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1，商品房交房的所有程序
2，商品房交接如何進行
3，房屋交房流程是什么房屋交房注意事項有哪些
4，商品房交付應(yīng)注意哪些事項
5，商品房交付注意事項
6，商品房交房程序及注意事項是什么

1，商品房交房的所有程序

首先補交各項費用，然后驗收房屋，簽字確認

商品房交房的所有程序

2，商品房交接如何進行

商品房交付時應(yīng)出示商品房竣工驗收備案證明（其中包括規(guī)劃、質(zhì)檢、消防），商品房使用、功能說明等。業(yè)主收房時應(yīng)根據(jù)合同約定仔細查看商品房，以免有不符合合同的地方。

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商品房交接如何進行

3，房屋交房流程是什么房屋交房注意事項有哪些

2、關(guān)于驗收現(xiàn)在一般大多數(shù)的TX都會找到相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，畢竟咱是第一次置業(yè)，驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質(zhì)量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。 TMX應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 3、不要忘記讓KFS提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。 4、簽署房屋交接書 TXM對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。（知道驗房的重要性了吧）

房屋交房流程是什么房屋交房注意事項有哪些

4，商品房交付應(yīng)注意哪些事項

第一帶齊所有的手續(xù)，第二把房中的驗收的單子收好，因為專業(yè)的問題你肯定是不懂的，如今后有問題可以拿這張單子來說，是在進門處比較明顯的地方，第三，看好大面上的問題，如是有問題一定要讓開發(fā)商簽字的，第四就是要看好商品房技術(shù)報告書，因為那上面有分攤的具體部位，如有可能最好是與開發(fā)商要一份復印件，第五交費時要注意所交費用的內(nèi)容，是不是有國家的標準。其它就不是什么重要的問題了。祝你收房愉快。

購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 “五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預售范圍內(nèi)。這個五證二書是針對開發(fā)商來講的,個人在買房的時候可以要求開發(fā)商出示這些證書.

注意水電項目,還有水泥中的空鼓情況,特別是水龍頭的閥門, 還有煤汽的閥門是否可關(guān).

5，商品房交付注意事項

商品房買賣合同一般約定：第九條，出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）。　　■逾期不超過90日（該日期雙方約定），自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。　　■逾期超過90日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的3％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。　　由此看來，開發(fā)商交付房屋逾期達到一定的天數(shù)，如90日之后，購房者是可以退房的，此時的前提條件是購房者沒有接收此房屋，如果已經(jīng)實際入住接收了房屋，那么只能接受開發(fā)商支付違約金的補償方式了。

開發(fā)商和物業(yè)公司一般都會相互推脫,可以直接去找開發(fā)商,談下解決方案,一般來講開發(fā)商會找施工單位來修理,也許由于春節(jié)原因施工方?jīng)]及時維修,可以現(xiàn)在去找下開發(fā)商,這屬于房屋質(zhì)量問題,如果開發(fā)商不認可,可以去找施工鑒定部門,讓他們來鑒定下房屋質(zhì)量,不過會產(chǎn)生費用,可以和開發(fā)商協(xié)商! 主要看你和開發(fā)商的態(tài)度,有理強硬些! 有些開發(fā)商是挺不負責任的

6，商品房交房程序及注意事項是什么

商品房交房程序及注意事項是什么？一、開發(fā)商應(yīng)出示：ａ、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《建設(shè)工程竣工驗收合格備案表》ｂ、建設(shè)行政主管部門出具的《住宅商品房準許交付使用證》ｃ、建設(shè)項目初始登記產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)權(quán)證ｄ、面積實測表（房屋管理局）二、開發(fā)商應(yīng)提供：ａ、《新建住宅質(zhì)量保證書》ｂ、《新建住宅使用說明書》. 三、注意事項： 1、《建設(shè)工程竣工驗收合格備案表》是項目已完成施工，經(jīng)開發(fā)商、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位驗收符合設(shè)計和國家標準的證明。查看時應(yīng)當注意是否有四方簽章，是否包含了該幢樓，各單項工程是否合格。 2、《住宅商品房準許交付使用證》是商品房可向消費者交付使用的前置條件，只有開發(fā)商已向建設(shè)部門申請并獲得了交付的許可，才可以交房。 3、大產(chǎn)權(quán)證是證明開發(fā)商合法的地權(quán)利人的依據(jù)。開發(fā)商必須保證所交付的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，不存在抵押權(quán)等他項權(quán)利，也不存在租賃關(guān)系和不合理的相鄰關(guān)系。為此，購房者必須查驗開發(fā)商提供的新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 4、《新建住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。同時還應(yīng)當注意保修人是否和賣方一致。如有不合理的條款應(yīng)當立即提出。 5、《新建住宅使用說明書》是開發(fā)商對銷售的商品房使方法及注意事項的說明，為開發(fā)商的法定義務(wù)，開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。同時還應(yīng)當注意保修人是否和賣方一致。如有不合理的條款應(yīng)當立即提出。

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商品房交付，商品房交房的所有程序

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1，商品房交房的所有程序

2，商品房交接如何進行

3，房屋交房流程是什么房屋交房注意事項有哪些

4，商品房交付應(yīng)注意哪些事項

5，商品房交付注意事項

6，商品房交房程序及注意事項是什么

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商品房交付，商品房交房的所有程序

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1，商品房交房的所有程序

2，商品房交接如何進行

3，房屋交房流程是什么房屋交房注意事項有哪些

4，商品房交付應(yīng)注意哪些事項

5，商品房交付注意事項

6，商品房交房程序及注意事項是什么

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商品房交付，商品房交房的所有程序

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3，房屋交房流程是什么房屋交房注意事項有哪些

4，商品房交付應(yīng)注意哪些事項

5，商品房交付注意事項

6，商品房交房程序及注意事項是什么