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1，新物業(yè)管理法全文
2，看看中國最新物業(yè)管理法
3，物業(yè)管理法
4，民法典第三編中物業(yè)服務(wù)人員履行的義務(wù)是什么
5，違約的物業(yè)管理民事法律責(zé)任又稱違約責(zé)任
6，物業(yè)管理及相關(guān)法律法規(guī)
7，物業(yè)管理法全文

1，新物業(yè)管理法全文

開發(fā)商在賣房的價格中含有物業(yè)維修基金費用；物業(yè)管理費只有物業(yè)驗收合格交付之日才能開始算起；新住宅中的綠化是規(guī)劃部門在土地規(guī)劃時，在設(shè)計圖紙中必須涵蓋的項目；公共照明是根據(jù)公共部分的公用電表根據(jù)住戶數(shù)量均分的費用。所以開發(fā)商的上述行為是不合法的！請參照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》。

新物業(yè)管理法全文

2，看看中國最新物業(yè)管理法

物業(yè)管理條例是03年國務(wù)院頒發(fā)的。新物業(yè)管理法在很多專區(qū)是參照本條例和結(jié)合本地區(qū)實際情況自行制定的，有法律效力，你們物業(yè)說的是不是你們市或省的物業(yè)法，你可以看看，對照一下。大體應(yīng)該不會變的。

物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定：沒有得到相應(yīng)的服務(wù)時可以不付費用的。物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間是合同關(guān)系，不是管理與被管理的關(guān)系！物業(yè)費用一般是按照產(chǎn)證面積計算的（因為產(chǎn)證已經(jīng)公攤了房屋公用部位面積）。除非交房時候有特別約定！

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3，物業(yè)管理法

他侵犯了你的權(quán)利，第一他不能私自改動公共設(shè)施，這個需要物業(yè)管理部門來告訴他并發(fā)出整改通知，第二他改動的地方影響了你的生活，這個需要你自己去找他把事情告訴他。如果他拒絕改正，你可以通知房產(chǎn)稽查大隊。具體電話，查詢當?shù)?14或者12319

物業(yè)管理法

4，民法典第三編中物業(yè)服務(wù)人員履行的義務(wù)是什么

《民法典》第三編物業(yè)服務(wù)人員履行的義務(wù)：《民法典》第三編第九百四十二條??物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。第九百四十三條??物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當定期將服務(wù)的事項、負責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

5，違約的物業(yè)管理民事法律責(zé)任又稱違約責(zé)任

《民法通則》106條規(guī)定:"公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的,由于過錯侵害國家集體財產(chǎn)以及他人財產(chǎn)、人身的,應(yīng)當承擔民事責(zé)任。另外即使沒有過錯,但法律規(guī)定應(yīng)當承擔民事責(zé)任的,也應(yīng)當承擔民事責(zé)任。"物業(yè)公司是否進行賠償,最重要的一點就是看雙方簽定的合約中,關(guān)于物業(yè)管理公司應(yīng)該執(zhí)行的有沒有執(zhí)行,如果物業(yè)公司在合約中承諾應(yīng)該有的服務(wù)沒有做,或者做的沒有達到標準,那么屬于物業(yè)公司違約,物業(yè)公司應(yīng)該進行賠償。如果物業(yè)公司嚴格按照合約履行了它的服務(wù),則不承擔賠償責(zé)任。業(yè)主失竊,物業(yè)公司是否有責(zé)任并不能一概而論,而要看具體情況,最關(guān)鍵的是要看物業(yè)有沒有過錯,是否盡到守衛(wèi)、巡查的責(zé)任等。在北京一小區(qū)圍墻倒了兩天,物業(yè)公司沒有及時砌起來,有業(yè)主家中被盜,上訴到法院后索賠成功。所以你先去查一下你家簽的物業(yè)管理協(xié)議，看看其中的保安等條款。

違約的物業(yè)管理民事法律責(zé)任，又稱違約責(zé)任。是對的！

6，物業(yè)管理及相關(guān)法律法規(guī)

去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶:程程物業(yè)管理部分法律法規(guī)匯編一、《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令[2007]第504號修訂）自2007年10月1日起施行相關(guān)條款及內(nèi)容｜備注｜第二十二條　建設(shè)單位應(yīng)當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù)，違反臨時管理規(guī)約應(yīng)當承擔的責(zé)任等事項依法作出約定。｜房屋交付使用前，請建設(shè)單位根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點，制定相應(yīng)的裝修管理方案。｜第二十八條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。｜房屋交付使用前，要求開發(fā)公司、建設(shè)公司會同物業(yè)公司相關(guān)人員一起，共同對公用設(shè)施設(shè)備及公共場地進行查驗。并填寫《物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公用部位承接查驗記錄表》。｜第二十九條　在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：｜　?。ㄒ唬┛⒐た偲矫鎴D，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；｜　?。ǘ┰O(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；｜　　（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；｜　?。ㄋ模┪飿I(yè)管理所必需的其他資料。｜　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。｜物業(yè)公司將要求開發(fā)建設(shè)單位移交上述資料。｜第三十條　建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。｜物業(yè)管理用房包括物業(yè)辦公室、物業(yè)用庫房、員工宿舍、員工食堂、員工休

7，物業(yè)管理法全文

2007年9月我與甲方簽訂地下車位管理租賃協(xié)議（為期40年），2009年甲方撤銷，如今業(yè)主委員會和物業(yè)公司起訴我：要求我退出，我該如何做？

http://house.sina.com.cn/r/2003-06-19/24120.html現(xiàn)在貌似還沒有物業(yè)管理法，只有物業(yè)管理條例。

物業(yè)法中華人民共和國國務(wù)院令第一條為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。第三條國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務(wù)收費通過市場競爭形成。第四條國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。第五條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第六條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。第七條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標準等因素，制定相應(yīng)的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準以及收費項目、收費標準等有關(guān)情況進行公示。第九條業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。第十條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當一致。第十一條實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。第十二條實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當及時答復(fù)。第十三條物業(yè)服務(wù)收費采取酬金制方式，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計。第十四條物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。第十五條業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。第十六條納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。第十八條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。第十九條物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費用。第二十條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)收費由雙方約定。第二十一條政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當加強對物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、標準和收費項目、標準的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。第二十二條各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可以依據(jù)本辦法制定具體實施辦法，并報國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部備案。第二十三條本辦法由國家發(fā)展和改革委員會會同建設(shè)部負責(zé)解釋。第二十四條本辦法自2004年1月1日起執(zhí)行，原國家計委、建設(shè)部印發(fā)的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》（計價費[1996]266號）同時廢止。

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物業(yè)管理民法典2020，新物業(yè)管理法全文

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