小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶，小產(chǎn)權(quán)房子房產(chǎn)證辦理更名

來源：整理時間：2025-03-11 14:42:34 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，小產(chǎn)權(quán)房子房產(chǎn)證辦理更名
2，小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶
3，小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶詳情如下
4，小產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶

1，小產(chǎn)權(quán)房子房產(chǎn)證辦理更名

你好，如果變更房產(chǎn)名字必須要是本村戶口的話，你就把戶口遷過來就可以了

小產(chǎn)權(quán)房子房產(chǎn)證辦理更名

2，小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶

小產(chǎn)權(quán)房都沒有房產(chǎn)證怎么過戶呀

愛怎么過怎么過，。。誒哦

3，小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶詳情如下

你小姑有完全所有權(quán)，有權(quán)將房屋變賣，你們不得抵抗善意第三人（即買房子的人），不過要是告至*，*將認(rèn)同房子屬于你父母。。和你沒有關(guān)系

首先你要明白你老公的小產(chǎn)權(quán)房是用什么地建的？是宅基地？農(nóng)用地？還是建設(shè)用地？還有啊，就是你說“當(dāng)時寫的是他家人的名字”。是什么上寫的是他家人的名字？購房合同嗎？嚴(yán)格意義上，小產(chǎn)權(quán)房是不合法的，也就是說是不受法律保護(hù)的，所以根本不存在所有權(quán)的歸屬問題，歸國家所有！?。∶靼祝克苑孔釉趺礃右膊粫儆谀銈儯?dāng)然也不屬于你老公的家人。現(xiàn)實意義上，如果你們買的是在宅基地上建的房就可以鉆個空子！也就是你們買的是國家分給農(nóng)民的用于住宅的地上，農(nóng)民蓋的房子的使用權(quán)。這句復(fù)雜點(diǎn)，也可以這么理解，就是你們是租農(nóng)民的房子。那么要是這么理解的話，再簽一份合同就行了。最后還是勸你下，國家有關(guān)部門已經(jīng)三令五申不能購買小產(chǎn)權(quán)房,所以還是見好就收，見長就賣得了?。?！限制政策說不好什么時候就出臺，到時候你們就是錢房兩空！??！

4，小產(chǎn)權(quán)房子怎么過戶

小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險：1、缺少“五證”；2、拆遷難補(bǔ)償；3、質(zhì)量難保證；4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣；5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。

小產(chǎn)權(quán)過戶一、基本流程。購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括四個環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定：“交稅”是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：“取證”是最后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。小產(chǎn)權(quán)過戶二、所需資料。按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。買入方：身份證原件和復(fù)印件。小產(chǎn)權(quán)過戶三、所需費(fèi)用。契稅、評估費(fèi)、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。

所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民的集體土地上所建的房屋，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章。這類房屋因不符合法律規(guī)定，不受法律保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，或稱為“小產(chǎn)權(quán)”。 2009年建設(shè)部對此有個專門的表示，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護(hù)。如果你是農(nóng)村戶口，購買了就沒什么關(guān)系，但是遇拆遷時，因不能過戶，麻煩就多一些，需要原房主配合。