永久视频日本尤無视频,人妻无码中文加勒比,中文字幕无码免费久久

本文目錄一覽

1，公寓與住宅的區(qū)別
2，公寓和住宅的區(qū)別是什么
3，公寓是什么和住宅小區(qū)有什么區(qū)別
4，住宅和公寓的區(qū)別是什么
5，公寓和住宅有什么分別
6，住宅和公寓的區(qū)別

1，公寓與住宅的區(qū)別

公寓是住宅的稱呼之一。在房產(chǎn)證中，只標(biāo)明是住宅性質(zhì)。

公寓與住宅的區(qū)別

2，公寓和住宅的區(qū)別是什么

公寓和住宅的最本質(zhì)上的區(qū)別是公寓是商業(yè)用電和商業(yè)用水是住宅的兩倍70年產(chǎn)權(quán)和50年的產(chǎn)權(quán)主要區(qū)別在一個(gè)有70年的使用權(quán)一個(gè)只有50年的使用權(quán)在期滿時(shí)如果要后人繼續(xù)使用還需繳納一定的繼承稅

住宅和公寓的區(qū)別主要是在產(chǎn)權(quán)年限上，住宅的產(chǎn)權(quán)為70年，公寓分為普通公寓、商務(wù)公寓、酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)分別為70年，50年或40年，40年。其次，公寓的容積率相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較大。

公寓和住宅的區(qū)別是什么

3，公寓是什么和住宅小區(qū)有什么區(qū)別

公寓當(dāng)然也是商品房的一種，只是物業(yè)管理水平相對(duì)較高，當(dāng)然同地區(qū)兩者之間比較公寓的物業(yè)費(fèi)也相對(duì)較貴。主要表現(xiàn)在公寓有24小時(shí)電梯、24小時(shí)保安、24小時(shí)熱水。普通住宅小區(qū)卻無(wú)此標(biāo)準(zhǔn)。而最主要一條是：普通住宅小區(qū)一般只做住房之用，而公寓大多數(shù)是商住兩用。公寓也就是商品房，一般分為小高層和電梯。此類小區(qū)環(huán)境幽雅，間距較大，有一定的休閑場(chǎng)地，物業(yè)管理設(shè)施齊全，門衛(wèi)責(zé)任心比較強(qiáng)，但相對(duì)物管費(fèi)用要高些。住宅小區(qū)分為拆遷房屋和返遷房屋。拆遷房屋就是市中心的舊房子拆了以后重新安排的房屋，此類房屋大多由工薪階層居住，小區(qū)環(huán)境一般，門衛(wèi)責(zé)任心一般，物業(yè)管理費(fèi)很低，一般不超出1元。返遷房屋就是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、居民的地或者是房子被占、被拆了以后，在原地址或是離原地址不遠(yuǎn)的地方修建的房屋，此類小區(qū)居住的大都是本地的農(nóng)民或是居民，小區(qū)只有門衛(wèi)，無(wú)物管小區(qū)內(nèi)環(huán)境較差。

公寓是什么和住宅小區(qū)有什么區(qū)別

4，住宅和公寓的區(qū)別是什么

第一：費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。中國(guó)各個(gè)城市可能略有不同。第二：住宅和公寓沒有本質(zhì)區(qū)別，我國(guó)的土地用途劃分上原本只有住宅、商業(yè)用途、文教用途等，其中并不包括公寓這一項(xiàng)。很多公寓立項(xiàng)的時(shí)候，其實(shí)不是住宅就是寫字間，之間并沒有本質(zhì)區(qū)別。至于說(shuō)公寓，大多只是地產(chǎn)商的一種宣傳手段，這個(gè)稱謂本來(lái)來(lái)源于國(guó)外。但由于最近公寓很熱，所以部分城市已經(jīng)明確了公寓立項(xiàng)屬于住宅。第三：規(guī)定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，現(xiàn)在中國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。當(dāng)然了，使用權(quán)概念目前有不少專家提出質(zhì)疑，或許過(guò)幾十年這個(gè)數(shù)量不大的使用權(quán)費(fèi)用可以不必再繳納。

5，公寓和住宅有什么分別

　　公寓是住宅的一種.　　公寓住宅是指一座建筑物內(nèi)有多個(gè)居住單元，可供多戶居住的一種建筑形式?，F(xiàn)代公寓住宅在1929~1930年間起源于德國(guó)，我國(guó)沿海城市于30年代開始興建?！　∮捎诠⒌慕ㄔ燧^晚，又必須坐落在離商業(yè)區(qū)不太遠(yuǎn)的地方，所以設(shè)計(jì)者不能先設(shè)計(jì)建筑物再選擇場(chǎng)地，而往往要根據(jù)地形來(lái)設(shè)計(jì)，這樣就形成了多種形狀的平面。主要體型有周邊式、一字型式、八字型式。此外還有T式、L式、H式、凵式、點(diǎn)狀式等?！　」⒆≌膶痈咭话阍?.5米左右。房間組合，有一室戶、一室半戶、二室戶、三室戶、五室戶等，其中以二式戶、三式戶為最多。許多輔助用房與正房連在一起，使用十分方便，如衛(wèi)生間與臥室相通，臥室與會(huì)客室、書房相通，陽(yáng)臺(tái)與起居室相通，備餐廚房與餐廳相通等。還有嵌墻壁櫥、過(guò)道壁櫥、餐具櫥、以及現(xiàn)成家具，致使室內(nèi)的空間得到了充分的利用，又省卻了居住者購(gòu)買、搬運(yùn)家具的麻煩，適合近代生活的需要?！　」⒌某鋈肟谝话愣急容^華麗，往往在門廳前部設(shè)有回車道，大門前檐有一個(gè)大雨蓬，大門入口的墻面上有壁龕凹槽，里面置雕像或花盆。進(jìn)入大門之后，地坪、墻面、平頂?shù)龋鄻?biāo)新立異，以吸引租戶。垂直交通主要依靠電梯，有的公寓還設(shè)有專用的運(yùn)輸服務(wù)電梯。公寓里大多數(shù)裝有暖氣設(shè)備，并有供應(yīng)熱水的水管。高級(jí)公寓的廚房配有電冰箱。此外，還設(shè)有垃圾道、煤氣、蓄水池等。

6，住宅和公寓的區(qū)別

公寓：1.價(jià)格高：公寓通常為商業(yè)用地建筑的，雖然用于居住，表面上價(jià)格低于住宅，但實(shí)際上價(jià)格并不低。2.采光可能會(huì)差一些：因?yàn)閷?duì)于公寓的采光相關(guān)法規(guī)沒有明確規(guī)定，所以很多工具在設(shè)計(jì)上并不是很注意這一點(diǎn)，因此很多公寓的采光比較差。3.水電費(fèi)等比普通住宅要高：之前提到過(guò)，通常公寓是屬于商業(yè)用途，雖然有不同的分類，但是大多數(shù)公寓的水電費(fèi)都是按照商戶交的水電費(fèi)的價(jià)格來(lái)支付。4.落戶：仍然是商業(yè)用途的問題，和普通住宅相比，這也是公寓的一大弊端。普通住宅可以落戶，孩子上學(xué)可以按照區(qū)片劃分，從而就近讀書，而公寓卻不能落戶。5.產(chǎn)權(quán)：住宅的產(chǎn)權(quán)一般為70年，而公寓的產(chǎn)權(quán)相對(duì)就短很多，和普通商鋪一樣，大多數(shù)都只有40年。6.貸款（首付比例）：普通的住宅貸款比較低，而且可以用公積金貸款，這樣貸款利率就會(huì)更低，而公寓不能用公積金貸款，而且還款年限也比較少，一般情況下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十。建議：如果沒有什么特別的居住要求和用途，最好還是買住宅比較好。價(jià)格低、能落戶、水電費(fèi)低節(jié)約生活成本，產(chǎn)權(quán)年限70年，還款壓力也比較小，一般首付比例是三成

公寓和普通住宅區(qū)別主要體現(xiàn)在兩方面，一方面是公寓具有暫時(shí)居住性和工作便利性這種選擇趨向，一般公寓項(xiàng)目都位于城市的繁華地段，比如它周邊有一個(gè)良好的交通性和商務(wù)服務(wù)氛圍。比較繁華的地段暫時(shí)居性主要是針對(duì)公寓，所針對(duì)的人群也和普通住宅不同，一般來(lái)說(shuō)普通住宅是以家庭為單位，但是公寓很多是以個(gè)人為單位，針對(duì)短期居住的人群，但他可能不選擇酒店而選擇一套房子。