賣方，買方市場和賣方市場的含義分別是什么分別是誰起主導(dǎo)作用

來源：整理時間：2023-12-28 15:10:53 編輯：律生活手機版

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1，買方市場和賣方市場的含義分別是什么分別是誰起主導(dǎo)作用
2，股票的賣方代表誰買方代表誰如題謝謝了
3，什么是賣方業(yè)務(wù)
4，請解釋買方市場與賣方市場謝謝
5，買賣合同中賣方是甲方還是買方是甲方
6，賣方應(yīng)有些什么手續(xù)

1，買方市場和賣方市場的含義分別是什么分別是誰起主導(dǎo)作用

這里的買賣雙方指的是對價格影響。買方市場：供給大于需求，價格下降。充分競爭市場是買方市場。買方起主導(dǎo)作用賣方市場：需求大于供給。價格上升，壟斷市場。賣方起主導(dǎo)作用。

買方市場和賣方市場的含義分別是什么分別是誰起主導(dǎo)作用

2，股票的賣方代表誰買方代表誰如題謝謝了

賣方代表持有該上市公司流通的證券帳戶。買方代表在證券交易市場上的合法機構(gòu)及投資者……！

這里的m是交易系統(tǒng)軟件對各個股票的買賣大單作的一個標(biāo)識，讓看盤者識別。具體的標(biāo)準(zhǔn)會因為股票總股本的數(shù)量不同而不同。

股票的賣方代表誰買方代表誰如題謝謝了

3，什么是賣方業(yè)務(wù)

就是投資銀行向資本市場提供產(chǎn)品或服務(wù)的業(yè)務(wù)。比如承銷、并購和經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，投資銀行向客戶提供證券、財務(wù)顧問、過橋貸款和代理交易等產(chǎn)品和服務(wù)

如果我們從產(chǎn)品或服務(wù)的供需的角度，所謂買方業(yè)務(wù)，就是投資銀行從資本市場上購買產(chǎn)品或服務(wù)的業(yè)務(wù)；所謂賣方，就是投資銀行向資本市場提供產(chǎn)品或服務(wù)的業(yè)務(wù)。比如承銷、并購和經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，投資銀行向客戶提供證券、財務(wù)顧問、過橋貸款和代理交易等產(chǎn)品和服務(wù)，因此是賣方業(yè)務(wù);而自營、資產(chǎn)管理、私募股權(quán)、商人銀行和對沖基金等業(yè)務(wù)，投資銀行從市場上購買證券、股權(quán)或其他金融產(chǎn)品，因此是買方業(yè)務(wù).

什么是賣方業(yè)務(wù)

4，請解釋買方市場與賣方市場謝謝

所謂賣方市場，就是指市場上賣什么東西主要是由賣方(生產(chǎn)企業(yè))來決定，也就是企業(yè)生產(chǎn)什么，市場上就賣什么，是生產(chǎn)者導(dǎo)向的市場。在賣方市場條件下企業(yè)經(jīng)營特點 ⑴企業(yè)從思想上認(rèn)為顧客的需求大體上是一致的； ⑵先有產(chǎn)品，后有顧客； ⑶企業(yè)以生產(chǎn)為中心； ⑷生產(chǎn)企業(yè)在市場上占有相對有利的地位。所謂買方市場，就是指市場上賣什么東西，主要是由買方(顧客)來決定，也就是顧客需要什么，企業(yè)就生產(chǎn)什么，也就是消費者導(dǎo)向的市場或顧客導(dǎo)向的市場。在買方市場條件下企業(yè)經(jīng)營的特點如下： ⑴企業(yè)在思想上認(rèn)為顧客的需求是有差異的；個性化突出。 ⑵先有顧客，后有生產(chǎn)； ⑶企業(yè)以顧客為中心；短缺經(jīng)濟條件下都是賣方市場，生產(chǎn)企業(yè)以生產(chǎn)為中心，也就是以企業(yè)自我為中心。 ⑷顧客在市場上占有相對有利的地位。買方市場與賣方市場的根本區(qū)別二者的根本區(qū)別在于買賣雙方在市場上的地位發(fā)生了根本的變化。短缺經(jīng)濟——賣方市場；過剩經(jīng)濟——買方市場。

5，買賣合同中賣方是甲方還是買方是甲方

買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。至于誰是買賣合同的甲方，誰是買賣合同的乙方。法律并沒有強制性的規(guī)定，實踐中甲方即可以是買方或者買受人，即支付價款而取得所有權(quán)的一方，當(dāng)然也可以是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的出賣人或賣方。買賣合同具有以下特征：買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。買賣合同是諾成合同。買賣合同一般是不要式合同。買賣合同是雙方民事法律行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

這個要看是誰起草合同，起草合同的一方是甲方。如果是銷售合同，賣方甲方，如果是采購合同，買方是甲方。

我國《合同法》中并沒有誰是甲方、誰是乙方的強制性規(guī)定。只要雙方達(dá)成一致、明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。并且在合同中注明誰是甲方、誰是乙方就行了。

6，賣方應(yīng)有些什么手續(xù)

二手房交易十項注意（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權(quán) 一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。（8）物管費用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。（9）.中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。 2、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的更多關(guān)于房產(chǎn)的問題，您可以查看：www.edwz.com

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4，請解釋 買方市場 與 賣方市場 謝謝

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