中国熟妇人妻网站,一级gv在线观看

本文目錄一覽

1，如何評估果樹
2，怎么來算一顆樹值多少錢
3，林木資產評估
4，林木資產評估的方法

1，如何評估果樹

那要看你家什么時候開始拆遷了，要是小樹苗評估價格一般為市場價的1.5倍評估。要是大的果樹就按照產果量進行評估。你可以在中果樹的同時在樹下面種植貝母、五味子等，因為貝母在地里面積不好掌握，一般都會給你多估點面積，而五味子是爬藤類植物，種植在樹下，讓它借助果樹進行生長，每棵樹下都種植點，這樣五味子也不會特別的好查，也可以要求評估公司多估點。

如何評估果樹

2，怎么來算一顆樹值多少錢

這個沒有固定的公式，關鍵看是啥樹種。銀杏樹主要看胸徑和樹形，胸徑越粗、樹形越好，越值錢，單價很難說。其它果樹主要看是否處于盛果期，一般評估依據(jù)：前三年的年產值總和。因此品種、胸徑、生長勢、管理水平和病蟲害程度都是參考依據(jù)，一般盛果期果樹單價在300-500元左右（有觀賞價值的除外）。其它綠化樹種，關鍵看樹齡和樹形，一般樹齡越大、樹形越好越值錢。

怎么來算一顆樹值多少錢

3，林木資產評估

森林的補償應該是林地分離的，集體土地的補償就按照當?shù)丶w土地征地補償標準進行補償，也可以進行土地價值評估。對于林木，如果有林權證的話，看林權證。如果沒有，那就看劃歸國有林場管轄時，對林木產權如何認定的，劃歸的時候應該有相關的協(xié)議、政府文件或是當時就應該對村民進行補償。如果沒有，那就得由國有林場與村民協(xié)商補償分配，這不是評估公司該做的。評估公司就對這片林木進行價值評估，具體補償款給誰，那是征地方與被征地方協(xié)商的事情。產權問題應由征地方確定，他征地，難道不搞清楚這地上資產是誰的？讓征地方給評估公司出具產權情況說明，評估公司對產權問題在評估報告中提示披露就行了。權屬問題是法律問題，是相關政府或法律部門才能認定的，評估公司沒這個資格來認定。根據(jù)本次林木的評估的情況，估計林地被征用后是要全部砍伐的，首先得由林業(yè)部門出具林木鑒定報告，確定樹種、樹齡、蓄積量、出材率等。評估公司根據(jù)蓄積量、出材率，分別計算各樹種木材量，根據(jù)木材等級，運用市場法根據(jù)市場價值進行評估。對未成材的林木，根據(jù)林木的樹齡用成本法進行評估。

林木資產評估

4，林木資產評估的方法

1，外國林木資產評估的原理：用材林是以生產木材為主要目的的森林、林木和灌木林，根據(jù)不同的分類標準有不同的分類方法。在用材林林木資產評估之前，應首先對委托評估的林木資產進行適當分類，在林木資產評估中經常作以下幾種分類： ①根據(jù)用材林經營目的可分為短輪伐期工業(yè)原料用材林、速生豐產用材林和一般用材林； ②根據(jù)用材林林齡組劃分可分為幼齡林、中齡林、近熟林、成熟林和過熟林； ③根據(jù)用材林的起源不同可劃分人工林、天然林和人天混林；④根據(jù)用材林內部結構的不同和經營方式的不同可以分為同齡林和異齡林。 2，外國的林木資產評估模式根據(jù)用材林林木資產評估的基礎數(shù)據(jù)的詳盡程度及評估范圍與精度的不同要求，有三種常用的評估模式，即：小班評估、總體平均評估、現(xiàn)行林價評估。在林權制度改革中一般按小班進行流轉承包經營，資產占有方能夠按小班提供有關林木資產評估詳盡資料，因此，在林權制度改革中用材林資產評估以小班為單位進行評估，充分應用二類清查、三類調查等小班調查資料，收集有關的小班經營類型、經營措施、及小班林分生長經營狀況，結合當時當?shù)氐募夹g經濟指標，分小班按不同的經營類型對森林資源進行評估。 3，林木資產評估方法 (1)市場價倒算法。用被評估林木采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材經營所消耗的成本(含有關稅費)及應得的利潤后，剩余部分作為林木資產評估價值。 (2)現(xiàn)行市價法。以相同或類似林木資產的現(xiàn)行市價作為比較基礎，估算被評估林木資產評估價值的方法。 (3)收益凈現(xiàn)值法。將被評估林木資產在未來經營期內各年的凈收益按一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計求和得出林木資產評估價值的方法。 (4)收獲現(xiàn)值法。利用收獲表預測被評估林木資產在主伐時純收益的折現(xiàn)值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產評估價值的方法。 (5)重置成本法。按現(xiàn)時工價及生產水平，重新營造一塊與被評估林木資產相類似的林分所需的成本費用，作為被評估林木資產評估價值的方法。 4，中國的收獲現(xiàn)值法等與國外相比，主要是根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《國有資產評估管理辦法》。 5，林木資產評估與其他資產評估的區(qū)別如下：森林資產有其特殊性，森林資產評估是資產評估重要而特殊的領域。通過森林資源資產評估，可以明確森林資產產權，了解森林經營效果，防止森林資產流失和資源無效損耗，推動森林資產的合理流動和優(yōu)化配置，達到森林資源可持續(xù)利用、生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)和社會持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的目標。

多去看點書吧，書上這些都有。