房?jī)r(jià)降價(jià)，從經(jīng)濟(jì)角度分析怎樣使房?jī)r(jià)降低

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-02-08 20:45:31 編輯：律生活手機(jī)版

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1，從經(jīng)濟(jì)角度分析怎樣使房?jī)r(jià)降低
2，房子會(huì)降價(jià)嗎
3，房?jī)r(jià)下跌會(huì)帶來(lái)哪些影響
4，房子要降價(jià)嗎
5，房?jī)r(jià)為何下降最主要原因是什么
6，如果房?jī)r(jià)下跌怎么辦

1，從經(jīng)濟(jì)角度分析怎樣使房?jī)r(jià)降低

從供求關(guān)系的角度講，當(dāng)需求小于供給時(shí)商品價(jià)格就會(huì)下降。當(dāng)房產(chǎn)不僅是一種財(cái)產(chǎn)也是一種財(cái)政負(fù)擔(dān)時(shí)，比如一定比例的房產(chǎn)稅，會(huì)抑制房?jī)r(jià)虛高。從投資收益機(jī)會(huì)而言，當(dāng)其他行業(yè)都不景氣時(shí)，房地產(chǎn)是資本流入保值的一個(gè)方式，也就是說(shuō)資金流入支撐房?jī)r(jià)，此時(shí)單純考慮降低房?jī)r(jià)是不適當(dāng)?shù)?，容易提早引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)而喪失經(jīng)濟(jì)調(diào)整的機(jī)會(huì)。

緊縮貨幣政策推進(jìn)和加大保障性住房建設(shè)。央行今天剛剛又公布加息的消息，房地產(chǎn)公司的財(cái)政負(fù)擔(dān)更加重了，這必然會(huì)使開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷售回籠資金還貸，緊縮的政策還沒(méi)有放松的跡象，這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)更是一個(gè)打擊，一線城市在5月就開(kāi)始降價(jià)了，遲早會(huì)擴(kuò)散早二三線成市，黨政策強(qiáng)硬了，誰(shuí)都不敢出來(lái)抬杠，誰(shuí)也逃不了下跌命運(yùn)。

從經(jīng)濟(jì)角度分析怎樣使房?jī)r(jià)降低

2，房子會(huì)降價(jià)嗎

漲得那么厲害，總有一天會(huì)崩盤

下半年普遍下跌將出現(xiàn)，很多都不看好政策的調(diào)控效果，其實(shí)我們細(xì)心一點(diǎn)就能發(fā)先這次的政策調(diào)控比以往不同，不惜犧牲經(jīng)濟(jì)代價(jià)來(lái)調(diào)控物價(jià)。先出臺(tái)的政策是國(guó)八條，限購(gòu)，適用房等都是調(diào)控銷售的，致使現(xiàn)在的房子交易少之又少；現(xiàn)在出臺(tái)的是緊縮貨幣政策，央行再次加銀行準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)至22%的歷史高位，銀行回收貸款補(bǔ)充準(zhǔn)備金率必然迫使開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷售回籠資金，5月以來(lái)，幾大一線城市已有不同程度的降幅，在緊縮貨幣的持續(xù)下，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成的猶如滅頂之災(zāi)，這種降價(jià)狀況將在下半年繼續(xù)擴(kuò)大，二三線城市將不可逆轉(zhuǎn)跟隨。

一線城市房?jī)r(jià)有可能大幅回落，中小城市房?jī)r(jià)局部小跌，或持平當(dāng)前，漲價(jià)的可能性幾乎不可能了。

降不到

不會(huì)

房子會(huì)降價(jià)嗎

3，房?jī)r(jià)下跌會(huì)帶來(lái)哪些影響

房?jī)r(jià)下跌會(huì)帶來(lái)什么不利影響： 1、影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)； 2、影響高價(jià)買房者的切身利益，造成違約購(gòu)房和違約貸款者的增多； 3、影響商業(yè)銀行的房貸政策和切身利益，會(huì)造成一部分的不良資產(chǎn)； 4、影響開(kāi)發(fā)商買地建房的積極性，未來(lái)市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求； 5、房地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定和不穩(wěn)定性，將會(huì)直接影響購(gòu)房者的積極性； 6、房地產(chǎn)價(jià)格的下降嚴(yán)重影響二手房的交易量，賣房者會(huì)越來(lái)越少； 7、開(kāi)發(fā)商和需求者的積極性受到遏制，房源必然減少，需求必然增多。未來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格將會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲； 8、目前的房地產(chǎn)政策完全是政治因素所為，而非市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。這種強(qiáng)制降價(jià)的行為必然導(dǎo)致：一是地方政府的不滿，二是開(kāi)發(fā)商的不滿，三是商業(yè)銀行的不滿，四是有房者的不滿，五是無(wú)房者的不滿，六是投資者的不滿。 9\導(dǎo)致與房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的公司倒閉和失業(yè)。

最不利的就是銀行

最直接的是國(guó)家GPA和房產(chǎn)公司的收益！

經(jīng)濟(jì)衰退。

房?jī)r(jià)下跌會(huì)帶來(lái)哪些影響

4，房子要降價(jià)嗎

明降是不會(huì)的，房地產(chǎn)商都在暗地找機(jī)會(huì)，送配套的實(shí)際東西，來(lái)吸引業(yè)主，也算優(yōu)惠吧，除非一二十年后房子崩盤，那是大降，而且還是有價(jià)無(wú)市。

我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來(lái)分析以下，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入wto，外來(lái)人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲？最近一年多以來(lái)，各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻，有人說(shuō)這是炒作，有人說(shuō)這是泡沫，我不這么認(rèn)為，試想一下，想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒(méi)人買，你房?jī)r(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢？我來(lái)告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒(méi)有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒(méi)房子行嗎？還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

5，房?jī)r(jià)為何下降最主要原因是什么

不論政府是否采取措施，中國(guó)房?jī)r(jià)都必然要下降，只是時(shí)間上、方式上有些區(qū)別而已。必然性原因主要有二：一是供求關(guān)系決定。目前，中國(guó)房子數(shù)量已很大，據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，就是不再建設(shè)，已可以滿足需要了（城市，以日本人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)），是房子控制在少數(shù)人手中，空置率很高；加上在建、續(xù)建，特別是大量保障性住房陸續(xù)投放，近期就會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，而后一路下降；遠(yuǎn)期，由計(jì)劃生育因素，二十幾年后，一家會(huì)有幾處房子，想出手是困難的。所以受供求關(guān)系因素制約（供在大于求，物價(jià)下降是鐵律），房?jī)r(jià)必然下降，近期小降，中期中降，遠(yuǎn)期大降。二是價(jià)值因素決定。房子的價(jià)格是受其價(jià)值決定，從長(zhǎng)期看，房?jī)r(jià)必然要回歸本質(zhì)屬性。目前房?jī)r(jià)高，很大程度上是人為炒起來(lái)的。由于我國(guó)的房產(chǎn)不征稅的，持有房產(chǎn)成本極低，炒房成了生意，錢人多買房，買的房也不是“住”的，只是從“炒”中賺錢。造成需要房子住的買不起房，不需要房子住的買了很多房，買了房也不是為了“住”，失去房子的本來(lái)屬性。這就是造成房?jī)r(jià)高企不下的原因所在，是不正常現(xiàn)象，是短期現(xiàn)象，不正常就會(huì)回歸正常。我國(guó)政府財(cái)政主要靠生產(chǎn)性企業(yè)，隨著國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)我國(guó)生產(chǎn)性企業(yè)的稅賦會(huì)不斷下降，這些發(fā)展所形成的固定資產(chǎn)要進(jìn)入征房產(chǎn)稅行列（也是平衡貧富差距的必然性措施），一旦房產(chǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)就必然下跌，而且是大幅下跌。因?yàn)橄惹俺钟蟹慨a(chǎn)的人，因?yàn)橹Ц恫涣顺钟蟹慨a(chǎn)、等待房?jī)r(jià)上漲的高額成本而大量拋售，導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅下跌，使房屋的虛假需求被真實(shí)需求所取代，不切實(shí)際的高房?jī)r(jià)泡沫的破滅，使房?jī)r(jià)回歸到反映真實(shí)需求的真實(shí)價(jià)格。所以，我奉勸朋友們，捂好錢袋子，等待好時(shí)機(jī)，省下幾十萬(wàn)、幾百萬(wàn)。

主要是購(gòu)買力不足，老百姓買不起房子。

6，如果房?jī)r(jià)下跌怎么辦

..自己的投資不要聽(tīng)信他人的建議，建議僅僅是別人投資的想法，而不是別人賺錢的方法，自己尋找市場(chǎng)的規(guī)律，分析是否有盈利能力。你說(shuō)的兩樣最近媒體提及次數(shù)較多，說(shuō)明市場(chǎng)比較關(guān)注。且都屢創(chuàng)新高。勿追漲殺跌。至于你說(shuō)的有什么避險(xiǎn)方式，若你是長(zhǎng)期關(guān)注各種投資品種，自己的見(jiàn)解還是因占主要。若只是用你閑錢保值，避免通貨膨脹來(lái)這里聽(tīng)取建議，還真不如找家好的投資公司幫你。何況這里許多數(shù)人來(lái)回答此類問(wèn)題只為得到一點(diǎn)積分，不值得聽(tīng)取、以上個(gè)人看法，賺錢還是在于自己，學(xué)習(xí)才能獲得回報(bào)的。

房?jī)r(jià)是一種投資行為，但黃金卻不能用來(lái)投資，只是一種保值。因?yàn)辄S金價(jià)格是于當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相關(guān)的，和物價(jià)的上升/下降幅度一致的。大家看到現(xiàn)在黃金漲跌幅度很大，是因?yàn)槟壳暗慕?jīng)濟(jì)上下浮動(dòng)太大。比方說(shuō)十年前1克黃金能買10斤肉，現(xiàn)在還是能買10斤左右的肉一樣。房?jī)r(jià)可以中國(guó)自行調(diào)控，黃金確是國(guó)內(nèi)不能自主調(diào)控的，這就是黃金和房?jī)r(jià)的最大區(qū)別

起來(lái)洗把臉清醒下。

房?jī)r(jià)有跌就有漲，不能只看眼前趨勢(shì)。

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點(diǎn)可以肯定的是，房?jī)r(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。我們?cè)賮?lái)分析下房子的降價(jià)。 1.現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。 2.房地產(chǎn)開(kāi)放商的資金鏈已經(jīng)開(kāi)始斷裂。鄭州好幾家的開(kāi)放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開(kāi)始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬(wàn)科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開(kāi)發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國(guó)家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。 5.購(gòu)房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開(kāi)發(fā)商日子更難過(guò). 6.現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對(duì)市場(chǎng)的恐懼心理. 8.來(lái)自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個(gè)人感覺(jué)在今年年底是個(gè)截口。不過(guò)現(xiàn)在要買房子，首先把開(kāi)發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。

總的來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)不可能大跌！我不怎么支持買黃金！畢竟不是長(zhǎng)久之計(jì)！建議有錢的話可以買門面。

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房?jī)r(jià)降價(jià)，從經(jīng)濟(jì)角度分析怎樣使房?jī)r(jià)降低

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2，房子會(huì)降價(jià)嗎

3，房?jī)r(jià)下跌會(huì)帶來(lái)哪些影響

4，房子要降價(jià)嗎

5，房?jī)r(jià)為何下降最主要原因是什么

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