車位產(chǎn)權(quán)，地下車位的所有權(quán)

來源：整理時(shí)間：2025-05-20 01:55:23 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，地下車位的所有權(quán)
2，機(jī)動(dòng)車位的產(chǎn)權(quán)問題
3，停車位所有權(quán)問題
4，車位的產(chǎn)權(quán)到底是怎么一回事
5，地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎
6，請(qǐng)問停車位有產(chǎn)權(quán)嗎

1，地下車位的所有權(quán)

應(yīng)該是跟房屋的產(chǎn)權(quán)一樣，70年。

地下車位的所有權(quán)

2，機(jī)動(dòng)車位的產(chǎn)權(quán)問題

不行的，一般那屬于共公面積，有的屬于開發(fā)商的面積，沒有辦法一個(gè)車位一個(gè)產(chǎn)權(quán)的。

3，停車位所有權(quán)問題

前兩種屬于國家所有；3、4、5屬于小區(qū)全體業(yè)主所有（產(chǎn)權(quán)出讓的除外）；最后屬于開發(fā)建設(shè)方所有。

停車位所有權(quán)問題

4，車位的產(chǎn)權(quán)到底是怎么一回事

這個(gè)要看開發(fā)商有沒有辦理出這些車位的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。有些開發(fā)商所售車位不是所有權(quán)，而是使用權(quán)。也就是說這些車位可能是沒有證的。所以使用是沒有問題的，但是是沒有產(chǎn)權(quán)證的。。沒有產(chǎn)權(quán)證的車位就是沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。就是這么個(gè)意思，，

5，地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎

能。經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權(quán)，需由開發(fā)主體申請(qǐng)辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。申請(qǐng)辦理（地下停車場車位）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，需提交以下材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）經(jīng)登記備案的商品房買賣合同；（五）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（六）房產(chǎn)分戶圖、宗地圖；（七）法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

6，請(qǐng)問停車位有產(chǎn)權(quán)嗎

看小區(qū)是售賣還是租借，如果是售賣，那就有產(chǎn)權(quán)證的

停車位是沒有產(chǎn)權(quán)的。公共的。

肯定有哇，你買了那個(gè)停車位那個(gè)停車位就是你的呀，跟買房子是一樣的。

停車位分為有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)。有產(chǎn)權(quán)的車位是70年。無產(chǎn)權(quán)的車位就是購買，也最多能使用20年。有幾種車位是無產(chǎn)權(quán)的：1. 在簽訂房屋合同時(shí)，開發(fā)商沒有聲明該地下車位產(chǎn)權(quán)為單獨(dú)轉(zhuǎn)讓.2. 屬于人防工程的地下車位，是不能買賣的。3. 地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)?開發(fā)商無權(quán)出售。4. 地上停車位。除非合同中明確指出該停車位屬于開發(fā)商，停車位面積不計(jì)入公攤，否則開發(fā)商無權(quán)對(duì)該車位進(jìn)行買賣，若該停車位屬于后期規(guī)劃出現(xiàn)，而不是修建小區(qū)是就已規(guī)劃好的，該停車位也是無權(quán)出售，由全體業(yè)主共有。

房屋是70年產(chǎn)權(quán)，停車位50年，過了50年，產(chǎn)權(quán)還要接著買？房子的產(chǎn)權(quán)是永久的!相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的產(chǎn)權(quán)還是你的,只是相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)到期了!到時(shí)候要補(bǔ)交土地出讓金,但具體作法,我國目前還沒明確規(guī)定!70年后如何辦理還沒確定!所以,你目前不用擔(dān)心,沒人知道70年后如何,說不過去定你已售出了也可能!

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡囄凰嫉拿娣e屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。那人防車位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車位的租賃主要有兩種觀點(diǎn): 觀點(diǎn)一、部分*認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。觀點(diǎn)二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車位被政府部門無償征用的可能性。最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。