民法典合同法第509條，民法通則第六十三條和合同法第四十九條是否表示同一個意思

來源：整理時間：2023-02-18 11:23:10 編輯：律生活手機版

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1，民法通則第六十三條和合同法第四十九條是否表示同一個意思
2，數(shù)量不符合約定算違約嗎
3，民法通則中乘人之危的民事行為是無效民事行為合同法中乘
4，如何簽訂購房合同房屋交付時間約定不明怎么辦
5，民法總則合同解除權(quán)法律是怎么規(guī)定的

1，民法通則第六十三條和合同法第四十九條是否表示同一個意思

《民法通則》是我國民法立法過程中的里程碑，同時也是妥協(xié)之作。因為，當時的社會經(jīng)濟政治條件不適合進行大的民法典的立法，于是先出來一個通則性質(zhì)的民事立法，以為救急?！睹穹ㄍ▌t》和《合同法》按照傳統(tǒng)的民法體系，都是民法典的組成部分?！睹穹ㄍ▌t》類似于民法典的總則和各編的總則，是原則性很強的規(guī)定，《合同法》相當于民法典債編的合同部分，是很具體的規(guī)定，從這個意義上講，合同法是合同領(lǐng)域的主要調(diào)整法律，現(xiàn)行法條件下，相對于《民法通則》屬于特別法，依特別法優(yōu)先于普通法的原則，只要是合同領(lǐng)域的案件都優(yōu)先適用合同法，合同法沒有規(guī)定的，才上溯至民法通則。至于兩法的效力位階，都是一樣的，從這個意義上講，二者效力上沒有區(qū)別。

合同法是后法，發(fā)生沖突以合同法為準，而且合同法這條主要講的是表見代理，不是一般的代理。

民法通則第六十三條和合同法第四十九條是否表示同一個意思

2，數(shù)量不符合約定算違約嗎

數(shù)量不符合約定，屬于違約。

《合同法》第一百六十五條標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。【釋義】本條是關(guān)于標的物為數(shù)物中的一物時，不符合約定而解除合同的規(guī)定。本條是參考德國民法典和我國臺灣地區(qū)“民法典”的有關(guān)規(guī)定作出的，即為買賣標的之數(shù)物中一物有瑕疵者，買受人僅得就有瑕疵之物為解除。其以總價金將數(shù)物同時賣出者，買受人并得請求減少與瑕疵物相當之價額。當事人之任何一方如因有瑕疵之物與他物分離而顯受損害者，得解除全部契約。例如，買賣大米50袋，價款500元。面粉50袋，價款500元。如果買受人發(fā)現(xiàn)面粉質(zhì)量不符合約定，可以就面粉部分解除合同，而只買受大米。如果大米與面粉是以總價款1000元購買的，買受人只能請求減少與面粉相當?shù)膬r款，而不能解除全部合同。如果質(zhì)量不符合約定的物不宜與他物分離，否則將明顯受到損害，那么，合同當事人的任何一方，包括買受人和出賣人，都可以要求解除全部合同。例如，買賣標的物是古對聯(lián)一副，其中一聯(lián)不符合約定的標準，顯然只就該一聯(lián)解除，就失去了懸掛的價值。這種情況下，就應(yīng)當允許整個解除。

數(shù)量不符合約定算違約嗎

3，民法通則中乘人之危的民事行為是無效民事行為合同法中乘

因以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的情形致使勞動合同無效的；

當然不正確了！損害國家利益的合同是無效合同；你應(yīng)該分清楚，《合同法》調(diào)整的是合同行為；《民法通則》除了合同行為外，還調(diào)整其他民事行為。《合同法》可變更、可撤銷的合同有：重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危；《民法通則》可變更、可撤銷的民事行為有：重大誤解、顯失公平。欺詐脅迫和乘人之危的民事行為屬無效民事行為。如果要評價合同行為只需要看《合同法》怎么規(guī)定，要是評價合同行為以外的其他民事行為才需要看《民法通則》。

《合同法》調(diào)整的是合同行為；《民法通則》除了合同行為外，還調(diào)整其他民事行為。《合同法》中，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。如果當事人自愿接受這種行為的后果，放棄行使合同撤銷權(quán)或者長期不行使撤銷權(quán)，人民法院對此應(yīng)該是“不告不理”，承認合同的效力，以上體現(xiàn)在合同自治原則。而《民法通則》中構(gòu)成乘人之危的民事行為要求行為結(jié)果嚴重損害了當事人的利益，因此，第58條規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的民事行為無效。

民法通則中乘人之危的民事行為是無效民事行為合同法中乘

4，如何簽訂購房合同房屋交付時間約定不明怎么辦

您好，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。一、如何簽訂購房合同簽約過程是締約雙方對各自權(quán)利義務(wù)進行取舍的過程，一旦簽字確認，只要內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定就有法律效力，因此，擦亮雙眼，慎重簽約，特別是對付款日期、交房日期、辦證日期、房屋質(zhì)量保證條款等內(nèi)容要格外謹慎。商品房買賣合同訴訟糾紛絕大部分來自對上述四項內(nèi)容的違反。對于付款日期，購房者要掂量、根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來確定；對于逾期交房、逾期辦證的違約責任的約定一定要嚴格，最好是約定逾期每日支付購房總房款的百分之幾或千分之幾。實踐中，很多買賣雙方在合同中只對逾期交房、逾期辦證的違約責任約定了一個總數(shù)：比如購房款的千分之五或百分之一。這樣，賣方違約成本很低，有的違約狀態(tài)持續(xù)八年甚至十年以上。二、房屋交付時間約定不明怎么辦在我國，這方面的法律主要是《合同法》，而《合同法》是尊重當事人“意思自治”的，所謂“意思自治”指的是，法律不干涉合同雙方的真實意思表示，充分尊重合同雙方的真實意愿。在簽訂合同的時候，合同標的及付款時間、過戶時間一般應(yīng)當在合同條款中予以約定，但是沒有約定的，合同并不是當然無效。在這種情況下，法律采用合理的處置方式，如：對于付款時間沒有約定的，應(yīng)當在合理的時間內(nèi)付款，這里的合理時間并沒有絕對的限制，也是根據(jù)實際情況而定；對于沒有約定過戶時間的，如果對方已經(jīng)付款，就推定付款后，就應(yīng)立即采取過戶行為，如果對方還沒有付款，賣方可以對方?jīng)]有付款為由，拒絕辦理過戶手續(xù)，當然，即使沒有付款，就辦了過戶手續(xù)，也不見得就一定會有損失，只是增加交易風險。合同法第六十一條規(guī)定了合同約定不明的處理原則：合同生效后，當事人對質(zhì)量，價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。對于有些約定不明的合同卻不容易找到有關(guān)條款和交易習慣，處理起來就比較困難，對這種情況的處理原則是：約定不明或沒有約定引起的糾紛宜認定為是當事人雙方的責任。合同條款非常重要，交易主體一定要盡可能地簽訂內(nèi)容詳盡的書面合同。對于合同約定不明雙方都有責任。歸結(jié)于哪一方當事人責任都是不合理的。房屋買賣合同履行過程當中，如果出現(xiàn)約定的合同解除事項時，或者法定解除合同的事項時，應(yīng)該及時行使解除權(quán)，切不能想當然的認為對方違約，合同就解除了。法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。因此，在付款期限不明的情況下，賣方應(yīng)該按照合同法的規(guī)定，書面通知賣方合理的付款期限，經(jīng)過催告買方逾期仍不付款的才可以解除買賣關(guān)系并沒收定金。雙方基于自身利益的考慮，相互協(xié)商處分自己的權(quán)利，達成調(diào)解協(xié)議符合法律的規(guī)定。相關(guān)法律：《合同法》第六十一條合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。第六十二條當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：(一)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。(二)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。(三)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。(四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。(五)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。(六)履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。第六十三條執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

《民法典》沒有強制規(guī)定一定要在購房合同中約定交房時間，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定，即履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時請求履行，但是應(yīng)當給對方必要的準備時間?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。購房合同的內(nèi)容包括以下這些：1、開發(fā)商土地使用來源及商品房狀況;2、房價;3、付款約定;4、交付約定;5、質(zhì)量標準;6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;7、保修責任;8、乙方使用權(quán)限;9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);10、違約賠償責任;11、其他相關(guān)事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。

按照我國《合同法》，合同中無約定或約定不明的事項，在合同履行過程中當事人應(yīng)當通過協(xié)商達成補充協(xié)議或按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，不能達成補充協(xié)議、法律法規(guī)也無明確規(guī)定、按照合同已有條款仍不能確定的可按照交易習慣、國家標準、行業(yè)標準履行，沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。同時按照民事合同的公平原則，當事人惡意拖延履行合同，已涉嫌對你的合法權(quán)益構(gòu)成侵犯，這種情況下，你應(yīng)當作出意思表示：書面通知對方在合理限期內(nèi)就有關(guān)事項進行協(xié)商（保證對方收到并保留證據(jù)，有見證人更好），然后等對方回應(yīng)，對方在期限內(nèi)未作回應(yīng)，你可將房產(chǎn)另行出售，首付款不予全額退還。買賣房屋，最基本的內(nèi)容是房屋坐落、面積、房款金額、過戶日期、有關(guān)稅費承擔方式、付款方式及日期、交房日期、違約責任等，這么關(guān)鍵的事項都能忘記，i 服了 you.希望對你有用。

你可以約定在三個月內(nèi)交樓，這個在簽訂合同的時候讓中介寫上

5，民法總則合同解除權(quán)法律是怎么規(guī)定的

合同解除權(quán)和撤銷權(quán)都屬于形成權(quán)。民法總則合同解除權(quán)形成權(quán)適用除斥期間，請求權(quán)適用訴訟時效，這是我國民法的基本原理和原則。但是長期以前，我國法律只規(guī)定了撤銷權(quán)的除斥期間為一年（合同法第五十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)?！?）。合同法第九十五條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。”但我國法律在合同法之前并沒有對合同解除權(quán)的除斥期間或者行使期限做出規(guī)定。那么，在法律沒有規(guī)定解除權(quán)行使期限這樣的前提下，合同法規(guī)定解除權(quán)的行使期限可以約定，言下之意--沒有約定行使期限又沒有法定行使期限，那么解除權(quán)就可以由解除權(quán)人在任何時候隨時解除；解除權(quán)既沒有除斥期間又沒有訴訟時效期間限制。這樣一來，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，且對方?jīng)]有催告的情況下，解除權(quán)行使的期限就變成了無限期。所以，很多法官認為，既然對方?jīng)]有催告，那么享有解除權(quán)的一方當事人可以隨時行使解除權(quán)，并據(jù)此作出判決。但是，這樣判決帶來的后果就是當事人和司法隨時可以解除合同，導致解除權(quán)的濫用，從而給合同和交易帶來極大的不穩(wěn)定性和不確定性。允許解除權(quán)人在過長的期限內(nèi)解除合同，動輒廢止解除既有的合同關(guān)系，去恢復簽訂合同前的原狀，破壞了現(xiàn)存的法律秩序和正常的民事流轉(zhuǎn)，又走到了公平正義的反面。而且有悖于合同法總則第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”解除權(quán)的行使需要具備以下幾個條件：1、解除權(quán)發(fā)生了才可以行使；2、解除權(quán)人行使解除權(quán)以解除合同通知送達相對方為生效要件；3、解除權(quán)人行使解除權(quán)應(yīng)有效期限內(nèi)行使。為此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款作出了“法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定……，對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅”的規(guī)定。從法理角度第一次明確了合同解除權(quán)的除斥期間為一年。從法理上而言，解除權(quán)和撤銷權(quán)都屬于形成權(quán)，形成權(quán)發(fā)生或者產(chǎn)生之后的行使只能適用法定的除斥期間，而不能由合同當事人之間自由約定。這跟合同當事人不能約定請求權(quán)的訴訟時效期間，只能由法律強制規(guī)定是一個道理--規(guī)定請求權(quán)經(jīng)若干年不行使而消滅，是為了確保交易安全，維護社會秩序和民事關(guān)系的正常流轉(zhuǎn)。如果請求權(quán)永久存在，就會阻礙社會經(jīng)濟發(fā)展。民法規(guī)定權(quán)利行使或存續(xù)的期間，主要目的在于穩(wěn)定民事法律關(guān)系和維護社會的正常秩序。僅有訴訟時效期間的規(guī)定，尚不足以達到此項目的，因為訴訟時效并不適用于所有的民事權(quán)利，而僅適用于請求權(quán)。而合同解除權(quán)或撤銷權(quán)屬于形成權(quán)而非請求權(quán)，不能適用訴訟時效，若對此類權(quán)利的行使不設(shè)置時間上的限制，民事法律關(guān)系仍將處于無限期的不確定狀態(tài)。因此，各國民事立法在訴訟時效期間之外還規(guī)定了除斥期間，也就是對形成權(quán)在形成之后規(guī)定一個不變的存續(xù)期間，只要時間屆滿，不問其事由如何，該項形成權(quán)即告消滅。至此，我們方才明白，解除權(quán)作為形成權(quán)，其形成的條件是可以約定的，但是其形成之后行使的期限是不能約定而只能由法律強制規(guī)定的。合同法第九十五條是混同了形成權(quán)的形成（產(chǎn)生或發(fā)生）和形成權(quán)的行使這兩個不同的概念。一如買賣合同中，雙方可以約定貨款給付的期限，但是不能約定給付期限屆滿后的訴訟時效期間是一個道理。從這里我們可以看到，厘清法律概念和法律關(guān)系對正確立法和司法么重要！我們來看一個案例，甲乙簽訂《房屋買賣合同》約定，甲將其房屋賣給乙，乙分期付款：從簽訂合同之日起付50%，余款在每年在12月31日之后的10個工作日內(nèi)付10%分五年付清，如不在約定期限內(nèi)付款，甲有權(quán)解除合同。在合同實際履行過程中，乙因故是在合同簽訂后的第三日才支付給甲50%購房款，隨后，在余款給付的三年里，乙也沒有按照約定在每年12月31日之后的10個工作日內(nèi)付10%，而是延誤了十天到一個月不等時間才給付給甲。當合同履行到第三個年頭時，由于房價上漲，甲萌生了毀約的念頭。恰好第四個年頭，乙又沒有在10個工作日內(nèi)付10%，于是甲立馬將乙的10%購房款原路退回并向甲發(fā)出解除合同通知，限令乙十天內(nèi)騰退房屋走人。乙拒絕騰退，甲起訴到法院要求乙騰退房屋。其實，這是甲乙之間在履行房屋買賣合同中，雙方以自己的事實合同行為變更合同約定的付款方式，乙不構(gòu)成違約，且甲的合同目的已經(jīng)實現(xiàn)。甲要求解除合同唯一的原因就是想毀約獲取不正當利益。由于這種情況很多，最高法院才在萬不得已的情況下突破合同法第九十五條的規(guī)定做出司法解釋，明確了合同解除權(quán)行使的除斥期間為一年——“法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定……，對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅”——以維護房地產(chǎn)交易的穩(wěn)定和秩序。本案中，甲應(yīng)當在合同簽訂的第二天就知道解除權(quán)已經(jīng)發(fā)生了，因為乙在合同簽訂當天按照合同約定給付50%的購房款，乙在這個時候就已經(jīng)違約了，按照合同約定，解除權(quán)產(chǎn)生、發(fā)生或者形成了。　　在我國民法總則制訂時，專家們吸取了經(jīng)驗，對解除權(quán)除斥期間的概念進行了梳理。民法總則第一百九十九條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當事人約定的撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間，除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計算，不適用有關(guān)訴訟時效中止、中斷和延長的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿，撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅。”這一規(guī)定跟合同法五十五條比較，就概念清晰了：1、既可以由法律規(guī)定，也可以由當事人約定解除權(quán)產(chǎn)生（發(fā)生或者形成）的條件，一旦法定或者約定的條件成就，解除權(quán)就產(chǎn)生和形成了；2、解除權(quán)形成后，解除權(quán)的存續(xù)期間就是除斥期間，不能適用有關(guān)訴訟時效中止、中斷和延長的規(guī)定；3、存續(xù)期間屆滿，解除權(quán)就消滅，不再受人民法院保護和救濟?！”M管民法總則明確了解除權(quán)的行使是有除斥期間限制的，但民法總則還是沒有就解除權(quán)的除斥期間做出具體規(guī)定。所以我們在司法實務(wù)中就只能類推適用民法總則關(guān)于撤銷權(quán)的除斥期間和最高法院對房屋買賣合同解除權(quán)的除斥期間做出的解釋--民法總則第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起三個月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款關(guān)于“法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。”

您好，民法總則相鄰權(quán)的種類包括：1、相鄰通行權(quán)：指的是你在使用房屋或土地的時候，不能影響其他人的出行;2、施工相鄰權(quán)：指的是你在修建、裝修房屋的時候，不能影響鄰居的生產(chǎn)、生活，使用完畢應(yīng)當及時清理現(xiàn)場，排除妨礙，恢復原狀;因臨時占用造成土地權(quán)利人損失的，占用方應(yīng)當賠償;3、管線相鄰權(quán)：指的是在鋪設(shè)電纜、管道、架設(shè)電線及其他空中線路時，如果必須經(jīng)過相鄰他方的地下或地上時，相鄰他方不得拒絕或妨礙，但確對鄰居造成的一定的影響，雙方可確定一定的金額的賠償;4、用水相鄰權(quán)：這個包含兩點，第一是任何一方不得擅自堵截或者獨占自然流水，影響他方正常生活，第二是相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當予以準許;5、防險相鄰：指的是在使用房屋的時候，相鄰一方不得在自己房地產(chǎn)范圍內(nèi)放置或使用易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險物品的;相鄰一方房屋或其他設(shè)施有倒坍、脫落、墜落危險，如果可能危及相鄰他方人身、財產(chǎn)安全的，相鄰一方有權(quán)提出異議;6、環(huán)保相鄰權(quán)：有以下兩點，1、相鄰人在排污排廢的時候，不得超過規(guī)定的排放標準，不得影響相鄰方的生產(chǎn)和生活。2、相鄰人不得制造噪音、喧囂、震動、惡氣、異味等，妨礙相鄰他方的正常生產(chǎn)、生活、損害他人身心健康;7、通風采光權(quán)：指的是建設(shè)和使用房屋時，不得影響相鄰一方通風和采光。8、地界相鄰權(quán)：指相鄰兩方的土地相鄰，一方不得影響另一方的正常使用;9、共墻相鄰：指的是同一個墻壁被兩個相鄰方共同所有或使用，一方使用不能影響另一方，一方不能隨意拆除，共墻的維修應(yīng)或翻建，要由雙方共同協(xié)商，費用共擔。為了協(xié)調(diào)領(lǐng)里關(guān)系，民法總則對相鄰權(quán)做了規(guī)定，對于鄰里之間，各方在使用共有不動產(chǎn)，或者使用他人不動產(chǎn)時，需要以不損害他人的權(quán)益為前提，民法總則相鄰權(quán)的設(shè)置，為物權(quán)法等其他民事法律規(guī)范對相鄰權(quán)做詳細的規(guī)定提供力依據(jù)。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>