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1，房子如何貸款
2，房屋貸款怎么申請(qǐng)
3，怎么進(jìn)行房貸
4，房貸款怎么算的
5，如何辦理購(gòu)房貸款
6，房屋貸款怎么辦理有什么要求

1，房子如何貸款

如果是買(mǎi)二手房的話，向銀行申請(qǐng)二手房貸款，銀行批下來(lái)以后，可以和房主商量好了過(guò)戶后辦理抵押，出了他項(xiàng)以后交銀行，銀行放款。如果你買(mǎi)期房的話，可以直接找開(kāi)發(fā)商就可以幫你辦了。如果你已經(jīng)有房子了，可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，向銀行申請(qǐng)貸款，提交資料，簽借款合同，抵押合同。銀行審核完畢后，批下來(lái)以后辦理房產(chǎn)抵押，抵押后出了他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證給了銀行后，銀行放款。

房子如何貸款

2，房屋貸款怎么申請(qǐng)

房屋貸款要提供的資料： ◆ 個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 ◆ 個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。 ◆ 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。 ◆ 若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。房屋抵押銀行貸款流程 ◆ 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。 ◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。 ◆ 審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。 ◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。如果需要房屋抵押貸款-推薦到易融網(wǎng)申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，它是知名貸款公司...網(wǎng)上評(píng)價(jià)非常好！

商品房通過(guò)開(kāi)發(fā)商,二手房通過(guò)中介單位即可辦理按揭貸款.不過(guò)現(xiàn)在比較難辦.買(mǎi)房貸款20年的利息超過(guò)現(xiàn)行房?jī)r(jià),所以還是租房住劃算,利息租房用不了,甚至一年利息可以租房住兩年,請(qǐng)你仔細(xì)算算賬,如果能夠用首付款做生意,20年可以至少賺兩套房子以上,而貸款就是給銀行打工了,再說(shuō)房?jī)r(jià)到那個(gè)時(shí)侯是貶值的...

房屋貸款怎么申請(qǐng)

3，怎么進(jìn)行房貸

l）貸款人申請(qǐng)；借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口（已婚的話需要夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本）；②購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明（月收入證明，開(kāi)具的月收入額為月供額兩倍以上）；④貸款銀行要求的其他證明。（二手房的需要提供賣(mài)方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）（2）貸款銀行審查；貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。（3）貸款銀行會(huì)對(duì)你所購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，現(xiàn)在購(gòu)房首付款最低是評(píng)估值的20％。（4）借款人與售房人簽訂購(gòu)房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)與售房人簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房人在房產(chǎn)收押合同上簽章。（5）借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)；借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。現(xiàn)在銀行一般都不會(huì)強(qiáng)制保險(xiǎn)了，是自愿原則。還有貸款公證現(xiàn)在也不強(qiáng)制公證了。（6）借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同；借款人持購(gòu)房合同（二手房需要帶評(píng)估報(bào)告、新的房產(chǎn)證）、抵押合同、收押合同，到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記。（7）貸款銀行劃款；貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房人在貸款銀行的存款帳戶。

如果你是商品房的話,很簡(jiǎn)單,你只要提供身份證,結(jié)婚證,戶口本,收入證明,就可以了委托開(kāi)發(fā)商給你辦了

怎么進(jìn)行房貸

4，房貸款怎么算的

你在www.baidu.com上所搜房貸計(jì)算器就可以按照上面的計(jì)算你的房貸呢

本金加上等級(jí)利率，這樣得出你的本息還款總額。然后按照你的還款期限，給出你的等額還款量

公積金要交足一年才可以使用來(lái)貸款。購(gòu)房貸款一般就幾種貸款方式：公積金貸款、商業(yè)按揭貸款、組合貸款（前者+后者）。房貸最高年限為30年。房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是商業(yè)按揭貸款（首付20%）。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

以上為央行規(guī)定的房貸基準(zhǔn)利率，您可以對(duì)照以上利率根據(jù)您的具體情況使用貸款計(jì)算器計(jì)算利息的貸款計(jì)算器： http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=lianshangxia 貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄; (六)銀行要求的其他條件。如需貸款，推薦您到易貸中國(guó)申請(qǐng)，易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的平臺(tái)，與全國(guó)各地120多家銀行以及小額信貸公司合作，包括中國(guó)工商銀行、中國(guó)銀行、廣東深圳發(fā)展銀行、上海浦東發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行等，接受全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。易貸中國(guó)的貸款類(lèi)型很多，其中個(gè)人信用貸款和住房貸款，全國(guó)免收服務(wù)費(fèi)辦理，其他類(lèi)型的貸款則收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行之中最低的服務(wù)費(fèi)用，為借款人節(jié)省貸款以外的開(kāi)支，易貸中國(guó)鄭重承諾：在借款人沒(méi)拿到貸款前絕不收取任何費(fèi)用！貸款的快速申請(qǐng)通道： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia

5，如何辦理購(gòu)房貸款

首先您的具備以下這些條件： 1-年滿18周歲的具有完全民事行為能力，城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。 2-交齊首期購(gòu)房款 3-有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力 4-借款人同意所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押 5-所購(gòu)的2手房產(chǎn)權(quán)明晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件 6-所購(gòu)房屋不在拆遷范圍內(nèi) 7-貸款銀行的其他要求然后是您要提交的資料 1-買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)的《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》 2-買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《購(gòu)房意向書(shū)》 3-收入證明 4-身份證和戶口薄及婚姻狀況證明 5-配偶身份證 6-若購(gòu)房人無(wú)當(dāng)?shù)厥谐Ｗ艨?，還需要提供暫住證及當(dāng)?shù)厥蟹康禺a(chǎn)交易中心開(kāi)具的證明文件 7-售房人的有效法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。代表人證書(shū)等文件。

貸款有個(gè)人住房貸款，個(gè)人旅游貸款，個(gè)人綜合消費(fèi)貸款，個(gè)人短期信用貸款，個(gè)人小額抵押貸款，個(gè)人汽車(chē)貸款，個(gè)人助學(xué)貸款，個(gè)人留學(xué)貸款，大額耐用消費(fèi)品貸款。你要辦那一種貸款??？給你看看住房貸款的流程吧。如果購(gòu)房貸款由開(kāi)發(fā)商辦理，消費(fèi)者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項(xiàng)手續(xù)即可。如果消費(fèi)者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)和過(guò)程基本相同，個(gè)別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡(jiǎn)單介紹一下辦理個(gè)人購(gòu)房貸款的過(guò)程，供有此需求的消費(fèi)者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款； 5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購(gòu)房抵押并辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明； 5、購(gòu)房合同和首付款收據(jù)； 6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)； 7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的80%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過(guò)60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過(guò)法定退休年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款 1、借款人同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請(qǐng)，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險(xiǎn)手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款

6，房屋貸款怎么辦理有什么要求

如何辦理貸款如果購(gòu)房貸款由開(kāi)發(fā)商辦理，消費(fèi)者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項(xiàng)手續(xù)即可。如果消費(fèi)者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)和過(guò)程基本相同，個(gè)別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡(jiǎn)單介紹一下辦理個(gè)人購(gòu)房貸款的過(guò)程，供有此需求的消費(fèi)者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款； 5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購(gòu)房抵押并辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明； 5、購(gòu)房合同和首付款收據(jù)； 6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)； 7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的80%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過(guò)60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過(guò)法定退休年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款 1、借款人同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請(qǐng)，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險(xiǎn)手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款貸款的種類(lèi) 住房貸款資金的財(cái)務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購(gòu)房貸款的額度(成數(shù))、期限和利率這三大問(wèn)題。在介紹上述三大問(wèn)題之前，有必要向購(gòu)房者再次說(shuō)明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房委托貸款和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個(gè)人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個(gè)人住房組合貸款是前兩者的組合。住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。個(gè)人住房組合貸款：住房資金管理中心可以發(fā)放的貸款，最高限額一般為10-39萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算，個(gè)人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨再列表進(jìn)行一下比較。比較：假設(shè)某購(gòu)房者夫婦二人欲購(gòu)買(mǎi)一總價(jià)50萬(wàn)元的住房，以自有資金支付首付款30%，即15萬(wàn)元，其余35萬(wàn)元申請(qǐng)15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20%(企業(yè)與個(gè)人各負(fù)擔(dān)一半)，現(xiàn)公積金總額為4萬(wàn)元。商業(yè)性貸款的利息負(fù)擔(dān)比政策性貸款高得多，達(dá)到了1／3，月還款額多出10%，總額多出近5萬(wàn)元，可不是個(gè)小數(shù)目。如此看來(lái)，自然應(yīng)該選擇個(gè)人住房委托貸款，但是不行，這對(duì)夫婦不能完全依靠個(gè)人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達(dá)4萬(wàn)元，就是按10倍的較低倍率計(jì)算他們也可申請(qǐng)40萬(wàn)元的公積金貸款，但因?yàn)檎咝再J款最高限額只有30萬(wàn)元，因此35萬(wàn)元還是不可以的。因此，這對(duì)夫婦只有退而求其次，選擇個(gè)人住房組合貸款。那么，他們每月的還款負(fù)擔(dān)承受得了嗎？說(shuō)起來(lái)他們每月還款2781.45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達(dá)到總收入的20%，即1200元／月，那么他們需要自行支付的供樓款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他們6000元的月收入相比負(fù)擔(dān)是很輕的了。不過(guò)，如果沒(méi)有公積金的支持，完全依靠商業(yè)貸款，那么每月還款負(fù)擔(dān)還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負(fù)擔(dān)還是可以接受的。建議購(gòu)房者在確定購(gòu)房預(yù)算時(shí)不妨仔細(xì)算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請(qǐng)相應(yīng)的貸款。如何貸款購(gòu)房劃算見(jiàn) http://www.ewen.cc/licai/bkview.asp?bkid=41903&cid=75253

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房產(chǎn)貸款，房子如何貸款

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1，房子如何貸款

2，房屋貸款怎么申請(qǐng)

3，怎么進(jìn)行房貸

4，房貸款怎么算的

5，如何辦理購(gòu)房貸款

6，房屋貸款怎么辦理有什么要求

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