行評估，可以反映合同審查中的核心模塊，如承諾與保證、違約條款、爭議解決等是否正確地表達(dá)出來，是否全面的假設(shè)了各種情形，是否有足夠的措施威懾對方違約以及足夠的補償挽回因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。如通過模擬合同訴訟，審查人員發(fā)現(xiàn)在違約金的設(shè)置上，即便勝訴了，但企業(yè)最初的商業(yè)利益也無法挽回，或者哪怕部分挽回，這就提示審查人員要重新修改違約金的計算方式，加大違約金的比例等。通過勝訴能力的評估，合同審查人員再次返回到合同文字的修改上，以終為始，審查人員可以不斷優(yōu)化其審查意見，也籍此完成合同審查七步法的最后一步。

5，如何審查合同

審查方法　　1、合同條款的審查。基本的步驟和方法就是合同條款的審查.全面細(xì)致地對合同條款逐一審查,這是審查合同的基本方法.但審查應(yīng)該有重點。有三方面內(nèi)容必須審查：一看合同的主體,二看合同的標(biāo)的,三看合同的數(shù)量條款。此三者為合同的必備條款.無此三者則合同不能成立.對于特定合同按照特定合同的特點和要求對其必備條款進(jìn)行審查,查漏補缺。　　2、文字審查,合同是文字的游戲,使用規(guī)范的語言能夠避免誤會防止?fàn)幾h的發(fā)生。　　3、合法性審查.主要審查是否違反法律強制性規(guī)定,合同的無效問題。　　4、涉他權(quán)利審查.合同標(biāo)的可能涉及他人知識產(chǎn)權(quán)或者其他利益,應(yīng)該進(jìn)行審查,避免侵權(quán). 　　5、清潔條款審查.清潔條款的審查很重要.在科技發(fā)達(dá)的當(dāng)今社會仿制模仿的技術(shù)非常高了,清潔條款對于避免糾紛發(fā)生很重要。編輯本段審查內(nèi)容　　1、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時，應(yīng)審查簽訂合同的當(dāng)事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人、個體工商戶；是否是具備與簽訂合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民；審查法定代表人或主管負(fù)責(zé)人的資格證明；代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同；有擔(dān)保人的合同，審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。　　2、審查合同內(nèi)容是否合法。審查合同內(nèi)容的合法性時，應(yīng)當(dāng)重點審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。　　3、審查合同意思表示的真實性。　　4、審查合同條款是否完備。應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實可行。避免因合同條款不全和過于簡單、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。　　5、審查合同的文字是否規(guī)范。審查合同時，應(yīng)對合同草稿的每一條款、每一個詞、每一個字乃至每一個標(biāo)點符合都仔細(xì)推敲、反復(fù)斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語詞，確保合同的文字表述準(zhǔn)確無誤。　　6、審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。（1）審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)或登記，如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記，是否履行了批準(zhǔn)或登記手續(xù)。（2）如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)過公證機關(guān)公證。（3）如果合同附有生效期限，應(yīng)審查期限是否屆至。（4）如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章；采用抵押方式擔(dān)保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù)；采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時間，審查當(dāng)事人是否按時履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。（5）審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章。

6，什么是合同審查合同審查有哪些步驟

什么是合同審查？合同審查是指從法律方面對企業(yè)合同進(jìn)行的法律把關(guān)，是企業(yè)簽訂合同之前的必經(jīng)程序。通過對企業(yè)合同進(jìn)行法律審查，可以發(fā)現(xiàn)合同中的某些問題，減少和避免在履行合同的過程中產(chǎn)生不必要的分歧和爭議，提高合同履約率，即使因為某些特殊原因發(fā)生了違約或者爭議的情況，也可以比較順利地解決問題，得到必要的補償，避免或減少損失的發(fā)生。合同審查有哪些步驟？第一步形式審查(一)將合同文件本身分為三部分：開頭(合同名稱、編號、雙方當(dāng)事人和鑒于條款)正文(第一條至最后一條)簽署部分(即雙方簽字蓋章和簽署時間)形式審查就是看一看一份合同是否具備這三部分，這三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常見的錯誤有：當(dāng)事人名稱不一致、不完全、錯誤或矛盾，合同名稱與實質(zhì)內(nèi)容不符、時間簽署前后不一樣，地址、法定代表人錯誤等。(二)形式審查還要看是否附有對方營業(yè)執(zhí)照、其他證書、法定代表人身份證明書、委托書等相關(guān)材料。看相關(guān)文件之間內(nèi)容是否有矛盾之處。第二步實質(zhì)審查主要是對合同正文的審查，這是合同最關(guān)鍵的內(nèi)容，包括：一、合同條款是否完備、合法;二、合同內(nèi)容是否公平，是否嚴(yán)重?fù)p害集團(tuán)公司利益;三、條款內(nèi)容是否清楚，是否存在重大遺漏或嚴(yán)重隱患、陷阱。第三步溝通、參照與找法一般的合同，經(jīng)過第一步、第二步的審查，一些初級的問題都能予以解決。為防止審查出現(xiàn)重大遺漏和差錯，做好第三步就顯得十分必要。溝通――指的是與合同經(jīng)辦人、起草人甚至對方進(jìn)行溝通，就合同談判、協(xié)商及合同目的等內(nèi)容進(jìn)行交流，合同條款中不清楚或者含糊的條款，也需要他們作出明確的解釋和說明。參照――找到與所審合同相關(guān)的國家合同示范文本、行業(yè)推薦的示范合同文本、企業(yè)的合同范本等，對照在條款和內(nèi)容上有何重大差別，分析或者詢問原因。找法――也就是尋找法律依據(jù)。在合同審查中，一定要對照合同法和相關(guān)司法解釋的規(guī)定來判斷送審的合同內(nèi)容是否合法、合理、可行，要不要修改、應(yīng)當(dāng)怎樣修改，需要尋找肯定或者否定的法律依據(jù)、司法實踐依據(jù)和經(jīng)濟依據(jù)。審查有名合同，要看合同法總則和分則對該合同的專門規(guī)定;審查無名合同，更是要審慎行事。

審查合同是個復(fù)雜的工作要對法律有充分的了解才行

1. 是否存在不合理條款2. 關(guān)鍵錯字3. 不清晰條款4. 合同簽字及印章有效性大概就這些就差不多了，看你是律師審核還是企業(yè)法務(wù)人員審核，前者一般不給挑錯字錯詞，只看條款。希望幫到你，還有問題就追問我。致親愛的提問者：每一個對你的提問認(rèn)真回答的人都懷著一顆助人為樂的溫暖的心。對于提問者的你或我來說，我們是在虛心求教而不是不恥下問，多數(shù)回答者所期盼并不是積分而是學(xué)以致用，幫助他人的那種快樂。知識與信息的共享原本不是迅速和免費的，但知道給了我們這種偏得，在我們接受了回答者的饋贈而節(jié)約了時間和精力時，我們是否應(yīng)該回應(yīng)以起碼的謙遜和感恩呢？尋求幫助的人啊，只要你的一句感謝和幾個點擊，就能讓更多閃耀著人性光輝的問答在這里持續(xù)發(fā)生。不要讓懶惰和情緒成為一盆最終澆滅助人之火的冰水，及時去采納那個認(rèn)真幫助了你的回答者的善意吧，無論這個人是我與否。

7，如何進(jìn)行合同審查

合同審核是企業(yè)簽訂合同之前的必經(jīng)程序。通過對合同進(jìn)行法律把關(guān)，可以發(fā)現(xiàn)合同中的某些問題，減少和避免在履行合同的過程中產(chǎn)生不必要的分歧和爭議，提高合同履約率。合同的審核大體主要包括四個方面的內(nèi)容：合同主體是否合法、合同形式是否合法、合同內(nèi)容是否合法、合同訂立程序是否合法。一、審核合同主體是否合法合同的主體是依據(jù)合同享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的合同當(dāng)事人。審核當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。　　1、對法人的資格審查。判斷一個經(jīng)濟組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國家工商行政管理機關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照?！　?、對0非0法人單位的資格審查。對這類組織，主要審核其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)?！　?、對合同代理人的資格審查。審核代理人的代理身份和代理資格，主要審核其是否有被代理人簽發(fā)的授權(quán)委托書。4、對于特殊行業(yè)的當(dāng)事人，從事一些特殊商品的生產(chǎn)和經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)取得生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。二、審查合同形式是否合法對于企業(yè)來說，合同一般都是比較重大、復(fù)雜的，所以應(yīng)該盡量采用書面形式。三、審核合同內(nèi)容是否合法進(jìn)行合同內(nèi)容合法性審核應(yīng)當(dāng)重點審核合同內(nèi)容是否損0害0國0家、集0體或第三人的利益；是否有以合0法形式掩0蓋非0法0目的的情況，是否損害社會公共利益，是否違反法律法規(guī)的規(guī)定。這幾種情況是《合同法》明確規(guī)定合同無效的情況。

一、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時，應(yīng)審查簽訂合同的當(dāng)事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人、個體工商戶；是否是具備與簽訂合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民；審查法定代表人或主管負(fù)責(zé)人的資格證明；代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同；有擔(dān)保人的合同，審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。必要時進(jìn)行工商登記查詢。二、審查合同內(nèi)容是否合法。審查合同內(nèi)容的合法性時，應(yīng)當(dāng)重點審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。三、審查合同意思表示的真實性。四、審查合同條款是否完備。應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實可行。避免因合同條款不全和過于簡單、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。五、審查合同的文字是否規(guī)范。審查合同時，應(yīng)對合同草稿的每一條款、每一個詞、每一個字乃至每一個標(biāo)點符合都仔細(xì)推敲、反復(fù)斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語詞，確保合同的文字表述準(zhǔn)確無誤。六、審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。1、審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)或登記，如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記，是否履行了批準(zhǔn)或登記手續(xù)。2、如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)過公證機關(guān)公證。3、如果合同附有生效期限，應(yīng)審查期限是否屆至。4、如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章；采用抵押方式擔(dān)保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù)；采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時間，審查當(dāng)事人是否按時履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。5、審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章。

8，如何對合同進(jìn)行審查

一、合法性或效力性審查（主體、內(nèi)容、形式）　　主體方面影響效力的因素有：1、未成年人簽訂的合同， 2、法律對合同主體資格有限制的情形（如經(jīng)營范圍上的特許經(jīng)營、限制經(jīng)營、禁止經(jīng)營情形，其他的如保證人資格等） 3、代理權(quán)瑕疵4、無權(quán)處分；　　注意營業(yè)執(zhí)照是否有效問題，如是否被吊銷、未年檢、已經(jīng)超過了經(jīng)營期限等，若有上述情形，則該方的民事主體資格就可能成問題?！　?nèi)容方面，首先看有無無效情形，包括合同法52條（一般無效）、53條（不當(dāng)免責(zé)條款“造成對方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的”）40條（格式條款無效“提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的”）。若有則可判定合同全部無效或部分無效，對部分無效情形研究是否可以通過修改消除其無效原因?！　∑浯慰从袩o可撤銷情形，也就是是否存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形；　　形式方面：可能導(dǎo)致合同不生效力，具體查閱有無審批、登記以及公證等特殊要求。　　二、合目的性審查（合同目的、可操作性）　　權(quán)利義務(wù)約定是否完整、具體、明確　　合同內(nèi)容是否便于履行　　根據(jù)合同，能否順利實現(xiàn)預(yù)期的合同目的，有無其他可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險　　三、程序及文字審查　　1、名稱是否一致，同一用語含義是否一致，條款之間是否存在邏輯矛盾，條文意思是否明確無誤。文字是否通順，有無錯別字、語法錯誤，　　2、簽名是否是簽名人所簽，簽名人不是法人代表或負(fù)責(zé)人的，其授權(quán)書是否真實有效，蓋章是否完整清晰，章印與名稱是否一致，分頁合同各頁是否都有蓋章簽名，在整個合同的結(jié)尾處是否簽名蓋章，附件是否簽名蓋章。

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