民法典裝修合同法律規(guī)定，裝修裝飾工程款是否享有合同法第286條

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1，裝修裝飾工程款是否享有合同法第286條
2，最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條
3，裝飾裝修合同屬于合同法中的什么合同
4，一般處理裝修合同糾紛法律有哪些相關(guān)的規(guī)定

1，裝修裝飾工程款是否享有合同法第286條

一、裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒(méi)有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。二、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

您好，最高院《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》內(nèi)容如下：福建省高級(jí)人民法院：你院閩高法[2004]143號(hào)《關(guān)于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、福州綠葉房產(chǎn)代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒(méi)有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。此復(fù)。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/section>

【法規(guī)名稱】最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)【頒布部門】最高人民法院【頒布時(shí)間】 2004-12-08【實(shí)施時(shí)間】 2004-12-08【效力屬性】有效【正　　文】最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)　　福建省高級(jí)人民法院：　　你院閩高法[2004]143號(hào)《關(guān)于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、福州綠葉房產(chǎn)代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：　　裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒(méi)有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。　　此復(fù)。二00四年十二月八日

裝修裝飾工程款是否享有合同法第286條

2，最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條

最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)（[2004]民一他字第14號(hào)）福建省高級(jí)人民法院：　　你院閩高法[2004]143號(hào)《關(guān)于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、福州綠葉房產(chǎn)代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：　　裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒(méi)有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。　　此復(fù)?！　《?0四年十二月八日

《合同法》第286條規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。裝修裝飾工程要適用此規(guī)定主要是基于以下三方面的情況：1、裝修裝飾工程本質(zhì)上屬于建設(shè)工程。國(guó)務(wù)院2000年1月10日頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第2條、2003年12月6日公布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管理和設(shè)備安裝工程及裝修工程”。國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：建筑業(yè)按從事工程建設(shè)的不同專業(yè)劃分為：“土木工程建筑業(yè)”、“線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)”和“裝飾、裝修業(yè)”三大類。因此，將裝修裝飾工程納入建設(shè)工程的范圍符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，當(dāng)然也符合《合同法》的立法本意，但裝修裝飾工程款僅限于承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料費(fèi)等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。2、裝修裝飾工程款的優(yōu)先受償權(quán)僅限于因裝修裝飾而使該建筑物增加的價(jià)值范圍內(nèi)。3、裝修裝飾工程的發(fā)包人必須是該建筑物的所有人，或者發(fā)包人雖然不是所有權(quán)人，但建筑物的所有權(quán)人與裝修裝飾工程的承包人之間已經(jīng)形成合同關(guān)系。所以，裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，裝修裝飾工程的承包人在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。但裝修裝飾工程的承包人與該裝修裝飾工程所依附的所有人之間沒(méi)有合同關(guān)系的例外。

也許是的。

最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條

3，裝飾裝修合同屬于合同法中的什么合同

裝飾裝修合同屬于合同法中的建設(shè)工程合同。因?yàn)楹炗喲b飾裝修合同是結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。法律分析簽訂裝修合同要注意事項(xiàng)：1、工程概況首先是施工地點(diǎn)、面積、承包方式(清包、半包、全包)、工程期限；2、工程造價(jià)要明確注明；3、施工圖紙、有些合同規(guī)定了兩種圖紙，一是甲方自己的圖紙、第二是乙方提供的施工圖紙；4、合同還可規(guī)定甲方的工作，也就是業(yè)主施工地要具備的施工條件，同時(shí)也要規(guī)定乙方的應(yīng)做工作，有工程變更需要注明；5、注明材料供應(yīng)，一是按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)是好通知乙方，以便確認(rèn)共同驗(yàn)收，其次是乙方需要購(gòu)買的材料也應(yīng)在到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)是通知甲方，共同驗(yàn)收確認(rèn)；6、規(guī)定工期延期的處理辦法，這樣也是對(duì)施工方的一種約束；7、雙方約定本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜，如提及及時(shí)辦理隱蔽工作和中間工程的檢查和驗(yàn)收手續(xù)。甲方不能按照約定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員驗(yàn)收、甲方應(yīng)予以簽字確認(rèn)，事后，甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格、其復(fù)驗(yàn)與返工費(fèi)有甲方負(fù)責(zé)，工期也予順延，若不合格則相關(guān)費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)；8、注明工程款的付款方式，三期還是多期，每期支付金額都將注明；9、注明有關(guān)安全和防火規(guī)定，施工圖紙做法說(shuō)明及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合防火、防事故的要求，注明施工中要采取必要的安全措施，保障作業(yè)人員的安全和鄰居安全；10、合同爭(zhēng)議的解決方式，首先業(yè)主可以填向裝修公司所在的市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)解決，或上級(jí)部門，為了避免事后的不愉快，當(dāng)然這些條款都應(yīng)在合同中注明。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

裝飾裝修合同屬于《合同法》中的承攬合同范疇?！　　逗贤ā返?51條對(duì)承攬合同做了定義：承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。在承攬合同中，完成工作并交付工作成果的一方為承攬人；接受工作成果并支付報(bào)酬的一方稱為定作人?！　∫虼耍绻枰蛯?duì)方簽訂裝飾裝修合同，建議按照合同法中承攬合同的規(guī)定，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

不明白啊 = =！

裝飾裝修合同屬于合同法中的什么合同

4，一般處理裝修合同糾紛法律有哪些相關(guān)的規(guī)定

1、裝修單位沒(méi)有完全履行裝修合同?！　∥赐耆男泻贤饕憩F(xiàn)在：裝修單位沒(méi)有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無(wú)故停工，未在約定工期內(nèi)完工等。　　2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣?！　∮械难b修公司施工人員干活不上心，工藝不規(guī)范。表面上說(shuō)得過(guò)去，但經(jīng)不起驗(yàn)收或時(shí)間的檢驗(yàn)，出了問(wèn)題還強(qiáng)詞奪理。尤其是“街頭游擊隊(duì)”，質(zhì)量更沒(méi)有保證?！　?、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾?！　⊙b修后應(yīng)該按合同規(guī)定及時(shí)維修，但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修?！　?、施工中的噪聲擾民。　　施工中難免會(huì)發(fā)出噪音，但戶主事先要與裝修公司約好開(kāi)工、收工時(shí)間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，否則極易引發(fā)糾紛。　　5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放?！　?、裝修破壞了毗鄰房屋?！　?、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)?！　♂槍?duì)裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》和建設(shè)部[1997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[1997]92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)?！督ㄖb飾裝修管理規(guī)定》指出，房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟;第十九條規(guī)定，如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等，應(yīng)該由家庭居室裝飾裝修的居民負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如果是屬于裝修施工單位的責(zé)任，則由房主找裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。　　同時(shí)，行業(yè)內(nèi)部也制定了相關(guān)規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)下列途徑解決：　　1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決;　　2、消費(fèi)者請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解;　　3、向有關(guān)行政部門申訴;　　4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;　　5、向人民法院提出訴訟?！　〉仨氉⒁猓阂话闱闆r下，如提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。另?yè)?jù)《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他所涉及法律，解決裝飾糾紛也無(wú)非以下幾條：　　1、當(dāng)事人自行協(xié)商;　　2、主管部門行政調(diào)解;　　3、仲裁解決;　　4、訴訟解決?！　〈送?，行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：　　投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請(qǐng)仲裁或向法院起訴?！　?duì)消費(fèi)者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個(gè)招呼，以便大家有個(gè)心理準(zhǔn)備，減少發(fā)生糾紛的概率。　　萬(wàn)一出現(xiàn)了糾紛，只要雙方心平氣和地協(xié)商，承擔(dān)該承擔(dān)的責(zé)任，糾紛便能解決。自己協(xié)商不成，一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但如果涉及的標(biāo)的較大或其他對(duì)生活影響甚大的糾紛且協(xié)商不成，最正規(guī)、最有權(quán)威和有效的方法只能是打官司了。當(dāng)然其他居民因裝修家庭的施工而與裝修家庭發(fā)生的糾紛也可以據(jù)此進(jìn)行解決。