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1，建設用地審批程序
2，建設用地審批流程
3，房地產開發(fā)建設用地批準如何辦理
4，建筑工程用地批準手續(xù)
5，土地征地報批程序是如何規(guī)定的
6，建設用地的審批流程怎么走

1，建設用地審批程序

包括立項等前期工作完成后，到土地管理部門按照法定權限辦理審批，如是農用地，還應先辦理轉用審批。

建設用地審批程序

2，建設用地審批流程

程序主要有以下幾個步驟： 1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明； 2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟； 3、頒發(fā)土地使用權證書。

建設用地審批流程

3，房地產開發(fā)建設用地批準如何辦理

土地證辦理程序土地使用證辦理程 1．與開發(fā)區(qū)管委會簽定協(xié)議； 2．報規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料： 1）報規(guī)劃部門申請書 2）可行型研究報告及計劃委員會批復 3）建筑總平面圖（一份） 4）標明場地所在位置的地形圖（四份） 3．報房地局審批須提交下列材料： 1）征地委托書（用地單位三份） 2）項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復 3）營業(yè)執(zhí)照﹑批準證書﹑合同﹑章程及批復 4）總平面圖 5）地形圖 6）規(guī)劃局用地許可證及附件 7）以上材料報通州區(qū)政府的批復 4．領取土地使用證程序 1）與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權出讓合同； 2）向財政局繳納出讓金（辦國有土地使用證需此項）； 3）土地使用權屬登記； 4）領取《中華人民共和國國有土地使用證》注：土地出讓年限為：居住70年，工業(yè)﹑科教﹑體育﹑衛(wèi)生50年，商業(yè)﹑旅游﹑娛樂40年

房地產開發(fā)建設用地批準如何辦理

4，建筑工程用地批準手續(xù)

申領開公證的條件包括： 1、經項目開發(fā)前期調查形成項目建議書或項目可行性研究報告報同級人民政府審批。 2、在同級人民政府審批審批的同時，向城市規(guī)劃管理部門上報上述文件，規(guī)劃部門形成項目建設選址初步。 3、政府審批文件報規(guī)劃部門審批，形成項目定點規(guī)劃通知書和設計規(guī)劃要求通知書。 4、開發(fā)商根據定點規(guī)劃通知書和設計規(guī)劃要求通知書完成建筑規(guī)劃方案設計，（包括“四圖一書即：總平面圖、定位圖、豎向設計圖、管線綜合圖、說明書）。 5、持設計規(guī)劃要求通知書和可行性研究報告批復加上經審定通過的規(guī)劃設計方案申領建設用地規(guī)劃許可證。 6、項目列入年度計劃后，申辦開工證前，需申領一個建設工程規(guī)劃許可證。至此，規(guī)劃程序完成。 7、征地拆遷程序：征地在領取建設用地規(guī)劃許可證后即可進行，拆遷在取得建設拆遷臨時用地許可證或土地使用權證件后即可提出申請。征地、拆遷都是項目開工前的重要工作。征地、拆遷工作的完成是申請項目開工的必備條件之一。 8、在項目完成規(guī)劃程序并且具備開工條件后，向市建委提出開工申請,取得報建證; 請采納答案，支持我一下。

5，土地征地報批程序是如何規(guī)定的

具體操作步驟： (一)勘測定界(到市國土資源信息中心辦理) 用地單位請市國土資源信息中心進行勘測定界，確定用地范圍及面積。 (二)調整規(guī)劃(到縣國土局辦理) 對于已確定用地范圍的用地項目由國土局進行用地規(guī)劃審核，對不符合用地規(guī)劃的用地項目按要求進行用地規(guī)劃的調整。 (三)用地預審(到市國土局土地利用科辦理) 用地單位須提供下列材料： 1、用地預審申請表; 2、預審的申請報告(內容包括擬建設項目用地基本情況、擬選址情況、擬用地規(guī)模和擬用地類型、補充耕地基本方案); 3、勘測定界技術報告書; 4、用地規(guī)劃調整報告; 5、項目可行性研究報告; 6、標注用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖; 7、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人單位代碼證; 8、法人委托書。 (四)立項(到省、市發(fā)改委或縣計劃局辦理) 用地項目屬于省級立項項目到省發(fā)改委立項、市級立項項目到市發(fā)改委立項、縣級立項項目到縣計劃局立項。用地單位須提供下列資料： 1、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告; 2、建設項目選址意見書; 3、建設項目總平面布置圖; 4、用地單位出具環(huán)評報告、礦產壓覆報告、水保方案、地質災害評估報告及城建、旅游、交通等相關部門對項目用地的審核文件。 (五)制作用地報件上報省政府審批(到縣國土局、市國土局辦理) 土地統(tǒng)征中心對已完成勘測定界、調整規(guī)劃以及立項工作的用地項目進行審核，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、政府牽頭召開被征地集體村民聽證會，做好征地工作;國土部門落實補充耕地方案，并根據實際情況安排用地報批批次，協(xié)助用地單位制作用地報件報市國土資源局審核;用地單位足額繳納相關費用后，由市局將報件報省國土資源廳審批。 (六)獲得批準項目用地的招拍掛工作(到縣國土局統(tǒng)征中心辦理) 獲得省國土資源廳批準的項目用地，項目用地單位須向省廳足額繳納新增建設用地有償使用費，然后由縣國土局統(tǒng)征中心按程序對獲批用地進行招拍掛工作。 (七)辦理用地手續(xù)、供地摘牌的用地單位在繳納完相關稅費后，攜用地批復、合同等相關資料到縣國土局地籍股辦理用地手續(xù)，正式供地。

6，建設用地的審批流程怎么走

1、對列入省重大產業(yè)項目用地的分批次或單獨選址的建設項目進行用地預審。由用地單位向縣級國土資源部門提出用地預審報告，并提供項目可行性研究報告、用地平面布置圖、用地位置圖等資料（屬于發(fā)改部門備案的項目，須提供礦產壓覆及地質災害評估報告），經設區(qū)市國土資源部門初審后上報省國土資源廳。用地預審主要是審核建設項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，是否符合國家產業(yè)政策和供地政策，擬征土地的征地補償標準是否符合《關于公布全省新征地統(tǒng)一年產值標準和區(qū)片綜合地價的通知》文件規(guī)定的標準，擬占耕地是否已經補充并達到占補平衡。預審通過后，省國土資源廳下達用地預審批復。用地單位持省國土資源廳用地預審批復到發(fā)改部門辦理項目批準（核準、備案）手續(xù)，占用林地的，用地單位須到省林業(yè)主管部門辦理《使用林地審核同意書》。　　2、用地單位持省國土資源廳用地預審批復、發(fā)改部門項目批準（核準、備案）文件、環(huán)保部門環(huán)評批復或意見（占用林地的須持省林業(yè)主管部門《使用林地審核同意書》）等資料到縣級國土資源部門申請用地。　　3、縣級國土資源部門根據用地單位提供的有關資料，對擬征土地組織測量、土地權屬調查、會同市財政等部門對青苗和地上附著物進行核查統(tǒng)計，協(xié)助市政府擬訂土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償方案，向被征地單位發(fā)出《聽證告知書》和《聽證通知書》，按省國土資源廳要求必須組織被征地單位（即村小組）代表對征地補償方案進行聽證（聽證筆錄及參加聽證人員簽字原件與報批資料同時上報）。　　4、縣級國土資源部門將有關征地事項在國土資源網站上進行報前公示后（公示期為5天），組織用地資料報批（用地資料包括：縣級國土資源部門的用地請示、用地審查意見、建設用地“一書三方案”、縣級人民政府關于征地程序的說明、關于征地補償標準合法性和安置途徑可行性情況的說明、被征地農民社保落實情況說明等資料），經設區(qū)市人民政府和國土資源部門審核后上報省國土資源廳。　　5、省國土資源廳通過辦事窗口受理用地報批資料后，分別轉廳征地處、耕保處、規(guī)劃處、地籍處、利用處、地環(huán)處、儲量處、法規(guī)處、信訪處、執(zhí)法總隊、計財處等11個處室進行聯(lián)審，并由各處負責人簽字。聯(lián)審通過后，由征地處統(tǒng)一匯總提交廳務會研究，廳務會同意后，按審批權限報省政府批準。用地經批準后，由省國土資源廳下達用地批準文件，同時下達用地規(guī)費繳款通知書。縣級人民政府在繳清用地報批規(guī)費后，持繳款票據（復印件并加蓋財政部門公章）到設區(qū)市國土資源部門領取建設用地批準文件。

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用地報批，建設用地審批程序

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