新式里弄，新式里弄屬于一類(lèi)住宅組團(tuán)用地嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-28 03:55:18 編輯：律生活手機(jī)版

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1，新式里弄屬于一類(lèi)住宅組團(tuán)用地嗎
2，新式里弄永久產(chǎn)權(quán)房子需要補(bǔ)地價(jià)嗎
3，上海的老洋房新式里弄舊式里弄如何區(qū)分
4，上海去哪看里弄
5，什么是弄堂
6，里弄住宅是怎么樣的

1，新式里弄屬于一類(lèi)住宅組團(tuán)用地嗎

不是一類(lèi)居住用地指市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地質(zhì)量和環(huán)境都不好的話只能算三類(lèi)居住用地了

新式里弄屬于一類(lèi)住宅組團(tuán)用地嗎

2，新式里弄永久產(chǎn)權(quán)房子需要補(bǔ)地價(jià)嗎

應(yīng)該不用吧。

你那個(gè)房子肯定是可以的，額度是你房產(chǎn)價(jià)值的70%—90%，目前來(lái)看，幾百萬(wàn)不成問(wèn)題，年限一般可以達(dá)到15年左右。我在上海，對(duì)所以的銀行，小貸，私人的政策都比較了解。

新式里弄永久產(chǎn)權(quán)房子需要補(bǔ)地價(jià)嗎

3，上海的老洋房新式里弄舊式里弄如何區(qū)分

簡(jiǎn)單的說(shuō)，新式里弄是帶有抽水馬桶的，一般建于1925-1939年代之間。而舊式里弄?jiǎng)t是沒(méi)有衛(wèi)生的，以前使用馬桶的?；▓@洋房嚴(yán)格意義上都是帶大花園，有獨(dú)特建筑風(fēng)格的獨(dú)棟建筑。三者在產(chǎn)證上有明確區(qū)分說(shuō)明，價(jià)格上更是清晰的界線?；▓@洋房最貴，獨(dú)棟的新里也不便宜，舊式里弄?jiǎng)t不值錢(qián)了，因?yàn)闆](méi)有衛(wèi)生設(shè)施，沒(méi)有化糞池，無(wú)法適合現(xiàn)代人的生活需要，所以改建設(shè)計(jì)裝修的意義都不大。但要注意的是，上海現(xiàn)在在產(chǎn)證上對(duì)花園洋房的斷定比較模糊，一些新里也會(huì)被冠以花園洋房。

所謂花園洋房，就是花園住宅，要補(bǔ)地價(jià)，就是繳納出地出讓金，這個(gè)在產(chǎn)證上有明顯的區(qū)別，一些花園住宅在產(chǎn)證上可以寫(xiě)成新里因?yàn)楫?dāng)初業(yè)主為了逃避土地出讓金改成了新式里弄。再看看別人怎么說(shuō)的。

上海的老洋房新式里弄舊式里弄如何區(qū)分

4，上海去哪看里弄

老式里弄：黃浦區(qū)董家渡路南倉(cāng)街一帶、復(fù)興東路東街一帶、南車(chē)站路、徽寧路……石庫(kù)門(mén)里弄：黃浦區(qū)順昌路黃陂南路、復(fù)興中路濟(jì)南路一帶；徐匯區(qū)復(fù)興中路永嘉路、嘉善路、建國(guó)西路汾陽(yáng)路建業(yè)里；廣元路一帶……新式里弄：淮海中路上海新邨；長(zhǎng)寧區(qū)愚谷邨；陜西南路復(fù)興中路陜南新邨；建國(guó)西路 506弄…… ………… 祝您愉快。

如果喜歡日式里弄房子，建議到溧陽(yáng)路（靠近四川北路），一大片，有許多舊人故居，如：魯迅故居，郭沫若故居，等

只要不是公寓房，都是里弄房子，好多好多再看看別人怎么說(shuō)的。

想去看一下 ...如果是比較典型的，基本都是集中在市中心，因?yàn)樵缙诘纳虾Ｆ鋵?shí)范圍是很小的。后來(lái)慢慢開(kāi)拓了，如：盧灣區(qū)淮海路的淮海坊，陜西南路的陜南...

5，什么是弄堂

弄堂 lòngtáng ，小巷，巷子的意思，是上海特有的民居形式，它是由連排的石庫(kù)門(mén)建筑所構(gòu)成的，并與石庫(kù)門(mén)建筑有著密切的關(guān)系。弄堂可分為廣式里弄、新式石庫(kù)門(mén)里弄、新式里弄、花園式里弄等形式。

弄堂是上海特有的民居形式，它是由連排的石庫(kù)門(mén)建筑所構(gòu)成的，并與石庫(kù)門(mén)建筑有著密切的關(guān)系。它代表近代上海城市文化的特征，創(chuàng)造了形形色色風(fēng)情獨(dú)具的弄堂文化。弄堂作為休閑娛樂(lè)、兒童活動(dòng)、交易等活動(dòng)的場(chǎng)所。

上面那位高手回答的夠詳細(xì)了！

弄堂就是巷子，是上海特有的民居形式，由連排的石庫(kù)門(mén)建筑所構(gòu)成的，。它代表近代上海城市文化的特征，創(chuàng)造了形形色色弄堂文化。分為廣式里弄、新式石庫(kù)門(mén)里弄、新式里弄、花園式里弄。

"弄堂"是上海人對(duì)里弄的俗稱(chēng),"里弄房子"就是弄堂建筑。弄堂是上海的特產(chǎn),是屬于上海人的。它記載了上海的故事。反映了上海人的文化、生活方式與心態(tài)。什么叫里弄？里，是百姓聚居之所，古語(yǔ)有“五戶為鄰、五鄰為里”之說(shuō)。弄，“巷也”，就是小巷子，上海人通常所說(shuō)的小弄堂。開(kāi)埠以后，上海租界出現(xiàn)的第一條小弄，名叫花園弄（park lang），日后發(fā)展成為大名鼎鼎的南京路。里弄建筑是我國(guó)近代歷史時(shí)期中，產(chǎn)生和往來(lái)的一種新的居住類(lèi)型。上海，從清朝嘉慶年間，即1796年，就有里弄之稱(chēng)了。

6，里弄住宅是怎么樣的

里弄住宅是從歐洲輸入的一種密集居住形式，我國(guó)約在19世紀(jì)50~60年代開(kāi)始組建，最早出現(xiàn)于上海。這類(lèi)住宅由房地產(chǎn)商針對(duì)住戶的不同需求成批興建，然后分戶出租或出售，與傳統(tǒng)的分散自建單幢住宅相比，里弄式住宅的設(shè)計(jì)，兼有獨(dú)院住宅與集居住宅的某些優(yōu)點(diǎn)。在規(guī)劃上，追求經(jīng)濟(jì)效益；在有限的建筑用地上，爭(zhēng)取更多的居住空間，滿足建筑功能。但是,里弄式住宅的建筑密度過(guò)大,日照、通風(fēng)不良，有悶熱、擁擠、嘈雜等不合理現(xiàn)象。　　里弄式住宅有老式石庫(kù)門(mén)、廣式房屋、新式石庫(kù)門(mén)、新式里弄、花園里弄和公寓里弄等建筑類(lèi)型?！　±鲜绞瘞?kù)門(mén)里弄是將四合院或二合院的門(mén)樓改為石庫(kù)門(mén)，前井改為天井的三間兩廂建筑，這種里弄住宅一般多建在熱鬧的市區(qū),底屋為商店，樓上為職工住宅，一般天井很小、圍墻較高、兩排房屋間的間距狹小、采光通風(fēng)較差。　　廣式房屋是19世紀(jì)末葉在上海出現(xiàn)的一種比較簡(jiǎn)陋的單開(kāi)間兩層樓房屋，又稱(chēng)東洋房子。這種房子開(kāi)間小、進(jìn)深淺、層高低、前后密集，形似鴿籠，一般三、四戶合用一幢，使用公用水龍頭，通風(fēng)采光差?！　⌒率绞瘞?kù)門(mén)也稱(chēng)改良石庫(kù)門(mén)，在外形上保持了老式石庫(kù)門(mén)的形式，但在房屋的朝向、通風(fēng)、采光等方面有了改變。一般盡量朝南，并裝有衛(wèi)生設(shè)備。新式里弄比新式石庫(kù)門(mén)又有了更進(jìn)一步的變化。如取消石庫(kù)門(mén)，改用鑄鐵大門(mén)；取消天井，擴(kuò)大里弄的寬度，有的開(kāi)始設(shè)有綠化帶和小汽車(chē)回道；在結(jié)構(gòu)方面，開(kāi)始采用鋼筋混凝土構(gòu)件，如梁柱及扶梯；門(mén)窗已改用鋼材，屋面也全部改用機(jī)制瓦；在設(shè)備方面除水電、衛(wèi)生設(shè)備外，有的開(kāi)始安裝煤氣和暖氣設(shè)備?！　』▓@里弄早期主要是供外國(guó)人使用，20世紀(jì)30年代后才逐漸發(fā)展起來(lái)，具有優(yōu)良的居住環(huán)境、平面設(shè)計(jì)變化多樣、有單開(kāi)間、間半式和雙開(kāi)間等，居室面積寬大、設(shè)備齊全。　　公寓式里弄是新式里弄和花園里弄相結(jié)合的產(chǎn)物，和其他類(lèi)型的里弄和公寓一樣，每幢房屋的每一層內(nèi)均設(shè)有一套或幾套居住單元，每套單元由一戶居住。

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