預(yù)查封，稅務(wù)預(yù)查封房產(chǎn)有期限嗎

來源：整理時間：2025-01-06 23:22:19 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，稅務(wù)預(yù)查封房產(chǎn)有期限嗎
2，預(yù)查封的房屋地產(chǎn)公司有權(quán)利提出異議中止執(zhí)行嗎依據(jù)是什么
3，預(yù)查封是什么意思
4，預(yù)查封和查封的區(qū)別
5，如何理解預(yù)查封的效力等同于正式查封
6，預(yù)查封抵押在售房產(chǎn)個別單位出預(yù)查封是怎么回事

1，稅務(wù)預(yù)查封房產(chǎn)有期限嗎

查封與預(yù)查封的期限最長為二年；期限屆滿可以續(xù)封，每次續(xù)封的期限為一年；確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所屬高級人民*批準(zhǔn)，且每次再續(xù)封的期限不得超過一年。查封期限屆滿未辦理續(xù)封手續(xù)的，房地產(chǎn)登記部門逕為注銷查封。

稅務(wù)預(yù)查封房產(chǎn)有期限嗎

2，預(yù)查封的房屋地產(chǎn)公司有權(quán)利提出異議中止執(zhí)行嗎依據(jù)是什么

預(yù)查封的房屋，是指沒有正式下達查封，所有在預(yù)查封期間，利害關(guān)系人可以就此項預(yù)查封提出異議。如果所提異議成立，就可以中止執(zhí)行

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預(yù)查封的房屋地產(chǎn)公司有權(quán)利提出異議中止執(zhí)行嗎依據(jù)是什么

3，預(yù)查封是什么意思

查封借款人房屋，是債權(quán)人在向人民*提起訴訟的同時，為了確保訴訟標(biāo)的在判決后盡快執(zhí)行到位，采取的財產(chǎn)保全措施，住房產(chǎn)權(quán)被依法凍結(jié)，不允許轉(zhuǎn)讓過戶，抵押，。

不動產(chǎn)權(quán)證未辦出來之前的查封叫做預(yù)查封

預(yù)查封是什么意思

4，預(yù)查封和查封的區(qū)別

預(yù)查封就是還沒被查封還可以營業(yè)，查封了就是不能營業(yè)的

5，如何理解預(yù)查封的效力等同于正式查封

預(yù)查封登記的效力等同于正式查封：預(yù)查封期間，土地房屋權(quán)屬登記在被執(zhí)行人名下時，預(yù)查封自動轉(zhuǎn)為正式查封，無須制作查封裁定書；轉(zhuǎn)為正式查封的期限從預(yù)查封之日起算，預(yù)查封的期限為二年，且可以續(xù)封，每次續(xù)封期限不得超過一年；預(yù)查封可以輪候查封；預(yù)查封期間，不得辦理預(yù)查封土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；預(yù)查封期限屆滿未辦理預(yù)查封續(xù)封手續(xù)的，預(yù)查封效力消滅。

6，預(yù)查封抵押在售房產(chǎn)個別單位出預(yù)查封是怎么回事

預(yù)查封是指人民*對被執(zhí)行人尚未進行權(quán)屬登記、但將來可能會進行登記的房產(chǎn)進行的一種預(yù)先的限制性登記?！　?004年2月10日最高人民*、國土資源部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了法發(fā)（2004）5號《關(guān)于依法規(guī)范人民*執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》，以規(guī)范性文件的形式對涉及房地產(chǎn)案件的民事強制執(zhí)行程序和協(xié)助執(zhí)行程序進行了具體規(guī)范，較為全面地規(guī)定了執(zhí)行和協(xié)助執(zhí)行房地產(chǎn)的主體行為，對房地產(chǎn)的查封、預(yù)查封以及查封沖突時的輪候等房地產(chǎn)執(zhí)行制度均有一系列創(chuàng)新性的規(guī)定?！　　　?、根據(jù)《通知》第13條、14條之規(guī)定，可以預(yù)查封的土地使用權(quán)包括兩種情況：　?。?）被執(zhí)行人已全部繳納土地使用權(quán)出讓金，但尚未辦理土地使用權(quán)登記的；　　（2）被執(zhí)行人部分繳納土地使用權(quán)出讓金，但尚未辦理土地使用權(quán)登記的。該情況應(yīng)注意區(qū)分下列兩種情況：可以分割的土地使用權(quán)，按被執(zhí)行人已繳付的土地使用權(quán)出讓金，由國土資源管理部門確認被執(zhí)行人的土地使用權(quán)，由人民*對確認后的部分土地使用權(quán)予以預(yù)查封；不可分割的土地使用權(quán)，人民*可以全部進行預(yù)查封?！　”粓?zhí)行人在規(guī)定的期限內(nèi)未全部繳納土地出讓金的，在人民政府收回土地使用權(quán)的同時，應(yīng)當(dāng)將被執(zhí)行人繳納的按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還的土地出讓金交由人民*處理，預(yù)查封自動解除?！　?、根據(jù)《通知》第15條之規(guī)定，可以預(yù)查封的房屋包括：　?。?）作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋。此時，作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雖然已對所建房屋享有物權(quán)，但由于該物權(quán)尚未登記公示，不能進行移轉(zhuǎn)處分，人民*只能進行預(yù)查封；如果房屋已經(jīng)出售，為保護購房人的物權(quán)期待權(quán)，不能進行預(yù)查封?！　。?）被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋。這是指建筑物已經(jīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了大產(chǎn)權(quán)證，但還沒有劃分所有權(quán)，作為被執(zhí)行人雖不對房屋享有真正意義上的物權(quán)，但已經(jīng)享有期待權(quán)，具有排他性，可視為其財產(chǎn)而預(yù)查封。　?。?）被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。預(yù)售合同登記備案制度和預(yù)告登記制度均具有保全債權(quán)的實現(xiàn)、保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)的功能。雖不直接導(dǎo)致不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或變動，但是可以使登記申請人取得一種具有排他性的物權(quán)期待權(quán)。

你好！有兩種可能：第一種，該房屋還未售出，因開發(fā)商與其他單位（個人）有債務(wù)糾紛，*查封了該房產(chǎn)；第二種，該房屋已經(jīng)售出，購房者與與其他單位（個人）有債務(wù)糾紛，*查封了該房產(chǎn)。預(yù)抵押查封都是相對于抵押查封的，之所以是“預(yù)”，就是該房屋的不動產(chǎn)證還未辦理下來。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。