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1，合同法案例分析題及答案

要約邀請要約承諾《合同法》第二十條則對合同法明確規(guī)定，有下列情形之一的，要約失效： (1)拒絕要約的通知到達要約人; (2)要約人依法撤銷要約; (3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾; (4)受要約人對要約的內(nèi)容作了實質(zhì)性變更。

合同法案例分析題及答案

2，合同法案例分析題

（1）甲父與乙之間的房屋買賣合同屬于效力待定合同，即甲父沒有處分權處分了甲的房產(chǎn)，因事后未獲得甲的追認或取得處分權，故該合同未生效（2）甲父最終不能交房，不是因為甲父過失不履行，而是因為合同未生效不得履行；甲父不應承擔違約責任，而應當承擔締約過失責任（3）乙可以對甲父提起損害賠償之訴。甲父應對乙房屋裝修、搬家等信賴利益損失予以賠償，而房價上漲的損失不屬于賠償范圍。（因為房價上漲是市場價格波動的結果，不能列入預見利益損失）

合同法案例分析題

3，合同法案例分析題

1、叫要約邀請。2、甲廠的答復，商場給甲廠的第二封信，乙廠的答復。因為該三者均符合要約的構成要件，因其向特定人發(fā)出且內(nèi)容具體明確如包括具體的價格和數(shù)量。3、合同不成立，甲廠不可徑直發(fā)貨，因為甲的信件屬于要約，合同的成立須有對方的承諾，而在《合同法》上沉默不視為承諾。故未收到答復合同不成立。4、如果信由于郵局原因位能在30號到達，構成承諾的遲延，對于遲延的承諾，除非要約人即乙廠及時通知因逾期而不接受而構成新要約，否則乙廠沒有表示，視為接受承諾，合同成立。5、丙廠承擔締約過失責任。因為《合同法》42條，惡意磋商，導致合同不成立的，應承擔締約過失責任。丙廠的行為構成惡意磋商。

合同法案例分析題

4，合同法案例分析題

不可以，物權的風險轉移到了甲方，當初到貨時甲方有檢驗產(chǎn)品質(zhì)量的義務。合同未履行部分可以解除。因為乙方違反了約定的時間，在甲方實施催告權后乙方仍然未能及時供貨，甲方有權單方面解除合同。乙方造成的違約甲方可以選擇繼續(xù)履行提供合格產(chǎn)品，或者延遲履行，或者要求賠付違約金，或者要求雙倍賠付定金。甲方在選擇違約賠付的時候有選擇權，但不能同時主張違約金和定金一起賠付。乙方應承擔延遲交貨給甲方造成的可預見損失，包括利潤。乙方還應承擔賠付合同規(guī)定的違約賠付責任。乙方應該

5，求解合同法案例分析題

您好：　　首先把法條列明：　　《合同法》第45條　　當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效?！　‘斒氯藶樽约旱睦娌徽?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。　　分析案例：　　1、甲與乙所簽訂的是“附生效條件”的合同，所附條件是“甲在3日內(nèi)不能找回該車”。　　2、而甲在發(fā)現(xiàn)該自行車后，采取了不正當?shù)氖侄巍獙⒃撥囁阶宰冑u，使得所附條件成就。根據(jù)以上法條“當事人為自己的利益不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就”?！　?、所以，甲乙之間的合同因為“所附條件沒有成就”而得沒有生效（但不是乙所指的無效）。乙可以要求甲返還該自行車（此處是基于乙對該自行車所享有的“所有權”）。希望我的回答能夠幫助到您！

6，合同法案例分析題

1、甲父與乙簽訂的房屋買賣合同無效。因為甲父僅僅是甲所有房屋的管理人，私自處置房屋事先既未得到甲授權，事后也沒有得到甲的追認，況且甲已經(jīng)表示堅決反對。 2、不需要。合同無效，就不存在承擔違約責任的問題。 3、乙可以要求甲父退還已付房款并承擔乙為此支付的合理費用。甲父對乙所損失部分房屋裝修、搬家等費用應賠償，但對乙因未及時購得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價導致?lián)p失無需賠償。

7，合同法的案例分析題

（1）此為要約行為，甲是特定人作出的意思表示，希望與之訂立購買事宜。（2）小牛歸甲所有，乙擁有的牛的使用權，租用期間產(chǎn)生賃息屬所有權人，同時牛懷孕也是出租之前。（3）醫(yī)療費應由王五支付，動物傷人由其監(jiān)管人負責賠償。（4）劉六承擔，同時必須交付摩托車，付因為他們達成交換意愿，同一方已經(jīng)交付，另一方也應該履行，風險在交付時轉移。（5）運輸公司A承擔賠償責任，運輸合同是甲與運輸公司A簽訂的，運輸公司A未能履約，應承擔其責任，賠償之后可對小毛進行追償。（6）房屋所有權歸甲所有，判定房屋所有權以產(chǎn)權登記為準；不能辦理過戶，辦理過戶必須要有房產(chǎn)證；作為第三人丙擁有房子的所有權，可以讓乙交出使用權，乙的損失應由甲來賠償。（7）由丙維修，使用人有維護修葺的義務。（8）李四的損失應由承丙擔，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。（9）王某不能要求繼續(xù)履行轉租合同，因為房屋所有人已經(jīng)變更，原來合同已失效。李某妻子和兒子能否繼續(xù)租住主要看能否與張三達成租住協(xié)議。（10）乙可以不買，他們的購買合同并未生效，還處于合同中的要約階段。（11）由甲承擔，李四與甲是形成雇傭勞動關系，雇主應對其負責。（12）卡車使用中，維修費用由使用人丁承擔；合同中丁可以提前中止合同，但要承擔一定的違約金；運輸途中，丁某把行人撞傷，花費醫(yī)療費2萬，該筆費用由丁承擔，因為是獨立經(jīng)營人，獨力承擔責任。（14）甲某應該要對王某的受傷承擔責任，車主有義務保證乘客的安全，不論他們之間營利關系。

8，合同法案例分析問題

1、租賃關系中，房東（乙方）不能以事先告知的理由解除對自己財產(chǎn)進行管理維護并使之符合租用合同目的的義務，簡單來說，租來居住的房屋如果漏水導致無法居住，合同本身就屬于不能履行，而承租方（甲）對房屋僅有使用權，所以維護的義務在乙方。 2、根據(jù)1，甲對房東（乙）財產(chǎn)的維護可視為“無因管理”，房客（甲）可以向房東（乙）要求補償相應付出，即瓦片的價格（裝瓦是免費的）。而05年6月甲的損失是甲自己購買到了有問題的瓦片造成的，不應由甲來承擔。 3、根據(jù)民通意見和《合同法》規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。所以，乙可以要求甲恢復原狀。因為改動較大，如對房屋造成損壞的還應賠償。 4、該案件中，可以說是雙方對合同均有違返之處，所以解除合同應該由約定按約定，沒約定由雙方協(xié)商解決。

．為不定期租賃。租賃期限六個月以上，當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。乙可以隨時解除合同，但應當在合理期限前通知承租人。　　2．（1）甲有權要求乙在合理期限內(nèi)維修。乙未履行維修義務，甲可以自行維修，維修費用由乙負擔。　　（2）甲的維修屬于無因管理人的行為，由乙承擔其支出的必要費用。瓦片質(zhì)量問題不影響乙對該項義務的承擔。　?。?）因維修影響了甲的使用，應當相應減少租金或延長租期。但裝修期間不在延長租期的范圍。　　3．（1）甲丁之間屬于無名合同，應適用《合同法》總則的相關規(guī)定，并可參照《合同法》分則或其他法律最相類似的規(guī)定，例如，費用承擔問題適用贈與合同的規(guī)則，完成工作問題適用承攬合同規(guī)則。　?。?）應由丁承擔。因為丁為雇主，應對雇員在從事雇用活動中遭受的人身損害承擔賠償責任。　　4．乙可以要求甲恢復原狀或賠償損失。理由是承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改裝或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。　　5．無權。造成第二次漏水是甲自身的原因，乙無過錯，因此損失應由甲自行承擔。　　6．丙有權對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權。因為承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。　　7．丙有權請求戊返還原物。因為丙根據(jù)《合同法》的規(guī)定是合法占有人，有權請求侵占人返還原物。

9，合同法案例分析題及答案

法理分析違約責任是指當事人不履行或不完全履行生效合同所應當承擔的法律責任。我國的合同法律制度規(guī)定了當事人承擔違約責任主要包括承擔繼續(xù)履行合同、采取補救措施和賠償損失等內(nèi)容，這三種違約責任形式可根據(jù)不同的情況具體適用，既可以單獨適用，也可以適用兩個或全部責任形式。（1）甲油料廠要求供銷社繼續(xù)供貨是有法律依據(jù)的。因為，雙方合同約定由供銷社供應甲油料廠黃豆30噸，現(xiàn)黃豆只供應了10噸，所以甲油料廠有權要求繼續(xù)供貨。（2）若合同沒有明確約定是否繼續(xù)供應黃豆，依我國合同法的規(guī)定甲油料廠有權要求供銷社繼續(xù)供貨?！逗贤ā返?07條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。” （3）訂立合同的目的就在于通過履行合同獲取預定的利益，合同生效后當事人不履行合同義務，對方就無法實現(xiàn)權利。如果違約方有履行合同的能力，對方（受損害方）認為實現(xiàn)合同權利對自己是必要的，有權要求違約方繼續(xù)履行合同。違約方不得以承擔了對方的損失為由拒絕繼續(xù)履行合同，受損害方在此情況下，可以請求法院或者仲裁機構強制違約方繼續(xù)履行合同。所以供銷社不能只賠償損失或者只支付違約金而不繼續(xù)履行合同。重點把握哪些行為屬于違約責任；一旦對方有違約責任的形式；違約責任規(guī)則、原則的闡述；原題鏈接http://blog.sina.com.cn/s/blog_5d8ce7e60100btco.html

1．某山區(qū)農(nóng)民趙某家中有一花瓶，系趙某的祖父留下。李某通過他人得知趙某家有一清朝花瓶，遂上門索購。趙某不知該花瓶真實價值，李某用1萬5千元買下。隨后，李某將該花瓶送至某拍賣行進行拍賣，賣得價款11萬元。趙某在一個月后得知此事，認為李某欺騙了自己，通過許多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以買賣花瓶是雙方自愿的，不存在欺騙，拒絕趙某的請求。經(jīng)人指點，趙某到李某所在地人民法院提起訴訟，請求撤銷合同，并請求李某返還該花瓶。試分析：（1）趙某的訴訟請求有無法律依據(jù)？為什么？（2）法院應如何處理？答案：（1）李某與趙某之間的合同屬于顯失公平的買賣合同，且顯失公平系由于趙某欠缺交易經(jīng)驗所致，因此趙某有權依據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定，請求法院撤銷合同。買賣合同一旦被撤銷，合同即自始沒有法律約束力，依據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，趙某有權請求李某返還財產(chǎn)。依上述理由，趙某的訴訟請求有法律依據(jù)。（2）法院應根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定撤銷該花瓶買賣合同。并依據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，要求李某將花瓶退還給趙某，趙某將收到的花瓶款退還給李某。若李某愿意支付與該花瓶價值相當?shù)膬r款，趙某也同意接受，趙某可以不用撤銷該合同，由李某補齊余下的價款即可。

正點

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