滿二是什么意思，房產(chǎn)界說的滿二為一是啥意思

來源：整理時(shí)間：2023-12-27 19:51:52 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房產(chǎn)界說的滿二為一是啥意思
2，買二手房的時(shí)候房主說房子滿二普宅什么意思
3，滿二唯一是什么意思
4，買房時(shí)什么是滿二唯一
5，產(chǎn)權(quán)滿2年是什么意思
6，滿二是什么意思

1，房產(chǎn)界說的滿二為一是啥意思

滿二：營業(yè)稅滿2年，可免交營業(yè)稅，時(shí)間計(jì)算以契稅票日期和房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間哪個(gè)早以哪個(gè)為準(zhǔn)，唯一：房東名下以家庭為單位，除了在售這套房子，沒有其他房產(chǎn)，可免個(gè)稅

房產(chǎn)界說的滿二為一是啥意思

2，買二手房的時(shí)候房主說房子滿二普宅什么意思

買二手房，滿而普宅的意思是：房產(chǎn)證滿2年，普通住宅！根據(jù)最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，主要是可以免征營業(yè)稅5.5%！

滿二普宅，就是原房主購買滿兩年的普通住宅，這種房子免營業(yè)稅，契稅優(yōu)惠為1%。再看看別人怎么說的。

買二手房的時(shí)候房主說房子滿二普宅什么意思

3，滿二唯一是什么意思

意思：方產(chǎn)權(quán)證或者契稅發(fā)票領(lǐng)證或開票時(shí)間超過2年或正好2年。方以家庭為單位唯一一套。滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別：滿二唯一只是免征營業(yè)稅，該交的個(gè)稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅，這里需購者提高注意。

滿二：是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿二年或超過二年，唯一：是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，正常滿二唯一是免個(gè)稅和營業(yè)稅！

滿二唯一是什么意思

4，買房時(shí)什么是滿二唯一

買房時(shí)，滿二唯一的意思：1、對于普通住宅來說，產(chǎn)權(quán)不滿2年的，全額征收營業(yè)稅，已滿2年的，免征營業(yè)稅；2、如果是唯一一套普通住宅，還免個(gè)稅，不是唯一一套，則不免個(gè)稅。買方二次購房，契稅按照3%交納，具體可參照契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅。

就是房主買來滿兩年了，是看房產(chǎn)證上日期。他的唯一一套住房。這樣就不用交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。希望能幫到你。

5，產(chǎn)權(quán)滿2年是什么意思

房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發(fā)[2005]172號文件規(guī)定：二、國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款:“個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。三、“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間?！? 即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間。

6，滿二是什么意思

1、什么叫做“滿二無稅”？　　普通住宅 :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營業(yè)稅；2、已滿2年，免征營業(yè)稅；　　非普通住宅(144平米以上) : 1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營業(yè)稅；2、已滿2年，差額征收營業(yè)稅；　　2、貸款新政　?、偕虡I(yè)貸款：1、首次購房貸款，付三貸七；2、二次購房原貸款未結(jié)清，付四貸六；3、二次購房原貸款已結(jié)清，付三貸七；　?、诠e金貸款：1、首次購房貸款，付二貸八；2、二次購房原貸款未結(jié)清，付四貸六；3、二次購房原貸款已結(jié)清，付三貸七；　　3、第二套房的首付是調(diào)整到40%了嗎，有什么要求嗎？　　答：新政顯示，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。　　4、按照最新的公積金貸款政策，首次公積金貸款，首付款是不是可以降到20%？有面積要求嗎？　　答：首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。

意思是住房被賣家持有滿2年。持有滿2年的住房過戶賣掉，是可以免除增值稅5%，滿2年，是看房主辦理的房產(chǎn)證時(shí)間是否滿2年，或房主繳納契稅，獲得完稅證明時(shí)間是否滿2年，任何一樣滿2年，就視作房主持有住房滿2年。滿二無稅: 普通住宅 :1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營業(yè)稅；2、已滿2年，免征營業(yè)稅；非普通住宅(144平米以上) : 1、產(chǎn)權(quán)不滿2年，全額征收營業(yè)稅；2、已滿2年，差額征收營業(yè)稅；新政顯示，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。