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本文目錄一覽

1，有什么值得推薦的租房看房APP嗎
2，怎樣看房子的好壞
3，看房子哪個(gè)app靠譜
4，去看房子時(shí)應(yīng)該看哪些方面
5，看房需要注意哪些
6，看房子要注意看什么

1，有什么值得推薦的租房看房APP嗎

我一點(diǎn)開你這個(gè)問題，右邊就出現(xiàn)了這些租房看房的網(wǎng)站推薦，所以現(xiàn)在大數(shù)據(jù)信息時(shí)代，這個(gè)APP都可以

如果您確定好了在哪個(gè)小區(qū)租，就去那個(gè)小區(qū)走幾遍，說不定會有收獲！

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2，怎樣看房子的好壞

房子所在的區(qū)位，綠化情況，交通是否便利，考慮與你公司的車程，周邊配套是否完善，如果是投資，看一下是否有升值潛力，再者是房子本身質(zhì)量，戶型設(shè)計(jì)是否合理（戶型方正房子利用率最好），通風(fēng)是否良好，是否做到干濕分區(qū)，動靜分區(qū)····

3，看房子哪個(gè)app靠譜

除了覆蓋的全面性，功能性是更重要的考量指標(biāo)。用戶使用房產(chǎn)APP，獲得的主要是兩方面：信息和服務(wù)。搜房網(wǎng)（房天下）設(shè)有評星，以平臺方身份對樓盤的位置、戶型、配套等詳細(xì)解析，比用戶評價(jià)更顯專業(yè)性。

沒有APP靠譜不靠譜這一說?？捶孔舆€是需要現(xiàn)場去看看，才知道好不好。還有一句話，便宜沒好貨，一分價(jià)錢一分貨。

我是前幾天剛租到房子的，用的是麥鄰租房app，當(dāng)時(shí)在軟件首頁看了vr實(shí)景看房后，就選了3套承受范圍內(nèi)的房子預(yù)約看房，麥鄰租房靠譜，讓我找到了合心意的房子。

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4，去看房子時(shí)應(yīng)該看哪些方面

第一招，不看白天看晚上了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。　　第二招，不看晴天看雨天再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時(shí)漏水、滲水一覽無余。　　第三招，不看建材看格局不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機(jī)能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設(shè)計(jì)周全。　　第四招，不看墻面看墻角看墻角是否平整、龜裂、有無滲水。　　第五招，不看裝璜看做工尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等等做工是否細(xì)致，要仔細(xì)觀察，這些都是討價(jià)還價(jià)的*。　　第六招，不看窗簾看窗外一定要拉開窗簾看一下通風(fēng)、采光、排氣管等是否好。　　第七招，不看電梯看樓梯，即安全梯如果發(fā)生災(zāi)難，是唯一逃生之路。　　第八招，不看電器看插座設(shè)計(jì)精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性。　　第九招，不看家具看空屋空屋才是真面目。　　第十招，不問屋主問警衛(wèi) 任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理員或警衛(wèi)卻了解房屋、環(huán)境和鄰居的情況。　　第十一招，不看地上看天上注意看天花板和角落有無漏水。　　第十二招，不看客廳看廚廁客廳是外觀，而廚廁是內(nèi)部器官，家中的水電煤系統(tǒng)都在這里，是容易漏水、出問題的地方。

5，看房需要注意哪些

看房之前應(yīng)該注意: 要作好準(zhǔn)備，收集整理好所查看住房的有關(guān)資料，做到心中有數(shù)，同時(shí)隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計(jì)算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。到現(xiàn)場后，應(yīng)在現(xiàn)場周圍觀察一段時(shí)間，弄清住宅小區(qū)的方位和所處環(huán)境質(zhì)量。察看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，如小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車庫、安全程度等；察看小區(qū)外部大環(huán)境，交通道路及車站設(shè)置，菜場及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、體育場所，噪聲及污染等。看所購房屋時(shí)，要查看房型，開門見亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。檢查采光通風(fēng)狀況，打開門窗，實(shí)際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)實(shí)況。核實(shí)面積和實(shí)際利用率。實(shí)際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計(jì)算使用率。查看房屋、建筑質(zhì)量，如墻角有無裂痕，門窗關(guān)閉是否嚴(yán)密，墻、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛(wèi)生間，因?yàn)槊?、水、電、衛(wèi)等均在廚衛(wèi)里，容易出問題；要向已入住的住戶詢問，認(rèn)真聽取老住戶的親身感受，會得到意想不到的收獲。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 買房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。 4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化(漲價(jià)等)。 5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。 6、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。 7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議)，或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

6，看房子要注意看什么

　　購房者對地段的重視是因?yàn)楹玫膮^(qū)位往往能使購房者生活上便利、舒適，有利于工作、生活。一般首先要選擇的是大的位置，如城市的東、南、西、北城，主要依據(jù)購房者的工作地點(diǎn)或經(jīng)?；顒拥膮^(qū)域而確定。在確定了大的位置之后，再依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、個(gè)人愛好、離工作地點(diǎn)的遠(yuǎn)近、有無好的學(xué)校、幼兒入托情況怎樣等因素，選擇城市特定　　區(qū)域內(nèi)的房屋。需要注意的是，不僅要考慮目前該位置在整個(gè)區(qū)域中的優(yōu)劣情況，而且要了解未來市政規(guī)劃的方向、發(fā)展前景等。能夠綜合考慮購買商品房的各種因素，選擇一個(gè)有發(fā)展?jié)摿Φ奈恢?，將受益無窮。　　看房，就要看其朝向、層數(shù)、布局與結(jié)構(gòu)。良好的朝向，可保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，對居住者的身心健康十分有利。采光窗戶向陽，采光質(zhì)量高、效果好，主要房間應(yīng)有良好的直接采光。住宅樓在總層數(shù)的1／3以上、2／3以下為較好樓層，層高一般應(yīng)不低于2.7米。理想的住宅中，起居空間由過廳、客廳、起居室、健身房、書房、工作間、衛(wèi)生間、臥室、貯藏室、陽臺等組成，按各自功能可匯總為“動、靜、污、潔”四大空間。挑選中要從實(shí)用、方便、經(jīng)濟(jì)的角度，結(jié)合家庭的人口、家具的布置、對未來房屋的設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等，選擇與自己需求最接近的戶型、結(jié)構(gòu)及室內(nèi)布局，同時(shí)應(yīng)略留余地——目前房屋結(jié)構(gòu)的發(fā)展方向是“三大一小”，即廳大、廚房大、衛(wèi)生間大、臥室小。　　雖然你在選購現(xiàn)房時(shí)已查驗(yàn)有關(guān)質(zhì)量文件，但是也必須到現(xiàn)場親身感受房屋的真實(shí)情況，以了解是不是達(dá)到證書上的標(biāo)準(zhǔn)，有沒有較明顯的問題，如裂縫、窗戶漏風(fēng)、廁所漏水等。房屋質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，要認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件來考察其質(zhì)量。就拿電梯、樓梯來說吧，所用的電梯品牌資質(zhì)是否有合格證，步行樓梯是否達(dá)標(biāo)或有利于逃生等等。質(zhì)量問題很難把握，專業(yè)性強(qiáng)，最好跟懂行的親朋好友一起看房、選房。　　看房不可不看物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)的好壞是房屋是否升值的一個(gè)重要因素。好的物業(yè)管理會給自己將來的生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)大量的糾紛。因此，挑房要積極向有關(guān)人員打聽負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，最好能查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)行為。當(dāng)然，小區(qū)配套設(shè)施是否完善是這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志，要看其市政、生活、休息、交際配套設(shè)施以及購物條件等。　　由于每個(gè)人的愛好、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、個(gè)人素質(zhì)、對房屋格局的要求不同，達(dá)到其要求的房屋也各有差異，但都希望所購住宅的價(jià)格性能比達(dá)到最優(yōu)，這便要求你在挑房時(shí)要耐心、仔細(xì)。如購的是期房，最好定期到建筑現(xiàn)場查看工程的進(jìn)度與用料情況，并在不同季節(jié)、同一天的不同時(shí)間察看其日照、噪聲與漏水與否等。發(fā)現(xiàn)問題須及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商，以免因房屋糾紛耽誤了入住。挑選時(shí)，盡可能與房屋的未來發(fā)展方向一致，以使自己的房屋有增值的潛力。