長(zhǎng)沙二手房交易稅費(fèi)，長(zhǎng)沙二手房稅費(fèi)怎么算

來源：整理時(shí)間：2023-07-25 13:41:24 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，長(zhǎng)沙二手房稅費(fèi)怎么算
2，在長(zhǎng)沙買二手房要交百分之幾的稅急急急
3，長(zhǎng)沙二手房交易應(yīng)該交哪些稅
4，在長(zhǎng)沙買賣二手房需要交納哪些稅務(wù)
5，長(zhǎng)沙二手房交易過戶稅費(fèi)

1，長(zhǎng)沙二手房稅費(fèi)怎么算

買方契稅1% 交易手續(xù)費(fèi)3元x面積抵押登記費(fèi)2‰ 評(píng)估費(fèi)0.1% 合同印花稅合同價(jià)x0.05%賣方: 營(yíng)業(yè)稅及附加5.575%兩年后免征非普通兩年后差價(jià)5.575% 綜合稅合同價(jià)x1.05% 交易手續(xù)費(fèi)3元x面積土地收益金1%限房改房合同印花稅合同價(jià)x0.05%二手房最低首付是30%~~~！如果你想買房或者咨詢請(qǐng)與我聯(lián)系~~~我就是長(zhǎng)沙中介！

長(zhǎng)沙二手房稅費(fèi)怎么算

2，在長(zhǎng)沙買二手房要交百分之幾的稅急急急

房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

要看住房性質(zhì)和賣家以及買家實(shí)際情況來定。買賣過戶，如果住房是賣家滿五年持有，又是家庭唯一住房情況，可以免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，免除1%個(gè)稅，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅依據(jù)面積90平以下1%，買家有其他住房情況契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)用幾百元，以上稅費(fèi)依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格計(jì)算和繳納。

在長(zhǎng)沙買二手房要交百分之幾的稅急急急

3，長(zhǎng)沙二手房交易應(yīng)該交哪些稅

買房子要交稅契稅成交價(jià)×1.5% 印花成交價(jià)×0.05% 房本不購(gòu)5年要交這個(gè)是房主要交的與你無關(guān) 營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)×5.5% 個(gè)人所得稅成交價(jià)×1%

辦理房產(chǎn)交易，全國(guó)稅費(fèi)基本一致：一、稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。二、費(fèi)類：1、登記費(fèi)80。00元；2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；3、工本費(fèi)20。00元。

商品房滿5年的契稅1% 綜合稅1.93% 印花稅0.05% 未滿5年的契稅1% 綜合稅1.93% 印花稅0.05% 營(yíng)業(yè)稅5.5%單位房滿5年的契稅1% 綜合稅1.93% 印花稅0.05% 土地轉(zhuǎn)讓金1% 未滿5年的契稅1% 綜合稅1.93% 印花稅0.05% 土地轉(zhuǎn)讓金1% 營(yíng)業(yè)稅5.5%

長(zhǎng)沙二手房交易應(yīng)該交哪些稅

4，在長(zhǎng)沙買賣二手房需要交納哪些稅務(wù)

1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的；3、交易費(fèi)，4元/平方；　4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；5、權(quán)證印花稅5元；6、營(yíng)業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

5，長(zhǎng)沙二手房交易過戶稅費(fèi)

長(zhǎng)沙賣房子是不用出任何費(fèi)用的，當(dāng)然你找中介公司的話就會(huì)收你的中介費(fèi)的！

這里新環(huán)境房屋網(wǎng)整理了最新二手房交易過戶流程?！　?、二手房交易過戶之買方咨詢　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件?！　?、二手房交易過戶之簽合同　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同?！　?、二手房交易過戶之辦理過戶　　買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易?！　?、二手房交易過戶之立契　　房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”?！　?、二手房交易過戶之繳納稅費(fèi)　　稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。　　6、二手房交易過戶之辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)　　交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證?！　?、二手房交易過戶之銀行貸款　　對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放?！　?、二手房交易過戶之打余款完成交易　　買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

我是中介公司的。你的房子超過五年小于90平米，所以營(yíng)業(yè)稅可以全免，之后今年的契稅可以退的，延遲到了明年1月份的樣子。。。。。比不過我有疑問了，你的房子怎么評(píng)估是98000??？