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本文目錄一覽

1，鋪面租金兩押一租是什么意思
2，房產(chǎn)證二次抵押貸款表示什么意思
3，貸款中的二次抵押是什么意思
4，二次質(zhì)押的基本含義是什么股權(quán)質(zhì)押的效力有什么
5，二次抵押貸款的概念是什么
6，什么是房產(chǎn)二次抵押貸款

1，鋪面租金兩押一租是什么意思

兩個月的押金，就能租房

鋪面租金兩押一租是什么意思

2，房產(chǎn)證二次抵押貸款表示什么意思

如果買房的時候做了住房按揭貸款就表示那是一抵，住房按揭貸款還清之后想要用到資金拿房產(chǎn)證去銀行做抵押貸款這就是二次抵押

您好，若您通過招行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

房產(chǎn)證二次抵押貸款表示什么意思

3，貸款中的二次抵押是什么意思

二次抵押就是把原來貸款中的未貸款部分再辦理出來，如按揭中的房產(chǎn)，有房產(chǎn)證，就可以通過二次抵押的形式再貸款

二次抵押：二次抵押貸款，是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。簡介：二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押、再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

貸款中的二次抵押是什么意思

4，二次質(zhì)押的基本含義是什么股權(quán)質(zhì)押的效力有什么

雖然在日常生活我們經(jīng)常會聽到“二次抵押”這個名詞，但是真正了解它的人卻很少。那么，什么是二次抵押呢？所謂二次抵押，其實就是二次抵押貸款，是指借款人將已經(jīng)作抵押的抵押物再次抵押，從銀行獲得資金解決消費需求的一種貸款方式。據(jù)悉，申請二次抵押時，借款人無需提前還清銀行貸款，只要能通過銀行認可的評估機構(gòu)的評估，銀行則會根據(jù)評估價值確定貸款額度，從而發(fā)放貸款。

《物權(quán)法》第二百二十六條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立?！稉７ā返谄呤藯l 以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當訂立書面合同，并向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。不登記不產(chǎn)生質(zhì)押效力。

5，二次抵押貸款的概念是什么

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。申請人可以只做一次抵押登記手續(xù),實現(xiàn)最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發(fā)放時間為準。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和**)、身份證明文件(居民[1]身份證、**等)。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間,一般情況下,領(lǐng)取他項權(quán)利證當天即可放款。另外:《物權(quán)法》第一百九十九條同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償: (一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償; (二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償; (三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第四十三條同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時,以抵押登記的先后順序受償。

其實是一個意思，在日常的口語中，抵押借款是相對于民間借貸來說的，抵押貸款是相對于銀行貸款來說的。

6，什么是房產(chǎn)二次抵押貸款

個人房屋二次抵押貸款，是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，于2013年已經(jīng)取消此貸款項目。　　抵押條件　　用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;　　用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;　　房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;　　房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;　　房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;　　房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。　　貸款限額　　貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額?！　》课輧r值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1 已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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不懂的可以詢問你？很明顯你也不是很懂在中國是沒有嚴格意義上的“二次抵押”的，從法律上講，抵押涉及到欠款逾期不歸還的財產(chǎn)處置次序，沒有所謂的“二次抵押”；銀行貸款產(chǎn)品中所謂的“二次抵押”是信用貸款，不是抵押貸款，而且你舉例的數(shù)字計算也不正確，銀行不是這樣計算房產(chǎn)“殘值”（也叫房產(chǎn)空間）