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1，房產(chǎn)稅怎么計算的
2，怎么樣計算房產(chǎn)稅
3，房產(chǎn)稅計算
4，買房怎么算稅費我要仔細(xì)點的
5，房產(chǎn)稅怎么算
6，房產(chǎn)稅的計算方法

1，房產(chǎn)稅怎么計算的

有兩種計算方法：一是房屋原值年房產(chǎn)稅=原值*（1-20%或30%<看當(dāng)?shù)氐囟愒鯓右?guī)定>）*1.2% 一是按租金房產(chǎn)稅=租金*12%

應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅面積*新購住房單價*70%*稅率。

房產(chǎn)稅怎么計算的

2，怎么樣計算房產(chǎn)稅

自用房產(chǎn)出租應(yīng)該適用于從租計征。納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。從自用轉(zhuǎn)為出租，應(yīng)該按上述方法計算交納的稅款，如果少繳應(yīng)補繳相應(yīng)的稅款。

出租的房產(chǎn)按租金收入繳納。查最新的房產(chǎn)稅條例有明確規(guī)定。

1、從價計征:1-（1X30%）X1.2% 2、從租計征：租金收入X12%

怎么樣計算房產(chǎn)稅

3，房產(chǎn)稅計算

從價計征的計算房產(chǎn)稅從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 房產(chǎn)稅從租計征的計算從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

房產(chǎn)稅計算

4，買房怎么算稅費我要仔細(xì)點的

普通住房非普通契稅合同價 1.5%（90平方以下1%）合同價3% 合同印花稅合同價0.05% （暫免征）交易手續(xù)費暫免征 2.5元/平方配圖費 25元/張權(quán)證印花稅 5元抵押登記費 80元/套普通住房必須同時具備以下二點： 1：面積140平方以下 2：內(nèi)環(huán)內(nèi)245萬元以下內(nèi)外環(huán)間140萬元以下，外環(huán)外98萬元以下

1.交易手續(xù)服務(wù)費；2.登記費；3.核檔費；4.契稅；5.印花稅；6.營業(yè)稅及附加；7.個人所得稅。

5，房產(chǎn)稅怎么算

房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的納稅人按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。施工企業(yè)擁有房產(chǎn)（即為房產(chǎn)的所有權(quán)人）的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2％；從租計征的稅率為12％。二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。（一）房產(chǎn)稅按房產(chǎn)的原值× 70% × 1.2% 計算繳納。（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除。

6，房產(chǎn)稅的計算方法

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。房產(chǎn)稅采用從價計稅。計稅依據(jù)分為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為１.２％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為１２％。依照房產(chǎn)余值計算繳納的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)計稅余值×1.2%依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的應(yīng)納稅額＝租金收入×12%1、新建房屋的納稅義務(wù)發(fā)生時間是建成之日或辦理驗收手續(xù)之日的次月2、投資聯(lián)營房產(chǎn)的，公擔(dān)風(fēng)險的按房產(chǎn)余值；不擔(dān)風(fēng)險的按租金3、融資租賃房屋的按房產(chǎn)余值征稅4、納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代交5、納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅納稅人應(yīng)根據(jù)稅法的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的坐落地點、結(jié)構(gòu)、面積、原值、出租收入等情況，據(jù)實向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)辦理納稅申報。房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限一般規(guī)定按季或按半年征收一次。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的余值為計稅依據(jù)，房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。如中央空調(diào)、電氣及樓宇設(shè)備等，無論在會計中如何計賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。如果用于經(jīng)營生產(chǎn)的8棟房產(chǎn)原值共計2000萬元則應(yīng)納稅額= （2000+100）*（1-20%）*1.2%=20.16（萬元）2棟出租房屋租金收入共計70萬元則應(yīng)納房產(chǎn)稅=70*12%=8.4（萬元）合計20.16+8.4=28.56（萬元）

房產(chǎn)稅計算方法：根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

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