購(gòu)房政策，昆明限購(gòu)房政策哪些地方不限購(gòu)呢

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-02-05 00:04:07 編輯：律生活手機(jī)版

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1，昆明限購(gòu)房政策哪些地方不限購(gòu)呢
2，國(guó)家對(duì)居民首次購(gòu)房最低首付款比例調(diào)整為多少
3，外地人在昆明購(gòu)房新政
4，個(gè)人首套房補(bǔ)貼政策是什么
5，第一次購(gòu)住房有哪些優(yōu)惠條件
6，外地戶(hù)口如何在昆明買(mǎi)房昆明買(mǎi)房政策是怎樣的

1，昆明限購(gòu)房政策哪些地方不限購(gòu)呢

各個(gè)省份的限購(gòu)政策都不同的，昆明除了五華、盤(pán)龍、西山、官渡、呈貢、經(jīng)開(kāi)、滇池旅游度假區(qū)以外，其他地區(qū)都不限購(gòu)

外地和本地的政策不一樣的看你所購(gòu)買(mǎi)房子的地點(diǎn)是哪里還有你的戶(hù)口是哪里如果你是昆明戶(hù)口那你在昆明買(mǎi)房是屬于第一套房

昆明限購(gòu)房政策哪些地方不限購(gòu)呢

2，國(guó)家對(duì)居民首次購(gòu)房最低首付款比例調(diào)整為多少

降低為購(gòu)房款總額的２０％。

從11月1日起，居民首次購(gòu)買(mǎi)自住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一降至20%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局昨日公布了包括下調(diào)首套房首付、下調(diào)契稅稅率、免征印花稅、下調(diào)房貸利率等系列措施。

地主房子可以貼金！老百姓土房貼磚也難！減免補(bǔ)保！則會(huì)水漲船高??！現(xiàn)在需要治本。

國(guó)家對(duì)居民首次購(gòu)房最低首付款比例調(diào)整為多少

3，外地人在昆明購(gòu)房新政

在昆明市五華區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主城五區(qū)和三個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)（度假）園區(qū)”）范圍內(nèi)，暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶(hù)籍人士銷(xiāo)售新建商品住房；暫停向未滿(mǎn)十八周歲非本省戶(hù)籍人士銷(xiāo)售新建商品住房。在上述區(qū)域內(nèi)無(wú)住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶(hù)籍且年滿(mǎn)十八周歲同一身份自然人限購(gòu)1套新建商品住房。

外地人在昆明購(gòu)房新政

4，個(gè)人首套房補(bǔ)貼政策是什么

不同地區(qū)城市發(fā)展進(jìn)程不一樣，其補(bǔ)貼政策和規(guī)定的內(nèi)容也是有所區(qū)別的，但是目前多數(shù)地區(qū)的補(bǔ)貼政策如下：1、首套房首付低；2、房貸利率較低；3、契稅稅率優(yōu)惠。個(gè)人首次購(gòu)房一般各地都是享受首套房補(bǔ)貼政策的，很多人對(duì)其首套房補(bǔ)貼政策不是很了解。首次購(gòu)買(mǎi)住房，包含改善型購(gòu)房，并以按揭方式支付，同時(shí)在上述區(qū)域繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助對(duì)象。各個(gè)地區(qū)城市發(fā)展進(jìn)程不一樣，其補(bǔ)貼政策和規(guī)定的內(nèi)容也是有所區(qū)別的，但是目前多數(shù)地區(qū)的補(bǔ)貼政策如下：1、首套房首付低：首套房首付一般是三成起，公積金貸款買(mǎi)首套房首付低至二成起，具體以城市規(guī)定為準(zhǔn)。2、房貸利率較低：目前我國(guó)的基準(zhǔn)利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能為基準(zhǔn)利率上浮5%-10%，又或者是按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如果購(gòu)房者是購(gòu)買(mǎi)的二套房的話(huà)，其貸款利率可能會(huì)達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮20%。3、契稅稅率優(yōu)惠：一般情況下，其首套房契稅稅率可按房屋面積大小享受一些減免，并且首套房的購(gòu)房面積小于90㎡(含)，契稅稅率為1%;若購(gòu)房面積大于90㎡，契稅稅率為1.5%。

5，第一次購(gòu)住房有哪些優(yōu)惠條件

1、購(gòu)買(mǎi)普通商品住宅，享受契稅減半的優(yōu)惠； 2、第一次貸款買(mǎi)90平方米以下的住房，可以享受85折的貸款利率和首付可以20%的優(yōu)惠政策 ====================================== 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十三條規(guī)定，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，是指經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)購(gòu)買(mǎi)的公有住房。城鎮(zhèn)職工享受免征契稅，僅限于第一次購(gòu)買(mǎi)的公有住房，而且超過(guò)國(guó)家規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，仍應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。按照《契稅征收管理實(shí)施辦法》（修訂）（省人民政府令）規(guī)定，城鎮(zhèn)職工按照省以上人民政府批準(zhǔn)的房改方案第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的免征契稅。屬于下列情形之一的，視為第一次購(gòu)房；但所購(gòu)房屋超過(guò)省規(guī)定面積的部分，以有關(guān)部門(mén)分面積、檔次所收費(fèi)額為依據(jù)，計(jì)征契稅。 1.原住房未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，重新購(gòu)房的； 2.職務(wù)、職稱(chēng)晉升，原購(gòu)住房退還，直新購(gòu)房的； 3.職工異地調(diào)動(dòng)、交流，原工作地所購(gòu)住房退回，在新工作地重新購(gòu)房的。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》財(cái)稅字[1999]210號(hào)）文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅。如果購(gòu)買(mǎi)的住房屬于普通住宅并且用于自住，則可享受減半征收契稅的稅收優(yōu)惠。否則，應(yīng)按4％的適用稅率計(jì)算繳納契稅。

6，外地戶(hù)口如何在昆明買(mǎi)房昆明買(mǎi)房政策是怎樣的

外地戶(hù)口如何在昆明買(mǎi)房，外地戶(hù)口的昆明買(mǎi)房政策是怎樣的?昆明買(mǎi)房政策是：外地人首付比例多10%,貸款利率比正常利率高1個(gè)百分點(diǎn),享受不到任何優(yōu)惠.差不多和買(mǎi)二套房一樣.如果你能提供一年以上在昆明的個(gè)人所得稅和社會(huì)保障證明,就可以享受第一次購(gòu)房的利率優(yōu)惠.總之,外地戶(hù)口在昆明買(mǎi)房,條件比較高.無(wú)法提供證明就要算二套房.如果有條件還是先把戶(hù)口轉(zhuǎn)到昆明再買(mǎi)房?！締?wèn)】我想在昆明主城區(qū)買(mǎi)房紅河州戶(hù)口在昆明下屬的陽(yáng)宗海度假區(qū)繳滿(mǎn)一年社保了但拿著陽(yáng)宗海度假區(qū)開(kāi)具的社保證明去昆明房產(chǎn)交易中心人家不認(rèn) 說(shuō)那不屬于昆明可這個(gè)度假區(qū)分明就是昆明管啊怎么辦【答】如果房產(chǎn)交易中心的人不認(rèn)就沒(méi)辦法，不知道你是不是買(mǎi)的二手房，如果是二手房的話(huà)一般都是通過(guò)中介買(mǎi)，找家有實(shí)力的中介公司，辦這些證明就省事了，我也在昆明聽(tīng)有的人說(shuō)，有些中介有關(guān)系連證明都不用開(kāi)也能辦。我剛好最近也在買(mǎi)房，我的社保只交到2010年的一月份后面換工作就沒(méi)交了，當(dāng)時(shí)還擔(dān)心是否能通過(guò)購(gòu)買(mǎi)資格審核，去社保局打了證明還好通過(guò)審核，可以購(gòu)買(mǎi)了。你那種實(shí)在不行的話(huà)就找中介或者懂這行的人去辦個(gè)納稅證明，補(bǔ)交一年的稅也不用多少錢(qián)的。

當(dāng)事人購(gòu)房，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，擁有合法固定住所和穩(wěn)定生活來(lái)源，且實(shí)際居住的，住宅戶(hù)籍人均住房面積達(dá)到當(dāng)年城市人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)的，本人及其配偶、子女、父母可申請(qǐng)落戶(hù)。《進(jìn)一步完善我市戶(hù)籍制度改革的補(bǔ)充意見(jiàn)》（昆政辦〔2009〕133號(hào)）：一、以擁有合法固定住所和穩(wěn)定生活來(lái)源，為公民戶(hù)口遷移的基本條件，放寬親情投靠落戶(hù)條件，簡(jiǎn)化辦事程序 1.凡在昆明市五華區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、滇池國(guó)家旅游度假區(qū)、呈貢新區(qū)、安寧市擁有合法固定住所和穩(wěn)定生活來(lái)源，且實(shí)際居住的，住宅戶(hù)籍人均住房面積達(dá)到當(dāng)年城市人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)的，本人及其配偶、子女、父母可申請(qǐng)落戶(hù)。 2.凡在昆明市五華區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、滇池國(guó)家旅游度假區(qū)、呈貢新區(qū)、安寧市范圍以外的8個(gè)縣區(qū)擁有合法固定住所和穩(wěn)定生活來(lái)源，且實(shí)際居住的，本人及其配偶、未成年子女、父母可申請(qǐng)落戶(hù)，不受房屋面積限制。

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