合同法被哪個法律代替，自學(xué)考試方面合同法00230與合同法原理與實務(wù)08707這

來源：整理時間：2022-11-30 01:48:35 編輯：律生活手機版

1，自學(xué)考試方面合同法00230與合同法原理與實務(wù)08707這

你好合同法(00230)與合同法原理與實務(wù)（08707），這兩門課不可以替換，看專業(yè)考試計劃有頂替會有說明的

應(yīng)該不能吧。

自學(xué)考試方面合同法00230與合同法原理與實務(wù)08707這

2，請問1994年的勞動法和2007年的勞動合同法是不同的法律嗎

1、勞動合同法生效后，勞動法繼續(xù)有效，但有沖突的地方以勞動合同法為準。2、勞動合同法主要是替代了勞動法的第三章部分。3、《勞動法》由八屆全國人大常委會通過，《勞動合同法》由十屆全國人大常委會通過，在法階上是相同的。4、它們的區(qū)別在于《勞動法》是一般法，《勞動合同法》是特殊法，在法理上說，特殊法優(yōu)于一般法，所以在有沖突時適用《勞動合同法》。

請問1994年的勞動法和2007年的勞動合同法是不同的法律嗎

3，關(guān)于合同法的問題

區(qū)別：1、行紀合同中所的指的事務(wù)是特定的，僅限于買賣等貿(mào)易活動，一般為民事行為；而委托合同可以是民事行為，也可以是事實行為。2、行紀人只能以自己的名義進行活動，委托合同的受托人可以以自己的名義也可以以委托人的名義進行。3、行紀為有償，委托合同為無償。

居間合同與委托合同、行紀合同的區(qū)別 1、服務(wù)行為 A、居間合同的服務(wù)范圍限于報告訂約機會或媒介訂約，居間合同的居間人的服務(wù)行為，是為委托人提供與第三人訂立合同的機會，其行為本身對委托人與第三人訂立合同并不具有法律意義； B、委托合同受托人的服務(wù)行為是按委托人的要求處理受托事務(wù)，處理的事務(wù)可以是有法律意義的，也可以是非法律意義的事務(wù)； C、行紀合同的行紀人的服務(wù)行為則是按委托人的要求，從事貿(mào)易活動，常峁的有購銷、寄售等特定的法律行為。 2、服務(wù)人與第三人關(guān)系（1）與第三人是否有關(guān)系 A、居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同關(guān)系，與第三人無關(guān)； B、委托合同的受托人、行紀合同的行紀人均會與第三人發(fā)生關(guān)系；（ 2）與第三人發(fā)生關(guān)系的名義 A、委托合同的委托人可以以委托人名義也可以以自己的名義，與第三人訂立合同； B、行紀合同的行紀人以自己的名義為委托人辦理貿(mào)易事務(wù)；（3）與第三人發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的后果 A、行紀合同的行紀人與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人； B、委托合同的受托人以委托人或者自己的名義代委托人與第三人簽訂合同，處理事務(wù)的后果直接或間接歸于委托人。 3.報酬居間合同、行紀合同是有償合同，委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同。居間人完成居間行為后，即委托人與第三人在居間人促成下成立后，媒介居間人可以從委托人和其相對人雙方取得報酬，而行紀合同、委托合同的行紀人、受托人只能從委托人單方收取報酬。

1,行紀人一般以行紀為業(yè)。2 委托事務(wù)范圍不同，行紀人受托從事的事實為貿(mào)易活動。3 行紀人只能以自己的名義進行活動，因而其與第三人簽訂的合同不能對委托人直接發(fā)生效力。4行及合同只能是有償合同。5 費用負擔不同，除當事人另有約定的外，行紀人處理委托事務(wù)的費用應(yīng)由自己承擔。

關(guān)于合同法的問題

4，協(xié)議和合同是不是同用一種法律

勞動合同.也稱勞動契約.勞動協(xié)議.它是指勞動者同企業(yè).事業(yè).機關(guān)單位等用人單位為確立勞動關(guān)系.明確雙方責任.權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議.根據(jù)協(xié)議.勞動者加入某一用人單位.承擔某一工作和任務(wù).遵守單位內(nèi)部的勞動規(guī)則和其它規(guī)章制度.企業(yè).事業(yè).機關(guān).團體等用人單位有義務(wù)按照勞動者的勞動數(shù)量和質(zhì)量支付勞動報酬.并根據(jù)勞動法律.法規(guī)和雙方的協(xié)議.提供各種勞動條件.保證勞動者享受本單位成員的各種權(quán)利和福利待遇.勞動合同作為合同的一種.具有合同的一般特征:1.合同是法律行為.是設(shè)立.變更或消滅某種具體的法律的法律關(guān)系的行為.其目的在于表達設(shè)定.消滅或變更法律關(guān)系的愿望和意圖.這種愿望和意圖是當事人的意思表示.通過這種意思表示.當事人雙方或多方產(chǎn)生一定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系.但這種意思表示必須是合法的.否則.合同沒有約束力.也不受國家法律的保護.2.合同以在當事人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)為目的.合同當事人的協(xié)商.總是為了建立某種具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系.而一旦合同依法成立.這種對當事人有約束力的權(quán)利義務(wù)關(guān)系就建立起來了.任何一方當事人都必須履行自己所應(yīng)履行的義務(wù).如果不履行合同規(guī)定的義務(wù).就是違反合同.就要承擔相應(yīng)的法律責任.3.合同是當事人雙方或多方相互的意思表示一致.是當事人之間的協(xié)議.主要表現(xiàn)為:合同的成立.必須有兩方或兩方以上的當事人,當事人雙方或多方必須互相意思表示,當事人的意思表示必須一致.勞動合同除具有合同的一般特征外.還具有本身的法律特征:1.勞動合同是建立勞動關(guān)系的一種法律形式.以合同形式確立了勞動者與用人單位的權(quán)利義務(wù).2.勞動合同雙方當事人中.一方必須是具有勞動權(quán)利能力和勞動行為能力的公民本人.另一方必須是企業(yè)等用人單位的行政.不能是企業(yè)的黨團組織或工會組織.3.勞動合同的當事人之間存在著職業(yè)上的從屬關(guān)系.即作為勞動合同一方當事人的勞動者.在訂立勞動合同后.成為另一方當事人企業(yè)等用人單位的一員.用人單位有權(quán)指派勞動者完成勞動合同規(guī)定的屬于勞動者勞動職能范圍內(nèi)的任何任務(wù).這種職業(yè)上的從屬關(guān)系.是勞動合同區(qū)別于其他合同的重要特點之一.4.勞動合同雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)是統(tǒng)一的.即雙方當事人既是勞動權(quán)利主體.又是勞動義務(wù)主體.根據(jù)簽訂的勞動合同.勞動者有義務(wù)完成工作任務(wù).遵守本單位內(nèi)部的勞動規(guī)則.用人單位有義務(wù)按照勞動者勞動數(shù)量和質(zhì)量支付勞動報酬.勞動者有權(quán)享受法律.法規(guī)及勞動合同規(guī)定的勞動保險和生活福利待遇.用人單位有義務(wù)提供勞動法律.法規(guī)及勞動合同規(guī)定的勞動保護條件.5.勞動合同的訂閱.變更.終止和解除.按照國家勞動法律.法規(guī)的規(guī)定.失業(yè)證明應(yīng)該可以替代解除勞動關(guān)系證明吧

合同法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。現(xiàn)在從語法來分析：合同是（平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的）協(xié)議。括號內(nèi)是定語，如果把定語去掉，就成了合同是協(xié)議。但之所以要定語，說明協(xié)議的概念與合同法中合同的概念并不一致，協(xié)議概念的外延要大一些。不適合稱之為合同的協(xié)議也是存在的，比如收養(yǎng)協(xié)議，以及國家之間訂立的一些協(xié)議等。

合同都過期兩三年了還簽保密協(xié)議？從某種意義上說，你和原公司沒有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，比如他們侵犯了你的權(quán)益你很可能無法起訴他們，因為沒有合同。如果不存在檔案等問題，你就直接和新公司簽訂合同就可以，他要求有離職證明，一般規(guī)避你沒有和原單位離職而對他造成的影響（原單位可以以你擅自離職而起訴心單位，并不是說他正規(guī)才要離職合同）。所以你只要理清楚這些就可以了，或者可以和新單位溝通，和原單位根本就沒有簽合同，怎么可能要求離職證明。

5，中華人民共和國合同法第一百一十九條第一款是按照什么原則

在買賣合同糾紛中，出賣人違約拒不交貨的情況時有發(fā)生，于此情形，買受人除了依照合同法追究其違約責任外，是否還可以采取相應(yīng)的補救措施防止損失的擴大，合同法實際上對此是采肯定態(tài)度的，合同法第一百一十九條規(guī)定的關(guān)鍵之點在于賦予受害人（非違約方）減損義務(wù)，減損義務(wù)要求受害人采取合理措施以避免損失的擴大，減損義務(wù)一般包括積極和消極兩方面的內(nèi)容：積極方面包括應(yīng)當采取措施防止損失的擴大；消極方面是指受害人不能采取不合理的行為促使損失的擴大。減輕損失的措施包括停止工作；替代安排；變更合同；繼續(xù)履行。替代安排是一種積極防止損失擴大的措施，作替代安排也就是要締結(jié)替代合同，它是一種不得已而采取的減損措施，目的在于避免更大的損失。此措施是法律允許的。在買賣合同發(fā)生違約時，非違約方的替代安排將因為買方還是賣方采取以及市場狀況與購買能力等的差異而會有不同的效力。也就是說是在減損義務(wù)的原則下制定的。

減輕損害原則(mitigation of lossess)，也叫采取適當措施避免損失擴大原則或者減輕損失規(guī)則?！　　爱敽贤漠斒氯艘环竭`反合同時，另一方有付出合理的努力減輕因違約而引起的損失的義務(wù)”，即是指在一方違約并造成損害后，受害人必須采取合理措施以防止損害擴大，否則，受害人應(yīng)對擴大部分之損害負責，此時違約方亦有權(quán)請求從損害賠償金額中扣除受害人本可以避免的損害部分。　　減輕損害原則有三個構(gòu)成要件：(1)損害的發(fā)生由違約方所致，受害人對此無過錯。也即違約方之違約行為是損害發(fā)生的前提條件，與受害人無關(guān)，因而不構(gòu)成雙方違約。(2)受害人未采取合理措施防止損害擴大。減輕損害是受害人的一項義務(wù)。在損害發(fā)生后，受害人應(yīng)當采取合理措施減輕損害而未采取，這是其承擔責任的根據(jù)。(3)受害方的不當行為造成損害之擴大。即在違約發(fā)生并造成損害之后，由于受害人的不當行為使繼續(xù)擴大。　　減輕損害源于普通法，是英美合同責任中的一個重要原則，即不擴大損害，如果可能的話就課以減少損害的義務(wù)，否則受損害的一方對他可以避免的損失將不會得到補償。我國《民法通則》第 l14條和我國《合同法》第119條的規(guī)定與英美法中的減輕損害原則頗為類似?！　∑胀ǚㄒ詼p輕損失規(guī)則來限制損害賠償?shù)姆秶?，除此而外不再有與有過失規(guī)則，大陸法系采用與有過失規(guī)則（第120條）來限制損害賠償?shù)姆秶硕獠辉儆袦p輕損失規(guī)則，我國合同法把兩個都拿來，人為地制造了麻煩，需要界定各自的適用領(lǐng)域，考察其競合的情形。

減輕損害規(guī)則。《中華人民共和國合同法》第一百一十九條第一款規(guī)定：當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。我國《民法通則》及《合同法》均規(guī)定了這一規(guī)則（《民法通則》第一百一十四條、《合同法》第一百一十九條第一款）。關(guān)于違約行為造成的財產(chǎn)損失范圍，各國具體做法存在差異，但大體上都包含實際損失（直接或積極損失）和可得利益損失（間接或消極損失）。我國司法解釋指出，違約一方當事人賠償另一方當事人因此所受到的損失，一般應(yīng)包括財產(chǎn)的毀損、減少、滅失和為減少或者消除損失所支出的費用，以及合同如履行可以獲得的利益。實際損失是指現(xiàn)存財產(chǎn)和利益的減少，如權(quán)利人的特定財產(chǎn)的毀損滅失、財產(chǎn)的減少，實質(zhì)上是指權(quán)利人的財產(chǎn)權(quán)益客體的縮減?？傻美鎿p失，是指權(quán)利人應(yīng)得到或能夠得到卻沒有得到的利益（如因債務(wù)人違反合同，債權(quán)人未能得到該合同履行后會實現(xiàn)的利潤；受害人因身體受傷害而失去的工資或其他勞動收入），實質(zhì)上是指妨害或阻礙權(quán)利人財產(chǎn)權(quán)益客體的增加。對于可避免的損失，固然可以看做是賠償權(quán)利人的過失，從這個意義上也可以將減損規(guī)則與過失相抵針對可避免之損失而言，其效果是存在著差異的，兩種規(guī)則發(fā)生作用的內(nèi)在機理也是不同的。減損規(guī)則的運作邏輯是“要么全有，要么全無”。而過失相抵規(guī)則的運作邏輯，則是按過錯程度及原因確定責任的大小范圍并在當事人之間進行分攤。

6，關(guān)于合同法的幾個單選幫忙解決下謝謝了

1.D 2.A 3.D 4.A 5.C 6.C 7.C 8.B 9.B 10.A^-^多問點哦~

希望能讓你滿意。 1. 我國合同法調(diào)整的關(guān)系有（）。 a. 婚姻關(guān)系 b. 收養(yǎng)關(guān)系 c. 監(jiān)護關(guān)系 d. 財產(chǎn)關(guān)系【答案】：d 【依據(jù)】：《中華人民共和國合同法》（下稱“《合同法》”）第2條，“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。” 2. 下列合同中，屬于單務(wù)合同的是（）。 a. 贈與合同 b. 買賣合同 c. 租賃合同 d. 承攬合同【答案】：a 【依據(jù)】：《合同法》第185條，“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同” 單務(wù)合同指僅由當事人一方負擔義務(wù)，而他方只享有權(quán)利的合同。如贈與、無息借貸、無償保管等合同為典型的單務(wù)合同。 3. 代位權(quán)行使的費用由（）。 a. 債務(wù)人承擔 b. 代位權(quán)人承擔 c. 全體債權(quán)人承擔 d. 債務(wù)人和債權(quán)人共同承擔【答案】：a 【依據(jù)】：《合同法》第19條，“在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費由次債務(wù)人負擔，從實現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。”第20條，“債權(quán)人向次債務(wù)人提起的代位權(quán)訴訟經(jīng)人民法院審理后認定代位權(quán)成立的，由次債務(wù)人向債權(quán)人履行清償義務(wù)，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與次債務(wù)人之間相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即予消滅?！彼?，最后還是由債務(wù)人承擔。 4. 合同的轉(zhuǎn)讓就是合同的（）。 a. 主體的變更 b. 客體的變更 c. 內(nèi)容的變更 d. 全部基本條款的變更【答案】：a 【依據(jù)】：合同轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。 5. 違約責任的確定是指當事人（）。 a. 表示要承擔對方的損失 b. 表示要承擔由于違約給對方造成的損失，并且采取積極措施補救合同損失和應(yīng)對方的要求繼續(xù)履行合同 c. 已經(jīng)承擔了對方當事人的損失 d. 是仲裁機構(gòu)或者人民法院解決合同糾紛的裁判結(jié)果【答案】：b 【依據(jù)】：違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔的民事責任。 6. 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的（），出賣人可要求買受人支付全部價款或者解除合同。 a. 二分之一 b. 三分之一 c. 四分之一 d. 五分之一【答案】：d 【依據(jù)】：《合同法》第167條，“分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費” 7. 房屋租賃合同的承租人累計（）不交租金的，出租人有權(quán)終止租賃關(guān)系。 a. 1個月 b. 3個月 c. 6個月 d. 12個月【答案】：c 【依據(jù)】：《城市私有房屋管理條例》第21條，“承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：……（三）承租人累計6個月不交租金的。……” [注：這題出得有問題，因為《城市私有房屋管理條例》已失效] 相關(guān)的《合同法》規(guī)定，第227條，“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！? 8. 承攬人擅自將承攬的主要工作任務(wù)交由第三人完成，定作人的權(quán)利有（）。 a. 可以解除合同 b. 在第三人存在不能完成合同任務(wù)的前提下，可以解除合同 c. 不能解除合同，只能不接受第三人完成的工作成果，并要求承攬人自己完成工作任務(wù) d. 在承攬人不能按約定完成合同的前提下，可以解除合同【答案】：a 【依據(jù)】：第253條，“承攬人應(yīng)當以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但當事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意的，定作人也可以解除合同”。 9. 建筑工程合同的形式（）。 a. 可以是書面的 b. 可以是口頭的 c. 必須是書面的 d. 必須是經(jīng)過公證的【答案】：c 【依據(jù)】：《合同法》第270條，“建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式。”[“應(yīng)當”在法條中意為必須] 10. 貨運合同的貨物（）。 a. 不能是易燃易爆的危險品 b. 在運輸過程中毀損、滅失的，貨物的所有人自己承擔損失 c. 在運輸過程中因自然屬性或者合理的損耗減少的，承運人不負責賠償 d. 在運輸過程中，因為不可抗力滅失，承運人沒有收取運輸費的，不得再要求托運人交納；承運人已經(jīng)收取運輸費的，托運人不能要求返還【答案】：c 【依據(jù)】：《合同法》第308條，“托運人托運易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應(yīng)當按照國家有關(guān)危險物品運輸?shù)囊?guī)定對危險物品妥善包裝，作出危險物標志和標簽，并將有關(guān)危險物品的名稱、性質(zhì)和防范措施的書面材料提交承運人。托運人違反前款規(guī)定的，承運人可以拒絕運輸，也可以采取相應(yīng)措施以避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由托運人承擔?！彼詀錯第311條，“承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。”所以b錯，c對第314條，“貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還?！彼詃錯如果滿意的話，請采納。

7，什么叫合同法擔保法物權(quán)法三者之間的區(qū)別和相同點有哪些

十處區(qū)別：　　物權(quán)法第一百七十八條擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法?！　?、擔保物權(quán)的定義　　物權(quán)法；第一百七十條擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外?！　７ǎ盅簷?quán)：第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。　　物權(quán)法增加了當事人可以約定發(fā)生擔保物權(quán)的情形的內(nèi)容，擴展了行使擔保物權(quán)的條件，便于債權(quán)人行使權(quán)利。如此，在制作擔保物權(quán)合同時，可以將交叉違約情況列為實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形?！　?、區(qū)分物權(quán)合同和物權(quán)行為　　物權(quán)法：　　第十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑臈l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　〉谝话侔耸邨l以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。　　第二百二十七條以注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立?！　７ǎ骸　〉谒氖粭l 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！　〉谄呤艞l 以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。　　可以看出，在物權(quán)法中，擔保物權(quán)合同與擔保物權(quán)本身的效力已經(jīng)得到區(qū)分，二者可以分離，而非擔保法中的合一。在物權(quán)法下，擔保物權(quán)合同一般自合同成立時生效，而物權(quán)自登記時設(shè)立（在需要登記時）?！　〉诙糠帧　?、擔保物權(quán)與保證　　物權(quán)法：　第一百七十六條被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。　　擔保法：　　第二十八條同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任?！　鶛?quán)人放棄物的擔保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任?！　７ㄋ痉ń忉專骸　〉谌藯l 同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔保人清償其應(yīng)當分擔的份額?！　７贪宓刈裱宋餀?quán)優(yōu)先的原則，卻限制了債權(quán)人的選擇權(quán)，將債權(quán)人置于不利地位。擔保法司法解釋試圖彌補這一錯誤，然而這一規(guī)定并未能在實踐中得到法院良好的執(zhí)行。物權(quán)法將當事人的約定置于最優(yōu)先的地位，尊重當事人自治的權(quán)利，并再次賦予債權(quán)人選擇的權(quán)利?！　?、抵押財產(chǎn)的擴展　　物權(quán)法：　　第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?；　?。ǘ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)；　?。ㄈ┮哉袠?、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；　　（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ铩⒋?、航空器；　?。┙煌ㄟ\輸工具；　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。　　擔保法：　　第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；　　（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；　?。ㄈ┑盅喝艘婪ㄓ袡?quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；　?。ㄋ模┑盅喝艘婪ㄓ袡?quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；　　（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；　　（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)?！　〉盅喝丝梢詫⑶翱钏胸敭a(chǎn)一并抵押。　　最顯著的變化是，物權(quán)法所允許抵押的財產(chǎn)包括所有法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財產(chǎn)，而擔保法所允許抵押的財產(chǎn)是依法可以抵押的財產(chǎn)。法律本身，應(yīng)該是個自下而上的東西，而非自上而下的玩意。法，總是與自由在一起的。看起來，在對法的本質(zhì)的理解上，已經(jīng)進了一大步?！　?、承認浮動擔?！　∥餀?quán)法：　　第一百八十一條經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償?！　７ㄎ闯姓J浮動擔保。物權(quán)法在此又是一大進步，并且，未將適用范圍僅僅限定于公司法人上，合伙、個體戶也可以享受?！　「訐Ｎ餀?quán)的行使，是以破產(chǎn)清算制度為依靠的。因此，梁慧星教授對物權(quán)法此條持有異議。破產(chǎn)法的通過與施行，在一定程度上有了彌補，只是仍然有不足之處?！　?、房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押　　物權(quán)法：　　第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押?！　〉盅喝宋匆勒涨翱钜?guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押?！　７ǎ骸　〉谌鶙l 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押?！　∫猿鲎尫绞饺〉玫膰型恋厥褂脵?quán)抵押的，應(yīng)當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押?！　∴l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押?！　≡诩w建設(shè)土地使用權(quán)上，二者規(guī)定一致。在一般的房地產(chǎn)抵押上，物權(quán)法的規(guī)定比較全面?！　∥餀?quán)法的改進體現(xiàn)在兩點：　　（1）規(guī)定了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，見第十條：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。　?。?）第182條第2款的規(guī)定：抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押?！　蓚€法條相結(jié)合，可以杜絕之前房產(chǎn)、土地分開登記造成的混亂。在擔保法下的現(xiàn)實中，房產(chǎn)、土地分別抵押給不同的債權(quán)人，給債權(quán)的行使造成了很大的麻煩?！　?、行使擔保物權(quán)的時限　　物權(quán)法：　　第二百零二條抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護?！　７ā　〉谑l第二款擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當予以支持?！　∥餀?quán)法所規(guī)定的行使擔保物權(quán)的期限，為主債權(quán)的訴訟時效期間，亦即債權(quán)人應(yīng)該在對主債權(quán)提起訴訟時同時要求實現(xiàn)抵押權(quán)。該等規(guī)定短于擔保法所規(guī)定的主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后兩年內(nèi)?！　?、最高額抵押主債權(quán)的確定　　物權(quán)法　　第二百零六條有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：　?。ㄒ唬┘s定的債權(quán)確定期間屆滿；　?。ǘ]有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)；　?。ㄈ┬碌膫鶛?quán)不可能發(fā)生；　?。ㄋ模┑盅贺敭a(chǎn)被查封、扣押；　?。ㄎ澹﹤鶆?wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；　?。┓梢?guī)定債權(quán)確定的其他情形。　　而擔保法對此未涉及及其司法解釋僅有少量涉及。　　擔保法司法解釋：　　第八十一條最高額抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)?！　?、權(quán)利質(zhì)押登記　　物權(quán)法：　　第二百二十四條以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立?！　〉诙俣鶙l 以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立?！　〉诙俣邨l 以注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。　　第二百二十八條以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立?！　７ǎ骸　〉谄呤藯l 以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當訂立書面合同，并向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效?！杂邢挢熑喂镜墓煞莩鲑|(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效?！　〉谄呤艞l 以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。　　物權(quán)法關(guān)于權(quán)利質(zhì)押登記的規(guī)定遠較擔保法全面。其中，明確了普通公司股權(quán)質(zhì)押以工商行政管理部門登記為準，取消了擔保法記載于股東名冊的規(guī)定，在客觀上有公示的效果?！　≈档靡惶岬氖?，物權(quán)法對應(yīng)收帳款出質(zhì)的登記做了規(guī)定，對金融機構(gòu)開展保理業(yè)務(wù)大為方便。　　10、關(guān)于留置權(quán)的范圍　　物權(quán)法：　　第二百三十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。　　第二百三十一條債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外?！　７ǎ骸　〉诎耸臈l 因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)?！　》梢?guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定?！　‘斒氯丝梢栽诤贤屑s定不得留置的物?！　∥餀?quán)法擴展了留置權(quán)的范圍，將其擴展至一切債權(quán)人合法占有債務(wù)人動產(chǎn)的場合（企業(yè)之間），僅在涉及自然人時限定動產(chǎn)與債權(quán)應(yīng)屬于同一法律關(guān)系。而在擔保法下，僅保管、運輸、加工承攬三種情況，這與紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟活動顯然并不相稱，不利于對債權(quán)人的保護。　此外，在登記制度上，物權(quán)法比現(xiàn)行制度大為簡化，并限制登記機構(gòu)利用職權(quán)之便設(shè)置令當事人十分厭惡卻又無可奈何的障礙，比如不動產(chǎn)評估。在擔保法下，登記機構(gòu)常引用第三十五條的規(guī)定要求當事人提供評估報告，并限制登記的債權(quán)不得超過不動產(chǎn)的評估價值。而為令債權(quán)得到充分的保障，債權(quán)人常常不得不設(shè)法將抵押物評估價值抬高。物權(quán)法在這點上，可謂做了件小功德。　　物權(quán)法：　　第十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。　　國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！　〉谑l 登記機構(gòu)應(yīng)當履行下列職責：　?。ㄒ唬┎轵炆暾埲颂峁┑臋?quán)屬證明和其他必要材料；　?。ǘ┚陀嘘P(guān)登記事項詢問申請人；　?。ㄈ┤鐚崱⒓皶r登記有關(guān)事項；　　（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。　　申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看?！　〉谑龡l 登記機構(gòu)不得有下列行為：　?。ㄒ唬┮髮Σ粍赢a(chǎn)進行評估；　?。ǘ┮阅隀z等名義進行重復(fù)登記；　?。ㄈ┏龅怯浡氊煼秶钠渌袨?。　　擔保法：　　第三十五條抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值?！　∝敭a(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

擔保法和物權(quán)法區(qū)別非常大。擔保法與合同法性質(zhì)也不相同。

合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責任等問題。其特征表現(xiàn)：（1）合同法以任意性規(guī)范為主。（2）合同法以平等協(xié)商和等價有償為原則。1.擔保物權(quán)的定義物權(quán)法：第一百七十條　擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。擔保法：第三十三條　本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。【說明】兩法中有多個定義性法條，這里舉出兩個作為例示。從中可以看出，物權(quán)法增加了當事人可以約定行使擔保物權(quán)的情形的內(nèi)容，擴展了行使擔保物權(quán)的條件，便于債權(quán)人行使權(quán)利。如此，在制作擔保物權(quán)合同時，可以將交叉違約情況列為實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形。 2. 區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動物權(quán)法：第十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合...合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，主要規(guī)范合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責任等問題。其特征表現(xiàn)：（1）合同法以任意性規(guī)范為主。（2）合同法以平等協(xié)商和等價有償為原則。1.擔保物權(quán)的定義物權(quán)法：第一百七十條　擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。擔保法：第三十三條　本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。【說明】兩法中有多個定義性法條，這里舉出兩個作為例示。從中可以看出，物權(quán)法增加了當事人可以約定行使擔保物權(quán)的情形的內(nèi)容，擴展了行使擔保物權(quán)的條件，便于債權(quán)人行使權(quán)利。如此，在制作擔保物權(quán)合同時，可以將交叉違約情況列為實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形。 2. 區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動物權(quán)法：第十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第二百一十二條　質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。第二百二十七條　以注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。擔保法：第四十一條　當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第六十四條　出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。第七十九條　以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。【說明】過去幾十年中，我國立法和司法實踐中對債權(quán)合同和物權(quán)變動不加區(qū)分的情形比比皆是，本來辦理登記是房屋抵押權(quán)的設(shè)立要件，是抵押合同中債務(wù)人或者第三人的法律義務(wù)，卻被設(shè)計成抵押合同的生效要件，如果當事人違反了義務(wù)，合同反而無效，無疑是對違約方的縱容，完全置債權(quán)人的利益于不顧，從而法律也得不到人們的信任和尊重。近年來，人們已經(jīng)痛感這種不區(qū)分債權(quán)合同和物權(quán)變動的做法的弊端，并且力圖改變這種做法。1999年的《合同法》及其隨后的司法解釋在多個地方強調(diào)合同效力與物權(quán)變動的不同，2007年的《物權(quán)法》再次發(fā)力，一舉廢除了1995年《擔保法》中錯誤的規(guī)定，從此擔保合同的效力不再依賴于擔保物權(quán)是否成立。至此，我國債權(quán)行為的獨立性得到了全面實現(xiàn)。 3. 物保與人保的關(guān)系物權(quán)法：第一百七十六條　被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。擔保法：第二十八條　同一債權(quán)既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權(quán)承擔保證責任。債權(quán)人放棄物的擔保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責任。擔保法解釋：第三十八條第一款　同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔保人清償其應(yīng)當分擔的份額。【說明】《擔保法》引入了并無說服力的“物保優(yōu)先于人保”的觀念，給實踐當中造成很多麻煩，既不利于公平對待物權(quán)擔保人和保證人，也限制了債權(quán)人自身的選擇自由，在某些情況下反而不利于保護債權(quán)人的利益。擔保法解釋試圖彌補這一錯誤，然而這一規(guī)定并未能在實踐中得到法院良好的執(zhí)行。實則，“物保優(yōu)先于人?！边@一說法是擔保實務(wù)中的經(jīng)驗判斷，并不能也不應(yīng)該成為法律上的一個原則。當債務(wù)人提供物保的時候，物保優(yōu)先于人保不是因為“物保優(yōu)先于人?！边@樣的抽象觀念或者“法律原則”，而是因為法律不鼓勵浪費，在存在債務(wù)人物保的情況下，債權(quán)人沒有必要繞道第三人去實現(xiàn)債權(quán)，然后再由擔保人向債務(wù)人追償。而在同時存在第三人物保和保證的情況下，物保人和保證人處于平等的地位，債權(quán)人可以選擇行使物保還是保證。《物權(quán)法》將當事人的約定置于最優(yōu)先的地位，尊重當事人選擇的權(quán)利，符合民法意思自治的理念。 4. 抵押財產(chǎn)的擴展物權(quán)法：第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物； (二)建設(shè)用地使用權(quán)； (三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通運輸工具； (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。擔保法：第三十四條　下列財產(chǎn)可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物； (二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； (三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； (四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)； (五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)； (六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。【說明】兩個條文初看起來大同小異，區(qū)別只在細節(jié)，主要是立法者的著眼點從“所有”轉(zhuǎn)向了“處分”。細究起來，兩個法條的價值取向則存在著本質(zhì)差異。最顯著的變化是，《物權(quán)法》所允許抵押的財產(chǎn)包括所有法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財產(chǎn)，而《擔保法》所允許抵押的財產(chǎn)是依法可以抵押的財產(chǎn)。比較起來，《物權(quán)法》的規(guī)定無疑更具科學(xué)性、合理性，為民間融資的自由創(chuàng)造提供了更廣闊的空間。 5. 房產(chǎn)地產(chǎn)統(tǒng)一抵押物權(quán)法：第一百八十二條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。擔保法：第三十六條　以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。【說明】在集體建設(shè)土地使用權(quán)上，二者規(guī)定一致。在一般的房地產(chǎn)抵押上，物權(quán)法的規(guī)定比較全面。物權(quán)法的改進體現(xiàn)在兩點： (1)規(guī)定了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，見第十條：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。 (2)第182條第2款的規(guī)定：抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。兩個法條相結(jié)合，可以杜絕之前房產(chǎn)、土地分開登記造成的混亂。在擔保法下的現(xiàn)實中，房產(chǎn)、土地分別抵押給不同的債權(quán)人，給債權(quán)的行使造成了很大的麻煩。 6.航空器、船舶、車輛抵押的效力物權(quán)法：第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。擔保法：第四十一條　當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條　辦理抵押物登記的部門如下： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門； (三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門； (四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門； (五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。【說明】比較兩個法條，很容易看出，關(guān)于車輛、船舶、航空器這些特殊動產(chǎn)的抵押，已經(jīng)從登記生效主義改為登記對抗主義。其實，就船舶和航空器而言，《擔保法》中的規(guī)定早就被改變?！逗Ｉ谭ā返?3條規(guī)定：“設(shè)定船舶抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對抗第三人?！蓖ǖ?4條肯定了在建船舶可以設(shè)定抵押。《民用航空法》第16條規(guī)定：“設(shè)定民用航空器抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向國務(wù)院民用航空主管部門辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對抗第三人?！本汀段餀?quán)法》的規(guī)定而言，具有重要意義的是對車輛的規(guī)定。 7.抵押物價值減少的救濟物權(quán)法：第一百九十三條抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。擔保法：第五十一條　抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。【說明】兩個法條的差別不是很大，《物權(quán)法》的規(guī)定更加全面些，如果抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，這樣可以更好地救濟債權(quán)人。 8.抵押權(quán)實現(xiàn)的方式物權(quán)法：第一百九十五條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。擔保法：第五十三條　債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。【說明】與《擔保法》的規(guī)定相比，《物權(quán)法》特別增加了抵押權(quán)實現(xiàn)侵害其他債權(quán)人利益的救濟措施，更具操作的可行性。 9. 權(quán)利質(zhì)押登記物權(quán)法：第二百二十四條　以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。第二百二十六條　以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。第二百二十七條　以注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。第二百二十八條　以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。擔保法：第七十八條　以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當訂立書面合同，并向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。……以有限責任公司的股份出質(zhì)的，適用公司法股份轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效。第七十九條　以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。【說明】《物權(quán)法》關(guān)于權(quán)利質(zhì)押登記的規(guī)定遠較擔保法全面。其中，明確了普通公司股權(quán)質(zhì)押以工商行政管理部門登記為準，取消了《擔保法》記載于股東名冊的規(guī)定，在客觀上有公示的效果。值得一提的是，《物權(quán)法》對應(yīng)收帳款出質(zhì)的登記做了規(guī)定，對金融機構(gòu)開展保理業(yè)務(wù)大為方便。 10. 關(guān)于留置權(quán)的范圍物權(quán)法：第二百三十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十一條債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。擔保法：第八十四條　因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。【說明】《物權(quán)法》擴展了留置權(quán)的范圍，將其擴展至一切債權(quán)人合法占有債務(wù)人動產(chǎn)的場合(企業(yè)之間)，僅在涉及自然人時限定動產(chǎn)與債權(quán)應(yīng)屬于同一法律關(guān)系。而在《擔保法》下，僅保管、運輸、加工承攬三種情況，這與紛繁復(fù)雜的經(jīng)濟活動顯然并不相稱，不利于對債權(quán)人的保護。 11. 行使擔保物權(quán)的時限物權(quán)法：第二百零二條抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。擔保法解釋第十二條第二款擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當予以支持。【說明】這是《物權(quán)法》的一個極端重要的變化?！段餀?quán)法》所規(guī)定的行使擔保物權(quán)的期限，為主債權(quán)的訴訟時效期間，亦即債權(quán)人應(yīng)該在對主債權(quán)提起訴訟時同時要求實現(xiàn)抵押權(quán)。該等規(guī)定短于《擔保法解釋》所規(guī)定的主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后兩年內(nèi)。這樣，主債權(quán)訴訟時效結(jié)束的結(jié)果不但可以對抗債權(quán)，而且可以對抗用來擔保主債權(quán)的抵押權(quán)。 12. 超出抵押物價值進行抵押物權(quán)法：第十三條登記機構(gòu)不得有下列行為： (一)要求對不動產(chǎn)進行評估； (二)以年檢等名義進行重復(fù)登記； (三)超出登記職責范圍的其他行為。擔保法：第三十五條　抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。【說明】《物權(quán)法》非常聰明地取消了《擔保法》中關(guān)于不得超出抵押物價值進行抵押的不合理規(guī)定，任由當事人自己決定，表明立法者已經(jīng)從管制理念上前進了一大步。在登記制度上，《物權(quán)法》比現(xiàn)行制度大為簡化，并限制登記機構(gòu)利用職權(quán)之便設(shè)置令當事人十分厭惡卻又無可奈何的障礙，比如不動產(chǎn)評估。在《擔保法》下，登記機構(gòu)常引用第三十五條的規(guī)定要求當事人提供評估報告，并限制登記的債權(quán)不得超過不動產(chǎn)的評估價值。而為令債權(quán)得到充分的保障，債權(quán)人常常不得不設(shè)法將抵押物評估價值抬高。物權(quán)法在這點上，可謂做了件小功德。 13. 抵押物的轉(zhuǎn)讓物權(quán)法：第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。擔保法：第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。擔保法解釋：第六十七條　抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔賠償責任。【說明】《擔保法》只要求抵押人履行通知義務(wù)，即可轉(zhuǎn)讓抵押物，無需抵押權(quán)人的同意。因為未能通知抵押權(quán)人，就會造成轉(zhuǎn)讓無效的結(jié)果，《擔保法解釋》竭力軟化《擔保法》的規(guī)定，不但創(chuàng)造性地規(guī)定了第三人滌除權(quán)制度，而且區(qū)分辦理登記的抵押物和未辦理登記的抵押物，想方設(shè)法保護買受人的利益。然而，《物權(quán)法》走的比《擔保法》更極端，把《民用航空法》第17條那種不合理的規(guī)定進一步推廣，不恰當?shù)叵拗屏说盅喝说睦妗?14. 擔保合同的從屬性物權(quán)法：第一百七十二條　設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。擔保法：第五條　擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。【說明】《物權(quán)法》取消了當事人改變擔保合同從屬性的機會。依照眾所周知的民法原理，擔保物權(quán)具有從屬性，如果主合同無效，擔保合同也無效。這是就通常情況而言，應(yīng)當允許當事人作另外約定。在合同無效的情況下，當事人往往會互負返還財產(chǎn)的義務(wù)，這樣的法定義務(wù)同樣需要擔保，如果擔保合同也跟著主合同一塊無效，當事人的利益自然得不到保護。因為《擔保法》擔保物權(quán)部分的大多數(shù)內(nèi)容都被《物權(quán)法》擔保物權(quán)編吸收了，還有一些地方被修改了，個別地方被廢除了，整體說來，《擔保法》擔保物權(quán)部分已經(jīng)沒有適用的價值，大家看《物權(quán)法》擔保物權(quán)編就可以了。至于《擔保法解釋》的相關(guān)部分，有些內(nèi)容同樣被《物權(quán)法》吸收了，有些內(nèi)容隨著《擔保法》的被改變而失去價值，個別地方又直接被《物權(quán)法》改變了。考慮到《物權(quán)法》的相關(guān)內(nèi)容還是比較原則、簡單，《擔保法解釋》的一些規(guī)定在不違反《物權(quán)法》制度框架的前提下可以繼續(xù)適用。這樣，可以把《擔保法解釋》看成是對《物權(quán)法》的某種補充。

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