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1，租房合同違約金的規(guī)定有哪些
2，租房違約條款怎么寫
3，關于合同法中對房屋租賃違約的規(guī)定
4，房屋租賃違約條款
5，租賃合同違約金法律規(guī)定
6，租房協(xié)議違約條款包括哪些內(nèi)容怎么寫如沒按期付租金租期違約
7，租房合同法違約

1，租房合同違約金的規(guī)定有哪些

根據(jù)《房屋租賃合同司法解釋》第十七條規(guī)定，因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。

租房合同違約金的規(guī)定有哪些

2，租房違約條款怎么寫

可以這樣寫： 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。 3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應負責賠償。

租房違約條款怎么寫

3，關于合同法中對房屋租賃違約的規(guī)定

合同訂立、解除是自由的。承租人并沒有違約，違約不等同于解除合同。解除合同是以你們所簽訂的租房合同所定，依照你所說的，承租人只需要賠償1月房租就可以解除。這是當時你們合同自己約定的，并沒有其他附加條款以及賠償，當然承租人可以直接解除合同。你的訴求核心在于合同解除之后利益損失，承租人應該賠償。焦點在于承租人租房的時候是否知曉你的裝修計劃，并且在知曉裝修計劃的情況下，承諾租房1年。如果是，則有可能追究其責任。若完全不知情，則沒有任何責任。

關于合同法中對房屋租賃違約的規(guī)定

4，房屋租賃違約條款

有效

當然有效，明確是指如果有損房屋類設施，相應違約金額不能彌補損失，就要支付其它賠償金。

有效，括號里的內(nèi)容是對前面內(nèi)容的補充！具有法律效率！

有效但是很難舉證，一方說我的損失不止1250，他是要舉證的。

號里是補充說明的意思。對甲乙雙方都有約束力。“如果他就說是租房淡季，只要付給他違約金就行了啊，可以要求我們額外賠償一個月的房租作為賠償？”如果合同里沒有說明，應該是有效的

屬單方違約，雙方應協(xié)商，剩余的房租如房東同意的話，可抵水電費的，但押金房東不會退的了。

5，租賃合同違約金法律規(guī)定

租賃合同違約金法律規(guī)定：1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

6，租房協(xié)議違約條款包括哪些內(nèi)容怎么寫如沒按期付租金租期違約

房屋租賃協(xié)議書出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：一甲方將其所在位于的房屋出租給乙方使用。二租賃期限：自 _____年____月__日到____年____月____日止。三租金及付款方式: 1. 租金優(yōu)惠至每季XXXX元整（大寫數(shù)字/元整），乙方在起租日前十天支付給甲方。 2. 租金先付后用，一季一付。 4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后，應開具收據(jù)給乙方。四甲方提供設備如下：全裝修房一套，含： (家里的電器,桌椅 ) 五乙方履約事項： 1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。 2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金XX元七租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。八本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。甲方：乙方：電話：電話：簽約日期：簽約日期：

大致還是給你說說合同幾個要素好了，自己去整理：一、合同內(nèi)容，也就是誰租誰的房子作為什么使用。二、期限三、金額四、房屋內(nèi)所有設施明細五、租賃期間涉及到的水電等發(fā)生費用。六、租賃期間涉及到的安全問題和安全責任。七、優(yōu)先租賃權八、違約責任九、合同自雙方簽定甲乙雙方簽定之日生效，一式（）份，各執(zhí)（）分

7，租房合同法違約

一、房子不需要搬出，承租人有權繼續(xù)租賃該房屋。理由，“買賣不破租賃”，意思是，先出租又將該房屋賣出的，不影響原承租人的承租權。所以你有權在原來的三年租賃期內(nèi)繼續(xù)租賃，不受房屋賣出的影響。二、從買房人的角度說，買房人成為新的出租人，他無權要求你搬出，理由同樣是“買賣不破租賃”。三、如果協(xié)商不成，有兩種解決方法，一是起訴要求買房人履行出租合同。二是在賣房人承擔違約責任后，你搬出該房屋，這里的搬出，不是因為你無權租賃該房屋，而是你不愿在此浪費時間和精力去處理相關的糾紛。這兩種解決方法有一個前提是，原房屋所有人允許該房屋轉(zhuǎn)租，或者知道或者應當知道該房屋轉(zhuǎn)租后六個月內(nèi)未提出異議。四、法律規(guī)定：《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4）拖欠房租累計1個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。以上這些內(nèi)容是范本，一般合同內(nèi)容需甲乙雙方擬定，各種約束條件都是可以更改的，希望能夠幫助到您，謝謝。

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