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怎么起訴抵押合同糾紛，涉及抵押物的訴狀如何列訴訟請(qǐng)求

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-13 11:15:45 編輯：律生活手機(jī)版

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1，涉及抵押物的訴狀如何列訴訟請(qǐng)求
2，抵押合同糾紛怎么解決
3，關(guān)于用外地房屋抵押借款合同到期不還款如何起訴
4，如何審理抵押合同糾紛
5，關(guān)于抵押合同糾紛的案例
6，關(guān)于承包合同做為抵押后的處理問(wèn)題

1，涉及抵押物的訴狀如何列訴訟請(qǐng)求

直接起訴要求還款即可，在訴狀中敘述清楚該借款有抵押物，如果借款抵押合同約定，逾期不還，可以申請(qǐng)拍賣抵押物的話，可以在執(zhí)行時(shí)按此約定執(zhí)行。建議銀行委托專業(yè)律師代理或聘用法律顧問(wèn)辦理。

需要認(rèn)真分析證據(jù)材料后才能確定訴訟請(qǐng)求，建議把材料帶來(lái)讓律師具體問(wèn)題具體分析，有問(wèn)題可以電話咨詢我。

涉及抵押物的訴狀如何列訴訟請(qǐng)求

2，抵押合同糾紛怎么解決

第一，雙方協(xié)商解決。第二，調(diào)解。抵押合同雙方在人民調(diào)解委員會(huì)的主持下，通過(guò)居中調(diào)解來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院申請(qǐng)制作調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議與法院生效判決具有同等效力。第三是仲裁或者訴訟，爭(zhēng)議發(fā)生后雙方當(dāng)事人無(wú)法和解、調(diào)解的，可以按照仲裁協(xié)議的約定提起仲裁或者直接向人民法院提起訴訟。

抵押合同糾紛怎么解決

3，關(guān)于用外地房屋抵押借款合同到期不還款如何起訴

一樓說(shuō)1.抵押合同未登記的,抵押合同未生效.這個(gè)沒錯(cuò)，不過(guò)要補(bǔ)充一下未生效但是合同是成立的，也就是說(shuō)這個(gè)合同能證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也就是說(shuō)雖不能行使抵押權(quán)但可以請(qǐng)求直接歸還現(xiàn)金等其他方式履行債務(wù)。至于管轄權(quán)的問(wèn)題可以是海南（不動(dòng)產(chǎn)所在地）也可以是遼寧（合同簽訂地）也可以是被告所在地法院

這種情況，不需要在重新抵押登記，只用簽訂新的借款合同就行！之前的抵押還是有效的。

關(guān)于用外地房屋抵押借款合同到期不還款如何起訴

4，如何審理抵押合同糾紛

抵押合同是抵押權(quán)人通常是債權(quán)人與抵押人，既可以是債務(wù)人，也可以是第三人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物，既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。發(fā)生抵押合同糾紛時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商、仲裁、調(diào)解、訴訟的方式解決。當(dāng)事人因發(fā)生抵押合同糾紛提起訴訟的，法院按照《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律依法裁決。

5，關(guān)于抵押合同糾紛的案例

1，可以抵押，因?yàn)閺?是房屋的所有權(quán)人，有權(quán)處分房屋。 2，王5與張3的抵押合同有效，因?yàn)椋麄冎g的抵押合同無(wú)違法內(nèi)容，具備了抵押合同生效的構(gòu)成要件！ 3，王5無(wú)權(quán)向李4收取押金和租金，王5只具有抵押權(quán)，不具有所有權(quán)，所以房子所產(chǎn)生的孳息，歸房屋所有權(quán)人，所以王5無(wú)權(quán)向李4收取押金和租金。 4，在本案中，李4從2000年8月至2001年5月，無(wú)論張、王怎樣催促，李四均以張、王之間存在的抵押合同糾紛尚未解決為由，既拒絕向張三交租，又不向王五交租。張3有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，但是王5無(wú)權(quán)這么做。張3是房屋的所有權(quán)人，與李4簽定了租賃合同，在李4不履行合同的前提下，張3可以要求解除合同。王5并非房屋所有權(quán)人，無(wú)權(quán)終止該合同！

1。張三不可將房屋抵押給王五。張三與李四之間是房屋租賃的關(guān)系，張三只有2000年3月20日至2002年3月的居住權(quán)，沒有對(duì)房屋的處分權(quán)。 2。同上張三沒有房屋的處分權(quán)與擁有權(quán)。 3。王五沒有權(quán)力向李四收取押金和租金。（這個(gè)我就不太懂了，只知道是這樣的，怕說(shuō)錯(cuò)了耽誤你的正事，不好意思） 4。二人都沒有，最終的房屋的處分權(quán)與擁有權(quán)二人都沒有。

6，關(guān)于承包合同做為抵押后的處理問(wèn)題

1、A通過(guò)承包所取得的是農(nóng)用土地使用權(quán)。2、b與a簽訂的是借款合同和抵押合同。前者是有效合同，后者根據(jù)擔(dān)保法，土地使用權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)，以此作為抵押的，應(yīng)該登記。沒有登記的，不能對(duì)抗第三人。3、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條規(guī)定，“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任”。該規(guī)定在合同法理論上被認(rèn)為是“預(yù)期違約”制度的立法依據(jù)。A債務(wù)纏身，人不知去向，可以認(rèn)定其將來(lái)可能無(wú)法履行債務(wù)償還。因此，雖然借款合同尚未到期，但你要求提前償還借款是有法律依據(jù)的。4、擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保合同不能約定債務(wù)人不能到期償還債務(wù)，抵押物所有權(quán)歸抵押權(quán)人。這實(shí)際上是對(duì)債務(wù)人的一種保護(hù)。言下之意是要將抵押物拍賣變賣，所得款項(xiàng)用來(lái)清償。所以你們約定到期不能償還，土地轉(zhuǎn)讓給你準(zhǔn)確說(shuō)法應(yīng)該是作價(jià)賣給你，但具體賣多少錢，仍需要拍賣或者雙方協(xié)定。另一轉(zhuǎn)讓合同如果是約定以適當(dāng)價(jià)格賣給你，只要不顯失公正，那么該合同在土地?zé)o第三人舉張權(quán)利的情況下，是有效合同。5、你可以以預(yù)期違約為由，向法院起訴要求提前解除合同，對(duì)方償還借款。如不能償還，則將其土地按你們的約定作價(jià)賣給你。6、由于你沒辦理抵押登記，不能抵抗第三人，如其他人已辦理財(cái)產(chǎn)保全，則對(duì)方具有優(yōu)先受償權(quán)。執(zhí)行剩下的才是你的。7、你如果取得了該土使用權(quán)，并不能單方終止承包合同。如要解除，需要與發(fā)包方（村里）另行協(xié)商。

我個(gè)人的看法僅供參考：1、民事訴訟，起訴、立案、開庭、審理、判決，不過(guò)由于A下落不明，無(wú)法送達(dá)文書，要公告送達(dá)，這個(gè)時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，合同糾紛案由；2、能否終止合同及退還多少承包款要看他們的承包合同的具體規(guī)定了；3、有人保全了我也不太清楚了，沒處理過(guò)

一、抵押合同無(wú)效的情形有哪些1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的，抵押合同無(wú)效。如抵押人將他人的財(cái)產(chǎn)作抵押，或抵押人以共同共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無(wú)效。2、抵押物不特定的，抵押合同無(wú)效。如只在抵押合同上籠統(tǒng)地注明財(cái)產(chǎn)一宗，而沒有詳細(xì)清單的，不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定，抵押行為無(wú)效。3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無(wú)效。如以擔(dān)保法第42條規(guī)定的特定物作抵押的，必須辦理抵押登記。否則，抵押合同無(wú)效。4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無(wú)效。法律規(guī)定，抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意抵押人就抵押物價(jià)值已設(shè)置部分再行抵押的，其行為無(wú)效。5、對(duì)于通過(guò)簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無(wú)效。如在法律文書生效以后訂立抵押合同；或經(jīng)核實(shí)盡管有銀行貸款，但企業(yè)不是在財(cái)產(chǎn)抵押后貸款的；或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無(wú)效。6、主合同無(wú)效的，抵押合同無(wú)效。抵押合同系保證合同的一種，是一種從合同，它以擔(dān)保的主合同合法有效為前提條件，主合同無(wú)效，則從合同無(wú)效。7、以不能作抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同無(wú)效。如法律禁止買賣的自然資源，未補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)而由行政劃撥的土地使用權(quán)，不能強(qiáng)制執(zhí)行的物品，被依法查封、扣押、監(jiān)管或采取有其他訴訟保全的財(cái)產(chǎn)等，均不能作抵押。8、抵押物價(jià)值處于不確定狀態(tài)的，抵押合同無(wú)效。如用財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單作抵押的，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的價(jià)值體現(xiàn)要依附于其他事件的發(fā)生，它本身不是有價(jià)證券，也不是可以折價(jià)或變賣的財(cái)產(chǎn)，故不能用于抵押。9、侵犯其他債權(quán)人合法權(quán)益的，抵押合同無(wú)效。如在債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人的情況下，債務(wù)人將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，從而喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。10、人民法院受理破產(chǎn)案件前6個(gè)月到破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)對(duì)原來(lái)沒有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，簽訂抵押合同的，其行為無(wú)效，抵押合同也無(wú)效。二、抵押合同無(wú)效該如何處理抵押合同無(wú)效，抵押人應(yīng)按“不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分”承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，還是在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)“不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分”承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任？抵押合同無(wú)效，抵押人不應(yīng)按不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，而是在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且抵押物價(jià)值以賠償時(shí)評(píng)估價(jià)為限。在抵押合同無(wú)效的情況下，抵押人所要承擔(dān)的不再是擔(dān)保責(zé)任，而是締約過(guò)失責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法：第四十二條規(guī)定，締約過(guò)失責(zé)任是指在合同訂立過(guò)程中，一方因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。只有在合同未成立或者雖然已經(jīng)成立，但因?yàn)椴环戏ǘǖ纳б淮_認(rèn)為無(wú)效或被撒銷時(shí)，締約人才承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。當(dāng)事人根據(jù)締約上的過(guò)失請(qǐng)求賠償?shù)姆秶鷳?yīng)為信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)娴膿p失指一方因信賴合同的成立和有效，但由于合同的不成立和無(wú)效的結(jié)果所蒙受的利益損失。信賴?yán)?，必須是基于合理的信賴而產(chǎn)生的利益，債權(quán)人請(qǐng)求賠償?shù)男刨嚴(yán)鎿p失的范圍最高不得超過(guò)履行利益?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第五十三條規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)上述規(guī)定，如果按合同有效成立并履行時(shí)，債權(quán)人從中所得到的履行利益是債權(quán)人可以以抵押人提供抵押的抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。而該履行利益乃是在合同如期履行后當(dāng)事人所獲得的全部利益，也就是信賴?yán)娴馁r償范圍。所以抵押合同無(wú)效，抵押人應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)不超過(guò)債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

首先，你的抵押合同是否有效，只有以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)才能抵押，其他的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能夠抵押。其次，如果你的抵押合同有效，根據(jù)193條，如果有其他的債務(wù)人對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，你的抵押財(cái)產(chǎn)是否會(huì)受影響，要看你的抵押權(quán)是否經(jīng)過(guò)登記。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。如果你未經(jīng)過(guò)登記，你的抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人，也就是說(shuō)你的抵押財(cái)產(chǎn)很可能同時(shí)清楚其他債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。附：《物權(quán)法》第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第一百九十三條抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

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