企業(yè)租賃，經(jīng)營(yíng)性租賃如何會(huì)計(jì)核算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-25 15:50:28 編輯：律生活手機(jī)版

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1，經(jīng)營(yíng)性租賃如何會(huì)計(jì)核算
2，關(guān)于企業(yè)房屋租賃問(wèn)題
3，承包經(jīng)營(yíng)租賃經(jīng)營(yíng)有何區(qū)別委托經(jīng)營(yíng)在法律上是否成立
4，融資租賃形式有哪些
5，承包和租賃的區(qū)別
6，融資租賃業(yè)務(wù)的具體流程是什么啊它和貸款優(yōu)勢(shì)有什么啊

1，經(jīng)營(yíng)性租賃如何會(huì)計(jì)核算

經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)核算分為兩種情況：對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理、對(duì)出租人的會(huì)計(jì)處理。具體內(nèi)容：一、對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定1、在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移問(wèn)題，也沒(méi)有購(gòu)置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本企業(yè)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。2、所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計(jì)入費(fèi)用。二、對(duì)出租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定1、經(jīng)營(yíng)租賃用的資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用的固定資產(chǎn)，單獨(dú)進(jìn)行核算。2、租賃用固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、維修費(fèi)應(yīng)比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會(huì)計(jì)方法處理。3、經(jīng)營(yíng)租賃用固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)單獨(dú)核算，但經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的修理費(fèi)在“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目中設(shè)置明細(xì)科目核算。

經(jīng)營(yíng)性租賃如何會(huì)計(jì)核算

2，關(guān)于企業(yè)房屋租賃問(wèn)題

這個(gè)思路還適用于你必須給自己開(kāi)個(gè)工資此工資的標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)將來(lái)能夠替代你的人的工資這樣你就有先期的財(cái)務(wù)規(guī)劃如果你的房子租給別人是不是要收租金你的企業(yè)租用房子的費(fèi)用可以參考同樣的另外工商這樣做的原因是避免一個(gè)場(chǎng)地多個(gè)企業(yè)辦公為了資料的存檔祝好運(yùn)

按照概念來(lái)說(shuō)，你的公司確實(shí)是要租賃你的房子。因?yàn)槟闶枪镜姆ㄈ耍阒皇谴砟愕墓拘惺构镜臋?quán)利而已，而你的房子不是公司的財(cái)產(chǎn)，是屬于你的私人財(cái)產(chǎn)。如果你的公司資金壓力大，可以簽定相對(duì)高額的房租，以正常的光明的手段抽逃資金，或者是增加你公司的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，而達(dá)到少交稅的目的。協(xié)議就使用工商給你提供的那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租賃合同就可以了，本身就是個(gè)過(guò)場(chǎng)。如果還不明白，追加問(wèn)題或者是加我聊

你可以去告他

看清楚了,是協(xié)議,不是房屋租賃合,不用交稅,我都會(huì)簽.

不用的,你出顯有關(guān)的證件,證明你是房產(chǎn)持有人,就不用打稅了

你把問(wèn)題搞復(fù)雜了，我建議你咨詢律師！現(xiàn)在到處都是律師事物所而且咨詢都是免費(fèi)的！

關(guān)于企業(yè)房屋租賃問(wèn)題

3，承包經(jīng)營(yíng)租賃經(jīng)營(yíng)有何區(qū)別委托經(jīng)營(yíng)在法律上是否成立

　　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)，是在所有權(quán)不變的前提下，出租方將企業(yè)租賃給承租方經(jīng)營(yíng)，承租方向出租方交付租金并對(duì)企業(yè)實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，在租賃關(guān)系終止時(shí)，返還所租財(cái)產(chǎn)?！　∑髽I(yè)承包經(jīng)營(yíng)是發(fā)包方在不改變企業(yè)所有權(quán)的前提下，將企業(yè)發(fā)包給經(jīng)營(yíng)者承包，經(jīng)營(yíng)者以企業(yè)名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按合同分享經(jīng)營(yíng)成果的合同?！　∨c企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同相比，企業(yè)租賃合同的特點(diǎn)在于：（一）企業(yè)承包合同的基本內(nèi)容，是承包上繳利潤(rùn)指標(biāo)以及由此產(chǎn)生當(dāng)事人之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。企業(yè)租賃合同的基本內(nèi)容，是承租方對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，并向出租方交納租金。利潤(rùn)和租金的區(qū)別都是不言自明的。（二）從適用范圍上看，承包經(jīng)營(yíng)合同多適用于大中型國(guó)營(yíng)企業(yè)，而租賃經(jīng)營(yíng)合同則多適用于小型國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)。（三）在承包經(jīng)營(yíng)合同中，承包方提供抵押財(cái)產(chǎn)不是合同的有效條件，而在租賃經(jīng)營(yíng)合同中，必須明確承租人所提供的抵押財(cái)產(chǎn)。（四）發(fā)生虧損時(shí)，承包企業(yè)只要用企業(yè)的自有資金補(bǔ)償即可，而租賃合同的承租方則必須以抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。（五）在承包經(jīng)營(yíng)的情況下，承包期間新增資產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)與承包前的企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)是一致的；而在租賃經(jīng)營(yíng)的情況下，租賃期間承租方用其收入追加投資所添置的資產(chǎn)，則屬于承租方。　　企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的特殊性，決定了它是法律調(diào)整的特殊性。但是，企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同也具有經(jīng)濟(jì)合同的一般特征，例如：簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同雙方也必須堅(jiān)持自愿、平等、協(xié)商的原則；合同信法訂立，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更、解除；一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，等等。

承包經(jīng)營(yíng)租賃經(jīng)營(yíng)有何區(qū)別委托經(jīng)營(yíng)在法律上是否成立

4，融資租賃形式有哪些

簡(jiǎn)單融資租賃簡(jiǎn)單融資租賃是指:由承租人選擇需要購(gòu)買的租賃物件，出租人通過(guò)對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后出租租賃物件給承租人使用。在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。出租人對(duì)租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方?；刈馊谫Y租賃回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來(lái)設(shè)備的一種方式。回租租賃的優(yōu)點(diǎn)在于：一是承租人既擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金；二是由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力；三是回租租賃后，使用權(quán)沒(méi)有改變，承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對(duì)設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時(shí)間和培訓(xùn)費(fèi)用。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于繳納租金?；刈庾赓U業(yè)務(wù)主要用于已使用過(guò)的設(shè)備。杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)貸款，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金，其余部分資金來(lái)源則主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低，一般用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。委托融資租賃一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃，第一出租人同時(shí)是委托人，第二出租人同時(shí)是受托人。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng)。電子商務(wù)租賃即依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺(tái)。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購(gòu)買租賃物，出租人根據(jù)合同支付貨款，又稱委托購(gòu)買融資租賃。項(xiàng)目融資租賃承租人以項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，出租人對(duì)承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無(wú)追索權(quán)，租金的收取也只能以項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和效益來(lái)確定。出賣人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過(guò)自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱售后租回融資租賃；融資轉(zhuǎn)租賃，又稱轉(zhuǎn)融資租賃等。國(guó)際融資轉(zhuǎn)租賃租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉(zhuǎn)租給下一個(gè)承租人，這種業(yè)務(wù)方式叫融資轉(zhuǎn)租賃，一般在國(guó)際間進(jìn)行。此時(shí)業(yè)務(wù)做法同簡(jiǎn)單融資租賃無(wú)太大區(qū)別。出租方從其他租賃公司租賃設(shè)備的業(yè)務(wù)過(guò)程，由于是在金融機(jī)構(gòu)間進(jìn)行的，在實(shí)際操作過(guò)程中，只是依據(jù)購(gòu)貨合同確定融資金額，在購(gòu)買租賃物件的資金運(yùn)行方面始終與最終承租人沒(méi)直接的聯(lián)系。在做法上可以很靈活，有時(shí)租賃公司甚至直接將購(gòu)貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)租賃合同。這種做法實(shí)際是租賃公司融通資金的一種方式，租賃公司做為第一承租人不是設(shè)備的最終用戶，因此也不能提取租賃物件的折舊。轉(zhuǎn)租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問(wèn)題。

5，承包和租賃的區(qū)別

承包與租賃是兩種不同的經(jīng)營(yíng)方式，雖然兩者在兩權(quán)分離等方面具有共同點(diǎn)和兼容性，但它們?cè)谀承┓矫嫒杂兴鶇^(qū)別：　　一是對(duì)象不同。　　承包經(jīng)營(yíng)是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)為標(biāo)的，對(duì)象是經(jīng)營(yíng)成果；租賃經(jīng)營(yíng)則是以資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)為標(biāo)的，對(duì)象是資產(chǎn)?！　《撬袡?quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的程度不同?！　〕邪慕?jīng)營(yíng)者具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、人事勞動(dòng)管理、職工獎(jiǎng)懲等權(quán)利，但這些權(quán)利是在上級(jí)行政主管部門的一定控制下行使的，其自主權(quán)是不完全的；租賃經(jīng)營(yíng)中兩權(quán)分離的程度更徹底，企業(yè)不再是行政主管部門的附屬物，經(jīng)營(yíng)者不僅具有企業(yè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置權(quán)、收益分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、對(duì)職工的錄用和解聘權(quán)等，而且還可以根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向，并且按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。　　三是經(jīng)營(yíng)者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)大小不同?！　〕邪?jīng)營(yíng)者完不成任務(wù)時(shí)，只是視情節(jié)輕重追究其行政責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如適當(dāng)扣發(fā)工資和獎(jiǎng)金等；租賃經(jīng)營(yíng)者則實(shí)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。承租人必須出具與租賃財(cái)產(chǎn)成一定比例的現(xiàn)金作為擔(dān)保，或者是要由具有相同財(cái)產(chǎn)可資擔(dān)保的保證人等。在權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)、動(dòng)力等方面都要比承包經(jīng)營(yíng)高。　　四是企業(yè)留利的歸屬不同?！　?shí)行承包經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，由稅后利潤(rùn)形成的新增資產(chǎn)仍屬企業(yè)，而不屬于承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人；租賃經(jīng)營(yíng)的承租者在租賃經(jīng)營(yíng)期間所形成的資產(chǎn)增值部分則全部或者部分地為承租者所有。

承租：是在所有權(quán)不變的前提下，出租方將企業(yè)租賃給承租方經(jīng)營(yíng)，承租方向出租方交付租金并對(duì)企業(yè)實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，在租賃關(guān)系終止時(shí)，返還所租財(cái)產(chǎn)。承包：是發(fā)包方在不改變企業(yè)所有權(quán)的前提下，將企業(yè)發(fā)包給經(jīng)營(yíng)者承包，經(jīng)營(yíng)者以企業(yè)名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按合同分享經(jīng)營(yíng)成果的合同。具體詳細(xì)的不同點(diǎn)解釋如下：☆從基本內(nèi)容來(lái)看在眼里，是承包上繳利潤(rùn)指標(biāo)以及由此產(chǎn)生當(dāng)事人之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。企業(yè)租賃合同的基本內(nèi)容，是承租方對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，并向出租方交納租金。利潤(rùn)和租金的區(qū)別都是不言自明的?！顝倪m用范圍上看，承包經(jīng)營(yíng)合同多適用于大中型國(guó)營(yíng)企業(yè)，而租賃經(jīng)營(yíng)合同則多適用于小型國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)。☆從抵押財(cái)產(chǎn)上來(lái)看，承包方提供抵押財(cái)產(chǎn)不是合同的有效條件，而承租賃方必須明確承租人所提供的抵押財(cái)產(chǎn)?！顝陌l(fā)生虧損上來(lái)看，承包企業(yè)只要用企業(yè)的自有資金補(bǔ)償即可，而租賃合同的承租方則必須以抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?！顝男略鲑Y產(chǎn)所有權(quán)來(lái)看，承包期間新增資產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)與承包前的企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)是一致的；而在租賃經(jīng)營(yíng)的情況下，租賃期間承租方用其收入追加投資所添置的資產(chǎn)，則屬于承租方。附:以下是相同點(diǎn)：合同雙方也必須堅(jiān)持自愿、平等、協(xié)商的原則；合同信法訂立，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更、解除；一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，等等。還有很多區(qū)別的，不知道這些能不能幫到你。

完全同意樓上~~

區(qū)別如下：首先經(jīng)營(yíng)成果的支配權(quán)、占有權(quán)不同。承包的經(jīng)營(yíng)成果歸出包方所有，作為承包人僅享受承包合同所規(guī)定的利益，其利益可按利潤(rùn)一定比例計(jì)算，也可按固定金額支付；承租的本質(zhì)在于其經(jīng)營(yíng)成果歸承租人所有，由承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行支配和占有，而出租方僅僅收取按合同規(guī)定的金額或比例，即租賃費(fèi)，出租方無(wú)權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行分配；第二，所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不同，前者的風(fēng)險(xiǎn)主要是出包方承擔(dān)，承包方僅按合同對(duì)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況及企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)，對(duì)于能否按即定合同目標(biāo)完成，僅對(duì)承包人本人報(bào)酬（包括日常工資所得和年終按合同所得）的影響，予以相應(yīng)的全額所得和部分所得，而由此完不成任務(wù)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)由出包方承擔(dān)。對(duì)后者其風(fēng)險(xiǎn)就由承租方來(lái)承擔(dān)，因?yàn)閷?duì)出租方的資產(chǎn)必須是保值或增值，而在經(jīng)營(yíng)期間達(dá)不到預(yù)定目標(biāo)，抑或是虧損和贏利都屬于承租方的。即使與出租方按比例分享所得，于出租方而言損失都相當(dāng)小，而固定分利于出租方?jīng)]有任何風(fēng)險(xiǎn)；第三，承包方具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、人事勞動(dòng)管理、職工獎(jiǎng)懲等權(quán)利，但這些權(quán)利是在上級(jí)行政主管部門的一定控制下行使的，其自主權(quán)是不完全的；承租賃經(jīng)營(yíng)中兩權(quán)分離的程度更徹底，企業(yè)不再是行政主管部門的附屬物，經(jīng)營(yíng)者不僅具有企業(yè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置權(quán)、收益分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、對(duì)職工的錄用和解聘權(quán)等，而且還可以根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向，并且按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。

6，融資租賃業(yè)務(wù)的具體流程是什么啊它和貸款優(yōu)勢(shì)有什么啊

融資租賃的種類　　1.簡(jiǎn)單融資租賃　　簡(jiǎn)單融資租賃是指，由承租人選擇需要購(gòu)買的租賃物件，出租人通過(guò)對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后出租租賃物件給承租人使用。在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。出租人對(duì)租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方。　　2.杠桿融資租賃　　杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)貸款，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20％以上的資金，其余部分資金來(lái)源則主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用100％享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低，一般用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃?！　?.委托融資租賃　　一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃，第一出租人同時(shí)是委托人，第二出租人同時(shí)是受托人。出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng)。電子商務(wù)租賃即依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺(tái)?！　〉诙N方式是出租人委托承租人或第三人購(gòu)買租賃物，出租人根據(jù)合同支付貨款，又稱委托購(gòu)買融資租賃。　　4.項(xiàng)目融資租賃　　承租人以項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，出租人對(duì)承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無(wú)追索權(quán)，租金的收取也只能以項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和效益來(lái)確定。出賣人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過(guò)自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱售后租回融資租賃；融資轉(zhuǎn)租賃，又稱轉(zhuǎn)融資租賃等。

　　一、問(wèn)：辦理融資租賃，一般要經(jīng)過(guò)哪些步驟？　　答：1.申請(qǐng)人與設(shè)備供應(yīng)商接洽選定所需購(gòu)買設(shè)備的品牌，型號(hào)及價(jià)格。　　2.申請(qǐng)人與租賃公司接洽，按照租賃公司的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。　　3.租賃公司對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)狀況做出評(píng)估及審核　　4.當(dāng)申請(qǐng)人通過(guò)租賃公司審批后，申請(qǐng)人與租賃公司簽訂融資租賃合同，并與設(shè)備供應(yīng)商簽訂設(shè)備買賣合同，進(jìn)口設(shè)備還需和外貿(mào)公司簽訂外貿(mào)協(xié)議。　　5.按照融資合同及設(shè)備購(gòu)買合同，租賃公司向設(shè)備供應(yīng)商或外貿(mào)公司支付設(shè)備款，申請(qǐng)人則開(kāi)始向租賃公司支付租賃款。　　6.租賃期結(jié)束后，租賃公司向申請(qǐng)人出具所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，設(shè)備所有權(quán)歸申請(qǐng)人所有。　　二、問(wèn)：辦理融資租賃，對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)有什么要求嗎？　　答：一般要求申請(qǐng)人具有2年以上的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，無(wú)違法違規(guī)記錄，經(jīng)營(yíng)正常良性，對(duì)于注冊(cè)資本及年銷售額無(wú)硬性規(guī)定，以申請(qǐng)人實(shí)際還款能力為主要關(guān)注點(diǎn)。　　三、問(wèn)：融資租賃對(duì)于首付，融資年限有什么規(guī)定嗎？　　答：一般要求申請(qǐng)人首付30%，年限為1-3年，設(shè)備金額較大的可設(shè)當(dāng)延長(zhǎng)租賃年限。　　四、問(wèn)：融資租賃的含義和實(shí)質(zhì)是什么？　　答：融資租賃（financeleasing）是指出租人（租賃公司）根據(jù)承租人（融資申請(qǐng)人）對(duì)出賣人（設(shè)備供應(yīng)商）的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物并提供給承租人使用，承租人支付　　租金的交易。融資租賃實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。　　五、問(wèn)：融資租賃與銀行貸款相比，優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在哪些方面？　　答：（一）程序簡(jiǎn)單：融資租賃的信用審查的手續(xù)簡(jiǎn)便，融資和融物為一體，大大節(jié)約了時(shí)間，使企業(yè)能在最短的時(shí)間內(nèi)獲得設(shè)備使用權(quán)，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，迅速抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)。而銀行審批環(huán)節(jié)多，審批時(shí)間長(zhǎng)，審批手續(xù)較為繁瑣。　　（二）門檻低：中小企業(yè)由于自身原因，向銀行借貸缺乏信用和擔(dān)保，很難從銀行取得貸款。而大多數(shù)融資租賃公司所采用的方式，主要關(guān)心租賃項(xiàng)目自身的效益，相比銀行而言對(duì)企業(yè)盈利狀況和擔(dān)保的要求不高。　?。ㄈ┳饧s靈活。銀行貸款一般是采用整筆貸出，整筆歸還，在貸款歸還時(shí)面臨較大的資金壓力；而租賃公司卻可以根據(jù)每個(gè)企業(yè)的資金實(shí)力、銷售季節(jié)性等情況，為企業(yè)定做靈活的還款安排，例如不等額還款，使承租人能夠根據(jù)自己的企業(yè)狀況，定制租金償付表，合理安排資金。　?。ㄋ模﹩为?dú)核算。融資租賃屬于表外融資，不體現(xiàn)在企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表的負(fù)債項(xiàng)目中。而一般貸款則全部體現(xiàn)為企業(yè)的負(fù)債，影響企業(yè)的資信狀況。這對(duì)于需要多種渠道融資的企業(yè)，尤其是中小企業(yè)來(lái)講，是非常重要的。企業(yè)可以按租賃物的70%進(jìn)行融資（租賃），從而節(jié)省流動(dòng)資金并維護(hù)現(xiàn)有的信用額度。通過(guò)這種表外融資，解放流動(dòng)資金，擴(kuò)大資金來(lái)源，突破當(dāng)前預(yù)算規(guī)模的限制。　　六、問(wèn)：融資租賃買設(shè)備需要購(gòu)買保險(xiǎn)嗎？　　答：需要的，一般租賃公司都會(huì)要求申請(qǐng)人為設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限即租賃期限。　　七、問(wèn)：設(shè)備租賃結(jié)束后，可將已租賃結(jié)束的設(shè)備再向租賃公司申請(qǐng)融資嗎？　　答：可以的，租賃到期后，申請(qǐng)人可向租賃公司申請(qǐng)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，繼續(xù)以該設(shè)備作為租賃物，向租賃公司申請(qǐng)“售后回租”。　　八、問(wèn)：租賃期內(nèi)，承租人可以將租賃設(shè)備計(jì)入固定資產(chǎn)嗎？　　答：可以的，在資產(chǎn)負(fù)債表上分別體現(xiàn)在資金占用方固定資產(chǎn)項(xiàng)下和資金來(lái)源長(zhǎng)期負(fù)債下。　　九、問(wèn)：通過(guò)融資租賃的設(shè)備的折舊怎么計(jì)提？　　答：國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定，企業(yè)技術(shù)改造通過(guò)融資租賃購(gòu)入的設(shè)備，折舊年限將按照租賃期限和國(guó)家規(guī)定的折舊期限孰短的原則來(lái)確定，但最短年限不短于3年。　　十、問(wèn)：什么叫作回租？　　答：回租又可稱為售后回租。是指物件的實(shí)力所有權(quán)人將物件售讓給租賃公司，然后通過(guò)與租賃公司簽訂融資租賃合同，按約定的條件，以按期交付租金的方式使用該物件，直到還完全部租金重新取得該物件的所有權(quán)為止。　　我的空間有一些材料你可以看看

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企業(yè)租賃，經(jīng)營(yíng)性租賃如何會(huì)計(jì)核算

本文目錄一覽

1，經(jīng)營(yíng)性租賃如何會(huì)計(jì)核算

2，關(guān)于企業(yè)房屋租賃問(wèn)題

3，承包經(jīng)營(yíng)租賃經(jīng)營(yíng)有何區(qū)別委托經(jīng)營(yíng)在法律上是否成立

4，融資租賃形式有哪些

5，承包和租賃的區(qū)別

6，融資租賃業(yè)務(wù)的具體流程是什么啊它和貸款優(yōu)勢(shì)有什么啊

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2，關(guān)于企業(yè)房屋租賃問(wèn)題

3，承包經(jīng)營(yíng)租賃經(jīng)營(yíng)有何區(qū)別委托經(jīng)營(yíng)在法律上是否成立

4，融資租賃形式有哪些

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