寧波房產(chǎn)交易，寧波市房產(chǎn)交易中心的介紹

來源：整理時間：2024-11-22 19:20:54 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，寧波市房產(chǎn)交易中心的介紹
2，賣寧波房子要交稅嗎
3，寧波房產(chǎn)交易中心地址在哪里
4，在寧波賣房子需要承擔多少費用
5，寧波房產(chǎn)過戶需要準備哪些資料
6，寧波市二手房過戶怎么辦理

1，寧波市房產(chǎn)交易中心的介紹

寧波市房產(chǎn)交易中心位于寧波市海曙區(qū)解放南路259號的房地產(chǎn)大廈，寧波市房產(chǎn)交易中心、寧波市房產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處兩單位同隸屬于寧波市住房和城鄉(xiāng)建設委員會，事業(yè)單位，主要負責市三區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)籍管理、房屋所有權登記發(fā)證；商品房預售備案登記、房屋測繪行業(yè)的監(jiān)管及對各縣市區(qū)業(yè)務指導等工作。

2，賣寧波房子要交稅嗎

寧波購住房的單位和個人，到房屋土地管理局辦理買賣手續(xù)時須交納的稅費共四項。　　　1、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方各交納金額萬分之五的印花稅。　　　　2、買賣手續(xù)費。住房改革中單位出售的公有住房首次轉讓買賣雙方按房屋實際售價繳納5%的綜合稅費；商品房買賣，買方繳1%的手續(xù)費；私房買賣賣方繳納0.9%的登記費、手續(xù)費?！　　　?、契稅。向所在單位或住房產(chǎn)權單位購買公有住宅樓房按住房制度改革規(guī)定辦理的，第一購買公有住宅樓房，免征契稅；個人購買社會上開發(fā)企業(yè)出售的商品房，則應按規(guī)定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房價款的契稅。

過戶的話也是要交稅的。

賣寧波房子要交稅嗎

3，寧波房產(chǎn)交易中心地址在哪里

寧波房產(chǎn)交易中心地址在寧波市鄞州區(qū)寧穿路1901號。房產(chǎn)交易中心主要負責，政府進行土地出讓、一手房產(chǎn)權的下發(fā)、二手房產(chǎn)權的過戶和繳稅、一些房產(chǎn)的拍賣等。寧波市房產(chǎn)交易中心，位于寧波市海曙區(qū)解放南路259號的房地產(chǎn)大廈。寧波市房產(chǎn)交易中心和寧波市房產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處，兩單位同隸屬于寧波市住房和城鄉(xiāng)建設委員會，事業(yè)單位，主要負責市三區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)籍管理、房屋所有權登記發(fā)證，商品房預售備案登記、房屋測繪行業(yè)的監(jiān)管及對各縣市區(qū)業(yè)務指導等工作。房地產(chǎn)交易中心的特點：1、交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便。2、交易活動公開，對自己組織的房源標價出售，對代售的房產(chǎn)科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業(yè)主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。3、市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受托代售并估價，開辦房地產(chǎn)抵押、購房貸款業(yè)務，辦理立契驗證手續(xù)，提供“一條龍”系統(tǒng)服務。

4，在寧波賣房子需要承擔多少費用

關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

寧波購住房的單位和個人，到房屋土地管理局辦理買賣手續(xù)時須交納的稅費共四項?！　　?、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方各交納金額萬分之五的印花稅?！　　　?、買賣手續(xù)費。住房改革中單位出售的公有住房首次轉讓買賣雙方按房屋實際售價繳納5%的綜合稅費；商品房買賣，買方繳1%的手續(xù)費；私房買賣賣方繳納0.9%的登記費、手續(xù)費?！　　　?、契稅。向所在單位或住房產(chǎn)權單位購買公有住宅樓房按住房制度改革規(guī)定辦理的，第一購買公有住宅樓房，免征契稅；個人購買社會上開發(fā)企業(yè)出售的商品房，則應按規(guī)定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房價款的契稅。

5，寧波房產(chǎn)過戶需要準備哪些資料

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和資料(1)《房屋所有權證》;(2)《國有土地使用權證》(審原件，收復印件);(3)交易評估報告;(4)寧波市存量房合同;(5)寧波市房屋交易登記申請表;(6)土地納稅登記簿;(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;(8)買方資料：身份證(審原件，收復印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;(9)《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦打印的，需復印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》后，可免測丈費。領取房產(chǎn)證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。

寧波海曙區(qū)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)地址：寧波市海曙區(qū)解放南路259號。寧波房產(chǎn)交易中心。房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權利證書;　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;　　(6)人民*強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調撥，　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！　》慨a(chǎn)過戶流程　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

6，寧波市二手房過戶怎么辦理

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

程序是： 1、先去房產(chǎn)所在區(qū)縣的地稅大廳繳納稅款，如契稅、印花稅，有些房產(chǎn)還涉及個稅和營業(yè)稅。 2、繳納完稅款后，帶著繳款憑證去所在區(qū)縣的房產(chǎn)權屬管理部門一般叫建委交易大廳辦理過戶手續(xù)，買賣雙方?jīng)]有手續(xù)沒問題，建委受理過戶業(yè)務。 3、按照建委受理時指定的日期領取新的產(chǎn)權證。有一些手續(xù)還是比較麻煩的。而且各個區(qū)縣建委的工作流程可能不一樣，建議提前去了解下情況再去辦理。過戶的話經(jīng)紀公司辦理和個人辦理程序都是一樣的，無非經(jīng)紀公司辦的多了，熟練些，只要買賣雙方準備齊全資料都是一樣的手續(xù)。不知你的房子是哪里的，給你個北京朝陽二手房過戶的流程參考下，各個區(qū)縣都差不多 http://fgj.bjchy.gov.cn/fwqxjy/gzlc/ff8080811fb553ff01200d0c18230040.html

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

寧波房產(chǎn)交易，寧波市房產(chǎn)交易中心的介紹

本文目錄一覽

1，寧波市房產(chǎn)交易中心的介紹

2，賣寧波房子要交稅嗎

3，寧波房產(chǎn)交易中心地址在哪里

4，在寧波賣房子需要承擔多少費用

5，寧波房產(chǎn)過戶需要準備哪些資料

6，寧波市二手房過戶怎么辦理

最近更新

相關文章

經(jīng)濟仲裁最新文章

公司排行榜推薦

經(jīng)濟仲裁排行榜精選

經(jīng)濟仲裁文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

寧波房產(chǎn)交易，寧波市房產(chǎn)交易中心的介紹

本文目錄一覽

1，寧波市房產(chǎn)交易中心的介紹

2，賣寧波房子要交稅嗎

3，寧波房產(chǎn)交易中心地址在哪里

4，在寧波賣房子需要承擔多少費用

5，寧波房產(chǎn)過戶需要準備哪些資料

6，寧波市二手房過戶怎么辦理

最近更新

相關文章

經(jīng)濟仲裁最新文章

公司排行榜推薦

經(jīng)濟仲裁排行榜精選

經(jīng)濟仲裁文章排行榜

熱門標簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

寧波房產(chǎn)交易，寧波市房產(chǎn)交易中心的介紹

1，寧波市房產(chǎn)交易中心的介紹

3，寧波房產(chǎn)交易中心地址在哪里

4，在寧波賣房子需要承擔多少費用

6，寧波市二手房過戶怎么辦理