土增稅稅率，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征率是多少

來源：整理時間：2024-02-03 05:30:24 編輯：律生活手機版

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1，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征率是多少
2，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增值稅稅率
3，我國現(xiàn)行稅法規(guī)定的土地增值稅稅率有哪些
4，土地增值稅稅率是多少
5，土地增值稅預(yù)征率是多少
6，土地增值稅的稅率是多少

1，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征率是多少

一般按照銷售額來預(yù)征,普通住宅為2%,商業(yè)為3%,各地有所差異。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的預(yù)征率是多少

2，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增值稅稅率

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增稅率的計算方法是應(yīng)繳增值稅=(全部價款和價外費用-土地使用權(quán)的原價)÷(15%)×5%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。即轉(zhuǎn)讓4月30日前取得的土地使用權(quán)，選擇適用簡易計稅方法，應(yīng)繳增值稅=(全部價款和價外費用-土地使用權(quán)的原價)÷(15%)×5%。

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增值稅稅率

3，我國現(xiàn)行稅法規(guī)定的土地增值稅稅率有哪些

目前土增實行4級超率累進(jìn)稅率1. 不超過50%的部分：30%2. 超過50%～100%的部分：40%3. 超過100%～200%部分：50%4. 超過200%的部分：60%

納稅人提供下列勞務(wù)應(yīng)繳納增值稅的有a.汽車的清洗 d.電腦的維修下列行為屬于視同銷售的是a.某白酒廠將生產(chǎn)的白酒發(fā)給職工 b.某白酒廠將生產(chǎn)的白酒低價銷售給職工 c.某建材生產(chǎn)企業(yè)將自產(chǎn)建材用于本公司辦公樓裝修 d.某電視機廠將自產(chǎn)電視機無償贈送給養(yǎng)老院

我國現(xiàn)行稅法規(guī)定的土地增值稅稅率有哪些

4，土地增值稅稅率是多少

土地增值稅稅率采用四級超率累進(jìn)稅率，即增值額未超過扣除項目金額50%的部分，適用稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，適用稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，適用稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，適用稅率為60%。

5，土地增值稅預(yù)征率是多少

根據(jù)國家稅務(wù)總局文件精神，我?。ê鲜。╊A(yù)征率調(diào)整為： 1．普通標(biāo)準(zhǔn)住宅1.5%； 2．非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（含車庫等）2%； 3．別墅、寫字樓、營業(yè)用房等3%； 4．單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5%； 5．對房地產(chǎn)開發(fā)公司既開發(fā)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又開發(fā)建造其他類型商品房的，其銷售收入應(yīng)分別核算，否則一律從高計稅；同時不能享受普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的優(yōu)惠政策。

土地增值稅的預(yù)征。凡在我省境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人在其開發(fā)項目全部竣工前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，應(yīng)按規(guī)定對其預(yù)征土地增值稅。（1）納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，應(yīng)在次月10日內(nèi)攜帶交易雙方簽訂的有關(guān)買賣（預(yù)售）合同等資料主動向轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)辦理納稅申報。（2）預(yù)征稅款以納稅人每月申報取得的轉(zhuǎn)讓收入額（含預(yù)收款、定金）乘以預(yù)征率計算征收。我省土地增值稅的預(yù)征率為：別墅、高級公寓、度假村預(yù)征率為1％－3%；營業(yè)用房預(yù)征率為1％－2％；普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為1％以內(nèi)；其他類型預(yù)征率為0.5%-2％。關(guān)于預(yù)征率的具體標(biāo)準(zhǔn)，您可以撥打12366納稅服務(wù)熱線咨詢或向主管地稅機關(guān)咨詢。

6，土地增值稅的稅率是多少

專家解答：目前，對于土地增值稅的稅率征收有三種方式：第一，凡能夠提供購房發(fā)票的，其扣除項目的金額將包括取得房地產(chǎn)時有效發(fā)票所載的金額、按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%的金額等費用。第二，對于不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照重置成本評估法評定的房屋及建筑物價格評估報告的，其扣除項目的金額則包括取得國有土地使用權(quán)時所支付的金額證明、中介機構(gòu)評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)等費用。第三，對既不能夠提供購房發(fā)票證明，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務(wù)機關(guān)可采取核定征收辦法，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額1%征收土地增值稅。專家認(rèn)為，由于土地增值稅采取的是累進(jìn)制抵扣的征收方式，而且在進(jìn)行具體抵扣項目計算時又較為復(fù)雜，因此，該稅種在市場的執(zhí)行過程中有可能會選擇按轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額1%征收土地增值稅。

土地增值稅的預(yù)繳率，各地是不一樣的。具體的預(yù)繳稅率要根據(jù)所在地的文件規(guī)定才能知道，最簡單的辦法，直接問你的專管員，其次打當(dāng)?shù)氐?2366咨詢索要文件號。 1、預(yù)征的依據(jù)：中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則第十六條納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定。 2、預(yù)征率：國稅發(fā)〔2010〕53號國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率（地區(qū)的劃分按照國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行）。

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2，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)增值稅稅率

3，我國現(xiàn)行稅法規(guī)定的土地增值稅稅率有哪些

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