按揭買房子的流程，按揭買房都走哪些程序都注意些什么細(xì)節(jié)

來源：整理時間：2023-07-28 20:36:12 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，按揭買房都走哪些程序都注意些什么細(xì)節(jié)
2，買房按揭貸款程序
3，按揭貸款買房流程
4，按揭買房的流程越詳細(xì)越好
5，怎樣按揭購房具體流程是什么
6，住房按揭貸款有哪些基本程序

1，按揭買房都走哪些程序都注意些什么細(xì)節(jié)

按揭買房一般程序如下： 1：簽訂買賣合同 2：評估公司進(jìn)行評估 3：簽訂銀行貸款手續(xù) 4：銀行通過貸款審批 5：到房管局過戶 6：取件 7：拿新產(chǎn)權(quán)抵押 8：房款

很簡單：先是評估-面簽-審核-過戶取件-抵押-放款！

他們都說的比較詳細(xì)了，要注意的就是把自己的資料準(zhǔn)備其，還有自己的知信要講清楚。

評估-面簽-審核-過戶-抵押-放款

回答任務(wù)2

按揭買房都走哪些程序都注意些什么細(xì)節(jié)

2，買房按揭貸款程序

為將要淪為房奴的人鋪好了路子，跳吧，跳吧，跳進(jìn)這個火坑

買房按揭貸款程序：借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。買房按揭貸款程序供大家參考，希望對大家有幫助。

買房按揭貸款程序

3，按揭貸款買房流程

按揭貸款買房流程一。你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時間不能確定，最快1個星期，最長無上限。辦理好按揭貸款買房后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時間一般一周左右。按揭貸款買房流程二你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同： 1、借款人身份證原件、復(fù)印件; 2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件; 3、借款人收入證明原件; 4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。

我今年58歲（男）要按揭貸款買房，能辦嗎？

按揭貸款買房流程

4，按揭買房的流程越詳細(xì)越好

貸款的辦理程序 1、申請：借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。 3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。 4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產(chǎn)損失險）與抵押手續(xù)。 5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。資料參考：易發(fā)布房產(chǎn)網(wǎng)

1.交清首付款。2.提供戶籍和工作單位以及工資。3.評估.4.去銀行辦理手續(xù)

這個要按是新房還是再交易的住房。

5，怎樣按揭購房具體流程是什么

樓盤網(wǎng)—周瑜為你回答：按揭貸款辦理流程如下： 1、與房屋開發(fā)商簽訂“商品房買賣合同”。 2、向房屋開發(fā)商交納首付款，開發(fā)商出具首付款發(fā)票。 3、持“商品房買賣合同”到房地產(chǎn)交易市場交維修基金、印花稅領(lǐng)取維修基金發(fā)票。 4、持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個人住房貸款申請。 5、銀行審批同意后，簽訂個人住房（抵押）借款合同。 6、銀行辦理預(yù)購商品房抵押登記。 7、預(yù)抵押登記手續(xù)返還后，銀行放款。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇 8、開發(fā)商出具全款發(fā)票。辦理銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料： 1、借款人身份證原件及復(fù)印件3份。 2、配偶身份證原件及復(fù)印件1份。 3、借款人及配偶戶口本原件及復(fù)印件1份。 4、借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件1份。 5、借款人及配偶工作收入證明材料。 6、商品房買賣合同正本及復(fù)印件2份。 7、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件1份。 8、維修基金發(fā)票（第六聯(lián)） 9、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表（開發(fā)商提供） 10、借款人個人名章。更多相關(guān)知識請上長沙樓盤網(wǎng)。

起首你買了一套房,在開辟商處交了首付款,然后供給解決按揭的相干材料.開辟商應(yīng)當(dāng)會安排客服陪你到銀行解決典質(zhì)掛號手續(xù).一般是你交了首付款的次月起你就要付按揭款了.

6，住房按揭貸款有哪些基本程序

一、借款人必須具備下列條件：（1）有合法的身份（居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，如加蓋單位公章及財務(wù)專用章的收入證明；（3）年滿18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過65周歲。（4）如果已婚提供夫妻雙方的材料；未婚提供未婚證明；離婚提供離婚證。二、與開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。三、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。四、到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。五、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。六、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。十、貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人啦。