租房子沒簽合同口頭約定有效嗎，沒有簽合同只是口頭保證有法律效益嗎

來源：整理時間：2023-01-27 15:51:47 編輯：律生活手機版

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1，沒有簽合同只是口頭保證有法律效益嗎
2，租房合同外的口頭協(xié)議有效嗎
3，口頭的租賃合同是否有效

1，沒有簽合同只是口頭保證有法律效益嗎

沒有書面簽約的口頭約定也是有法律效力的，但必須雙方都予以承認，這樣的口頭協(xié)議才是有效的。如果履行中或履行后有一方否認了口頭約定，而且另一方又無法證明口頭約定的存在，這樣的口頭協(xié)議就是無效的。希望我的解答能幫到你

沒有簽合同只是口頭保證有法律效益嗎

2，租房合同外的口頭協(xié)議有效嗎

口頭協(xié)議一般是合法有效的?，F(xiàn)實生活中，絕大部分都是口頭合同，比如到超市買東西，就屬于最典型的口頭合同。《合同法》第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。

雙方沒爭議并且按照約定履行自己的權利義務該口頭協(xié)議理論上有效一個協(xié)議是否具有法律效力，關鍵是協(xié)議內容。至于簽訂協(xié)議的形式沒有嚴格要求

租房合同外的口頭協(xié)議有效嗎

3，口頭的租賃合同是否有效

要對口頭承包合同是否有效進行評價，首先我們要了解什么是口頭合同。根據(jù)《合同法》第十條的規(guī)定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式?！?，可見，口頭合同屬于法律規(guī)定的合同訂立方式的一種。其次，我們需要知道承包的類型，承包的含義很廣，包括土地經營權的承包、建設工程或其他工程的承包等等?？陬^承包合同的具體內容，如果是法律規(guī)定的必須采取書面形式的，則口頭承包合同無效，比如根據(jù)《合同法》第二百七十條規(guī)定：“建設工程合同應當采用書面形式?！?，如果承包的是建設工程，則口頭承包的無效，不能說建設單位的老總口頭同意把某幾號樓拿給你修這就算合同成立了。再舉一個例子，甲把修剪花園的事情承包給了乙，對于修建花園這一類的事情的承包，沒有法律說必須要通過書面方式訂立合同，則可以以口頭承包的方式進行。法律依據(jù)《合同法》第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。

事由：去年，我向鄰居陳某借用住房，口頭約定租賃期為三到五年，但沒簽訂書面租賃合同?，F(xiàn)陳某提出要我下個月搬走。請問陳某的行為是否屬于違約？解析：　由于你與陳某之間未訂立書面租賃合同，依據(jù)《合同法》規(guī)定：“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！币虼?，你們的租賃關系應認定為不定期租賃。我國《合同法》規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”由于你與陳某的租賃為不定期租賃，所以你和陳某都可隨時提出終止你們的租賃關系。由于陳某并未要求你馬上搬走，而是要你下個月搬，這符合“在合理期限之前通知”的規(guī)定。綜上所述，陳某的行為不屬于違約。

《中華人民共和國民法通則》第五十六條規(guī)定：“民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應當依照法律規(guī)定?！? 《合同法》第十條規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。因此，可以認為口頭協(xié)議也是合同的一種表現(xiàn)形式，如果雙方都認可的口頭協(xié)議，在法律上認定為有效，但如果一方違約，主張一方的舉證能形成完整的證據(jù)鏈，口頭協(xié)議也具有法律效力。國家法律規(guī)定的應當采取書面合同的，當事雙方卻僅進行口頭約定，主張方能舉證證明自己已經履行了協(xié)議，可以視為有效。法律規(guī)定，訂立合同的形式可以是書面的方式，也可以是口頭合同?？陬^合同比起書面合同簡便易行，只要法律沒有規(guī)定一定要訂立書面合同，而口頭合同只要是雙方真實的意思表示，也同樣是有效的。國家法律規(guī)定的必須要采用書面協(xié)議的方式，比如建設工程合同、技術開發(fā)合同、房屋銷售合同等，如果這類合同采取口頭約定的形式，那么可視無效，不受法律保護。

根據(jù)《合同法》第二百一十五條規(guī)定：“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！狈l明確規(guī)定依照租賃期限的不同而所要求的形式也不同。　　第一，六個月以上的應當采用書面形式，未采用書面形式時視為不定期租賃，其產生法律后果為當事人之間可以隨時解除合同?！　〉诙?，六個月以下的可以采用書面形式，可以不采用書面形式，采用書面形式時的法律后果為依照合同的內容履行，不采用書面形式時可以隨時解除合同?！　　逗贤ā返?15條規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此期限在六個月以下的口頭租房合同是合法有效并受到法律保護，合同當事人雙方也均應當按照口頭約定執(zhí)行。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，合同依然有效。

口頭的租賃合同是否有效