開發(fā)商 交房流程是什么1。通知交房，兩本書:1，商品房質(zhì)量保證書，商品房使用說明是開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者交付房屋時(shí)必須提交的文件。開發(fā)商 交房必須滿足什么要求和條件？開發(fā)商 交房必須滿足什么要求和條件？I. 開發(fā)商愿意推進(jìn)交房如果開發(fā)商已經(jīng)取得了綜合驗(yàn)收等驗(yàn)收合格證明，那么肯定是愿意推進(jìn)交房因?yàn)槭峭七M(jìn)-0。

開發(fā)商交房必須滿足什么要求和條件？第一，注意及時(shí)收到入住通知。這是收房的第一步，注意期限。一般情況下，開發(fā)商約定交房時(shí)限為通知發(fā)出后30天內(nèi)，時(shí)間由買方安排。2.收到入住通知后，首先要判斷開發(fā)商是否正點(diǎn)交房。如交房逾期，應(yīng)提出處理意見，根據(jù)開發(fā)商的回復(fù)決定是否上門，并按通知約定的時(shí)間上門。開發(fā)商 交房必須滿足以下條件:1。該商品房已經(jīng)建設(shè)單位依法組織的檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位驗(yàn)收，并通過消防驗(yàn)收；2.該商品房所在樓宇的生活給排水、用電、管道燃?xì)狻㈦娦?、有線電視、消防、郵政信箱等設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求；3.小區(qū)內(nèi)道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)等商業(yè)和社區(qū)服務(wù)及管理等公共配套建筑和基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求完成。

1。主體工程及配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門核查，取得核查文件。主體工程竣工驗(yàn)收，向建設(shè)部門提交備案材料，取得驗(yàn)收合格證。2、庭院供水支管網(wǎng)和分戶計(jì)量水表(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收合格證明。3.配套綠化應(yīng)按要求完成，并取得園林綠化部門出具的驗(yàn)收合格證明。4、電力進(jìn)入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并正式供電，電力配套設(shè)施工程取得電力企業(yè)驗(yàn)收合格證；排水設(shè)施已取得城管部門出具的驗(yàn)收合格證明；使用城市集中供熱，

取得燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗(yàn)收合格證明。開發(fā)商 交房注意事項(xiàng)1。在相關(guān)房屋手續(xù)未辦妥之前，不要急于收房。有的購房者明知開發(fā)商在辦理交房時(shí)，因?yàn)榧敝b修入住，仍然驗(yàn)收房屋，法律上視為交房。之后，因開發(fā)商長(zhǎng)期未出示相應(yīng)證明文件而解除合同的，*不予受理。所以在實(shí)際操作中有些狡猾開發(fā)商辦理交接時(shí)會(huì)要求買受人在房屋交接表上簽字。

交房小時(shí)開發(fā)商需要分別提供以下證件(五證、兩書、一表):1 .房產(chǎn)五證:1。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。國(guó)有土地使用證。兩本書:1。商品房質(zhì)量保證書。商品房使用說明是開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者交付房屋時(shí)必須提交的文件。

3.“一表”是指房屋竣工驗(yàn)收備案表:備案表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案。少了任何一項(xiàng)，房產(chǎn)都屬于“黑樓”，不能入住。竣工驗(yàn)收備案表對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商具有嚴(yán)格的約束力。只要項(xiàng)目報(bào)建設(shè)主管部門備案，開發(fā)商就要對(duì)他建的樓盤質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。即使十年二十年后出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果是開發(fā)商的過錯(cuò)，也可以追究法律責(zé)任。

1，開發(fā)商 交房有什么要求1。開發(fā)商 交房要求如下:(1)規(guī)劃驗(yàn)收證明；(2)消防驗(yàn)收合格證；(3)綠化驗(yàn)收證明；(4)環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收證書；(5)衛(wèi)生*驗(yàn)收合格證；(6)人防工程驗(yàn)收合格證；(7)車庫及道路驗(yàn)收證明；(8)安全防范設(shè)施驗(yàn)收證明；(九)配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)合同履約確認(rèn)書；(10)工程竣工記錄證明。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量文件；(五)建設(shè)單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須竣工并通過驗(yàn)收。交房.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1。完成建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量文件；5.有施工單位簽署的工程保修書。

業(yè)主要堅(jiān)持的原則是，只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都要記錄在相關(guān)文件或表格中，意見要寫清楚。確實(shí)無法收房查驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)寫明不收房查驗(yàn)的理由，并開發(fā)商簽字蓋章。2.管線分布(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))竣工圖可以帶走。如果導(dǎo)演準(zhǔn)備充分，一般10分鐘就能查完資料。3.房屋驗(yàn)收開發(fā)商出示的《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》、《竣工驗(yàn)收記錄表》等文件以原件為準(zhǔn)。

買房是人生大事，每個(gè)人都有買房的機(jī)會(huì)。選好滿意的房子要買后，就開始期待交房?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍在售，現(xiàn)房比較少，所以交房是后期最需要考慮的。想了解房產(chǎn)的人，開發(fā)商 交房流程是什么1。通知交房。開發(fā)商取得該商品房產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán))后，書面通知買受人在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接。

2.核實(shí)購房身份。購房者需要攜帶身份證、購房合同、交款收據(jù)、收到的交房通知書到開發(fā)商核實(shí)身份。3.查看錄取信息。要求開發(fā)商提供竣工驗(yàn)收記錄表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告、實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告，由開發(fā)商說明。4.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查(房屋檢查)。

【算算自己家裝修要花多少錢】對(duì)于購房者來說，他們特別希望自己能盡快拿到自己買的房子的鑰匙，這樣就可以搬進(jìn)新家了。所以開發(fā)商要不要把房子建好后的時(shí)間提前交房？如果是交房提前，提前多久通知買家？今天，邊肖將解釋關(guān)于交房的問題，I. 開發(fā)商愿意推進(jìn)交房如果開發(fā)商已經(jīng)取得了綜合驗(yàn)收等驗(yàn)收合格證明，那么肯定是愿意推進(jìn)交房因?yàn)槭峭七M(jìn)-0。