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1，得房率是什么意思呢
2，得房率是什么概念
3，得房率是什么
4，房子的得房率是什么意思
5，得房率什么意思請給說詳細點通俗點最好舉例
6，什么是得房率

1，得房率是什么意思呢

（房屋的建筑面積-公攤面積）/房屋建筑面積比如說：現(xiàn)有房屋建筑面積100平米公攤面積20平米則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數(shù)字越大越好

得房率是什么意思呢

2，得房率是什么概念

1.得房率，是指可供住戶支配的面積與房屋建筑面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。2.一般，多層房的得房率在90-95%，小高層80-88%，高層75-80%左右。

得房率是什么概念

3，得房率是什么

也叫出房率.去除了公攤面積及墻體所占面積后的實際使用面積,一般的都在75%左右.

塔樓的得房率是建筑面積除以1.444 板樓的得房率是建筑面積除以1.333所以同樣面積的房子。板樓的實際使用面積比塔樓要高

得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺建筑面積。銷售面積=套內(nèi)建筑面積分攤得公用建筑面積。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

得房率是什么

4，房子的得房率是什么意思

得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比?！　√變?nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積?！　′N售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”）?！　〉梅柯适琴I房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。　　一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積比如說:現(xiàn)有房屋建筑面積100平米公攤面積20平米則該房屋得房率為:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數(shù)字越大越好

這屬于典型的一梯兩戶小高層一梯兩戶在面積分推上都相對較高分推系數(shù)一般在15%~25%之間所以在購買住房時應(yīng)考慮得房率不要把資金都浪費有分推上

5，得房率什么意思請給說詳細點通俗點最好舉例

得房率這個概念在建筑上是沒有的，只是在市場銷售過程中出現(xiàn)的，這個概念理解起來有幾種不同的說法，沒個絕對正確的標準。情況一：得房率＝1－公攤面積/套內(nèi)建筑面積這個情況下的得房率其實是和建筑規(guī)范里的公攤比率是對應(yīng)的。情況二：得房率＝套內(nèi)建筑面積/銷售面積這個情況建筑規(guī)范里是沒這個概念的，不過對銷售員來說計算簡單。情況三：得房率＝地毯面積/套內(nèi)建筑面積這個情況計算起來比較麻煩，不過這個概念表明了你買了房子能使用的面積大小，對業(yè)主來說比較有實際意義。其他還有些說法，但都少見了，就不說了。上面這些概念里的幾個小概念，給你說說：公攤面積包括：樓電梯間建筑面積、為本樓服務(wù)的設(shè)備用房建筑面積、本樓外墻水平投影面積的一半。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積套內(nèi)使用面積＝地毯面積+套內(nèi)管井面積套內(nèi)墻體面積包括套內(nèi)自有墻體水平投影面積和公共墻體水平投影面積的一半。陽臺面積你好理解吧。地毯面積說通俗點就是把你買的房子全鋪了地毯，能鋪多少面積。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

你好，我們在購房時，比較關(guān)注得房率，因為得房率越高，實際你使用的面積就越大，所以大家就想買到得房率高的房屋，現(xiàn)在新建商品房一般得房率在75%-80%之間，所以80%較劃算，那崇向君就來說一下什么是得房率。得房率是指：套內(nèi)使用面積與房屋建筑面積之比。一套房屋的得房率=套內(nèi)使用面積/房屋建筑面積*100%。一般影響得房率的五個方面：建筑形式、建筑結(jié)構(gòu)、地區(qū)溫差、墻體材料、套內(nèi)建筑面積?，F(xiàn)在開發(fā)商賣的都是建筑面積，打個比方100平的商品房，得房率80%，就是80平是你實際實用的面積就算是高的，所以得房率低，是開放商賣房的面積越大，現(xiàn)在一般都75%左右的得房率了。

6，什么是得房率

你好得房率的相關(guān)信息如下：得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤得公用建筑面積。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠72/97=0.742所以你的得房率約為74.2%，還是比較理想的一個數(shù)據(jù)------------------------希望對你有幫助

答：目前在購房合同中涉及的面積概念有：建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公用分攤面積。在測繪技術(shù)上，還有套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積，其中套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。市場上所謂的得房率是沒有規(guī)范定義的。對消費者而言，具有重要意義的是套內(nèi)建筑面積。在簽訂合同時，可要求開發(fā)商將合同涉及的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公用分攤面積分別是填列，并約定交房面積增減時的處理辦法。1. 得房率　　得房率是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑面積之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤得公用建筑面積。2. 套內(nèi)面積　　俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內(nèi)容空間的概念。3. 公攤面積　　商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：1．電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；2．各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50％。決定房型質(zhì)量的參數(shù)主要是開間,進深,層高和出房率.開間越大,進深越小,層高越高的戶型越好,因為大開間能夠獲得較大的采光窗,有更好的通風(fēng)效果,小進深使窗地比(窗面積與居室面積的比值)更為合理,避免黑房間的出現(xiàn),居住更為舒適.得房率是指住宅的凈使用面積占銷售面積的百分比.由于住宅銷售面積的計算以樓為單位的,所以相同的戶型在不同的樓號內(nèi),雖然使用面積相同但銷售面積會有所不同,選擇得房率高的住宅可以少花錢得實惠.

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