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1，公攤水電費(fèi)是什么
2，業(yè)主需要公攤的電費(fèi)有哪些
3，電梯用電的公攤電費(fèi)是怎么算的想問(wèn)下有沒(méi)有什么依據(jù)跟物業(yè)費(fèi)是
4，關(guān)于公攤電費(fèi)
5，怎么公攤水電費(fèi)
6，公攤的電費(fèi)都包括哪些

1，公攤水電費(fèi)是什么

就是一般維修和跟換水電的費(fèi)用，由小區(qū)住戶分擔(dān)，平攤費(fèi)用

就是不是按照客戶的實(shí)際使用量，而是按照人數(shù)或面積做均分用水、電量。

公攤水電費(fèi)是什么

2，業(yè)主需要公攤的電費(fèi)有哪些

這個(gè)小區(qū)內(nèi)，除了業(yè)主私人家里用電，物業(yè)用房的用電，商業(yè)廣告牌商業(yè)燈箱商業(yè)廣告屏其他電費(fèi)都是業(yè)主公攤的

主要是公共照明，電梯電費(fèi)。再看看別人怎么說(shuō)的。

業(yè)主需要公攤的電費(fèi)有哪些

3，電梯用電的公攤電費(fèi)是怎么算的想問(wèn)下有沒(méi)有什么依據(jù)跟物業(yè)費(fèi)是

一般來(lái)說(shuō)電梯公攤費(fèi)的電費(fèi)是包括在物業(yè)費(fèi)的，當(dāng)然也要看物業(yè)費(fèi)高不高了，物價(jià)局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有電梯使用費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)的。

執(zhí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)的住宅區(qū)，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)可依據(jù)其實(shí)際支出，按建筑面積或戶合理分?jǐn)?，具體辦法由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定；協(xié)商達(dá)成一致之前，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按建筑面積分?jǐn)??！妒召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中，以10層、20層和30層為基準(zhǔn)層，區(qū)分有人值守和無(wú)人值守，分別制定了電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定是由當(dāng)?shù)卣贫ā?/section>

每個(gè)地方對(duì)待水電公攤的政府性政策是不同的，請(qǐng)問(wèn)你是那里的？我們海南是有物價(jià)局規(guī)定的公攤辦法核定收取的

電梯用電的公攤電費(fèi)是怎么算的想問(wèn)下有沒(méi)有什么依據(jù)跟物業(yè)費(fèi)是

4，關(guān)于公攤電費(fèi)

這么說(shuō)吧，，，其實(shí)交房了，，你就可以開(kāi)始裝修了，可是你沒(méi)有開(kāi)始裝修，，，，，可能有人拿到鈅匙了就開(kāi)始裝修了，，所以，公攤電費(fèi)是從交房那天就開(kāi)始算起了，，，，，，，小區(qū)的設(shè)施，如小區(qū)晚上的照明路燈，，樓道的照明，，，等等，，這些都會(huì)劃入公攤電費(fèi)中去，，，這是小區(qū)日常維護(hù)所必須，，所以，，不能以你什么時(shí)候開(kāi)始裝修來(lái)算，，，試想，如果這么算，哪么最先裝修的幾戶，不是要交相當(dāng)多的公攤電費(fèi)，，，，，所以，我覺(jué)的，，公攤電費(fèi)從交房開(kāi)始算起比較合理，，，我說(shuō)完了，

《物業(yè)管理?xiàng)l例》并未對(duì)小區(qū)的電梯、公共照明用電是否列入管理費(fèi)中做出明確指示。按照物業(yè)管理公司慣例會(huì)將公攤用電和電梯費(fèi)用列入管理費(fèi)中，一次性收繳。也有一些住宅物業(yè)是將管理費(fèi)用定價(jià)較低，將公攤電梯，公攤用電等產(chǎn)生的費(fèi)用另外收取，都符合相關(guān)的法律法規(guī)。根據(jù)《物權(quán)法》第八條小區(qū)內(nèi)的樓頂、走廊、樓梯、道路、停車場(chǎng)、綠化地等將屬于業(yè)主共有，其收益也應(yīng)是業(yè)主共同所有。小區(qū)電梯的維護(hù)是由業(yè)主共同分擔(dān)，所有權(quán)是全體業(yè)主所有?？蓪?shí)際過(guò)程中電梯廣告收費(fèi)并不多，收取的費(fèi)用也沒(méi)見(jiàn)到哪個(gè)物業(yè)公司會(huì)公布用處。如果真的有異議可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門咨詢處理。

雖然你沒(méi)住，但是路燈要開(kāi)，樓道燈也要開(kāi)，就應(yīng)該分?jǐn)偟剿袠I(yè)主。另外物業(yè)費(fèi)等，都不以是否居住為依據(jù)，只要買了房，不論是否居住，都應(yīng)繳納各種費(fèi)用。既然買了房，就應(yīng)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，否則就不要買房。

5，怎么公攤水電費(fèi)

公攤就是小區(qū)內(nèi)的公共部份照明，路燈、花園的用水、等費(fèi)用。這個(gè)國(guó)家的物管條例上是要單獨(dú)分?jǐn)偨患{，有的小區(qū)又包含在物管費(fèi)內(nèi)，沒(méi)有單獨(dú)收取?！　」珨偹?，是按每月用的量來(lái)分?jǐn)偟?，他們的帳目要公開(kāi)，你可以查一下。物業(yè)管理費(fèi)是以前就定了的，這個(gè)多還是少就不好界定?！　∧阋蚬坦芾聿块T反應(yīng)這一情況！公攤本身就是一種不公平的方法！作為公民，我們有權(quán)利并也有義務(wù)對(duì)這不公平的事進(jìn)行打擊！　　停水停電的作法是不合法的，因?yàn)槲飿I(yè)公司沒(méi)有停電停電的權(quán)利。至于物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)捆綁的問(wèn)題不僅是業(yè)主一方解決，物業(yè)公司也希望盡快解決這個(gè)問(wèn)題，據(jù)我了解，物業(yè)公司在這過(guò)程中擔(dān)當(dāng)?shù)氖鞘浅粤Σ挥懞玫慕巧?。以我所在的城市為例，其弱?shì)體現(xiàn)在：　　1、較早前（包括現(xiàn)在沒(méi)有裝一戶一表的地區(qū)）的做法大多是水電供應(yīng)部門來(lái)抄個(gè)總表，由物業(yè)公司一次性交付總費(fèi)用，然后由物業(yè)公司收各戶的費(fèi)用，收不齊的話，是一個(gè)物業(yè)公司無(wú)法填補(bǔ)的無(wú)底洞?！　?、沒(méi)裝一戶一表的，物業(yè)公司還得一戶一戶的上門抄表，期間產(chǎn)生的人力、物力耗損是物業(yè)公司的，可以說(shuō)物業(yè)公司是在義務(wù)的為水電部門工作。　　3、如果總表與分表間出現(xiàn)了差額，如地下管道滲漏造成的損失，物業(yè)公司也只能是打落了牙齒往肚里咽。新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條有了明確規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！?新條例的出臺(tái)對(duì)業(yè)主與物業(yè)公司而言都是有利的，條例實(shí)施后，物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)的捆綁收取現(xiàn)象也就刃而解了。但新的條例沒(méi)對(duì)公攤部分的費(fèi)用如何收取作出規(guī)定，這同樣值得大家關(guān)注，如果你所在小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，可由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司一起商定公攤水電費(fèi)的收取、監(jiān)督問(wèn)題。

6，公攤的電費(fèi)都包括哪些

公共照明電費(fèi)，包括樓道內(nèi)照明和園區(qū)夜間照明；臨街建筑的輪廓燈電費(fèi)；公共區(qū)域維修時(shí)設(shè)備用電費(fèi)用；園區(qū)綠化小品的能源費(fèi)用（如噴泉、水景觀等）；園區(qū)綠化的水、電費(fèi)用。公攤電費(fèi)的計(jì)算方式物業(yè)的電梯、水泵、中央空調(diào)等公共設(shè)備設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明等其他公共水電費(fèi)除物業(yè)服務(wù)合同另有約定外應(yīng)納入代收代交費(fèi)用，由物業(yè)管理企業(yè)單獨(dú)列帳，按實(shí)際支出費(fèi)用和約定方式公開(kāi)合理分?jǐn)偂U(kuò)展資料：通常開(kāi)發(fā)商會(huì)與入住通知單一并寄發(fā)給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，辦理入住應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用都有詳細(xì)說(shuō)明。交納公共維修基金以及先期的物業(yè)管理費(fèi)房屋的公共維修基金是應(yīng)該繳納的費(fèi)用。即使信不過(guò)開(kāi)發(fā)商，也千萬(wàn)要認(rèn)識(shí)到，這占到總房款2%的公共維修基金只是開(kāi)發(fā)商替政府代繳的，他們占不到任何便宜，這筆費(fèi)用是今后小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后交給咱們業(yè)主自己支配的，開(kāi)發(fā)商根本無(wú)權(quán)動(dòng)用。參考資料來(lái)源：搜狗百科-公攤

一般電費(fèi)公攤包括已安裝供電局電能計(jì)量表的生活水泵、住宅電梯、住宅公共樓道照明等項(xiàng)目。根據(jù)物價(jià)局有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)管理單位辦公及生活等自用水、電，必須單獨(dú)設(shè)表，其費(fèi)用由物業(yè)管理單位負(fù)擔(dān)，不得向住戶分?jǐn)?；小區(qū)綠化物養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉、值班室、保安亭以及喜慶活動(dòng)、宣傳、裝飾等用水用電，其費(fèi)用均由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)列支，不得向住戶分?jǐn)?；小區(qū)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的水、電費(fèi)用，由該項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收益列支，不得向住戶分?jǐn)?。電梯由物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一列支，不得向住戶分?jǐn)?；?yán)禁把分?jǐn)偟乃?、電費(fèi)用與住戶自用的水、電費(fèi)用混合統(tǒng)收。而住宅大樓內(nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施的公用水、電費(fèi)用，由本樓住戶合理分?jǐn)?；小區(qū)范圍的路燈用電費(fèi)用，由小區(qū)的所有住戶合理分?jǐn)偅桓邔幼≌ê啼?、辦公樓）的電梯等公用設(shè)備運(yùn)行的電費(fèi)，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表，由所有使用該電梯和設(shè)備的住戶合理分?jǐn)偂?/section>

包括。

1、公共照明電費(fèi)，包括樓道內(nèi)照明和園區(qū)夜間照明。2、臨街建筑的輪廓燈電費(fèi)。3、公共區(qū)域維修時(shí)設(shè)備用電費(fèi)用。4、園區(qū)綠化小品的能源費(fèi)用（如噴泉、水景觀等）。5、園區(qū)綠化的水、電費(fèi)用。依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:1、大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:1、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2、售房單位自營(yíng)、自用的房屋;3、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。擴(kuò)展資料公攤計(jì)算1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。一般來(lái)講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅海?）第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。（2）第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。參考資料來(lái)源：搜狗百科——公攤搜狗百科——公攤建筑面積

要咨詢一下物業(yè)公司商場(chǎng)管理費(fèi)的構(gòu)成是否包括公共區(qū)域的能耗部分。如果是全包形式的管理費(fèi)（含管理費(fèi)和能耗費(fèi)）商場(chǎng)的管理費(fèi)基本上不會(huì)低于30元/平方米，不利于招商，所以一般經(jīng)營(yíng)公司都會(huì)建議物業(yè)公司將物業(yè)服務(wù)費(fèi)和能耗費(fèi)分開(kāi)處理，比如物業(yè)費(fèi)收取20元/平方米，而能耗費(fèi)用采用實(shí)報(bào)實(shí)銷的方式，也就是所有能耗費(fèi)用按面積分?jǐn)傇俪松夏愕纳虉?chǎng)的建筑面積就是你應(yīng)繳的費(fèi)用。另外，電費(fèi)部分的線損，也就是分表之間與總表之間的差額也是由各商戶分?jǐn)?。分?jǐn)偡譃閮煞N形式，一種是各設(shè)備裝表，公共照明、電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)備用電、監(jiān)控用電、公共衛(wèi)生間用水等，再加上線損，另一種簡(jiǎn)單方式，就是商戶各分表之間的總和與總表之間的差額部分打包分?jǐn)?，不體現(xiàn)線損和其他設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行能耗。投訴是你的權(quán)利，在你認(rèn)為利益受損的情況下，但是在投訴之前先了解實(shí)際的情況是什么，而不能簡(jiǎn)單的判定合理或不合理。

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公攤電費(fèi)，公攤水電費(fèi)是什么

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1，公攤水電費(fèi)是什么

2，業(yè)主需要公攤的電費(fèi)有哪些

3，電梯用電的公攤電費(fèi)是怎么算的想問(wèn)下有沒(méi)有什么依據(jù)跟物業(yè)費(fèi)是

4，關(guān)于公攤電費(fèi)

5，怎么公攤水電費(fèi)

6，公攤的電費(fèi)都包括哪些

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公攤電費(fèi)，公攤水電費(fèi)是什么

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2，業(yè)主需要公攤的電費(fèi)有哪些

3，電梯用電的公攤電費(fèi)是怎么算的想問(wèn)下有沒(méi)有什么依據(jù)跟物業(yè)費(fèi)是

4，關(guān)于公攤電費(fèi)

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公攤電費(fèi)，公攤水電費(fèi)是什么

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