租房子可以口頭協(xié)議嗎，租房口頭協(xié)議是否有效

來源：整理時(shí)間：2023-02-16 18:47:59 編輯：律生活手機(jī)版

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1，租房口頭協(xié)議是否有效
2，租房口頭合同是否生效
3，房屋租賃合同口頭約定成立嗎
4，租房合同外的口頭協(xié)議有效嗎
5，口頭房屋租賃合同有用嗎
6，房屋租賃和房東起爭(zhēng)執(zhí)當(dāng)初的口頭協(xié)議是否有效緊急求助搜
7，口頭的租賃合同是否有效

1，租房口頭協(xié)議是否有效

口頭的租賃合同，沒有簽訂書面合同，是不定期租賃合同，出租人承租人可以隨時(shí)要求解除合同?？陬^協(xié)議有效的前提是對(duì)方無異議，只要房東否認(rèn)口頭協(xié)議，他這樣不算毀約，但是可以緩一緩，給你一個(gè)合理的寬限期，以便你另找房子。

租房口頭協(xié)議是否有效

2，租房口頭合同是否生效

生效，不過有點(diǎn)麻煩

有效

如果口頭方式不屬于實(shí)話,應(yīng)雙方簽合同否則不生效,想告也告不了

如果實(shí)際已經(jīng)開始履行的話，則生效。否則，無法證明生效。

租房口頭合同是否生效

3，房屋租賃合同口頭約定成立嗎

房屋租賃合同口頭約定是否成立可從以下幾點(diǎn)進(jìn)行判斷：一是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了全部或主要義務(wù)，另一方已經(jīng)接受了履行，應(yīng)視為合同成立; 二是雙方當(dāng)事人對(duì)合同必要條款無異議，僅對(duì)合同非必要條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)認(rèn)定合同成立; 三是有充分、有效的證據(jù)來證明，應(yīng)認(rèn)定合同成立。重要的是當(dāng)事人達(dá)成合意的事實(shí)，而不是證明的方式。依據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

房屋租賃合同口頭約定成立嗎

4，租房合同外的口頭協(xié)議有效嗎

口頭協(xié)議一般是合法有效的。現(xiàn)實(shí)生活中，絕大部分都是口頭合同，比如到超市買東西，就屬于最典型的口頭合同。《合同法》第十條當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

雙方?jīng)]爭(zhēng)議并且按照約定履行自己的權(quán)利義務(wù) 該口頭協(xié)議理論上有效一個(gè)協(xié)議是否具有法律效力，關(guān)鍵是協(xié)議內(nèi)容。至于簽訂協(xié)議的形式?jīng)]有嚴(yán)格要求

5，口頭房屋租賃合同有用嗎

1、口頭租賃合同：（1）如果雙方都按口頭約定履行，有效。（2）如果有一方反悔不承認(rèn)、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的，也有效。（3）但口頭約定的合同如果是超過六個(gè)月以上的：視為不定期租賃，雙方都有權(quán)隨時(shí)解除合同，只是要在合理的時(shí)間內(nèi)提前通知對(duì)方。2、如果租賃期限超過6個(gè)月：應(yīng)當(dāng)簽定書面合同，否則很難保障雙方權(quán)益。附：相關(guān)依據(jù)《合同法》第二百一十五條：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

合同既然是對(duì)方的手寫的，也是他真實(shí)的意愿表示，那自然是有效的。有效的合同，你們就得遵守。不過對(duì)于，最后一個(gè)月的租金，因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定，房屋維修責(zé)任沒有規(guī)定的，應(yīng)該由房東維修，對(duì)方如果不維修，對(duì)你造成的損失，或者導(dǎo)致房屋不能使用的，你可以抵扣租金，從這一點(diǎn)上將，把你的貨弄濕了，不能用那個(gè)場(chǎng)地的損失，可以抵他的租金。

6，房屋租賃和房東起爭(zhēng)執(zhí)當(dāng)初的口頭協(xié)議是否有效緊急求助搜

沒用，你也說爭(zhēng)執(zhí)了，你沒證據(jù)啊，房東顯然不會(huì)幫你說話的。書面的有物證，口頭的除非有人證啦，不然，認(rèn)栽吧……

呵呵~！朋友，口頭協(xié)議也受法律保護(hù)的。但是，你們的這點(diǎn)事都拿到法院去，那法院就是24小時(shí)沒得休息了！就是法院會(huì)接這案子，按程序辦事，也不知道要等到什么時(shí)候了，再說過廳之前，法院還會(huì)對(duì)你們進(jìn)行調(diào)解......后面的事就不用說了。反正是得不償失！如果你覺得還想在那兒住下去的話，根據(jù)當(dāng)前或你身邊的租房?jī)r(jià)格情況，適當(dāng)?shù)臐q點(diǎn)兒。將心比心的想想吧！不然，你就是住在那兒，他們可能也會(huì)讓你們住的不安穩(wěn)，心情不好呀！您說，是嗎？最后，提個(gè)醒——不能什么時(shí)候都認(rèn)死理！法律盡管是用來保護(hù)合法者的權(quán)益，然而我們還可以理解為她是用來協(xié)調(diào)社會(huì)各方面的利害關(guān)系，促進(jìn)社會(huì)和諧健康發(fā)展的有力工具。

1、這一條“（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前十日通知對(duì)方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！笔菍?duì)你們雙方解除合同的授權(quán)，即滿足以上條件的，雙方都可以行使合同解除權(quán)。房主可依此條解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、關(guān)于你的裝修費(fèi)用，因?yàn)榻?jīng)房主同意，而且租期變短，所以，房主應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償你未租用期間應(yīng)分?jǐn)偟难b修費(fèi)用。

本案中房屋租賃合同以書面協(xié)議為基準(zhǔn)合同，其他口頭合同屬于合同的補(bǔ)充條款，口頭合同效力有效，但是若要訴訟存在一個(gè)舉證問題，顯然你們之間的口頭合同沒有旁證或者其他證明能夠證明該口頭合同的存在。而你與房東之間簽署的租房協(xié)議因沒有簽署日期時(shí)間，則屬于不定期租賃合同，該合同任何時(shí)候都可以解除，除非，你能證明口頭協(xié)議當(dāng)中關(guān)于租期的規(guī)定?，F(xiàn)在您可以有的救濟(jì)手段為：1、尋找一名合同見證人，以證明房屋的租期。2、解除房屋租賃關(guān)系并向房東所要剩余時(shí)間內(nèi)的有線電視費(fèi)和互聯(lián)網(wǎng)入網(wǎng)費(fèi)。提醒您，以后簽署房屋租賃合同務(wù)必以書面形式約定一切權(quán)利義務(wù)，并且簽署時(shí)間。

7，口頭的租賃合同是否有效

要對(duì)口頭承包合同是否有效進(jìn)行評(píng)價(jià)，首先我們要了解什么是口頭合同。根據(jù)《合同法》第十條的規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?，可見，口頭合同屬于法律規(guī)定的合同訂立方式的一種。其次，我們需要知道承包的類型，承包的含義很廣，包括土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包、建設(shè)工程或其他工程的承包等等。口頭承包合同的具體內(nèi)容，如果是法律規(guī)定的必須采取書面形式的，則口頭承包合同無效，比如根據(jù)《合同法》第二百七十條規(guī)定：“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”，如果承包的是建設(shè)工程，則口頭承包的無效，不能說建設(shè)單位的老總口頭同意把某幾號(hào)樓拿給你修這就算合同成立了。再舉一個(gè)例子，甲把修剪花園的事情承包給了乙，對(duì)于修建花園這一類的事情的承包，沒有法律說必須要通過書面方式訂立合同，則可以以口頭承包的方式進(jìn)行。法律依據(jù)《合同法》第十條當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

事由：去年，我向鄰居陳某借用住房，口頭約定租賃期為三到五年，但沒簽訂書面租賃合同?，F(xiàn)陳某提出要我下個(gè)月搬走。請(qǐng)問陳某的行為是否屬于違約？解析：　由于你與陳某之間未訂立書面租賃合同，依據(jù)《合同法》規(guī)定：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！币虼耍銈兊淖赓U關(guān)系應(yīng)認(rèn)定為不定期租賃。我國(guó)《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！庇捎谀闩c陳某的租賃為不定期租賃，所以你和陳某都可隨時(shí)提出終止你們的租賃關(guān)系。由于陳某并未要求你馬上搬走，而是要你下個(gè)月搬，這符合“在合理期限之前通知”的規(guī)定。綜上所述，陳某的行為不屬于違約。

《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十六條規(guī)定：“民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。” 《合同法》第十條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，可以認(rèn)為口頭協(xié)議也是合同的一種表現(xiàn)形式，如果雙方都認(rèn)可的口頭協(xié)議，在法律上認(rèn)定為有效，但如果一方違約，主張一方的舉證能形成完整的證據(jù)鏈，口頭協(xié)議也具有法律效力。國(guó)家法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)采取書面合同的，當(dāng)事雙方卻僅進(jìn)行口頭約定，主張方能舉證證明自己已經(jīng)履行了協(xié)議，可以視為有效。法律規(guī)定，訂立合同的形式可以是書面的方式，也可以是口頭合同。口頭合同比起書面合同簡(jiǎn)便易行，只要法律沒有規(guī)定一定要訂立書面合同，而口頭合同只要是雙方真實(shí)的意思表示，也同樣是有效的。國(guó)家法律規(guī)定的必須要采用書面協(xié)議的方式，比如建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同、房屋銷售合同等，如果這類合同采取口頭約定的形式，那么可視無效，不受法律保護(hù)。

根據(jù)《合同法》第二百一十五條規(guī)定：“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。”法條明確規(guī)定依照租賃期限的不同而所要求的形式也不同。　　第一，六個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)采用書面形式，未采用書面形式時(shí)視為不定期租賃，其產(chǎn)生法律后果為當(dāng)事人之間可以隨時(shí)解除合同?！　〉诙?，六個(gè)月以下的可以采用書面形式，可以不采用書面形式，采用書面形式時(shí)的法律后果為依照合同的內(nèi)容履行，不采用書面形式時(shí)可以隨時(shí)解除合同?！　　逗贤ā返?15條規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此期限在六個(gè)月以下的口頭租房合同是合法有效并受到法律保護(hù) ，合同當(dāng)事人雙方也均應(yīng)當(dāng)按照口頭約定執(zhí)行。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，合同依然有效。

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