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1，退定金需要什么手續(xù)
2，購(gòu)房定金退款流程
3，如果預(yù)收了客戶的定金后來要把定金退還如何操作
4，如何退訂房定金
5，購(gòu)房定金什么情況下能退退定金流程怎么走
6，客人退單處理定金的幾種方法
7，誰(shuí)說定金不能退小編教你如何退定金

1，退定金需要什么手續(xù)

按合同法規(guī)定，甲方違約雙倍返還定金，乙方違約的不得索要定金。所以你要先說清楚自己是甲方還是乙方。

除非是4s店的原因?qū)е碌模灰话愣疾粫?huì)退

退定金需要什么手續(xù)

2，購(gòu)房定金退款流程

要看誰(shuí)違約造成退房，如購(gòu)房者違約，則定金不退，如賣方者違約，按民法相關(guān)條款，他應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者的定金，如雙方均存在違約責(zé)任，則雙方只能協(xié)商退款方式，協(xié)商不成只得通過法律途徑了。

定金如果可以退，那你就和開發(fā)商商討退訂流程一般情況下是不可以退的除非開發(fā)商存在過失

購(gòu)房定金退款流程

3，如果預(yù)收了客戶的定金后來要把定金退還如何操作

我暈剛回過神來，差點(diǎn)誤導(dǎo)，罪過啊。2樓的后一種方法應(yīng)該是對(duì)的。跟銀行科目相關(guān)的出入賬不能直接reserse的，要不銀行科目的進(jìn)出了，但是你實(shí)際賬務(wù)上頭并沒有這筆憑證到時(shí)候會(huì)對(duì)不上的，你可以做一筆應(yīng)收的反向分錄跟你后面F-39的應(yīng)收對(duì)清，或者你去resetF-39的憑證， reverse F-39產(chǎn)生的憑證然后做一筆預(yù)收的反向分錄，跟你之前的預(yù)收對(duì)清都是可以的。

偶好像明白拉，謝謝樓上的兩位拉！再研究研究！

如果預(yù)收了客戶的定金后來要把定金退還如何操作

4，如何退訂房定金

定金，是指合同的當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當(dāng)事人的約定，由一方當(dāng)事人按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢。在商品房銷（預(yù)）售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會(huì)先簽訂認(rèn)購(gòu)書，并向購(gòu)房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購(gòu)房者也認(rèn)可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認(rèn)可并保護(hù)這種約定定金的行為。我國(guó)1986年《民法通則》有關(guān)債權(quán)的部分明文規(guī)定定金擔(dān)保，體現(xiàn)在第89條第3項(xiàng)：當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。司法實(shí)踐中，有關(guān)定金返還的判例有有利于購(gòu)房人的，有有利于開發(fā)商的。購(gòu)房人最好的辦法就是不要急著簽購(gòu)房預(yù)定書，看妥房屋，與開發(fā)商直接商議購(gòu)房合同后一次簽署購(gòu)房合同。

1 到其官網(wǎng)查電話，通過電話訂房，可以不交押金，但入店時(shí)間是有要求的，過了時(shí)間不再留房。2 通過官網(wǎng)直接訂房，一般的交不交押金都可以，但在網(wǎng)上支付了押金會(huì)有一些優(yōu)待，比如延長(zhǎng)入店時(shí)間。

5，購(gòu)房定金什么情況下能退退定金流程怎么走

我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。更多購(gòu)房定金疑問，詳細(xì)問一下購(gòu)房定金APP。不錯(cuò)的方便。

一、定金能不能退？目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購(gòu)房人認(rèn)為，購(gòu)房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？二、如何退定金才能成功？我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

6，客人退單處理定金的幾種方法

客人退單一般有幾種情況：2，貨做完了，由于客人的訂單取消了，而要求取消訂單。此時(shí)，應(yīng)該說明因?yàn)槿∠唵谓o自己造成的損失慘重，不應(yīng)該退還定金。一般客人會(huì)很不好意思。并要求盡量說服客人想辦法挽救訂單。也許能死里求生。3，貨做完，由于不合要求，客人要求退單。此時(shí)，本身自己理虧，真沒辦法就退還定金，賠損失，畢竟誠(chéng)信必須要有。或者在客人同意的情況下，回修或重做。想法留住客戶。成敗乃商家常事。4，貨做完，要求也合格，但是客人總是挑三揀四的找毛病，最后要求退單。這也許是遇到奸商，以此威脅你，想砍你一價(jià)。此時(shí)應(yīng)該細(xì)細(xì)分辨，堅(jiān)持立場(chǎng)。畢竟講誠(chéng)信也不是無條件接受客人的要求。不能輕易答應(yīng)退還定金。做生意，誠(chéng)信后面還有良心。

客人退單一般有幾種情況：1，貨做完了，由于客人的訂單取消了，而要求取消訂單。此時(shí)，應(yīng)該說明因?yàn)槿∠唵谓o自己造成的損失慘重，不應(yīng)該退還定金。一般客人會(huì)很不好意思。并要求盡量說服客人想辦法挽救訂單。也許能死里求生。2，貨做完，由于不合要求，客人要求退單。此時(shí)，本身自己理虧，真沒辦法就退還定金，賠損失，畢竟誠(chéng)信必須要有?；蛘咴诳腿送獾那闆r下，回修或重做。想法留住客戶。成敗乃商家常事。3，貨做完，要求也合格，但是客人總是挑三揀四的找毛病，最后要求退單。這也許是遇到奸商，以此威脅你，想砍你一價(jià)。此時(shí)應(yīng)該細(xì)細(xì)分辨，堅(jiān)持立場(chǎng)。畢竟講誠(chéng)信也不是無條件接受客人的要求。不能輕易答應(yīng)退還定金。做生意，誠(chéng)信后面還有良心。定金糾紛處理方法：根據(jù)高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，其中明確規(guī)范了對(duì)于買賣房子交了定金后悔的情況的處理方法，下面我們就來具體了解一下！法條：買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。這一規(guī)定意味著，一旦開發(fā)商或購(gòu)房者拒不依約簽署正式買賣合同，另一方便可就房?jī)r(jià)的漲跌提出相應(yīng)的索賠，而不僅僅局限于以往的定金賠償。在現(xiàn)如今這個(gè)房?jī)r(jià)高漲的時(shí)期，會(huì)有開發(fā)商寧愿賠償買房人幾萬元的定金，從而再轉(zhuǎn)手以高價(jià)賣出，也不愿意房子出售的價(jià)格過低。舉個(gè)例子來說：假如一套房子售價(jià)100萬元，定金10萬元，在《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》沒出來前，定金糾紛的處理也就是雙倍返還定金20萬元，開發(fā)商只要賠償10萬元。但是，隨著房?jī)r(jià)的上漲，購(gòu)房者如果還想買該地段同類型的房子時(shí)，房子的價(jià)格很可能已經(jīng)賣到150萬元，那么購(gòu)房者實(shí)際上受到的損失就不僅僅是定金的損失了。因此，司法解釋實(shí)施后，購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商按照后的損失賠償。

7，誰(shuí)說定金不能退小編教你如何退定金

買房時(shí)交了的定金，能不能退？為何要交定金？交定金有什么法律效力？知道這些你不虧！購(gòu)房定金的作用是保證合同的順利進(jìn)行。根據(jù)最高法院擔(dān)保法的司法解釋：（一）簽訂正式購(gòu)房合同之前的定金。正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們?cè)诤炗喺J(rèn)購(gòu)書或意向書時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。也就是說，購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。所謂不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購(gòu)書或意向書中約定的情況等等。這里提醒購(gòu)房者，如果能證明開發(fā)商不賣房導(dǎo)致自己的損失大于雙倍賠償?shù)亩ń?，還可以主張開發(fā)商賠償損失。（二）商品房買賣合同中約定的定金。正式的購(gòu)房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。簽訂購(gòu)房合同時(shí)要對(duì)定金的性質(zhì)進(jìn)行約定。因?yàn)橘?gòu)房合同一旦簽訂就生效，約定不同性質(zhì)的定金，法律后果是不同的。1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。比如開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬作為解約定金，如果購(gòu)房者看上別的房子不想買這套了，這10萬就作為解除購(gòu)房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求購(gòu)房者買自己的房子。2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。還是舉例說明，購(gòu)房者和開發(fā)商約定交付10萬作為違約定金，如果開發(fā)商到期不賣房，不但要雙倍賠償購(gòu)房者20萬違約金，如果購(gòu)房者要求履行合同，開發(fā)商還要賣房給購(gòu)房者，還要承擔(dān)給購(gòu)房者造成的大于雙倍賠償?shù)膿p失?？傊?，無論約定何種定金，一方違反合同約定，在適用定金罰則后，還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但當(dāng)事人需舉證證明損失大于定金賠償額，并且這個(gè)損失是在簽訂認(rèn)購(gòu)書或商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)能預(yù)見到的，不能漫天要價(jià)。提醒購(gòu)房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是簽訂什么合同時(shí)交付的定金，定金的性質(zhì)一定要在合同中明確約定，如果拿不準(zhǔn)可以咨詢一下律師，不要被開發(fā)商的文字變換欺騙，出現(xiàn)糾紛時(shí)自己的合法權(quán)益受到損害。（以上回答發(fā)布于2015-12-29，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

我們會(huì)根據(jù)表現(xiàn)送出紀(jì)念禮品、視頻小編，有經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的熱心和責(zé)任心、圖片小編，識(shí)大體：負(fù)責(zé)吧內(nèi)視頻部分的更新管理。我們的目標(biāo)是讓輕述人生吧有個(gè)良好的面貌去迎接所有關(guān)輕述人生吧而來訪的網(wǎng)友。小吧主，且有一定成效：負(fù)責(zé)去其他網(wǎng)站招募成員或者其他貼吧外交事務(wù)。因此吧務(wù)管理人員要一方面維持貼吧秩序。。新聞組。，方便網(wǎng)友們了解近期動(dòng)態(tài)，并寫清所申請(qǐng)的職務(wù)。符合條件且有意申請(qǐng)的請(qǐng)對(duì)自己的情況進(jìn)行詳細(xì)說明，且無不良行為：負(fù)責(zé)及時(shí)將最新的新聞貼到貼吧中去，平時(shí)能保證充足的上網(wǎng)時(shí)間進(jìn)行吧務(wù)管理工作、外交組等成員。外交組。視頻小編：負(fù)責(zé)吧內(nèi)相冊(cè)的更新管理。圖片小編：協(xié)助吧主進(jìn)行吧務(wù)管理工作小吧主，一方面活躍貼吧氣氛。以上職務(wù)要求活躍輕述人生吧、新聞組，如果工作表現(xiàn)突出

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