什么合同不用招投標(biāo)的法律，住建部關(guān)于投資方是民營總包方不用招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定

來源：整理時間：2022-12-02 02:19:39 編輯：律生活手機版

1，住建部關(guān)于投資方是民營總包方不用招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定

招投標(biāo)法規(guī)定，必須招標(biāo)的兩個前提一個是規(guī)模達到了必須招標(biāo)的要求頂，一個必須是財政資金民營資金是不用必須招標(biāo)的

額

住建部關(guān)于投資方是民營總包方不用招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定

2，自行投資修建的商住樓不需招標(biāo)的法律依據(jù)

商住樓屬于公用事業(yè)類項目，是關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目。因此必須招標(biāo)。法律依據(jù)是招標(biāo)投標(biāo)法第三條。據(jù)此推論，該類項目沒有不招標(biāo)的法律依據(jù)。2016.09.25

同問。。。

自行投資修建的商住樓不需招標(biāo)的法律依據(jù)

3，怎么說明合同不需要招標(biāo)

簽發(fā)了中標(biāo)通知書沒有，這是關(guān)鍵。如果拿到了中標(biāo)通知書，就完成了合同締約過程中的承諾，你可以提出索賠。招標(biāo)代理費要照付，代理公司的服務(wù)已經(jīng)完成了，招標(biāo)人違約與代理公司沒有直接關(guān)系，事后同樣找招標(biāo)人索賠。由招標(biāo)人承擔(dān)締約過失責(zé)任。保證金如果是投標(biāo)保證金肯定可以正常退回。到底是給代理公司寫說明還是給招標(biāo)辦寫說明，提問和補充是給代理公司，追問是招標(biāo)辦？至于給代理公司的說明，你不需要寫說明，怎么說明都是假的，他也不需要說明，只是正常退回保證金，要招標(biāo)人出個證明就行了。

怎么說明合同不需要招標(biāo)

4，不必須經(jīng)過招投標(biāo)黑白合同的效力怎樣認定

在實踐中，“黑白合同32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333431376539”的產(chǎn)生具有不同原因，表現(xiàn)形式也多種多樣，如何認定“黑白合同”的效力認定與處理至關(guān)重要?！鞍缀贤辈⒎钱?dāng)然有效，“黑合同”并非當(dāng)然無效，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來具體認定合同效力，一般來說，主要分為以下情況：1、非強制招標(biāo)的情況下對“黑白合同”的處理規(guī)則非強制招標(biāo)的項目通常是大型基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)、公共利益以外的項目，國家對于此類項目的干預(yù)和監(jiān)督不同于強制性招標(biāo)的項目，因此不存在規(guī)避法律強制性規(guī)定的情形。在市場秩序和意思自治價值判斷時，應(yīng)優(yōu)先考慮當(dāng)事人真實意愿，故當(dāng)事人真實意思且實際履行的“黑合同”效力優(yōu)先。另外，施工后補辦招投標(biāo)手續(xù)而簽訂的合同經(jīng)過備案，并非實質(zhì)意義上的招投標(biāo)程序，因此，應(yīng)以當(dāng)事人真實意思體現(xiàn)且實際履行的合同為依據(jù)。在項目工程未通過招標(biāo)的情況下，非強制性招標(biāo)范圍的工程無論招標(biāo)與否，都不影響合同效力，不存在黑白合同的問題。當(dāng)事人雙方可以根據(jù)《合同法》等規(guī)定對“黑白合同”的效力加以判斷。2、強制招標(biāo)的情況下對“黑白合同”的處理規(guī)則強制招標(biāo)項目即必須進行招投標(biāo)的項目，項目涉及社會公共利益和公共安全。國家對強制招標(biāo)進行監(jiān)管，以維護交易秩序和市場安全，因此，強制招標(biāo)工程未通過招標(biāo)程序簽訂合同的，則無論“黑白合同”，根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定，該合同均因違法法律的強制性規(guī)定而無效;若強制招標(biāo)工程雖然通過招標(biāo)程序，但是雙方簽訂了“黑白合同”，則無論“黑合同”簽署在“白合同”之前還是之后都屬于無效。《建設(shè)工程合同司法解釋》第21條明確規(guī)定，“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致時，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)?！痹摲l確立了在工程通過招投標(biāo)的情況下，備案的中標(biāo)合同“白合同”具有優(yōu)先效力，而“黑合同”則不能作為結(jié)算工程的根據(jù)。此處有一個例外，即“黑合同”未對“白合同”進行實質(zhì)性變更。如果“黑合同”的內(nèi)容與“白合同”不一致，但是并未構(gòu)成對“白合同”的實質(zhì)性內(nèi)容(工程價款、工程質(zhì)量和工程期限三個方面)的違背或變更，則只要符合當(dāng)事人的真實意思表示并且不屬于《合同法》規(guī)定的合同無效的情形，此時便不應(yīng)該被認定為“黑合同”，而應(yīng)當(dāng)認定為對“白合同”的合理變更及補充，認可“黑合同”的效力。“黑白合同”實質(zhì)性內(nèi)容變更的判斷標(biāo)準(zhǔn)可以從兩方面進行衡量：一是看變更內(nèi)容是否有利于工程質(zhì)量，如果將質(zhì)量要求合格的工程通過訂立合同變更為優(yōu)良，雖然會導(dǎo)致價款相應(yīng)提高，但可以認定為備案合同的補充，應(yīng)認定有效。反之降低工程質(zhì)量，降低價款，除非備案，否則認定為“黑合同”。二是看合同價款變化是否超過備案合同的1/3。1/3以內(nèi)屬于正常，超過未備案則認定為“黑合同”。

招投標(biāo)黑白合同如果在合同條款里有：本合同復(fù)印，傳真和原合同具有同等法律效力。那該合同就有效。