色婷婷丁香啪,Av中文字幕不卡无码

本文目錄一覽

1，購買二手房具體的操作流程是怎樣的
2，買二手房的全部流程
3，購買二手房有哪些流程
4，購買二手房的步驟有哪些越詳細越好
5，二手房交易流程簡介
6，房產(chǎn)專家解析最新的二手房購買流程

1，購買二手房具體的操作流程是怎樣的

-交易流程———————— 1 買方向銀行做按揭申請，評估部門評估，銀行出承諾書。（一次性免） 2 買賣雙方到銀行做資金共管（按揭共管首期款，一次性共管全部購房款，銀行免費服務(wù)。） 3 公證處公證《房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》（買賣有一方為境外人士必須公證） 4 房產(chǎn)所在地國土局或房地產(chǎn)交易中心辦理過戶申請，領(lǐng)取回執(zhí). 5 雙方繳納各自稅費。 6 領(lǐng)取買方房產(chǎn)證。賣方收首期款（按揭）或房款（一次性）. 7 銀行辦理抵押登記. 8 雙方辦理水，電，有線電視，電話，煤氣等過戶手續(xù)。 --------------注意事項 ---------------- 1，賣方須取得全部產(chǎn)權(quán)才可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛，抵押登記須全部清理完畢，交易前，雙方到檔案大廈查檔科查檔，確定產(chǎn)權(quán)是否清晰。 2，買賣有一方為境外人士須公證買賣合同。 3，作按揭時，買方須提交首期款證明，收入證明，身份證明，婚姻證明及戶口本原件及復(fù)印件。 4，房產(chǎn)所有者是共有的，過戶時須共有人同時到場簽名。

購買二手房具體的操作流程是怎樣的

2，買二手房的全部流程

1.查詢房源. 2.實地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。 3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等; 買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份 4.辦理貸款手續(xù)：買方準備貸款資料、賣方準備房產(chǎn)證明買方資料：身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件賣方資料：賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書若需提前還貸：借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同產(chǎn)權(quán)證及土地證 5.辦理交易過戶：(產(chǎn)權(quán)過戶時間為一周) 買賣雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件(若委托辦理，需出具公正委托書)辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款,過戶同時買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費,賣方需提供原購房發(fā)票. 6.辦理土地證過戶：買方可單獨辦理，需準備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。銀行放款到賣方賬戶。 7.戶口遷出、房屋交驗，費用結(jié)清：水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認書》，支付房屋尾款 . 希望你可以買到自己喜歡的好房子信息提供：易達房產(chǎn)網(wǎng) www.yidaw.com

買二手房的全部流程

3，購買二手房有哪些流程

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

看房-議價-查檔-資金托管-交易-付稅-領(lǐng)房產(chǎn)證

購買二手房有哪些流程

4，購買二手房的步驟有哪些越詳細越好

最近我也在為買的二手房辦手續(xù)，首先，如果你一次性付清全部房款，就到房產(chǎn)局，拿著賣家的房產(chǎn)證去辦理過戶，過戶時候要簽一個什么買賣合同，里面有涉及到房子多少錢的問題，我們是山東的，當(dāng)時我寫的房子是25萬，后來一打聽，你寫的金額越多，交的過戶費還是什么費用的就更高，寫得底吧，他們就按照他們對于你買的樓的區(qū)域的最低限制給你核算你的費用，你寫的高，他就按照你的高價給你核算費用，后來我們好不容易要回了那個合同，重新寫了一份，那個房產(chǎn)局的女的還挺好的，說：我告訴過你了別寫高了，當(dāng)時我沒因為我寫25于實際金額已經(jīng)差了10萬，后來就寫了15萬，就交了3000多的費用，之后還有雜七雜八的費用，但是那是必須要要交的，還有就是，你要記得二手房的時候，要知道他的房產(chǎn)證是幾年了，如果不到5年，你要交好多費用的，如果夠5年了，費用就少很多，你到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局大打聽一下，具體要問清楚，可能不到5年的要交什么稅的，我的這個到了，就不用交了，之后買賣雙方都要到房產(chǎn)局去辦理過戶的，就等電話通知你去拿，之后還有土地證，需要房產(chǎn)證下來后，拿著這個去土地局辦理，把土地證也該了，其次如果你要貸款的話，會相對麻煩點，我是自己到招商銀行辦理的，銀行需要什么我就提供什么，還有的人閑麻煩，去找中介委托辦理過戶事宜，不過中介辦的就是快，一般辦理這些事情的中介，都是要銀行有關(guān)系的，我們這前前后后也拖了2個月把，這部馬上要放款了，確發(fā)現(xiàn)樓房有些問題，哎呀，好鬧心啊，我提醒你啊，如果你看好了樓房，去你的下一家，就是你是5樓，去4樓問問，看看你所選的樓層漏水，等等一些問題，千萬別大意啊，我就大意了，鬧的現(xiàn)在好麻煩啊，滿心歡喜的等搬房了，缺發(fā)現(xiàn)了問題，你要仔細啊，如果你找銀行貸款，還要產(chǎn)生一些評估費，但不是很多，我大體選一下，辦好這些手續(xù)，6000元把，前提我的房子是房產(chǎn)證夠5年了，記住啊，一定要小心，希望我的回答能帶給你幫助！~！

關(guān)于二手房的買賣步驟，你可以到365地產(chǎn)家居網(wǎng)上看一下上面有專門的二手房板塊，這個板塊里面有關(guān)于二手房買賣的詳細步驟你可以去看一下

5，二手房交易流程簡介

本帖最后由水晶杯于 2011-10-5 15:41 編輯二手房交易流程簽署居間合同交定金業(yè)主簽收居間方托管查檔到國土局打單落實產(chǎn)權(quán)狀態(tài) 轉(zhuǎn)定金于賣方做全權(quán)委托公證收資料后轉(zhuǎn)定支付首期款在銀行監(jiān)管或公司托管贖樓按揭申請擔(dān)保公司贖樓過戶交易中心轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán) 交納稅費取新證放首期款出新證抵押登記新證按揭抵押放首期款交樓水電煤氣有限電視過戶權(quán)威專家解釋的二手房交易流程，供大家參考

簡單介紹二手房交易流程隨著房價的日益走高，購置新房已成為很多購房者的一種奢享，對于新房他們更多抱的是只可遠觀而不可擁有的態(tài)度。然而，二手房卻以質(zhì)優(yōu)價廉、風(fēng)險小以及即買即住的優(yōu)點成了眾多購房者的首選目標。而談及二手房的交易環(huán)節(jié)，很多購房者卻一無所知，針對此情況，業(yè)內(nèi)專家在此為廣大購房者簡要介紹一下二手房交易流程。第一、買房看房。看房選房是進行二手房交易的第一步，比如你在中國找房網(wǎng)上看到好的房子，根據(jù)找房網(wǎng)上提供的聯(lián)系電話聯(lián)系中介或者房東，約定時間購房者在選好并看好房子后，才能進行交易。在這個環(huán)節(jié)中，驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。購房者要注意在決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購買二手房時最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險的根源。第二、簽訂二手房買賣合同。對于二手房買賣雙方來說，簽訂合同是二手房交易過程中十分重要的一個環(huán)節(jié)。首先要確認雙方的合法身份，在簽訂合同時，購房者一定要從法律的角度維護好自己的權(quán)利，抱著細心、謹慎的態(tài)度，看清房價、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等細節(jié)問題第三、辦理相關(guān)手續(xù)。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。而此階段涉及到很多方面的問題，包括房屋面積測繪、房屋價值評估、買房申請貸款、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)等一系列的環(huán)節(jié)，二手房的買賣雙方要切實落實好這每一個環(huán)節(jié)的手續(xù)，確保自身利益。第四、交房驗收。辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方即可按照合同條款交接房屋，買方對房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施進行驗收，驗收合格后買房方可付款，到這里二手房的交易也就宣告完結(jié)。

6，房產(chǎn)專家解析最新的二手房購買流程

房產(chǎn)專家解析最新的二手房購買流程：由于買賣雙方對二手房交易流程不了解，致使在交易過程中出現(xiàn)了很多問題，買賣雙方利益都受到了損失。為了讓消費者買到稱心如意的二手房，北京一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的有關(guān)專家提出以下建議，希望能幫助大家盡快購買到滿意的房子。  消費者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和房子的心理價位等，然后依照以下步驟按部就班進行交易。  第一步尋找房源  尋找房源有以下幾種途徑：1、通過親戚朋友打聽尋找；2、通過報紙、網(wǎng)絡(luò)上的房屋出售廣告或登出購買廣告尋找；3、直接到一家可靠的房地產(chǎn)中介公司登記，讓其代替尋找。  第一種途徑的缺點是信息太窄，時間太長而且成功的幾率也較低。第二種方法的問題在于目前某些廣告市場較為混亂，很多打著私人售房旗號的廣告實際上是不法中介以此為幌子拉攏客戶源。自己刊登購買廣告也是不明智的，一旦將自己的私人信息暴露在網(wǎng)絡(luò)上之后，消費者將成為長期受不法中介滋擾的對象。第三種方法比較省時省力，由于房地產(chǎn)中介公司在信息服務(wù)方面有著得天獨厚的優(yōu)勢，能在最短的時間內(nèi)為消費者尋找到合適的房源。如果沒有找到滿意的房子，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司是不會收一分錢的。  第二步現(xiàn)場看房  一旦尋找到合適的房源，消費者應(yīng)在專業(yè)房地產(chǎn)人士的陪同下去實地查看房子的基本情況。看房的主要目的是了解房子的實際情況與事前所了解到的是否相符，如查看有無私搭私建的部分、確認房屋的準確面積、觀察房屋內(nèi)部有無明確的質(zhì)量問題、了解裝修的狀況、查驗物業(yè)管理的情況以及往后的居住費用。此外還要考核房屋的市政配套設(shè)施，包括水的質(zhì)量、水壓；電視接收的清晰度；房子供電容量、戶內(nèi)外電線是否老化、電話線和煤氣的接通情況、暖氣片數(shù)夠不夠或暖氣溫度夠不夠等，這些情況不摸清楚，入住以后出現(xiàn)各種問題會很頭疼。另外還應(yīng)初步查驗一下該房的產(chǎn)權(quán)證書，是否是售房者本人的，是否屬于可上市交易范圍，當(dāng)然最保險的辦法是應(yīng)向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門查驗所購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真?zhèn)?、性質(zhì)等。第三步談判簽約  在實地勘測房屋和審驗產(chǎn)權(quán)證明均無誤的情況下消費者就可以與賣方談判簽約了(如果委托了房地產(chǎn)中介公司做代理，則代理應(yīng)同時到場)。在合同中應(yīng)詳細、清楚地規(guī)定出買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù)，精確交房時間、付款時間、物業(yè)交割時間、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間和付款方式、金額等，還應(yīng)規(guī)定違約一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及糾紛不能自行解決時的做法等。  第四步繳費過戶  簽訂了買賣合同并且付清房款后，交易雙方即可攜帶有關(guān)證件資料到房屋坐落區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理交易手續(xù)。交易管理部門經(jīng)過現(xiàn)場查勘等程序，確定產(chǎn)權(quán)無糾紛后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費，核發(fā)房屋所有權(quán)證。具有土地使用權(quán)證的還要到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。  購房者如需銀行貸款的，還應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

購買二手房流程，購買二手房具體的操作流程是怎樣的

本文目錄一覽

1，購買二手房具體的操作流程是怎樣的

2，買二手房的全部流程

3，購買二手房有哪些流程

4，購買二手房的步驟有哪些越詳細越好

5，二手房交易流程簡介

6，房產(chǎn)專家解析最新的二手房購買流程

最近更新

相關(guān)文章

經(jīng)濟仲裁最新文章

公司排行榜推薦

經(jīng)濟仲裁排行榜精選

經(jīng)濟仲裁文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

購買二手房流程，購買二手房具體的操作流程是怎樣的

本文目錄一覽

1，購買二手房具體的操作流程是怎樣的

2，買二手房的全部流程

3，購買二手房有哪些流程

4，購買二手房的步驟有哪些越詳細越好

5，二手房交易流程簡介

6，房產(chǎn)專家解析最新的二手房購買流程

最近更新

相關(guān)文章

經(jīng)濟仲裁最新文章

公司排行榜推薦

經(jīng)濟仲裁排行榜精選

經(jīng)濟仲裁文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

購買二手房流程，購買二手房具體的操作流程是怎樣的

1，購買二手房具體的操作流程是怎樣的

2，買二手房的全部流程

5，二手房交易流程簡介

6，房產(chǎn)專家解析最新的二手房購買流程